【正文】 。它的建立不僅為蘭州新區(qū)商貿(mào)市場(chǎng)的發(fā)展開創(chuàng)一個(gè)全新的局面，也可以彌補(bǔ)蘭州商圈沒有大型 兒童游樂場(chǎng) 的遺憾；整個(gè) 兒童游樂場(chǎng)建成以后，將集 室內(nèi)外游樂場(chǎng)、兒童職業(yè)體驗(yàn)館、兒童商業(yè)街、美食街、高端住宅 為一體的完整的 綜合 主題公園。產(chǎn)品采集以客戶需求為導(dǎo)向、優(yōu)選產(chǎn)品供應(yīng)商、采用全流程的嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)控制、由投資專家、風(fēng)控專家、法務(wù)專家進(jìn)行對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)把控，讓客戶安心，放心。公司擁有 100余人的優(yōu)秀的投資管，高管來自國(guó)內(nèi)知名券商、銀行、理財(cái)人員具有銀行、證券等金融機(jī)構(gòu)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)與專業(yè)背景。 公司堅(jiān)持“以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以客戶為中心”的公司理，獲取更廣泛的合作，進(jìn)行多元化的產(chǎn)品采集與篩，滿足客戶多樣化、個(gè)性化的需 求。 26 十四、 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況及發(fā)展現(xiàn)狀 甘肅藍(lán)基投資管理有限公司專注于高端人群信托財(cái)富管理的第三方機(jī)構(gòu)，在信托產(chǎn)品采集、風(fēng)險(xiǎn)控制、資產(chǎn)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面均有專業(yè)的操作經(jīng)驗(yàn)。規(guī)劃建設(shè)石化、高端裝備、新能源新材料等七大產(chǎn)業(yè)集群以及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等五大片區(qū)。新區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，座中四聯(lián)，承東啟西，連接南北，是西隴海蘭新經(jīng)濟(jì)帶的重要節(jié)點(diǎn)；土地和水利 資源 豐富，地勢(shì)開闊，適宜大規(guī)模集中連片開發(fā)建設(shè)，引大入秦水利工程橫穿新區(qū)，水資源完全能滿足新區(qū)未來發(fā)展需求；交通便利，連霍高速、京藏高速以及中川機(jī)場(chǎng)構(gòu)成了立體綜合的交 通網(wǎng)絡(luò)體系；國(guó)家石油戰(zhàn)略儲(chǔ)備庫(kù)、 吉利汽車 等一批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目入駐，初步形成了產(chǎn)業(yè)集聚的良好態(tài)勢(shì)。無霜期約在 150 天左右。規(guī)劃面積 806 平方公里，轄永登、皋 蘭兩縣五鎮(zhèn)一鄉(xiāng)，現(xiàn)有總?cè)丝?10 萬人。 蘭州新區(qū)概況 蘭州新區(qū)，第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)。 2020 年，蘭洲地區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零 售總額 億元，增長(zhǎng) %；地區(qū)性財(cái)政收入達(dá)到 億元，增長(zhǎng) %。 蘭州是享有盛名的瓜果城，瓜果年產(chǎn)量達(dá)到 8 萬多噸，白蘭瓜、黃河密瓜、西瓜、籽瓜等瓜果久負(fù)盛名，百合、玫瑰、黑瓜子、水煙等土特產(chǎn)品蜚聲海內(nèi)，遠(yuǎn)銷許多地區(qū)。蘭州是黃河上游最大的工業(yè)城市和西部重要的原材料工業(yè)基地，作為新中國(guó)成立后重點(diǎn)布點(diǎn)建設(shè)的老工業(yè)基地之一，經(jīng)過幾十年特別是改革開放以來的建設(shè)與發(fā)展，工業(yè)化水平迅速提高，初步形成了以石油化工、冶金有色、裝備制造、能源電力、醫(yī)藥生物、農(nóng)產(chǎn)品加工、高新技術(shù)為主體，門類比較齊全的工業(yè)體系，成為全國(guó)重要的石油化工、冶金有色和裝備制造業(yè)基地。 蘭州已形成以石油、化工、機(jī)械、冶金、四大行業(yè)等主體，門類比較齊全的工業(yè)體系，成為我國(guó)主要的重化工， 能源和原材料生產(chǎn)基地之一。土地資源可分 3 個(gè)類型，即：中低山林牧區(qū)，位于蘭州西部，西南部和南部；河谷川臺(tái)蔬菜瓜果 24 區(qū)，位于各河流的河谷階地；低山丘陵糧油區(qū)，分布于榆中北山，皋蘭縣西北部，永登縣秦正川等地帶。 全市土地面積為 公頃。野生植物總數(shù)約 600 種，有明顯經(jīng)濟(jì)利用價(jià)值的種類占總數(shù)的 40%，飲譽(yù)全國(guó)的甘肅特產(chǎn)甘草、當(dāng)歸、黨參、麻黃、秦艽、鬼臼、祖師 麻等中藥材，在蘭州地區(qū)均有分布。天然草場(chǎng)面積為 77 萬公頃。初測(cè)全市每年地下水 億立方米。煤炭保有儲(chǔ)量為 億噸，主要開采地為窯街和阿干鎮(zhèn)兩礦，基本滿足蘭州的近期要求，水電資源，黃河上游甘肅段積石峽至黑山峽有 8 個(gè)梯級(jí)電站可供開發(fā)，此外湟水及其支流大通河也可供開發(fā)。 目前蘭州境內(nèi)已探明各類礦床、礦點(diǎn) 156 處， 35 個(gè)礦種 .非金屬礦相對(duì)豐富 ,有石灰?guī)r、熔劑白云巖、熔劑石英巖、硅鐵石英巖、耐火粘土。年日照時(shí)數(shù)為 2600 小時(shí)，無霜期為 180 天，年平均降水量在 250350 毫米，主要集中在 69 月。蘭州地處內(nèi)陸，大陸性特點(diǎn)明顯，屬溫帶大陸性氣候。距西北其他四?。ㄗ灾螀^(qū)）的省會(huì)平均距離最近。 ，東經(jīng) 103176。 蘭州市 處在北緯 36176。蘭州是唯一黃河穿城而過的省會(huì)城市，市區(qū)依山傍水，山靜水動(dòng)，形成了獨(dú)特而美麗的城市景觀。 十四 、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析 1. 蘭州市概況 甘肅省省會(huì)，是中國(guó)西北區(qū)域中心城市，位于中國(guó)陸域版圖的幾何中心，是中國(guó)七大軍區(qū)之一的蘭州軍區(qū)本部，中國(guó) 18 個(gè)鐵路局之一的蘭州鐵路局本部，市區(qū)南北群山環(huán)抱，東西黃河穿城而過，具有帶狀盆地城市的特征，地處黃河上游，屬中溫帶大陸性氣候。 此就業(yè)人口并不包括本項(xiàng)目運(yùn)作后導(dǎo)致本片區(qū)提前發(fā)展而解決的就業(yè)人口。 十三、社會(huì)效益分析 22 為了游樂場(chǎng)更好的經(jīng)營(yíng)與運(yùn)行，游 樂場(chǎng)項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)主要設(shè)立行政管理部門（ 20 人） 、采購(gòu)部（ 10 人） 、技術(shù)部與維修部門（ 25 人） 。 孩子，是父母?jìng)兣踉谡菩牡膶?，兒童事業(yè)，更是燦爛未來的產(chǎn)業(yè)。 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院一位專家指出，我國(guó)目前所處生育高峰期的主要群體是改革開放初期出生的第一代獨(dú)生子女，他們的思維方式、受教育程度、生活觀念以及消費(fèi)觀念和父輩差異很大，“這決定了他們?cè)诤⒆映砷L(zhǎng)的花費(fèi)方面表現(xiàn)出兩個(gè)特點(diǎn)：一是舍得花錢，二是在花錢趨向上 越來越重視孩子的素質(zhì)教育”。調(diào)查還顯示， 4歲 6歲的兒童在“教育”和“娛樂”方面的花費(fèi)較高，在“教育”方面的花費(fèi)占孩子總消費(fèi)的 ％，用于“娛樂”的占 ％； 7歲 12 歲 兒童零用錢花費(fèi)較大，家庭給 7～ 12 歲孩子的“零用錢”占孩子總消費(fèi)支出的 ％，是 4歲～ 6歲孩子的 3倍以上。調(diào)查顯示， 5城市兒童人均月消費(fèi)額相當(dāng)高，平均每戶家庭的兒童月消費(fèi)高達(dá) 897 元。同時(shí)，隨著中國(guó)消費(fèi)水平的日益提高，同時(shí)社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，新生 代父母對(duì)培訓(xùn)下一代有非常強(qiáng)烈的消費(fèi)意愿。綜合評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目是可以進(jìn)行迅速投入的項(xiàng)目，只要能夠抓住有利時(shí)機(jī)，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)揮項(xiàng)目和公司優(yōu)點(diǎn)，組建高效率團(tuán)隊(duì)，將劣勢(shì)逐步消除甚至轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢(shì)，本項(xiàng)目將會(huì)取得預(yù)想的 效果。 綜合上面的 SWOT 分析，得出本項(xiàng)目機(jī)會(huì)大于威脅，機(jī)會(huì)主要是行業(yè)的發(fā) 展所帶來的，而威脅主要是由于競(jìng)爭(zhēng)和壁壘帶來的； 但新建項(xiàng)目明顯有著各大綜合優(yōu)勢(shì)，可以滿足家長(zhǎng)和孩子多方位需求，選擇空間相對(duì)較大。 隨著社會(huì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，群眾需要有高品味、高水準(zhǔn)的更加側(cè)重于互動(dòng)體驗(yàn)式的新型樂園，尤其對(duì)于現(xiàn)代化主題樂園的期望值日趨高漲。 （ 2）游樂設(shè)施的競(jìng)爭(zhēng)，一些商場(chǎng)、公園也有一些類似的兒童游樂設(shè)施，有些游客可能會(huì)根據(jù)就近原則選擇去商場(chǎng)或者公園。 5） 兒童職業(yè)體驗(yàn)館 在這封閉的環(huán)境里，孩子們有自己的銀行、護(hù)照、卡，孩子們要賺錢要花錢，體驗(yàn)社會(huì)各行各業(yè)的工作。 4）歡樂谷高端住宅 歡樂谷 高端住宅社區(qū)，配有會(huì)所、恒溫泳池、休閑商業(yè)街等社區(qū)內(nèi)部配套。 歡樂谷美食風(fēng)情街：）2 餐飲薈萃共處，集美食、酒吧、名餐大點(diǎn)與名優(yōu)小吃高中低檔 。 （ 2）別具一格的項(xiàng)目賣點(diǎn)。 優(yōu)勢(shì) (Strengh) （ 1）合適的定位。一方面在孩子玩耍的同時(shí)，家長(zhǎng)也可以借此進(jìn)行社交，另一方面，現(xiàn)在的家長(zhǎng)都忙于工作和事業(yè)，孩子基本都交由老人照顧，這就使得很多孩子和父母的關(guān)系日漸疏遠(yuǎn)，而恰恰，這些家長(zhǎng)可以借和孩子一起在游樂園玩的互動(dòng)過程中增加了親子感情 。 從目前的經(jīng)營(yíng)情況來看，雖然規(guī)模、檔次不等，但經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)都還不錯(cuò)。 ，有山間滑道、賽車等項(xiàng)目。凱薩