xx年物業(yè)管理綜合能力模擬試卷(參考版)
2025-04-10 07:13本頁面
【正文】 13 / 13。（2分）隔墻不承重，因此，隔墻應(yīng)滿足自重輕、厚度薄、隔聲、防火、防潮、便于拆裝等要求。房屋的木裝修應(yīng)盡量做到原樣修復(fù)。門窗對房屋養(yǎng)護(hù)工作的要求：經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、定期更換易損部件、北方地區(qū)外門窗冬季養(yǎng)護(hù)，加強(qiáng)窗臺與暖氣的使用管理，樓梯、走廊、陽臺的養(yǎng)護(hù)措施，強(qiáng)化陽臺的養(yǎng)護(hù)。否則，必須經(jīng)房屋安全鑒站(室)鑒定。（1分）室內(nèi)外高差是0、6m問題5說明圖紙表明了該建筑的主體承重構(gòu)件是什么？（1分）主體承重構(gòu)件主要是墻問題6該建筑的主體承重構(gòu)件對房屋裝修技術(shù)有哪些要求？（2分）未經(jīng)房屋安全鑒定站(室)鑒定的房屋裝飾，其承重墻(18cm以上厚磚墻、12cm以上厚混凝土墻)、共用部位隔斷墻、外磚護(hù)墻、抗震墻體上不得隨意掏墻、打洞、剔槽，不得擅自拆改。問題3說明衛(wèi)生間的開間、進(jìn)深各是多少米，衛(wèi)生間窗的朝向。（2分）首層平面圖包括的基本內(nèi)容：(1)圖名、圖例；(2)定位軸線、編號及室內(nèi)地面的標(biāo)高；(3)建筑物及組成房間的名稱和平面位置，墻、柱的斷面形狀和尺寸等；(4)門、窗的位置、尺寸及編號；(5)室內(nèi)樓梯的位置、形狀及尺寸等；(6)室外臺階、花臺、散水的位置及細(xì)部尺寸，還有指北針和剖切符號、索引符號；(7)其他設(shè)施問題2寫出該圖樣中常用的圖例、符號的名稱。（1分）問題5說明圖紙表明了該建筑的主體承重構(gòu)件是什么？（1分）問題6該建筑的主體承重構(gòu)件對房屋裝修技術(shù)有哪些要求？（2分）問題7說明圖紙表明的該建筑有分隔和圍護(hù)作用又具有交通或通風(fēng)的作用構(gòu)件對房屋養(yǎng)護(hù)及房屋維修管理工作有哪些要求？（2分）問題8簡述隔墻的主要功用及常用類型。（2分）問題3說明衛(wèi)生間的開間、進(jìn)深各是多少米，衛(wèi)生間窗的朝向。（共14分）問題1說明該圖樣包括的基本內(nèi)容。問題3：相鄰關(guān)系的處理原則是“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”的原則。問題1小王與小李構(gòu)成了什么關(guān)系問題2該種關(guān)系是如何定義的？問題3《民法通則》關(guān)于該種關(guān)系規(guī)定的處理原則是什么？答題要點(diǎn)：問題1：相鄰關(guān)系問題2：相鄰關(guān)系是指兩個(gè)以上相互鄰近的不動產(chǎn)所有人或者使用人，在使用不動產(chǎn)時(shí)因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)背景材料，按要求作答，簡答的，分步驟答要點(diǎn)）（共6分，每問2分）背景資料：小王住小李隔壁，今年夏季小王安裝空調(diào)時(shí)未將其空調(diào)室外機(jī)安裝在物業(yè)指定的位置（窗下），而是安裝在窗的一側(cè)靠近小李窗的位置，空調(diào)噪音影響了小李的正常生活。波紋管補(bǔ)償器補(bǔ)償能力比一般彎管型補(bǔ)償器小。A、膠帶龍頭B、元?dú)馑堫^C、延時(shí)自閉水龍頭D、自動水龍頭E、球形閥式配水龍頭解析：一些單位研制了許多節(jié)水型水龍頭：如元?dú)馑堫^、延時(shí)自閉水龍頭、自動水龍頭等供暖管道中補(bǔ)償器不具有補(bǔ)償能力大這一優(yōu)點(diǎn)的有（ AC ）。1屬于專用水泥的是（ DE ）A、礦渣硅酸鹽水泥B、白色硅酸鹽水泥C、低熱硅酸鹽水泥D、道路水泥E、砌筑水泥解析：專用水泥——指專門用途的水泥，如砌筑水泥、道路水泥等。這些條件是：人有較長的生活依賴期，人有較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力，人有語言能力，人有思維能力。物業(yè)服務(wù)合同是有償合同，要式合同。物業(yè)服務(wù)合同實(shí)現(xiàn)了所有權(quán)與管理權(quán)的分離。（2）相鄰權(quán)不是獨(dú)立的權(quán)利，但是它可以對抗第三人，且不需要登記就可產(chǎn)生。1關(guān)于相鄰關(guān)系的表述正確的是（ CDE ）A、就相鄰關(guān)系的性質(zhì)而言，是對所有權(quán)的補(bǔ)充B、相鄰權(quán)不是獨(dú)立的權(quán)利，不可以對抗第三人C、相鄰關(guān)系在法律性質(zhì)上不屬于強(qiáng)行規(guī)定D、相鄰關(guān)系不僅由民法予以規(guī)范，環(huán)境保護(hù)法也涉及相鄰關(guān)系E、相鄰關(guān)系的處理原則是“有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理”解析：相鄰權(quán)——當(dāng)事人一方基于相鄰關(guān)系而享有的權(quán)利。——對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。1效力待定民事行為包括（ ABE ）A、限制民事行為能力人實(shí)施的依法不得獨(dú)立實(shí)施的行為B、無權(quán)處分行為C、行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的行為D、顯失公平的行為E、無權(quán)代理行為解析：CD為可撤銷民事行為。法人應(yīng)當(dāng)具備的條件包括（ ABC ）A、依法成立B、有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所D、法人的組織者能夠承擔(dān)民事責(zé)任E、法人參加者能夠承擔(dān)民事責(zé)任解析：法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）依法成立、（2）有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)、（3）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所、（4）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（4）稅務(wù)行政管理部門。（2）工商行政管理部門。而若是把他的名字忘了或者叫錯(cuò)了，你就會處于非常不利的地位。A、提高知識素養(yǎng)，增強(qiáng)交往實(shí)力B、請對方牢記自己的名字C、盡量迎合對方的興趣D、真誠而又
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