某公司搬遷可行性研究報告(參考版)
2025-04-14 22:50本頁面
【正文】 第 24 頁 共 24 頁。***的開發(fā)建設，將通過該項目實施所獲得的利潤，緩解和解決本溪社會問題以提高人們的生活質量。 項目資金來源及計劃該項目總投資為*萬元，資金來源：房屋預售*萬元，自籌*萬元,貸款*萬元。共計收入：*萬元。根據銷售對象不同，確定不同類型房屋合理售價：住宅均價*元/m2，公共建筑均價*元/m2。第七章 項目開發(fā)財務經濟指標該項目總投資為*萬元。小區(qū)內的住宅全部采用框架體系,充分體現了房屋的整體性,使各樓體結構性能達到國家先進水平,擴大了有效的使用空間。產品標準化程度高，可以配套供應。 新型住宅產品的應用和開發(fā) 重點采用塑鋼門窗及白鋼窗，外墻保溫采用60厚苯板、外墻采用240厚小型混凝土砌塊。將從根本上解決北方地區(qū)冬季供暖老大難的問題。40%防水外墻涂料采用丙烯酸溶劑型耐候自結型外墻涂料，施工方便，抗?jié)B透力強，粘結、自潔性好80%序號類 別項目名稱技 術 特 點覆蓋率9建筑施工鋼筋連接新技術采用套筒冷擠壓技術連接，連接可靠，有利于結構抗震性能的提高 100%泵送混凝土技術小區(qū)建設以泵送混凝土施工為主，機械化程度高，施工快捷，勞動強度低，工作效率高80%10資源優(yōu)化配置、集成管理（住宅產業(yè)現代化集成管理系統CIMS)小區(qū)物業(yè)計算機綜合管理系統實現住宅小區(qū)住戶室內安全防范、小區(qū)內及邊界的安全防范與閉路電視監(jiān)控、小區(qū)及住戶聲視通訊、住戶可視對講、水、電、氣自動抄表收費、停車場車輛進出自動管理收費、消防報警等技術系統的網絡集成，進行資源優(yōu)化配置，提高小區(qū)住宅智能化檔次，避免資源浪費。第六章 技術方案 工程中采用的成套新技術序號類 別項目名稱技 術 特 點覆蓋率1住宅結構體系①承重結構體系混凝土小型砌塊承重體系結構用小型混凝土砌塊承重，用于六層以下住宅，提高住宅建設的經濟性75%鋼結構承重結構體系采用鋼材作為承重結構材料，是我國在小高層住宅中使用鋼結構的嘗試，對拉動我國型鋼生產水平、提高鋼材生產能力，具有劃時代意義20%異型柱框架結構體系配合住宅各房間的布置，框架柱采用“Ｌ”“＋”“Ｔ”等形狀，使室內柱無凸角，便于住戶靈活布置50%后張法現澆預應力大型樓板減少減輕梁柱，創(chuàng)造大空間，方便房間組合，為住宅的改造和化空間創(chuàng)造了條件80%②維護結構體系外墻聚苯保溫板隔熱技術使用爐渣、鋼渣砌塊為主要材料，外墻粘貼60厚苯板保溫95%③隔斷結構體系增強水泥聚苯板隔斷墻技術房間內用90ＭＭ厚增強砌塊做隔斷墻，隔聲效果好100%輕質結構靈活分隔技術可由住戶用輕質結構進行靈活分隔，增強了戶型的適應性100%序號類 別項目名稱技 術 特 點覆蓋率2建筑節(jié)能塑鋼窗具有外形美觀、導熱系數小、密封性能好、抗風能力強、水密性好、氣密性好和開啟方便等優(yōu)點100%地面輻射供暖技術去掉傳統的金屬散熱器，采用地面輻射散熱方式，節(jié)約能源并解決北方地區(qū)戶內環(huán)境不佳這一難以改變的歷史難題100%3廚衛(wèi)體系整體廚房采用標準化系列設計，適合住戶配置廚房必備的設備100%4設備體系空調預留孔及空調冷凝水集中排放方案空調室外機隱藏放置，克服墻面污染，美化環(huán)境,提高住宅環(huán)境質量100%5管網體系集中管道井設計防滲漏，有益居室視覺衛(wèi)生100%6小區(qū)現代化管理水、電、氣自動計費系統ＩＣ卡水電氣三表統一計量計費，簡化了物業(yè)管理的工作量，提高了現代化管理水平100%小區(qū)住戶室內安全防范系統在住戶室內設置遠紅外探頭、門窗閉鎖監(jiān)控器等設備，實現室內安全防范自動化、聯網化40%小區(qū)及住戶聲視通訊系統包括住宅電話、有線電視、小區(qū)廣播、微機網絡通訊等系統集成100%100%自動消防報警系統地下停車場內設置感溫、感煙等監(jiān)測器件，微機
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