物業(yè)公司寫(xiě)字樓租賃方案(參考版)
2024-10-29 10:24本頁(yè)面
【正文】 因此，在推廣期內(nèi)，我們會(huì)選擇國(guó)內(nèi)或國(guó)際知名 企業(yè)免費(fèi)在 本項(xiàng)目 舉行企業(yè)產(chǎn)品展示會(huì)。 DM 郵寄時(shí)間：于正式公開(kāi)推廣前一星期左右。 DM 對(duì)象：其它寫(xiě)字樓客戶，外省外市有意在武漢租寫(xiě)字樓的客戶，證券金融單位、保險(xiǎn)公司、企事業(yè)單位。 直銷人員： 我 司銷售 推廣 人員、 臨時(shí)用工 街頭 DM 單派發(fā) 、禮儀（形象）小姐 宣傳等 。 直銷方式：電話拜訪，登門(mén)拜訪，單張派發(fā)。 協(xié)調(diào)好社會(huì)關(guān)系，與政府及其他組織機(jī)構(gòu) （商業(yè)協(xié)會(huì)、商業(yè)協(xié)會(huì)、區(qū)級(jí)產(chǎn)業(yè)招商中心等） 保持聯(lián)絡(luò)，參與社會(huì)公益 文化交流活動(dòng) 等，會(huì)給 物業(yè)公司 帶來(lái)潛在的商業(yè)機(jī)會(huì)。 注：租賃面積到 500 平米以上優(yōu)先引進(jìn) 廣告策劃 ● 廣告策劃是 寫(xiě)字樓 經(jīng)營(yíng)服務(wù)管理的一項(xiàng)重要任務(wù)，就是要設(shè)法把顧客吸引進(jìn)來(lái)，把承租人留住。 出租的促進(jìn)策略 ● 進(jìn)行特色經(jīng)營(yíng) ,擴(kuò)大商場(chǎng)的吸引力 ● 提高商業(yè)場(chǎng)所的產(chǎn)品檔次 ,擴(kuò)大消費(fèi) . ● 加強(qiáng)廣告宣傳 ,提高商廈的知名度 ● 節(jié)慶日經(jīng)常舉行活動(dòng) ,促進(jìn)客流量 ● 根據(jù)租賃時(shí)間長(zhǎng)短 ,一次性交納租金的多少來(lái)進(jìn)性優(yōu)惠政策 ● 顧客帶顧客來(lái)進(jìn)行租賃 ,可減免一定的物業(yè)費(fèi)等 招商原則 實(shí)行 “ 二個(gè)重點(diǎn)四個(gè)優(yōu)先 ” 的基本原則 二個(gè)重點(diǎn) ● 重點(diǎn)引進(jìn)在市內(nèi)有影響力、有實(shí)力的商業(yè)機(jī)構(gòu)加盟合作。 出租方式的管理 租金計(jì)算可采用兩種形式： ● 一種先規(guī)定一個(gè)固定的月租金（根據(jù)面積），然后根據(jù)市場(chǎng)情況和貨幣升、貶值決定幾年后再增加合理的幅度。 物業(yè) 公司
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