【正文】 答案： ABDE 59．與 BOT融資方式相比， ABS融資方式的特點包括（ ）。 拓展：施工項目成本管理流程包括成本預(yù)測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 思路：施工項目成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法（答案 A）、差額計算法（答案 B） 、比率法（包括 ① 相關(guān)比率法（答案E）、 ② 構(gòu)成比率法和 ③ 動態(tài)比率法（答案 D））等。 答案： BCE 58．施工項目成本分析的基本方法包括（ ）?？忌ㄟ^熟悉各個項目融資方式的運作過程，理解它們的特點。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 63 / 89 易錯：考生理解了 BOT和 ABS項目融資方式的特點 ，回答本題應(yīng)該難度不大。 BOT方式是非政府資本介入基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，其實質(zhì)是 BOT 項目在特許期內(nèi)的民營化，因此，某些關(guān)系國計民生的要害部門是不能采 用 BOT 方式的（答案 C）。而 ABS 項目的投資者是國際資本市場 上的債券購買者，數(shù)量眾多，這就極大地分散了投資風(fēng)險，同時，這種債券可在二級市場流通，并經(jīng)過信用增級降低了投資風(fēng) 險。 3）投資風(fēng)險的差異。 2）項目所有權(quán)、運營權(quán)的差異。 思路： BOT 和 ABS 融資方式都適用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但兩者在運作中的特點及對經(jīng)濟的影響等方面存在著很大的差異，其主要區(qū)別有： 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 62 / 89 1）運作繁簡程度與融資成本的差異。 57．與 ABS融資方式相比， BOT融資方式的特點是（ ）。安裝工程一切險只對由于電氣原因造成的其他保險財產(chǎn)的損失予以賠償。 A．大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費用和責(zé)任是建筑工程一切險總除外責(zé)任 B．在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與承保工程直接相關(guān)的意外事故 引起工地內(nèi)的第三者財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任，保險公司負責(zé)賠償。 A．納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款 B．地產(chǎn)開發(fā)成本 C．房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的管理費用、銷售費用和財務(wù)費用實際全部支出 D．從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計扣除費用為取得土地使用權(quán)支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和乘以 20% E．舊房及建筑物的評估價格 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 60 / 89 答案： ABDE 解析：稅法準予納稅人從轉(zhuǎn)讓收入中扣除的項目包括下列幾項：取得土地使用權(quán)支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用（包括與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān) 的管理費用、銷售費用、財務(wù)費用，這三項費用不能據(jù)實扣除）、 4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（ 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和 印花稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因印花稅已列入管理費用中，故不允許在此扣除）、其他扣除項目（對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計 20%的扣除：加計扣除費用＝ （取得土地使用權(quán)支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本） 20% ）和舊房及建筑物的評估價格。關(guān)于資本（或股本）溢價，是指企業(yè)投資者投入的資金超過其在注冊資本中所占份額的部分（答案 E）?？杀嬲J無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等；不可辨認無形資產(chǎn)是指商譽。關(guān)于固定資產(chǎn)，是指企業(yè)使用期限超 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 59 / 89 過 1 年的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等；或者，不屬于生產(chǎn) 經(jīng)營主要設(shè)備的物品，但單位價值在 2020元以上，并且使用年限超過 2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)（答案 B）。 A．在 1 年或超過 1年的一個營業(yè)周期以上變現(xiàn)的資產(chǎn)屬于流動資產(chǎn) B．使用期限超過 2年、單位價值在 3000 元的辦公用品屬于固定資產(chǎn) C．商譽屬于可辨認無形資產(chǎn) D．因購買材料發(fā)生的債務(wù)屬于應(yīng)付賬款 E．投資者投入的資金超過其在注冊資本所占份額的部分屬于資本溢價 答案： BDE 解析：本題考核的范圍較寬，主要考核的是對于相關(guān)概念的理解是否清楚。而法定公積金和任意公積金屬于盈余公積。 A．任意公積金 B．股本溢價 C．撥款轉(zhuǎn)入 D．接受現(xiàn)金捐贈 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 58 / 89 E．法定公積金 答案： BCD 解析：所有者權(quán)益包括實收資本（或者股本）、資本公積、盈余公積和未分配利潤。其中排列圖法、因果分析圖法、直方圖法和控制圖法是質(zhì)量控制的方法，考生還要 掌握這四種方法的基本原理。網(wǎng)絡(luò)計劃法可以是控制工程進度的方法。 思路： S 曲線法和香蕉曲線法是可用來綜合控制工程進度和工程造價的方法。 答案： ACD 53．在下列建設(shè)工程項目目標(biāo)控制方法中，可用來綜合控制工程進度和工程造價 的方法有（ ）。注意： Partnering協(xié)議與工程合同是兩個完全不同的文件。 Partnering 模式不是一種獨立存在的模式，它通常需要與工程 項目其他組織模式中的某一種結(jié)合使用，如總分包模式、平行承包模式、 CM 承包模式等。由于Partnering 模式需要參與各方共同組成 工作小組，要分擔(dān)風(fēng)險、共享資源，因此，高層管理者的認同、支持和決策是關(guān)鍵因素。在工程合同簽訂后，工程建設(shè)參 與各方經(jīng)過 討論協(xié)商后才會簽署 Partnering協(xié)議。 思路： Partnering協(xié)議并不僅僅是業(yè)主與承包商雙方之間的協(xié)議，而需要工程建設(shè)參與各方共同簽署，包括業(yè)主、總包商或主包商、主要的分包 商、設(shè)計單位、咨詢單位、主要的材料設(shè)備供應(yīng)單位等。 答案： BCD 52．建設(shè)工程項目采用 Partnering模式的特點有（ ）。注意：應(yīng)該為施工圖設(shè)計文件審查報告和批準書。辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊手續(xù)時需提供下列資料： ① 施工圖設(shè)計文件審查報告和批準書； ② 中標(biāo)通知書和施工、監(jiān)理合同； ③ 建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責(zé)人和機構(gòu)組成； ④ 施工組織設(shè)計和監(jiān)理規(guī)劃（監(jiān)理實施細則）； ⑤ 其他需要的文件資料。 A．施工招標(biāo)文件 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 54 / 89 B．中標(biāo)通知書 C．施工組織設(shè)計 D．施工合同 E．施工圖設(shè)計文件 考點：第四章工程項目管理第一節(jié)工程項目管理概述，工程項目建設(shè)實施階段工作內(nèi)容。在施工承包單位的計劃體系中，包括投標(biāo)之前編制的項目管理規(guī)劃 大綱和簽訂合同之后編制的項 目管理實施規(guī)劃，其中項目管理規(guī)劃大綱和項目管理實施規(guī)劃的內(nèi)容也是考生需要關(guān)注的。 拓展：在建設(shè)單位的計劃體系中，包括三種計劃：工程項目前期工作計劃、工程項目建設(shè)總進度計劃和工程項目年度計劃，共涉及 9個具體的計劃。該計劃既要滿足工程項目建設(shè)總進度計劃的要求，又要與當(dāng)年可能獲得的資金、設(shè)備、材料、施工力量相適應(yīng)。 A．工程項目建設(shè)總進度計劃 B．年度竣工投產(chǎn)交付使用計劃 C．年度勞動力需求計劃 D．批準的設(shè)計文件 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 53 / 89 E．技術(shù)組織措施計劃 考點：第四章工程項目管理第三節(jié)工程項目計劃與控制，工程項目計劃體系。其中不同工程項目承發(fā)包模式的特點是歷年重點考核的內(nèi)容。 易錯：在理解合 同結(jié)構(gòu)圖的基礎(chǔ)上，掌握不同工程項目承發(fā)包模式的特點并不困難。 總分包模式的特點之一為對總承包商而言，責(zé)任重、風(fēng)險大，需要具有較高的管理水平和豐富的實踐經(jīng)驗。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 52 / 89 ⑸ 工程造價控制難度大。 ⑶ 有利于縮短建設(shè)工期。平行承包模式的特點包括： ⑴ 業(yè)主可以在更大的范圍內(nèi)進行選擇，為擇優(yōu)選擇承包商創(chuàng)造了條件（答案 A）。 A．有利于業(yè)主在更大范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇承包商 B．有利于降低工程造價控制的難度 C．有利于減少業(yè)主組織協(xié)調(diào)的工作量 D．不利于發(fā)揮綜合管理能力強的承包商的綜合優(yōu)勢 E．有利于降低承包商的風(fēng)險 考點：第四章工程項目管理第二節(jié)工程項目管理的組織，工程項目承發(fā)包模式。 拓展：工程項目投資決策階段內(nèi)容中還包 括可行性研究和項目投資決策審批制度，考生除了注意不要將可行性研究報告的內(nèi)容與項目建議書的內(nèi)容混淆，還要關(guān)注《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的有關(guān)內(nèi)容。 ⑺ 環(huán)境影響的初步評價。 ⑸ 項目進度安排（答案 D）。 ⑶ 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進國別、廠商的初步分析（答案 B）。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 50 / 89 思路：項目建 議書的內(nèi)容視項目的不同而有繁有簡，但一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容： ⑴ 項目提出的必要性和依據(jù)。 答案： A 48．建設(shè)工程項目建議書的內(nèi)容應(yīng)包括（ ）。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 49 / 89 易錯：答案 B 對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)由非格式條款提供方負責(zé)解釋和答 案 C．格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)由非格式條款提供方確定爭議解決辦法。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán) 利的，該條款無效。 A．對格式條款理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常理解予以解釋 B．對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)由非格式條款提供方負責(zé)解釋 C．格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)由非格式條款提供方確定爭議解決辦法 D．就格式 條款發(fā)生爭議的，應(yīng)由非格式條款提供方確定爭議解決辦法 考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法，格式條款合同。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 48 / 89 拓展：考生還應(yīng)關(guān)注要約的概念、要約的生效和要約的撤回和撤銷，關(guān)注承諾的概念、承諾的期限和承諾的撤回。 易錯：答案 A 投標(biāo)書和答案 B．中標(biāo)通知書。要約邀請并不是合同成立過程中的必經(jīng)過程，它是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，這種意思表示的內(nèi)容 往往不確定，不含有合同得以成立的主要內(nèi)容和相對人同意后受其約束的表示，在法律上無需承擔(dān)責(zé)任。 A．投標(biāo)書 B．中標(biāo)通知書 C．招標(biāo)公告 D．現(xiàn)場踏勘答疑會議紀要 考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法，要約與承諾。一方面，所有權(quán)的客體 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 47 / 89 之上不能 同時并存兩個或兩個以上內(nèi)容相同的所有權(quán)；另一方面，所有人有權(quán)排 除他人對于其財產(chǎn)違背其意志的干涉。其次，它是一種最完全、充分的物權(quán)，它包 含對所有物全面支配的權(quán)能。首先，財產(chǎn)所有權(quán)是一種絕對 權(quán)。 拓展：考生還應(yīng)關(guān)注財產(chǎn)所有權(quán)的概念和特征。原始取得是指財產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán)；繼受取得是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財產(chǎn)的所有權(quán)。 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 46 / 89 A．通過出租財產(chǎn)而獲得租金 B．通過接受贈與而獲得贈品 C．通過存款而獲得利息 D．通過種植果樹而獲得果實 考點：第五章經(jīng)濟法律法規(guī)第一節(jié)概述，財產(chǎn)所有權(quán)。保險公司投保是風(fēng)險 轉(zhuǎn)移的方式。 D．母公司保險。 B．建立非基金儲備。 ” 44．計劃性風(fēng)險自留應(yīng)預(yù)先制定損失支付計劃，常見的損失支付方式包括（ ）。 43．工程項目目標(biāo)控制的方法還有很多，但在下列給出的方法中，不能作為工程項目目標(biāo)控制的方法是（ ）。 42．建設(shè)單位編制的工程項目年度計劃包括（ ）。 二、多項選擇題 41．建設(shè)項目項目建議書的內(nèi)容包括（ ）。 A． Ⅱ Ⅲ Ⅰ B． Ⅱ Ⅲ C． Ⅲ Ⅱ D． Ⅱ Ⅰ Ⅲ 2020 年造價工程師考試理論法規(guī)模擬試題及解析匯總 43 / 89 答案： A 解析：該題考核的是不確定性因素的敏感度，采用的方法有兩種： 1通過不同因素的直線斜率確定敏感度，斜率大者敏感； 2通 過比較不同因素的臨界點的絕 對值，臨界點的絕對值小者敏感。 3．現(xiàn)選擇凈現(xiàn)值作為某項目投資方案的敏感性分析對象，其結(jié)果如圖所示。 如果在機會研究階段，主要是對項目的設(shè)想和鑒別，確定投資方向和投資 機會，可選用靜態(tài)的評價指標(biāo)，常采用的指標(biāo)是投資收益率和投資回收期。 A． 40%和 B． 40%和 91元 C． 50%和 D． 50%和 91元 答案 A 解析：用生產(chǎn)能力利用 率表示的盈虧平衡點： 40．確定敏感性分析指標(biāo)，如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用（）。包括：竣工工程成本表可由施工企業(yè)或其所屬內(nèi)部獨立核算的施工單位編制，用以反映各個季度和年 度內(nèi)已經(jīng)完成工 程設(shè)計文件所規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并已向發(fā)包單位辦理移交和竣工結(jié)算手續(xù)的工程的全部成本，全面完整地考核其成本的節(jié)約或超支情況。實際上，在項目成本管理中，估算成本、計劃成本、預(yù)算成本、實際成本等概