【正文】 滑翔運(yùn)動(dòng)服務(wù)大樓滑翔運(yùn)動(dòng)服務(wù)大樓建筑長度約65米，最寬處約35米，共4層，總建筑面積為8000㎡，建筑墻體為鋼筋混凝土墻體，整個(gè)建筑布局緊湊、造型舒展，與山勢(shì)相結(jié)合，形成統(tǒng)一的大地景觀?；柽\(yùn)動(dòng)中心是游客進(jìn)行滑翔運(yùn)動(dòng)的場所，其主要設(shè)施有滑翔運(yùn)動(dòng)服務(wù)大樓、滑翔運(yùn)動(dòng)場、指揮塔臺(tái)、觀賞休閑區(qū)等。在運(yùn)動(dòng)場地的外部設(shè)置觀賞休閑區(qū)，該區(qū)主要用于游客觀賞和餐飲、休閑等。墻體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。跳傘塔跳傘塔設(shè)置在跳傘運(yùn)動(dòng)場內(nèi)主要用于跳傘培訓(xùn)和娛樂的地方，該塔高50米，塔身為鋼筋砼結(jié)構(gòu)。跳傘俱樂部服務(wù)大樓跳傘俱樂部服務(wù)大樓建筑長度約80米，最寬處約35米，共4層，總建筑面積為12000㎡，建筑墻體為鋼筋混凝土墻體，整個(gè)建筑布局緊湊、造型舒展，與山勢(shì)相結(jié)合，形成統(tǒng)一的大地景觀。 （一）跳傘俱樂部跳傘俱樂部坐落在本基地的南部，根據(jù)俱樂部需要設(shè)置了跳傘俱樂部服務(wù)大樓、跳傘塔、教練宿舍、跳傘運(yùn)動(dòng)場、動(dòng)力傘運(yùn)動(dòng)場和觀賞休閑區(qū)等。在為基地常年帶來穩(wěn)定的客源，對(duì)項(xiàng)目區(qū)酒店客房、餐飲、娛樂具有明顯的拉動(dòng)作用。體育康療中心總建筑面積12070平方米。無障礙廁位和廁所均采用符合規(guī)范的平開門。 ,滿足乘輪椅者的通行需求。酒店內(nèi)各個(gè)公共部分皆設(shè)有可直達(dá)各層的無障礙電梯。建筑墻面與地面材料，均選用石、木等天然材料，使之與區(qū)內(nèi)自然風(fēng)景和諧共存，相得益彰，同時(shí)也是對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則的遵循。酒店主樓所處地段，地勢(shì)平緩，由于規(guī)劃限制，區(qū)內(nèi)建筑高度不超過30米，酒店主樓一至五層布置酒店客房，局部六層布置辦公室；功能樓一、二層設(shè)置KTV，三、四、五層設(shè)置桑拿，酒店中酒店主樓提供不同形式的客房共164套，客房可以直觀水景和山景，此外在酒店西側(cè)二層設(shè)有管景平臺(tái)，為顧客提供了具有獨(dú)特的中軸線氣勢(shì)的深遠(yuǎn)視野，在此可欣賞道更為美麗迷人的湖景。酒店主樓及功能樓呈“u”型布置，懷抱規(guī)劃干道，盡可能減少對(duì)道路的影響，同時(shí)加強(qiáng)了項(xiàng)目的整體識(shí)別性和導(dǎo)向性。 1采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB500192003) 1《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006 1《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（2005）1《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 1《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003 1《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001(2005版) 1國家現(xiàn)行的其他標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范。 建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ942008。 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ500102002。 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB500092001。 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB 503452004。 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ 1022003 J 2802003。項(xiàng)目建設(shè)完成后，要注重生態(tài)恢復(fù)工作，即時(shí)進(jìn)行水系整治和開挖后的生態(tài)恢復(fù)，保障區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地項(xiàng)目總綠化面積（除自然生態(tài)景區(qū)、水景等）約240000m2（詳見各子項(xiàng)目建設(shè)方案），%。在不破壞景區(qū)輪廓的前提下，依山就勢(shì)零星布置度假區(qū)內(nèi)建筑及各功能區(qū)塊，景觀規(guī)劃依山形水勢(shì)，變化錯(cuò)落，參差成景。道路兩旁宜選用香樟、天竺桂、廣玉蘭、合歡等常綠和觀賞性強(qiáng)的樹種作為行道樹，配以規(guī)范的樹池、花鏡，使整個(gè)基地綠茵環(huán)繞，富有生機(jī)。綠化小品風(fēng)格和江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地建設(shè)風(fēng)格及建筑的細(xì)部宜有協(xié)調(diào)性，以營造整體景觀特征。綠化設(shè)計(jì)的總體指導(dǎo)思想為“人文、生態(tài)、科技”。由于所處特定的山水自然環(huán)境，除少量標(biāo)志性建筑以外，建筑尺度控制為多層和低層的較小尺度，不顯示建筑對(duì)自然環(huán)境的壓迫感，而使建筑與環(huán)境和諧統(tǒng)一，一些公共建筑也盡量采用化整為散的處理手法，以院落式、組團(tuán)式布局為主。主步行道縱坡應(yīng)小于12％，超過12％的路段應(yīng)作防滑處理；縱坡超過18%，宜按臺(tái)階、梯道設(shè)計(jì)；坡度大于58％的梯道或地形險(xiǎn)要處設(shè)置安全護(hù)欄設(shè)施。鋪裝可就地取材，用塊石砌成路面、坡道和規(guī)則式臺(tái)階，局部地段可適當(dāng)放寬，危險(xiǎn)地段或坡度過大地段應(yīng)設(shè)欄桿。支路：規(guī)劃連接主次干道和各建筑物之間的道路，—。園區(qū)主干道：紅線寬度為20米根據(jù)擬建區(qū)的規(guī)劃布局和建設(shè)的實(shí)際需要對(duì)局部坡度進(jìn)行平衡，形成連通各主要功能區(qū)及對(duì)外交通的主干道路骨架。其中，園內(nèi)主要道路主要考慮與區(qū)外交通的銜接性及不同功能分區(qū)的車流性質(zhì)，同時(shí)注意不同車流的出入口，輔以適量停車位，形成高效便捷、動(dòng)靜結(jié)合的車行系統(tǒng)。四、道路交通組織設(shè)計(jì)道路系統(tǒng)共分為五個(gè)級(jí)別：城市道路、園區(qū)主干道、園區(qū)次干道、園區(qū)支路及步行道。1 運(yùn)動(dòng)休閑商業(yè)區(qū)坐落在項(xiàng)目區(qū)的北部，布置度假酒店及商業(yè)配套、體育康療中心、管理服務(wù)中心以及配套市政及服務(wù)設(shè)施等。本項(xiàng)目范圍內(nèi)項(xiàng)目策劃設(shè)置遵循高端性、可操作性和分別適于市場化運(yùn)作的原則。建筑[2003]）；（8）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分[2002]）；（9）《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》；江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地項(xiàng)目總平面布置充分考慮規(guī)劃范圍及周邊環(huán)境的綠色生態(tài)特征，結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)思想，本項(xiàng)目的總圖設(shè)計(jì)理念可以概括為“區(qū)域整合”與“功能復(fù)合”。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)功能分區(qū)應(yīng)明確，室外場地和道路布置應(yīng)便于展示、人員集散和貨物裝卸運(yùn)送；滿足政府規(guī)劃部門規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)；在滿足總體規(guī)劃原則的同時(shí)，各子項(xiàng)目的設(shè)置注重以科技為先導(dǎo)并保持相對(duì)獨(dú)立性，便于項(xiàng)目的設(shè)置和實(shí)施運(yùn)營； 子項(xiàng)目策劃設(shè)置遵循高端性、可操作性和適于市場化運(yùn)作的原則。將土地資源、項(xiàng)目資源以效益優(yōu)化原則進(jìn)行優(yōu)化配置，形成社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。二、總體規(guī)劃原則因地制宜，全面規(guī)劃，滾動(dòng)發(fā)展；嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國家現(xiàn)行方針政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，力求技術(shù)先進(jìn)、安全可靠。文化的，指江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地包括以各類國際鄉(xiāng)村風(fēng)情建筑和配套的生態(tài)文化體育公園。生態(tài)的，在可持續(xù)發(fā)展理念指導(dǎo)下，保護(hù)和合理利用一切自然資源和能源，推動(dòng)低碳生活、低碳消費(fèi)全面深入。江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)分項(xiàng)工程名稱構(gòu)造形式總建筑面積（m2）層數(shù)1航空體育運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)跳傘俱樂部鋼筋砼150004滑翔運(yùn)動(dòng)中心鋼筋砼80004熱氣球運(yùn)動(dòng)中心鋼筋砼90004航空模型服務(wù)中心鋼筋砼240004航空模型中心鋼筋砼130004科普培訓(xùn)中心鋼筋砼300003建筑面積小計(jì)990002休閑商業(yè)區(qū)休閑度假酒店及商業(yè)配套鋼筋砼680304體育康療中心鋼筋砼120704管理服務(wù)中心鋼筋砼124004小計(jì)925003公用工程配電間磚混6001消防水泵房磚混5001污水處理設(shè)施1000公共廁所磚混1200循環(huán)水處理800小計(jì)23004總圖工程土方工程55萬立方米大門、門衛(wèi)磚混800側(cè)門磚混200道路工程90000圍墻透視圍墻6440米停車場砼25000綠化工程240000小計(jì)1000平均容積率工程合計(jì)700194800第五章 工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃一、江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地項(xiàng)目核心（DNA）定位“江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地項(xiàng)目”是集國際鄉(xiāng)村文化藝術(shù)、居?。ㄖ脴I(yè)、旅居）、養(yǎng)生度假、航空體育運(yùn)動(dòng)等于一身的城市新功能區(qū)和全新的社區(qū)業(yè)態(tài)，在江西是唯一的。二、江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地總體建設(shè)目標(biāo)“江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地”秉著“有傳承價(jià)值、有聚焦效應(yīng)、有形象影響、有產(chǎn)業(yè)效益”的四項(xiàng)原則，充分體現(xiàn)“綜合性、互動(dòng)性、效益性、可持續(xù)性”的四項(xiàng)要求，為把“江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地”建設(shè)成為南昌新的“昌西南窗口、城市后花園、高端國粹養(yǎng)生承載平臺(tái)、文化與養(yǎng)生度假結(jié)合的產(chǎn)業(yè)基地”打下基礎(chǔ)，全面提升南昌的城市魅力和文化競爭力。（4）協(xié)調(diào)發(fā)展原則一方面，優(yōu)化配置旅游產(chǎn)業(yè)內(nèi)部六要素(即食、住、行、游、購、娛)，六大要素能協(xié)調(diào)有序發(fā)展；另一方面，市場開拓應(yīng)以江西省和長三角旅游圈的市場背景為依托，各景區(qū)功能定位、項(xiàng)目布局應(yīng)盡量考慮與南昌市和江西省文化資源配套。（3）集中功能單元對(duì)不同類型的設(shè)施如觀光、休閑、康體、住宿、餐飲、休閑運(yùn)動(dòng)等功能單元采取相對(duì)集中布局，并在其間布設(shè)快捷方便的道路系統(tǒng)，力求使各類旅游服務(wù)綜合體在空間上形成規(guī)模集聚效應(yīng)。按照高起點(diǎn)、高品位、高水準(zhǔn)、特色化、規(guī)?；?，注重觀賞性、參與性、趣味性、休閑性，在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，做好各個(gè)配套養(yǎng)生度假功能區(qū)、景區(qū)、景點(diǎn)的開發(fā)建設(shè)工作。充分利用地形環(huán)境特點(diǎn)，解決好山上山下、室內(nèi)室外、湖面與陸地之間的關(guān)系，努力節(jié)約土地，增大綠化面積，提高土地使用率。項(xiàng)目總體建設(shè)原則（1）堅(jiān)持保護(hù)與開發(fā)并重對(duì)度假區(qū)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)，主要體現(xiàn)在提高度假區(qū)的綠化率，對(duì)生態(tài)環(huán)境脆弱地區(qū)進(jìn)行生態(tài)保育，注意建筑風(fēng)格與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致，盡量減少人居活動(dòng)的負(fù)面影響，并開始重視環(huán)保規(guī)劃以及生態(tài)產(chǎn)品的生產(chǎn)。但是也要看腳下的環(huán)境。在發(fā)現(xiàn)了比較穩(wěn)定安全的氦氣以后，又出現(xiàn)了以氦氣充氣的氣球運(yùn)動(dòng)。熱氣球運(yùn)動(dòng)——熱氣球運(yùn)動(dòng) 是駕駛氣球升空飛行的一項(xiàng)航空運(yùn)動(dòng)。航空模型運(yùn)動(dòng)——是駕駛滑翔機(jī)在空中滑翔和翱翔飛行的一項(xiàng)航空運(yùn)動(dòng)。航空體育運(yùn)動(dòng)一般包括飛行運(yùn)動(dòng)、航空模型運(yùn)動(dòng)、跳傘運(yùn)動(dòng)、滑翔運(yùn)動(dòng)和熱氣球運(yùn)動(dòng)、動(dòng)力傘運(yùn)動(dòng)等。 突出生態(tài)——合理利用現(xiàn)狀有利因素，規(guī)避不利因素，突出現(xiàn)狀山體和水體的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)和配育極具特色的環(huán)境，力求人與自然和諧發(fā)展與統(tǒng)一。確立結(jié)構(gòu)——建立適應(yīng)用地結(jié)構(gòu)布局，確定適度的開發(fā)規(guī)模和建設(shè)容量，力求用地結(jié)構(gòu)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相吻合。第四章 項(xiàng)目總體建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模一、項(xiàng)目總體定位和建設(shè)原則項(xiàng)目總體定位根據(jù)對(duì)大城區(qū)域現(xiàn)有資源的分析，本項(xiàng)目屬于世界鄉(xiāng)村文化展示及高尚運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)，規(guī)劃將其現(xiàn)有的資源與人文稍加提煉，打造具備異域風(fēng)情文化的集聚區(qū)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園在江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地北面，將配套建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園，總占地132ha（1980畝），包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施展示、有機(jī)蔬菜種植采摘區(qū)、百果園、農(nóng)家樂等。九、項(xiàng)目其他配套條件生態(tài)體育文化公園在江西大城航空體育運(yùn)動(dòng)休閑基地東面，將配套建設(shè)生態(tài)體育文化公園，該公園總占地135ha（2025畝），是體現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、生態(tài)、衛(wèi)生等標(biāo)志性、功能性，以體育為特色，服務(wù)全民健身活動(dòng)為目的，集體育運(yùn)動(dòng)、康體健美、娛樂休閑、觀光旅游、生態(tài)保護(hù)于一體的多功能復(fù)合型場所，具有生態(tài)建設(shè)的自然屬性、文化建設(shè)的社會(huì)屬性和社會(huì)公益的經(jīng)濟(jì)屬性。通訊高安市通訊發(fā)達(dá)，區(qū)內(nèi)程控電話交換、移動(dòng)電話、無線尋呼、國際互聯(lián)網(wǎng)和郵政快遞條件齊備，擬建場址上已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。/日,地塊周邊配套的主供水管網(wǎng)管徑達(dá)DN400，能滿足本項(xiàng)目供水要求。位于項(xiàng)目建設(shè)區(qū)北面大城至奉新公路旁，距離項(xiàng)目區(qū)域約3公里，供電可滿足項(xiàng)目要求。：：：：，工業(yè)主體地位進(jìn)一步凸顯；建陶、打破了高安無億元稅收產(chǎn)業(yè)的歷史；鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政收入均邁過千萬元臺(tái)階，其中瑞州街道、八景鎮(zhèn)財(cái)政收入超億元。2010年，%；財(cái)政總收入突破10億元大關(guān)，%；，%；農(nóng)民人均純收入6454元，%。2007年，高安市開始建設(shè)建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地；2008年7月14日，中國建筑材料聯(lián)合會(huì)同意將高安建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地命名為“中國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地”， 成為我國建筑陶瓷行業(yè)第一個(gè)“中國建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地”。江西省從高安、豐城、萍鄉(xiāng)、九江、東鄉(xiāng)到千年瓷都景德鎮(zhèn)，重新形成了一個(gè)“大陶瓷”格局，吸納的投資近200億。已在全國29個(gè)省、市、自治區(qū)的大、中城市建立了300多個(gè)銷售網(wǎng)點(diǎn)，營銷人員1000多人，形成了一個(gè)信息暢通、銷售快捷的渠道。在高安市建陶業(yè)最輝煌的時(shí)期，全市有熟練建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)工人1萬余人，有900多人受過正規(guī)的專業(yè)教育，其中400多人取得中專以上文憑，50多人獲中、高級(jí)技術(shù)職稱，10多名建陶企業(yè)廠長、經(jīng)理曾獲全國、全省優(yōu)秀鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家稱號(hào)。近年來，高安市在廣泛調(diào)研、充分認(rèn)證的基礎(chǔ)上，重新確定把建筑陶瓷業(yè)作為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)來培育扶持，該市原有建陶業(yè)發(fā)展的歷史文化積淀為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的社會(huì)環(huán)境條件。自2007年12月江西省建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地落戶于高安以來，高安市圍繞打造“全國有一定影響力的建筑陶瓷生產(chǎn)加工基地”的目標(biāo)，大力發(fā)展建筑陶瓷生產(chǎn)加工基地，同時(shí)為了不斷完善建筑陶瓷產(chǎn)業(yè)基地的功能，尤其是公共服務(wù)設(shè)施和市政服務(wù)設(shè)施。六、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件高安市已形成了以建筑、陶瓷、機(jī)械、機(jī)電、紡織為主要特色的工業(yè)體系。區(qū)域地下水主要賦存于沖積平原Ⅰ級(jí)階地，第四系細(xì)砂礫層中，為孔隙潛水，有的地方具微承壓性，水量豐富。用地區(qū)域內(nèi)分布地層為第四系全新統(tǒng)和上更新統(tǒng)沖積層及中更新統(tǒng)殘坡積層，白堊系上統(tǒng)南雄組泥質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖、砂巖及含礫細(xì)砂巖等，且區(qū)域內(nèi)無大斷裂通過，斷裂構(gòu)造不發(fā)育，地質(zhì)構(gòu)造簡單。根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2001）及贛府發(fā)［2001］15號(hào)文有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地震動(dòng)峰值加速度小于 ，場地相對(duì)穩(wěn)定，可不作地震設(shè)防。五、場地建設(shè)條件地形地貌項(xiàng)目選址處地貌類型屬低山丘陵緩坡地形，地勢(shì)總體為北高南低，凸起的山脊和凹下的洼地及沖溝。位居全省前列；，且品位較高，在全國都享有知名度。%；，森林覆蓋率達(dá)40%。 ●林業(yè)資源 境內(nèi)植物種類和植被類型多種多樣。境內(nèi)錦河以北為弱風(fēng)化裂隙水和孔隙裂隙水為主的水文地質(zhì)條件簡單區(qū)，錦河以南為裂隙溶洞水為主的水文地質(zhì)條件復(fù)雜區(qū)，全市地下水