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正文內(nèi)容

物業(yè)精裝修房驗收標準和辦法(參考版)

2025-04-10 23:17本頁面
  

【正文】 參考。什么時候離光明最近?那就是你覺得黑暗太黑的時候。我不知道年少輕狂,我只知道勝者為王。歡迎您的光臨,!希望您提出您寶貴的意見,你的意見是我進步的動力。B6淋浴房與地面接合處滲水連續(xù)放水半小時后,干燥手摸地面連接處,不應有滲漏濕手現(xiàn)象。B4客衛(wèi)臺盆水管滲水盛水至溢水孔,繼續(xù)放水,兩小時后驗收下水管,用干燥手摸管道連接處,不應有滲漏濕手現(xiàn)象。B2廚房水管與櫥柜接合應當扣和嚴密,不得有縫隙容蟑螂爬進爬出。表面無起皮、表面無皺皮,起殼,鼓泡,無明顯透底,色差,泛堿,返色,無砂眼、流墜、粒子等B7廚房吊頂測試吊頂與邊框接縫緊密,表面平整美觀。B5天坪涂料測試表面無起皮、表面無皺皮,起殼,鼓泡,無明顯透底,色差,泛堿,返色,無砂眼、流墜、粒子等。表面平整,無污染、折裂、缺棱,掉角,錘痕等缺陷。A2層高誤差測試測試客廳四角,誤差應當在10mm以內(nèi)。每個開關測試10次。插頭、開關能夠避開大件家具的遮擋。B9插頭位置插頭應當安裝牢固,距離地面35cm,保持互相之間整齊劃一。A8弱電面板位置弱電面板應當安裝牢固,距離地面35cm,保持互相之間整齊劃一。A7開關位置所有開關應當安裝穩(wěn)固、正確。(數(shù)字萬用電表交流電壓測試)A5廚房防濺插座廚房應當全部采用防濺插座。接地應當良好。(數(shù)字萬用電表地線電阻測試,地線交流電壓測試)A4等電位連接測試衛(wèi)生間應有等電位連接箱,打開有多條等電位連接線。斷閘后火線和地線之間電阻應為無窮大,若為0則是危險的短接。應當左不亮右亮。此項檢測若一次測試不合格即不合格,請不要重復測試,避免出現(xiàn)安全性問題。應當插入即有對應空氣開關跳開,不允許有總閘跳開、燒毀保險絲情況發(fā)生。B53空調(diào)外機冷凝水收集管空調(diào)外機位應設置冷凝水收集管,不可在側(cè)面打一個洞靠陽臺地漏排水。塞住下水口,最大水量放水,水應當可以完全從溢水口排出,不會漫溢。(2m塞尺楔形塞尺)B50人造石臺面牢固度選擇最寬的木條支撐間隔處臺面,用力下壓,不應感覺明顯變形;或者索性在上面砍骨頭……A51廚房水槽外觀功能外表應光潔無劃痕。抽屜開啟關閉靈活。B47櫥柜水平調(diào)節(jié)設施上方櫥吊柜內(nèi)應有吊碼,櫥柜腳柱也為可調(diào)整高度B48櫥柜金屬件拖籃等推拉順暢。B45櫥柜隔板外觀封邊完整,表面平整。五金件安裝牢固。B42熱水器插頭距煤氣管距離應當超過150mm。B40消毒柜與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致,樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A39消毒柜外觀功能外觀完好、抽拉順暢。B37脫油煙機外觀功能外觀完好、燈具、抽吸功能完好。B35衣柜門扇外觀門套垂直、拼合密合美觀、外觀無缺陷,門扇光潔無劃痕。若為玻璃門則光潔完好,沒有爆邊、碎裂、磨花,沒有超過100mm劃痕,不超過100mm的劃痕不超過8條。A33儲藏室門扇外觀門套垂直、拼合密合美觀、外觀無缺陷??照{(diào)墻洞應密封完好。B30次臥二空調(diào)與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致,樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A29次臥二空調(diào)測試測試,看其是否能正常運作??照{(diào)墻洞應密封完好。B26主臥空調(diào)與樣板房對比觀察其型號是否與樣板房一致,樣板房型號請參考樣板房電器型號一覽表。A25主臥空調(diào)測試測試,看其是否能正常運作??照{(diào)墻洞應密封完好。B22浴霸測試開啟燈,確認制熱功能正常。B20主衛(wèi)臺盆溢水測試最大水量持續(xù)放水5分鐘,多于水量應可全部從溢水口流走不外溢。B18主衛(wèi)臺盆龍頭龍頭開閉靈活,出水量大,最大出水量出水水不外濺。B17主衛(wèi)臺面外觀臺面光潔,無裂紋砂眼變色污垢等缺陷。A16主衛(wèi)臺下柜應當有開啟把手、門扇完好,開啟方便。B14主衛(wèi)浴缸地漏排水拔出浴缸淋浴龍頭,對著縫隙灌水10分鐘,地面應無滲漏。B13主衛(wèi)浴缸外觀功能完好光潔無缺陷,配套龍頭等均光潔無銹斑白斑。B11客衛(wèi)臺盆溢水測試最大水量持續(xù)放水5分鐘,多于水量應可全部從溢水口流走不外溢。B9客衛(wèi)臺盆龍頭龍頭開閉靈活,出水量大,最大出水量出水水不外濺。B8客衛(wèi)臺面外觀臺面光潔,無裂紋砂眼變色污垢等缺陷。A7客衛(wèi)臺下柜應當有開啟把手、門扇完好,開啟方便。密封條完好。B4淋浴房與墻面接縫漏水測試不得有漏水。B2淋浴房配件外觀光潔無銹斑、白斑、劃痕。單塊磚的空鼓面積不足總面積15%不計為空鼓。(2m靠尺垂直度測試)C32主客衛(wèi)廚房陰陽角不超過3mm。(鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試)C30主衛(wèi)墻面鑲貼間隙不超過1mm。(金屬小錘空鼓測試)A28主衛(wèi)墻面鑲貼平整度不超過3mm。B27主衛(wèi)墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。(鋼皮尺間隙測試二)C25客衛(wèi)墻面垂直度不超過3mm。(2m靠尺,楔形塞尺平整度測試)C23客衛(wèi)墻面鑲貼高低差。單塊磚的空鼓面積不足總面積15%不計為空鼓。(2m靠尺垂直度測試)C20客衛(wèi)墻面鑲貼外觀光潔完好,不能有裂紋缺角。(鋼皮尺、楔形塞尺高低差測試)C18廚房墻面鑲貼間隙不超過1mm。(金屬小錘空鼓測試)A16廚房墻面鑲貼平整度不超過3mm。B15廚房墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。(2m靠尺垂直度測試)C13次臥三墻面垂直度不超過4mm。(2m靠尺垂直度測試)C11次臥一墻面垂直度不超過4mm。B9客廳墻面垂直度不超過4mm。C8墻紙陰陽角處理陰陽角處理挺括。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。B6儲藏室墻紙外觀,應看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。B4次臥二墻紙外觀,應看不出拼縫、污漬、色差。無脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線門框結(jié)合緊密。B2主臥墻紙外觀,應看不出拼縫、污漬
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