【正文】 小草綠花兒香，讓我心靈勿受傷人要衣妝美，地要綠妝麗花朵對你微笑，請勿讓其折腰草是皮膚樹是骨，傷我膚骨我會哭隨手一摘，斷我經(jīng)脈 你的文明，我的生命少一個腳印，多一個生命綠色有限，愛心無限。十四、機(jī)房內(nèi)禁止堆放雜物和易燃、易爆物品，除值班人員外，未經(jīng)許可禁止其它人員進(jìn)入。十二、發(fā)電機(jī)經(jīng)檢修后必須仔細(xì)檢查轉(zhuǎn)子及定子槽間有無工具、材料及其它雜物，以免運轉(zhuǎn)時損壞發(fā)電機(jī)。禁止在旋轉(zhuǎn)著的發(fā)電機(jī)引出線上工作及用手觸及轉(zhuǎn)子或進(jìn)行清掃。十、移動式發(fā)電機(jī)，使用前必須將底架停放在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，運轉(zhuǎn)時不準(zhǔn)移動。并做好運行記錄。八、運行中的發(fā)電機(jī)應(yīng)密切注意發(fā)動機(jī)聲音，觀察各種儀表指示是否在正常范圍之內(nèi)。七、并聯(lián)運行的發(fā)電機(jī)應(yīng)合理調(diào)整負(fù)荷，均衡分配各發(fā)電機(jī)的有功功率及無功功率。五、準(zhǔn)備并聯(lián)運行的發(fā)電機(jī)必須都已進(jìn)入正常穩(wěn)定運轉(zhuǎn)。負(fù)荷應(yīng)逐步增大，力求三相平衡。三、發(fā)電機(jī)開始運轉(zhuǎn)后，應(yīng)隨時注意有無機(jī)械雜音，異常振動等情況。二、啟動前將勵磁變阻器的阻值放在最大位置上，斷開輸出開關(guān)，有離合器的發(fā)電機(jī)組應(yīng)脫開離合器。 十三、加強(qiáng)防火和消防安全意識，確保發(fā)電機(jī)房內(nèi)消防設(shè)施完好齊備。十一、保持機(jī)房應(yīng)急照明完好，門窗開啟靈活。十、發(fā)電機(jī)房責(zé)任人至少每三天要對發(fā)電機(jī)及附屬設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次保潔，保持機(jī)房清潔、地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬，室內(nèi)不得堆放雜物。九、定時檢查蓄電池電壓，電解液位，及時充電和補(bǔ)充電解液。七、平時應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油位，冷卻水水位是否符合要求，柴油箱內(nèi)的油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運行8小時用油量。五、參觀人員須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部主管同意，由工程部電工陪同，方可進(jìn)入發(fā)電機(jī)房。三、工程部主管負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。發(fā)電機(jī)房管理制度一、確保發(fā)電機(jī)處于良好技術(shù)狀態(tài)，設(shè)備安全，運行正常，保持發(fā)電機(jī)在市電網(wǎng)停電時，隨時可以啟動和正常運行。2）必須定期進(jìn)行巡視檢查，一旦發(fā)現(xiàn)異常，必須停機(jī)檢修。5）風(fēng)機(jī)檢查時，應(yīng)嚴(yán)格觀察其運轉(zhuǎn)狀態(tài)，不得有噪聲河運轉(zhuǎn)異常情況，一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)停機(jī)檢查，檢修后方可重新運行。4）不論是風(fēng)冷或者水冷風(fēng)機(jī)，均應(yīng)嚴(yán)格控制運轉(zhuǎn)軸承的溫度。2）風(fēng)機(jī)嚴(yán)禁帶壓啟動，每臺風(fēng)機(jī)啟動前均應(yīng)打開放空閥，然后才能啟動風(fēng)機(jī)，待風(fēng)機(jī)運轉(zhuǎn)正常后方可將放空閥緩慢關(guān)閉。3）檢查電氣設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。 一、開機(jī)前檢查：1）檢查所有閥門處于正常工作狀態(tài)。八、每月要對風(fēng)機(jī)測試運行一次，檢查各部分設(shè)施是否正常。六、保持照明良好，風(fēng)機(jī)房門靈活無破損。四、保持機(jī)房干凈整潔，機(jī)房內(nèi)不得堆放雜物。二、每月定期檢查機(jī)組、配電箱、過濾網(wǎng)，應(yīng)完整無損并每月清潔兩次。 風(fēng)機(jī)房管理制度消防水泵房管理制度一、消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實專人管理，定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔； 二、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動水泵不少于二次，保持高位消防水箱、氣壓水罐等儲水充足，穩(wěn)壓泵正常運行； 三、保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識清晰，配電柜開關(guān)處于手動狀態(tài)； 四、禁止無關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房內(nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門； 五、設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運行或正常工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作； 六、建立故障報告和故障消除登記檔案。定期檢查泵各部位的潤滑油，確保潤滑系統(tǒng)工作正常。泵啟動后檢查吸真空裝置大小密封體是否嚴(yán)密，排氣是否正常。泵啟動后檢查浮球總成運行情況，排氣軟管內(nèi)不應(yīng)有水。每班盤泵一次，聯(lián)軸器應(yīng)輕重均勻，無異常響聲并做好記錄。正常情況下，穩(wěn)壓泵保證一臺處于工作狀態(tài)，一臺處于備用狀態(tài)。將吸真空裝置的離合器手柄搬到“合”的位置，打開放氣閥，讓浮球總成復(fù)位，處于備戰(zhàn)狀態(tài)。應(yīng)經(jīng)常檢查泵和電機(jī)軸承的溫度，最高溫度不能超過75度，檢查電機(jī)的工作電流應(yīng)在正常范圍內(nèi)。觀察閥組壓力。觀察水泵出口的壓力表，當(dāng)壓力表指針達(dá)到額定工作壓力并穩(wěn)定后，逐步開啟出口閥門，盡量使泵在額定狀態(tài)下工作。打開放氣閥，讓浮球總成復(fù)位后關(guān)閉放氣閥。(3)泵進(jìn)口閥必須有一個常開，出口閥處于關(guān)閉位置。試泵完畢后將所有閥門恢復(fù)到規(guī)定狀態(tài)。消防水泵安全操作規(guī)程一、啟動前的檢查檢查流程閥門開關(guān)情況，相應(yīng)的回流閥門開關(guān)情況是否符合要求。（3）要寫明檢修日期，檢修人員要簽名。四、檢修記錄：（1）水泵檢修記錄要完整，自己清晰。三、水泵檢修：（3）檢查水泵進(jìn)水管、出水管閥門是否關(guān)閉，若關(guān)閉，必須開啟。（2）熟悉泵房內(nèi)與各水泵相關(guān)聯(lián)的管道布置與閥門位置。生活水泵安全操作規(guī)程如遇水泵出現(xiàn)異常應(yīng)立即上報主管人員采取措施。八、定期對水泵進(jìn)行保養(yǎng)，以確保設(shè)備的安全運行。六、保證水泵應(yīng)運行平穩(wěn)，無異響，無異味。四、所有管道、支架、泵體及基座應(yīng)定期進(jìn)行油漆保養(yǎng)。保證設(shè)備外觀無塵土、無銹跡、漆面完好，機(jī)房內(nèi)無堆雜物、照明良好?？偨?jīng)理工作職責(zé)一、領(lǐng)導(dǎo)公司的日常工作，向公司傳達(dá)滿足業(yè)主和住戶及法律、法規(guī)的要求的重要性；二、以業(yè)主和住戶為中心，制定質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，批準(zhǔn)公司質(zhì)量手冊；三、主持管理評審；四、負(fù)責(zé)擬訂公司年度工作計劃和工作總結(jié)；五、負(fù)責(zé)召集和主持總經(jīng)理辦公會議；六、負(fù)責(zé)各單位、各部門經(jīng)理和主管職務(wù)以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作；七、負(fù)責(zé)公司重要投標(biāo)書和公司所有經(jīng)濟(jì)合同的審批；八、負(fù)責(zé)公司各類費用收支的審批；九、履行公司安全，消防第一責(zé)任人的所有職責(zé)；生活水泵房管理制度一、工作人員每日進(jìn)行防污染、防跑水及其他安全檢查，認(rèn)真檢查設(shè)備運行狀態(tài)，做好巡查記錄。九、原始憑證、帳本、工資清冊、財務(wù)決算等資料，以及會計人員交接，均按財政部門的規(guī)定辦理。七、財務(wù)部門應(yīng)與有關(guān)物管處配合，定期對收費情況進(jìn)行監(jiān)督，及時清查欠收，防止積壓和呆帳。一切空白紙條不能作為正式憑據(jù)。五、凡本物業(yè)對外采購開支等一切會計事項，均應(yīng)取得合法的原始憑證（如發(fā)票、帳單、收據(jù)等）。按照規(guī)定的格式和期限，報送會計季報和年報。對于臨時必須的開支，應(yīng)按審批手續(xù)辦理。二、合理組織收入，嚴(yán)格控制支出。財務(wù)管理制度一、正確貫徹執(zhí)行各項財經(jīng)政策，加強(qiáng)財務(wù)監(jiān)督，嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律。九、登記總分類帳，做好總帳與分類帳的對帳工作；需要作內(nèi)部轉(zhuǎn)帳的經(jīng)濟(jì)事項，編制轉(zhuǎn)帳記帳憑證。七、負(fù)責(zé)控制本公司使用的發(fā)票，檢查發(fā)票的使用情況，嚴(yán)格按照使用范圍開發(fā)票，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，及時做好發(fā)票檢驗工作。五、妥善保存會計檔案資料，接受財稅機(jī)關(guān)、上級主管部門和本單位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督檢查，及時提供財務(wù)資料，如實反映情況。三、按銀行有關(guān)制度規(guī)定，做好現(xiàn)金和支票的管理工作，遵守支票使用規(guī)定及銀行結(jié)算紀(jì)律，加強(qiáng)現(xiàn)金管理、做好結(jié)算工作。財務(wù)部工作職責(zé)在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，積極參與企業(yè)經(jīng)營管理，搞好會計核算工作，具體職責(zé)范圍如下：一、認(rèn)真貫徹“新會計法”，執(zhí)行國家財政政策，遵守各項資金收制度，嚴(yán)格執(zhí)行費用開去范圍的標(biāo)準(zhǔn)。行政部工作職責(zé)一、協(xié)助總經(jīng)理組織并協(xié)調(diào)質(zhì)量管理體系的建立、實施、保持和改進(jìn)；二、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和組織制定公司物業(yè)管理招、投標(biāo)工作；三、參與公司經(jīng)營決策，負(fù)責(zé)決策和開拓物業(yè)市場；四、負(fù)責(zé)公司物業(yè)管理服務(wù)工作的組織的協(xié)調(diào)；五、負(fù)責(zé)公司對外聯(lián)絡(luò)工作，組織領(lǐng)導(dǎo)公司公關(guān)工作。并將當(dāng)日運行情況、檢修及事故處理情況填入運行記錄內(nèi)。六、配電房內(nèi)消防配置　　消防砂 滅火器七、嚴(yán)禁口頭約時進(jìn)行停電、送電操作。五、檢修停電、送電：　　局部停電：接操作指令確定的回路進(jìn)行停電操作，停電后掛上告之有人作業(yè)的撗轄險?shù)木九?，作業(yè)完成后得到復(fù)電指令后方可按程序進(jìn)行送