2007年廈門市翔安區(qū)市調(diào)報(bào)告(參考版)
2025-04-17 04:53本頁面
【正文】 。而南部的劉五店作為廈門灣港口群中不可多得的深水港區(qū)，是翔安未來發(fā)展的重要支點(diǎn)。翔安的東坑灣將具有區(qū)域輻射功能，這里將以建設(shè)公共中心，包括商業(yè)金融、文化體育和商務(wù)辦公為主，以發(fā)展中高檔濱水居住區(qū)、高科技研發(fā)為輔。發(fā)展規(guī)模：，規(guī)劃以居住為主，居住總戶數(shù)1886戶，居住人口總數(shù)為7544人。居住區(qū)近鄰福廈高速公路出入口，處于翔安大道進(jìn)入城區(qū)的第一站，區(qū)位交通優(yōu)勢凸現(xiàn)；且居住區(qū)與馬巷鎮(zhèn)相鄰，可依托馬巷鎮(zhèn)現(xiàn)有的市政配套，開發(fā)條件成熟。產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢：隨著友達(dá)光電、廈華電子、中華映管等一批大工業(yè)項(xiàng)目及其配套廠家的進(jìn)駐，以及翔安火炬產(chǎn)業(yè)區(qū)、文教區(qū)的建設(shè)，翔安產(chǎn)業(yè)集群正在快速形成，將大大加快翔安新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，必將會(huì)帶來大量的經(jīng)營者、打工者這將促進(jìn)房地產(chǎn)需求量的增加。規(guī)劃優(yōu)勢：翔安新區(qū)建設(shè)將堅(jiān)持“規(guī)劃指導(dǎo)、基礎(chǔ)先行、產(chǎn)業(yè)推進(jìn)、城區(qū)拓展、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”，受益于上述條件，翔安的地產(chǎn)市場會(huì)健康有序地推進(jìn)，規(guī)劃上的高瞻遠(yuǎn)矚對(duì)翔安城市化發(fā)展起著關(guān)鍵作用。作為城市副中心，翔安將具備商務(wù)、金融、貿(mào)易、科技、文化等較高等級(jí)和較為綜合的中心功能。作為輔城，必須具備城市較為綜合的功能，而非城市的某一功能。翔安在對(duì)臺(tái)位置還擁有絕對(duì)的天然優(yōu)勢，翔安的大嶝島是我國大陸離臺(tái)灣最近的地方，翔安的房地產(chǎn)市場也將成為海峽兩岸人們共同關(guān)注的熱點(diǎn)。翔安隧道開通后到島內(nèi)機(jī)場15分鐘車程，海灣大道貫通后，到島外其他三區(qū)約20分鐘車程。都為房地產(chǎn)開發(fā)提供了有利條件。自然環(huán)境優(yōu)勢：翔安擁有美麗的自然環(huán)境，有山有海又有湖，海岸線長達(dá)75公里，下譚尾灣區(qū)即將種植成片的紅樹林、內(nèi)陸的九溪流域和香山風(fēng)景區(qū)以及大嶝島等豐厚的海島資源，這是進(jìn)行人居環(huán)境構(gòu)建非常重要的一個(gè)優(yōu)勢。二、 翔安房地產(chǎn)市場未來發(fā)展前景2006年11月10日，總投資超過20個(gè)億的特房錦繡祥安、美地雅登兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目正式開工，這不僅標(biāo)志著翔安房地產(chǎn)市場邁開實(shí)質(zhì)性步伐，也拉開了翔安新城區(qū)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的序幕。從“金尚小區(qū)”、“金山小區(qū)”等安置房、經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)來看，一個(gè)安置房、經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的開發(fā)建設(shè)能迅速帶動(dòng)周邊區(qū)域的成熟發(fā)展，形成一定氛圍內(nèi)的生活居住區(qū)域，提高周邊區(qū)域的社會(huì)認(rèn)同度。計(jì)劃在2008年底全面建成，屆時(shí)東方新城將提供總數(shù)5150套。一期全部為經(jīng)濟(jì)適用房。l 翔安東方新城東方新城總建筑面積61萬平米，容積率1 乾隆坊房地產(chǎn)錦繡祥安馬巷鎮(zhèn)東部316800 4000元以上 尚未接受認(rèn)購特房地產(chǎn)翔安水瓊線以南、翔安東路以西430523 4000元以上 尚未接受認(rèn)購特房地產(chǎn)保障性住房在廈門首期推出的2萬套保障性住房中，翔安區(qū)共推出3771套，占全市保障性住房總套數(shù)的19％，是島外保障性住房推出總套數(shù)最多的區(qū)域。目前尚未正式開工，但已開始對(duì)外認(rèn)購，收取定金。大千實(shí)業(yè)有限公司吉翔安康第一城翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)翔安一中對(duì)面34804 預(yù)約價(jià)格在3600元/㎡左右 “吉翔安康第一城”位于翔安區(qū)馬巷鎮(zhèn)翔安一中對(duì)面。簽訂購房合同時(shí)與開發(fā)商簽訂托管合同，根據(jù)位置確定租金。雖然大千公司對(duì)外進(jìn)行了大量的廣告推廣，但由于翔安區(qū)域認(rèn)可度尚不高，市場對(duì)該項(xiàng)目的前景并不十分看好，商業(yè)銷售周期較長。在售及預(yù)售樓盤項(xiàng)目名稱項(xiàng)目位置總建筑面積物業(yè)類型銷售情況售價(jià)開盤時(shí)間項(xiàng)目概況開發(fā)商大嶝金嶝街I棟商品房翔安大嶝島金嶝街4012住 :24/2,849 商 8/1,163住:21/2,319 商:2/住:3,699 商:9,7902007611“大嶝金嶝街I棟商品房”是翔安目前僅有的一個(gè)在售商品住宅項(xiàng)目，一經(jīng)推出便引起了當(dāng)?shù)厣踔寥匈彿空?、投資客與業(yè)內(nèi)人士的普遍關(guān)注。近年來翔安樓市幾乎是一個(gè)空白，
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