【正文】 管理者代表： 總經(jīng)理： 。 加強(qiáng)員工培訓(xùn)，減少違規(guī)。 加強(qiáng)文件填寫的培訓(xùn)和檢查。 加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，減少投訴。 加強(qiáng)車輛停放的管理 注重員工的思想教育。 對(duì)業(yè)主裝修加強(qiáng)檢查和督促。 注重裝修管理的巡查。（ 2）摩托車庫業(yè)主丟錢包，管理處處理不當(dāng)。 設(shè)施： 4072 綠化用水龍頭壞，中心花園草地被破損。 衛(wèi)生：（ 1） 4211 門 口有垃圾（ 2）406273 門口有雜物（ 3） 4062 梯道有蜘蛛網(wǎng)。 護(hù)衛(wèi)違規(guī) 5 人次（ 分）。 文件方面：（ 1）收文處理記錄沒簽名（ 2）月檢消項(xiàng)填寫有誤（ 3）沒月檢記錄（ 4）護(hù)衛(wèi)使用舊文件（ 5）車輛出入卡沒蓋章（ 6）門崗沒使用未繳費(fèi)登記表（ 7）車庫崗值班日記填寫不合規(guī)。（ 分） 衛(wèi)生方面（ 1） 3042063門口有垃圾（ 2） 30861 窗臺(tái)有雜物 （ 3） 3086 梯道喲蜘蛛網(wǎng)（ 4）辦公室門口東側(cè)綠化帶臟。 文件方面：（ 1）使用舊文件（ 2）未繳停車費(fèi)記錄不合規(guī)定（ 3）郵件簽收用鉛筆簽名（ 4） 302 西門值班日記填寫有誤（ 5）收文有 2 份沒跟蹤處理單。 未按操作程序拖車（ 3分）。 衛(wèi)生方面： 209482 梯扶手有雜物， 209151 梯有蜘蛛網(wǎng)， 206141 門口臟。 車 輛管理： 210 2073單元門口有摩托車。 員工違規(guī) 3 人次。 設(shè)施方面： 1156 單元車庫前污水開蓋不平穩(wěn)。 裝修管理： 105 棟裝修垃圾無袋裝化， 110231房兩工人沒工牌，未按臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)操作。 文件方面：（ 1） 7 月 28日小區(qū)管理日記填寫有誤（ 2） 8 月 12 日文件沒填摘要（ 3）材料出庫記錄不全，無主任簽字（ 4）護(hù)衛(wèi)使用舊版文件。 錄象帶未按規(guī)定使用。 地下車庫有一跑車亂停放。 裝修管理： C6C 有 3個(gè)工人沒有工牌，沒滅火器。 隆生物業(yè)管理有限公司 月檢情況通報(bào)表 QR034 LSPM A/0 1/1 項(xiàng)目 東湖苑 東湖一區(qū) 東湖二區(qū) 東湖三區(qū) 東湖四區(qū) 備注 存在問題 扣分 月檢總分 紅旗得主 整改措施及要求 管理者代表： 總經(jīng)理： 隆生物業(yè)管理 有限公司 不合格品處理單 QR035 LSPM A/0 1/1 序號(hào) 物品名稱 單價(jià) 規(guī)格 數(shù)量 不合格描述 處理結(jié)果 備注 填表人： 主 管： 隆生物業(yè)管理有限公司 法律法規(guī)適用性識(shí)別表 QR042 LSPM A/0 1/1 編制單位： 序號(hào) 文件名稱 實(shí)施日期 適用章節(jié)條款 審核 批準(zhǔn) 日期 備注 中華人民共和國消防法 1998/9/1 、． 廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例 1998/10/1 全部 國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》 20xx/6/19 全部 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 20xx/6/30 全部 機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法 20xx/9/1 全部 關(guān)于印發(fā)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的通知 1999/01/01 全部 城市新建住宅小區(qū)管理辦法 1994/4/1 建筑裝飾裝修管理規(guī)定 1995/9/ 全部 注：法律法規(guī)適用性由辦公室審核，管理者代表批準(zhǔn)。 檢查 人： 年 月 日 隆生物業(yè)管理有限公司 QR032 LSWY