延長(zhǎng)保修期協(xié)議(參考版)
2024-10-29 14:14本頁(yè)面
【正文】 四、發(fā)生保修事項(xiàng)后，承包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)間完成整改維修 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在 1個(gè)月內(nèi)完成整改維修；如需超過的，必須經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司書面同意； 2．墻面、樓地面、墻體開裂（ 指框架結(jié)構(gòu)填充墻），在 15天內(nèi)完成整改維修； 3．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、地下室、房間和外墻面的防水、防滲漏，在 15 天內(nèi)完成整改維修； 10 4．門窗、五金件損壞，在 3天內(nèi)完成整改維修； 5．衛(wèi)生潔具、電器插座、開關(guān)、室內(nèi)外的電氣管線，在 5天內(nèi)完成整改維修； 6．給排水管道、二次供水設(shè)施，在 1天內(nèi)完成整改維修； 7．供熱與供冷系統(tǒng)，在 3 天內(nèi)完成整改維修； 8．設(shè)備安裝、消防設(shè)施、通訊設(shè)施（含閉路電視），在 3天內(nèi)完成整改維修； 9．小區(qū)道路和裝修工程，在 7天內(nèi)完成整改維修 ； 。 出現(xiàn)以上第（ 1）、（ 2）、（ 3）、（ 4）情形的，每出現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金 2 千元，累計(jì)計(jì)算。 3．保修過程中出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)），由承包人按 2 倍賠償給發(fā)包人，但出現(xiàn)下述第（ 6）項(xiàng)情況的，按 ；發(fā)包人有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除。 (3)業(yè)主 強(qiáng)烈要求立即處理的。 (1)危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的。 整改維修發(fā)生的費(fèi)用 以及由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由承包人承擔(dān)。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。 三、保修期內(nèi)發(fā)生的整改維修按以下方式處理 1．保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后 12 小時(shí)內(nèi)到物管公司前臺(tái)報(bào)到，報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有 關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后 8 小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜 (重大 )的整改、維修項(xiàng)目 24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，處理方案經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人
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