柳州市住宅小區(qū)物業(yè)服務收費管理實施細則(參考版)
2025-04-12 01:42本頁面
【正文】 9。第三十六條 本市六縣可參照本細則制定相應管理措施。 第三十五條 本細則由市價格主管部門會同市房產(chǎn)行政主管部門按照各自職責負責解釋。成立業(yè)主大會的，按照業(yè)主大會決定執(zhí)行。第三十三條 本細則實施前已完成前期物業(yè)服務招標、申請備案，或已通過協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)并完成前期物業(yè)服務合同備案，合同尚未到期的，物業(yè)服務等級及收費標準按招標申請備案內(nèi)容（或原合同）約定執(zhí)行。第三十二條 價格主管部門應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督檢查。除此之外一律不得擅自設(shè)立收費項目向業(yè)主收取其他任何費用。第二十九條 物業(yè)服務企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取服務費用的,其他部門和單位不得重復收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費用。第二十八條 物業(yè)服務費按月收取。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結(jié)清物業(yè)服務費或者物業(yè)服務資金。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費，物業(yè)服務企業(yè)可以依法追繳。第二十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當每年初在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告上年度共有部分收益的收支賬目。 酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。 第二十四條 業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用。其他車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臨時停放一小時內(nèi)免費；超過一小時的，物業(yè)服務企業(yè)可根據(jù)價格主管部門的規(guī)定收費。物業(yè)服務企業(yè)應對收費收入單獨設(shè)立帳目，并定期向全體業(yè)主公布收支情況。業(yè)主或者物業(yè)使用人對車輛有保管要求的，應當與物業(yè)服務企業(yè)另行約定。業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共停車位（車庫）內(nèi)停車應交納車輛停放服務費、車位租賃費。物業(yè)服務企業(yè)應優(yōu)先考慮給予小區(qū)業(yè)主辦理車位月票。具體收費標準由價格主管部門另行公布。第二十一條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的應經(jīng)業(yè)主大會同意，或者經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，所得收益主要用于補充住宅專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。出入證制作工本費具體標準由價格主管部門另行公布。湛江購房網(wǎng) €],CM8q C0n=m=Oyn 第二十條 實行小區(qū)出入證管理的，建設(shè)單位應當為業(yè)主免費配置出入證（含IC卡等）4張。如：裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等。業(yè)主對其物業(yè)進行室內(nèi)裝修的，物業(yè)服務企業(yè)可向業(yè)主收取住宅裝修垃圾清運費（含裝修管理提供服務），住宅裝修垃圾清運費具體收費標準由市價格主管部門另行公布。專業(yè)經(jīng)營單位及環(huán)衛(wèi)管理單位不得強制物業(yè)服務企業(yè)代收費用，不得因物業(yè)服務企業(yè)拒絕代收有關(guān)費用而停止向最終用戶提
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