【正文】 CO、NO X、HC 等廚房油煙 油霧滴等環(huán)境空氣汽車、摩托車排放的廢氣 SONO X、HC 等水環(huán)境 酒店、物業(yè)等產(chǎn)生的生活污水 COD、 BOD 、SS、NH 3N、動(dòng)植物油等停車場(chǎng)（庫(kù)）汽車 交通噪聲聲環(huán)境水泵、電梯卷?yè)P(yáng)機(jī) 社會(huì)生活噪聲固體廢物 酒店、物業(yè) 生活垃圾 評(píng)價(jià)因子篩選根據(jù)對(duì)項(xiàng)目工程情況的分析，本項(xiàng)目評(píng)價(jià)因子識(shí)別與篩選見下表：表 1。高速⑷ 控制二次供水泵站等機(jī)械設(shè)備的噪聲，使其不對(duì)居民產(chǎn)生影響；采用合理的噪聲防護(hù)措施，避免東風(fēng)東路、康寧路對(duì)項(xiàng)目居民生活造成影響。污水管網(wǎng)將污水運(yùn)至王新莊污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入七里河。 排水去向 生活排水系統(tǒng)采用雨、污水分流；污廢水合流制，污水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入東風(fēng)東路的污水總干管，接口管徑為 D300，并設(shè)專用通氣系統(tǒng)。奧蘭花園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書東北師范大學(xué)環(huán)境科學(xué)研究所6鄭州表 11 項(xiàng)目周圍敏感點(diǎn)和工廠企業(yè)分布情況類別 保護(hù)對(duì)象 方位 距離（m）主 要 敏 感 點(diǎn) 基 本 情 況 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)康平小學(xué) W 2022 400人正商?hào)|方港灣 S 20 在建東瑞園小區(qū) W 50 3000人環(huán)境空氣鄭州（2）項(xiàng)目周圍敏感點(diǎn)分布根據(jù)評(píng)價(jià)范圍地理位置圖可知，項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)敏感點(diǎn)分布有：項(xiàng)目南側(cè)的正商?hào)|方港灣；東南側(cè)的鄭州海馬公園；西側(cè)的康平小學(xué)及東瑞園小區(qū)；水環(huán)境敏感點(diǎn)為七里河。 奧蘭花園建設(shè)項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)宗地東側(cè)隔東風(fēng)東路為待開發(fā)荒地；南側(cè)隔福祿街為正商?hào)|方港灣；西側(cè)緊鄰康平小學(xué)，隔康平路為東瑞園小區(qū)；北隔康寧路為待開發(fā)荒地；東南側(cè)為鄭州海馬公園。奧蘭花園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 （） ；（4） 《鄭州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十一五” 規(guī)劃》 ；（5） 《鄭州市環(huán)境功能區(qū)劃報(bào)告》 ；（6） 《鄭州市環(huán)境監(jiān)測(cè)年鑒》 （2022~2022） ；（7） 《鄭州市城市總體規(guī)劃》 （2022~2020） 。 項(xiàng)目依據(jù)（1）河南高速房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“高速 導(dǎo)則及技術(shù)性文件（1） 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱》 （HJ/） ；（2） 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則大氣環(huán)境》 （） ；（3） 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則地面水環(huán)境》 （HJ/） ；（4） 《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則非污染生態(tài)影響》 （HJ/T191997） ；高速 編制依據(jù) 法律法規(guī)依據(jù)及國(guó)家規(guī)范性文件（1） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(1989年12月26日)；（2） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 （2022年9月1日） ；（3） 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》(2022年6月1日)；（4） 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》(2022年9月1日)；（5） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》(1997年3月1日)；（6） 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》 (2022年4月1日)；（7） 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 （2022年01月12日） ；（8） 《中華人民共和國(guó)水土保持法》(1991年12月26日)；（9） 《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》(2022年6月29日)；（10） 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （2022年8月1日） ；（11） 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 （2022年8月30日修訂） ；（12） 《中華人民共和國(guó)水法》 （中華人民共和國(guó)主席令第七十四號(hào)，2022年8月29日） ；（13） 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 （2022年10月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議修訂） ； （14） 《中華人民共和國(guó)建筑法》 （摘錄） （2022年01月12日） ； （15） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 （2022年01月13日） ；高速（2）認(rèn)真調(diào)查分析建設(shè)項(xiàng)目污染源狀況，查清項(xiàng)目的主要污染特征及主要污染因子排放情況，提出相應(yīng)的環(huán)保對(duì)策，以滿足國(guó)家有關(guān)環(huán)保政策要求。奧蘭花園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書東北師范大學(xué)環(huán)境科學(xué)研究所3可靠性，論述擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益與社會(huì)效益，結(jié)合擬建項(xiàng)目特點(diǎn)提出相應(yīng)的污染防治對(duì)策與措施，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目合理布局，最佳設(shè)計(jì)和環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。（3）針對(duì)該項(xiàng)目工程特點(diǎn)及產(chǎn)生的環(huán)境污染特征，采用科學(xué)、規(guī)范的方法預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)擬建項(xiàng)目建設(shè)過程中及建成投入使用后對(duì)周圍環(huán)境造成的環(huán)境影響、影響范圍及程度。就該項(xiàng)目而言，具體的評(píng)價(jià)目的為：（1）從國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的角度，結(jié)合鄭州市城市總體規(guī)劃和“十一五” 環(huán)境規(guī)劃的要求，確定項(xiàng)目建設(shè)是否符合產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃要求。在本報(bào)告書的編制過程中，得到鄭州市環(huán)保局的大力支持，同時(shí)鄭東新區(qū)管委會(huì)、河南高速房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、鄭州市環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)站等單位對(duì)評(píng)價(jià)工作的開展亦給予了極大的支持與幫助，在此一并深表謝意。接受委托后，我單位組織有關(guān)人員在現(xiàn)場(chǎng)踏勘、收集資料、走訪調(diào)查的基礎(chǔ)上，本著“客觀、公正、科學(xué)、規(guī)范”的精神，編制完成了《河南高速房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“高速根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目建設(shè)需編制環(huán)境影響報(bào)告書。土地用途為住宅用地，本項(xiàng)目經(jīng)鄭州市鄭東新區(qū)管理委員會(huì)計(jì)劃財(cái)政局登記備案：2022—025（見附件 2） 。建設(shè)用地使用權(quán)證為鄭國(guó)用（2022）第0384 號(hào)，宗地號(hào)為 ZD1100346（見附件 1） ，總用地面積 ，建設(shè)用地面積 m2，總投資 160370 萬(wàn)元。奧蘭花園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書東北師范大學(xué)環(huán)境科學(xué)研究所2高速奧蘭花園建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目依靠鄭東新區(qū)的建設(shè)，憑借便利的交通、優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)越的設(shè)施、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和高素質(zhì)的綜合管理水平，必將有廣大的市場(chǎng)，在為鄭東新區(qū)建設(shè)做出貢獻(xiàn)的同時(shí)，其經(jīng)濟(jì)效益是樂觀的。今年上半年，國(guó)家雖然出臺(tái)了一些措施，控制房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過快，但由于住房消費(fèi)市場(chǎng)需求量很大，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然升溫，前景很好。從今年鄭州樓市的表現(xiàn)來(lái)看，住宅市場(chǎng)質(zhì)量?jī)?yōu)、價(jià)格合理的商品房備受歡迎，一些明星樓盤甚至出現(xiàn)“脫銷“ 情況。隨著城市功能的逐步完善，房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，隨著全國(guó)知名房地產(chǎn)企業(yè)云集，東區(qū)房地產(chǎn)業(yè)得到快速發(fā)展，各具特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目形成了東區(qū)品牌效應(yīng)，東區(qū)人氣聚集快速增長(zhǎng)。商住物流區(qū)規(guī)劃面積約23 km2，是CBD 的功能支撐區(qū)，是以機(jī)關(guān)單位、公益設(shè)施、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及批發(fā)、物流、居住等功能為主體的綜合區(qū)。奧蘭花園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書東北師范大學(xué)環(huán)境科學(xué)研究所1第一章 總 論 項(xiàng)目由來(lái)鄭東新區(qū)是河南省委、省政府推進(jìn)城市化建設(shè)，把鄭州打造成為國(guó)家區(qū)域中心城市而采取的一項(xiàng)重要舉措。奧蘭花園建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書東北師范大學(xué)環(huán)境科學(xué)研究所v 環(huán)境經(jīng)濟(jì)損失 ............................................................................................................96 環(huán)境經(jīng)濟(jì)收益 ............................................................................................................97 社會(huì)效益簡(jiǎn)要分析 ..........................................................................................................97 正面影響分析 ............................................................................................................97 負(fù)面影響及建議 .......................................................................................................98 小結(jié) ..................................................................................................................................98第十二章 環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃 .............................................................................99 環(huán)境管理 ...........................................................................................................................99 環(huán)境管理的基本目的和目標(biāo) ....................................................................................99 環(huán)保機(jī)構(gòu)設(shè)置要求及職責(zé) ........................................................................................99 環(huán)境管理的主要內(nèi)容 ................................................................................................99 環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃 ...................................................................................................................99 施工期環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃 ................................................................................................99 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境監(jiān)測(cè)計(jì)劃 ..............................................................................................100 環(huán)境監(jiān)理計(jì)劃 .................................................................................................................100 環(huán)境監(jiān)理范圍及任務(wù) .............................................................................................101 環(huán)境監(jiān)理的內(nèi)容 ......................................................................................................101第十三章 評(píng)價(jià)結(jié)論及建議 .............................................................................................104 評(píng)價(jià)結(jié)論 ........................................................................................................................104 產(chǎn)業(yè)政策符合性結(jié)論 .............................................................................................104 選址合理性分析 .....................................................................................................104 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀結(jié)論 .................................................................................................104 施工期環(huán)境影響分析結(jié)論 .....................................................................................105 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析結(jié)論 ......................................................................................105 污染防治措施 .........................................................................................................106 清潔生產(chǎn)與總量控制 .............................................................................................107 環(huán)境損益分析及環(huán)境管理計(jì)劃 ................................