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正文內(nèi)容

某縣xxx苑老年公寓和老年活動(dòng)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)

2025-04-17 04:26本頁(yè)面
  

【正文】 May be back in the past, to oneself the paranoid weird belief disillusionment, these days, my mind has been very messy, in my mind constantly. Always feel oneself should。s actions.CSKA said they were surprised and disappointed by Toure39。s 21 win.Michel Platini, president of European football39。for the racist behaviour of their fans durings about how he felt and I would like to speak to him first to find out what his experience was.Uefa hass 150th anniversary celebrations and will attend City39。Employment tribunals.The (lack of) air up there Watch mCayman Islandsbased Webb, the head of Fifa39。To find your nearest CAB, including those that give advice by , click ona damagesbased agreement, you should make sure you39。t charge you more than 35% of your pensation Further help.If you are being represented by a solicitor at the tribunal, they may ask you to sign an agreement where you pay their fee out of your pensation if you win the case. This is known as aagainst the disciplinary action your employer has taken against you. However, if you win your case, the tribunal may reduce any pensation awarded to you as a result of your failure to appeal.Remember that in most cases you must make an application to an employment tribunal within three months of the date when the event you are plaining about happened. If your application is received after this time limit, the tribunal will not usually accept it.If you are worried about how the time limits apply to you, take advice from one of the organisations listed undert your employer dismisses you and you think that you have been dismissed unfairly.For more information about dismissal and unfair dismissal, see you don39。建議**縣發(fā)展和改革委員會(huì)同意立項(xiàng)。 社會(huì)效益分析老年公寓是社會(huì)公益事業(yè),經(jīng)濟(jì)效益不大,但社會(huì)效益明顯:減輕政府、家庭負(fù)擔(dān),有利于社會(huì)穩(wěn)定,真正使老人這一弱勢(shì)群體實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng),老有所學(xué),老有所樂(lè),老有所為,老有所醫(yī)”,該項(xiàng)目屬于勞動(dòng)力密集型,對(duì)老年人的服務(wù)與生活管理效益大量的人力資源,項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)可以解決300400名下崗職工和就業(yè)困難群體的就業(yè)和再就業(yè)的問(wèn)題。資金籌措:由**縣XXX苑老年公寓自籌1750萬(wàn)元,**縣農(nóng)村信用社已同意貸款2000萬(wàn)元,《貸款投防意向書》已經(jīng)簽訂,可以保證項(xiàng)目建設(shè)如期開工;資金缺口1250萬(wàn)元,申請(qǐng)上級(jí)給予投資補(bǔ)助。 資金回收估算每年回收資金為:588438=150萬(wàn)元5000247。年均總成本438萬(wàn)元(未計(jì)貸款利息)。(2)年均辦公、服務(wù)及燃料、水電等能源費(fèi):120萬(wàn)元。年折舊費(fèi) ,殘值235萬(wàn)元;設(shè)備器材折舊:原值300萬(wàn)元,平均按20年折舊,平均殘值率按2%。 項(xiàng)目折舊 工程項(xiàng)目折舊率本項(xiàng)目包括建(構(gòu))筑物的建筑安裝工程、裝飾工程、給排水及供電工程、設(shè)備購(gòu)置、室外廣場(chǎng)、通路、排污、排雨、路燈及預(yù)備費(fèi)。第十二章 經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概述建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的重要內(nèi)容,是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。主要建設(shè)內(nèi)容為100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間的公寓樓、餐廳、水電設(shè)施、場(chǎng)地建設(shè)、道路硬化等。 招標(biāo)監(jiān)督本項(xiàng)目的招標(biāo)工作由市、縣發(fā)改委協(xié)調(diào)有關(guān)部門實(shí)施監(jiān)督。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定,該項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由五人以上組成,其中業(yè)主單位二人,從省規(guī)定的評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取,要求中級(jí)以上職稱、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家不得少于2/3,評(píng)委主任由招標(biāo)人擔(dān)任,負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督評(píng)委的評(píng)審工作,解決評(píng)委提出的問(wèn)題,但不參與投票打分。 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)1)開標(biāo):按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo),邀請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)或監(jiān)督部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證或監(jiān)督。公開招標(biāo)的范圍:建筑安裝工程;設(shè)備采購(gòu); 招標(biāo)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后,招標(biāo)人應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的媒體上發(fā)布招標(biāo)公告,由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受投標(biāo)報(bào)名并進(jìn)行投標(biāo)資格預(yù)審,并報(bào)監(jiān)督部門審查備案??辈臁⒃O(shè)計(jì)和工程監(jiān)理部分,因標(biāo)的值未達(dá)規(guī)定值,可由業(yè)主單位在符合相關(guān)資質(zhì)的單位和組織中擇優(yōu)選擇。資金籌措:銀行貸款2000萬(wàn)元;申請(qǐng)國(guó)家扶持補(bǔ)貼1250萬(wàn)元。一期建設(shè)已投入資金1750萬(wàn)元,主要建設(shè)內(nèi)容為100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間的公寓樓、餐廳、水電配套、場(chǎng)地建設(shè)、道路硬化等。⑧ 編制依據(jù)本項(xiàng)目投資估算編制依據(jù)國(guó)家和省市現(xiàn)行的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算辦法包括:①國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)《方法與參數(shù)》;②國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2000]1980號(hào)文;③XXX省財(cái)政廳豫財(cái)基字[1999]3號(hào)文;④平頂山市政府 平政[1991]87號(hào)文;⑤平頂山市建委 平建[2002]87號(hào)文等相關(guān)文件及規(guī)定;⑥XXX省現(xiàn)行的《概算定額》、《費(fèi)用定額》、《建筑及裝飾工程預(yù)算定額》和《XXX省安裝工程單位估價(jià)表》以及相應(yīng)的計(jì)價(jià)辦法;⑦建設(shè)部2000年頒發(fā)的《工期定額》;⑧平頂山市類似工程的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、材料參考價(jià)格;⑨**縣XXX苑老年公寓提供的方案設(shè)計(jì)、相關(guān)資料和據(jù)此制定的《綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)》。本報(bào)告僅對(duì)二期建安工程以及整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)備配套費(fèi)用進(jìn)行估算。本項(xiàng)目投資估算范圍包括:土建工程;裝飾工程(主要為老年人適用裝飾);安裝工程(其中含給排水及消防工程、電氣照明及弱電工程、電梯安裝工程);4附屬工程(其中含室外道路、排污、排雨、路燈、綠化、美化等);設(shè)備購(gòu)置;現(xiàn)行政策規(guī)定的其他費(fèi)用和準(zhǔn)備費(fèi)用等。 **縣XXX苑老年公寓和活動(dòng)中心人員組成(91)序號(hào)人員組織管理人員醫(yī)務(wù)人員工作人員其它合計(jì)1主任、副主任332辦公室、后勤2573醫(yī)療保健31020334生活管理與服務(wù)42002045活動(dòng)中心610166餐廳215177養(yǎng)殖園338花木園229種植園3310老年學(xué)校25711老年藝術(shù)園12312洗浴中心191013維修2214門衛(wèi)、保安1910合計(jì)2510285320注:按常年入住600人計(jì)算。所有工作人員全部聘用下崗失業(yè)職工或就業(yè)困難家庭人員,并進(jìn)行嚴(yán)格的崗前培訓(xùn)。有的老人需要一對(duì)一甚至二對(duì)一照料,而且這三類老人入住后,隨著年齡的增長(zhǎng)、身體狀況的改變,又存在著一個(gè)漸變甚至突變的過(guò)程,需要的生活服務(wù)人員就更多。第九章 勞動(dòng)組織與人員組成本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后,需聘用相關(guān)管理人員、醫(yī)療保健人員、后勤工作人員和生活服務(wù)管理人員。4)本工程應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全保護(hù)和衛(wèi)生防護(hù)“三同時(shí)”的原則。道路與建筑物之間保持一定距離,夜間院內(nèi)配有庭院燈光有足夠照度的照明。2)建筑物內(nèi)設(shè)有良好的通風(fēng)換氣設(shè)施,合理加大窗戶開啟面積。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑項(xiàng)目(工程)勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)督規(guī)定》(中華人民共和國(guó)勞動(dòng)部第3號(hào)令);《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(JT7679);《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5005892)。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)原有2個(gè)消防栓,新增設(shè)4個(gè)消防栓,消防栓水源由區(qū)內(nèi)自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng),管徑不小于DN100,確保消防用水,消火栓采用地上式,消防栓間距不大于120m。樓內(nèi)配有室內(nèi)消火栓及手提式滅火器,并在走道設(shè)置必要的防火警示及疏散標(biāo)志。并在各建筑物周圍形成通暢的環(huán)形消防車道。第八章 消防安全、勞動(dòng)保護(hù)及安全衛(wèi)生 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》公安部第30號(hào)令;《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2001年局部修訂);《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5016692。對(duì)于市區(qū)主干道的機(jī)動(dòng)車噪聲,用綠化遮擋的方式加以限制,在院內(nèi)進(jìn)行綠化,并沿圍墻四周種植喬木,使其起到事半功倍的防噪效果?;S池一個(gè),新增生一個(gè),活污水經(jīng)化糞池消毒處理后,排入城區(qū)污水管網(wǎng)。本項(xiàng)目無(wú)工業(yè)性污染,其主要污染物為生活污水、糞便、噪聲及生活垃圾。②建筑垃圾,應(yīng)集中及時(shí)清運(yùn)。 建設(shè)期環(huán)保措施按照《環(huán)境保護(hù)法》的要求,項(xiàng)目建設(shè)按照“三同時(shí)”的原則,同步進(jìn)行。第七章 環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)無(wú)污染,所在區(qū)域附近自然環(huán)境幽靜,空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良,無(wú)噪聲,環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好,適合本項(xiàng)目建設(shè),但在項(xiàng)目建設(shè)和使用中,要進(jìn)一步實(shí)施環(huán)保和污染治理措施,避免造成對(duì)環(huán)境的不良影響。有線電視系統(tǒng)的所有管線均暗敷,線路及放大、分支分配器按雙向傳輸系統(tǒng)考慮。項(xiàng)目區(qū)安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),各樓層樓道和公共場(chǎng)所安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)同步引入。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置電話光端機(jī)房,初步考慮中繼線400對(duì)。火災(zāi)報(bào)警采用分區(qū)設(shè)置報(bào)警裝置,火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)采用總線制,項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)安全保衛(wèi)消防控制室,由安全消防值班隊(duì)員根據(jù)報(bào)警信號(hào)確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生處,迅速組織項(xiàng)目區(qū)消防人員報(bào)告當(dāng)?shù)?19消防部門,同時(shí)利用項(xiàng)目防火設(shè)施進(jìn)行防控。接地電阻不大于1Ω。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。該建筑為二級(jí)民用防雷建筑,應(yīng)采用全面防雷措施,建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作地接閃器,突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。室內(nèi)使用節(jié)能照明燈具。用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷。(1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052—96);(2)《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ133—90);(3)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ/T16—92);(4)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。雨水排放:建筑物屋面雨水采用有組織排水,設(shè)置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管,將雨水排至室外地面,經(jīng)院內(nèi)雨水排放管網(wǎng)收集后,直接排入城市雨水管網(wǎng)。設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ15—88 1997年版);《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8798—1996);排水方式采用分流制系統(tǒng),污、雨水分系統(tǒng)排出。消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定設(shè)置。水源和供水設(shè)施項(xiàng)目區(qū)供水使用自備井和無(wú)塔供水增壓器供應(yīng)。設(shè)計(jì)原則根據(jù)項(xiàng)目區(qū)全部建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì),合理分布項(xiàng)目區(qū)供水,在滿足用水點(diǎn)用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下,盡可能縮短室內(nèi)供水管線的總長(zhǎng)度。第六章 公用配套設(shè)施 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003;《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2001版)。結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋砼梁、板、柱。Ⅲ級(jí)鋼fy=400KN/m2墻體:磚混結(jié)構(gòu)177。鋼筋:Ⅰ級(jí)鋼fy=210KN/m2。 結(jié)構(gòu)材料地震設(shè)計(jì)及荷載取值抗震設(shè)防烈度:6度抗震等級(jí):二級(jí)樓面均布活荷載:㎡挑出陽(yáng)臺(tái):㎡設(shè)備用戶及附屬用房按需要取值。老人院床頭設(shè)呼叫對(duì)講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。公寓樓每戶均設(shè)電話,居室及衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間廁位旁均設(shè)緊急呼救按扭。廚房設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置。 起居室、臥室設(shè)多用安全電源插座,每室設(shè)兩組,~;廚房、衛(wèi)生間各設(shè)三組,~。陽(yáng)臺(tái)設(shè)燈光照明。允許噪聲級(jí)不大于45dB,空氣隔聲不小于50dB,撞擊聲不大于75dB。因此,老年公寓以單人居室、雙人居室為主,少量安排三人居室。老年人睡眠較輕,微小的響動(dòng)都會(huì)影響熟睡;而老年入睡眠又常伴有鼾聲,所以良好的隔聲處理和噪聲控制,應(yīng)格外予以注意。 以上的貯藏空間。③居室不設(shè)吊柜,設(shè)貼壁式貯藏壁櫥。因此,本項(xiàng)目出入和通行的廳室、走道地面,均選用平整、防滑材料,并符合
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