休閑漁村基地建設(shè)項目可行性研究報告(參考版)
2025-04-29 12:47本頁面
【正文】 項目編寫:金沙縣金龍農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司 參加編寫人員： XXX ：金沙縣農(nóng)技站高級農(nóng)藝師 XX：金沙縣水產(chǎn)站水產(chǎn)工程師 XXXX：畢節(jié)學(xué)院水產(chǎn)學(xué)博士 2014年7月25日24。（5） 公司財務(wù)后勤部：由總經(jīng)理直接管理根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和工藝和工藝流程，實行以崗定員，員工設(shè)置5099人。（3） 生態(tài)養(yǎng)老管理組，負責(zé)對養(yǎng)老度假進行管理服務(wù)。 項目生產(chǎn)經(jīng)營管理 組織機構(gòu) 本項目的經(jīng)營管理實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制，實行二級管理，接受市政府有關(guān)部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，組織機構(gòu)如下：﹙1﹚漁業(yè)組，負責(zé)養(yǎng)殖、管理和銷售。爭取國家農(nóng)業(yè)部政策支持。實現(xiàn)黨中央國務(wù)院在全國建設(shè)成小健社會的宏偉目標。使我縣漁業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，能較好地適應(yīng)市場發(fā)展和農(nóng)民增收的需要. 農(nóng)民增收項目可帶動數(shù)百個農(nóng)戶，平均增收上萬元. ﹙1﹚通過項目實施，項目區(qū)農(nóng)民收入明顯提高，并通過開展鄉(xiāng)村生態(tài)養(yǎng)老及休閑度假，打造養(yǎng)老度假村品牌，使項目成為貴州省小康示范村。第八章 財務(wù)評價項目分析計算期為17年，其中建設(shè)期3年，基于該項目內(nèi)容多樣性的特點，且現(xiàn)有三年養(yǎng)殖期，項目活魚產(chǎn)品上市不受擴建的影響，采用產(chǎn)品回收資金進行再投入，投資回報控制在48%。 項目建設(shè)投資估算 固定資產(chǎn)投資估算 新增200畝漁塘共投入168萬元，休閑度假接待信房400萬元，停車場及其他附屬設(shè)施40萬元共投入600萬元。(2),綠化3000平方米,供水供電設(shè)施,消防設(shè)施,網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施等. （3）、餐飲設(shè)備、住宿設(shè)備、娛樂設(shè)備等. 項目建設(shè)期限為：見前述。,各種建筑設(shè)計與服務(wù)設(shè)施要求簡潔明快,保留傳統(tǒng)風(fēng)格,、住宿、休閑娛樂服務(wù)、漁家生活體驗等，讓其具有單獨接行能力的農(nóng)家庭院，帶動當?shù)剞r(nóng)民共同至富。主要提供休閑釣魚、生態(tài)度假養(yǎng)老，打造泉水活魚旅游產(chǎn)品。突出生態(tài)特色、致力休閑服務(wù)、保持科技領(lǐng)先的原則。第六章 項目建設(shè)方案 、原則及目標 項目建設(shè)堅持通過定向開發(fā)、集約經(jīng)營為手段,遵循市場需求為導(dǎo)向,依靠科技為支撐,按照高標準、高投入、高產(chǎn)出的要求,保進產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 市場風(fēng)險分析 項目產(chǎn)品市場風(fēng)險因素分析市場風(fēng)險：一是本項目產(chǎn)品市場預(yù)測的需求量大于項目的供應(yīng)量，產(chǎn)品主要為當?shù)厥袌?，產(chǎn)品為活體活魚，只存13天，一但市場打開，形成供不應(yīng)求時造成失信于游客，失信于顧客。本項目作為綜合性多元化休閑服務(wù)業(yè)態(tài)項目，樹立自身的整體形象、構(gòu)造自身特色品牌是贏得消費者信任，通過獨特的泉水魚超市，基地產(chǎn)品展示，及網(wǎng)絡(luò)銷售，二維碼查詢等方式加在對產(chǎn)品的推銷力度. 銷售策略、方案和營銷模式 推銷策略 、對市場特別是將要拓展的市場進行長期的跟蹤調(diào)查，研究產(chǎn)品主銷區(qū)消費者的消費習(xí)慣、產(chǎn)品要求、市場管制、銷售渠道上的特點，從中找出規(guī)律，、購買行為、價值觀念、偏愛程度而引起的對同一產(chǎn)品消費需求的差異性，把整個市場分成若干消費群，針對消費者對產(chǎn)品各種屬性的重視程度，強力塑造出企業(yè)與眾不同的、給人以印象鮮明的個性或形象；注重開發(fā)人們對產(chǎn)品的心理屬性，既注重有形的物質(zhì)屬性，（核心產(chǎn)品+形式產(chǎn)品+附加產(chǎn)品），摒棄單純的物質(zhì)產(chǎn)品觀念.精心提煉出迎合消費者心理的現(xiàn)代理念，用生態(tài)理念來引導(dǎo)消費、開拓市場. 品牌戰(zhàn)略，有利于消費者產(chǎn)生購買的聯(lián)想，從而形成的無形資產(chǎn)。羊古老晟暉旅游度假山莊，以上神龍鮭羊古老、晟暉已經(jīng)國家商標局注冊成功。（1） 從休閑生態(tài)漁業(yè)的功能看.休閑生態(tài)漁業(yè)是指利用農(nóng)業(yè)景觀、
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