泉州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(參考版)
2025-04-12 02:26本頁面
【正文】 建立并落實(shí)，建立但未落實(shí)扣，未建立扣；及時(shí)率符合，每降低個(gè)百分點(diǎn)扣；返修率符合，不符合；回訪記錄完整，記錄不完整或無回訪記錄二房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)、主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標(biāo)，組團(tuán)及幢、單元（門）、戶門標(biāo)號標(biāo)志明顯符合，無示意圖扣，無路標(biāo)扣，幢、單元、戶號每缺一個(gè)扣、無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象符合，每發(fā)現(xiàn)一處私搭亂建或擅自改變房屋使用用途扣、房屋外觀完好、整潔，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡符合，每發(fā)現(xiàn)一處不完好、不整潔、脫落、污損扣、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損符合，未按規(guī)定設(shè)置；按規(guī)定設(shè)置，但不整齊或有破損每處扣， 有安主隱患每處扣、封閉陽臺(tái)統(tǒng)一有序，色調(diào)一致，不超出外墻面；除建筑設(shè)計(jì)有要求外不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，冷凝水集中收集，支架無銹蝕符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣三共用設(shè)施設(shè)備管理、共用配套設(shè)施完好，無隨意改變用途符合，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患， 專業(yè)技術(shù)人員和維護(hù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范設(shè)施設(shè)備運(yùn)行按規(guī)定記錄，無事故隱患，遵守操作規(guī)程，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣，遵守保養(yǎng)規(guī)范，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻符合，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象符合，發(fā)現(xiàn)一處堵塞或外溢扣、道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行通暢平整，發(fā)現(xiàn)一處不通暢、不平整、積水扣；發(fā)現(xiàn)井蓋缺損或丟失扣，路面井蓋不影響通行，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣、供水設(shè)備運(yùn)行正常，設(shè)施完好、無滲漏、無污染；二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；制定停水及事故處理方案設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)施完好、無滲漏、無污染，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣；保障措施嚴(yán)格，無措施或措施不嚴(yán)；水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不符
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