置業(yè)顧問筆試試題(參考版)
2025-03-28 07:19本頁面
【正文】 即使風(fēng)水真的有什么問題，他也會有那句“不過，這種情況很好處理，只要……就行了”，你也就可以轉(zhuǎn)危為安了。不知以后要是還有顧客想看風(fēng)水，能不能打電話給你，請你幫忙？這是我的卡片，能與你交換一下嗎？”風(fēng)水先生：“沒問題！這是我的卡片” 如果一個售樓代表想從風(fēng)水本身去解除顧客抗拒點，那將走入誤區(qū)，畢竟，售樓代表只是專業(yè)的售樓人員，不是專業(yè)的“風(fēng)水大師”。因此，從這個層面上來講，風(fēng)水對于一個不懂風(fēng)水的人來說，是一種“信則有，不信則無”的東西。那如何去解除他的抗拒點呢？李小姐到底該如何去應(yīng)對這種有風(fēng)水先生加入的局面呢？其實，風(fēng)水雖然有科學(xué)性的一面，但也不排除不少人“神話”了風(fēng)水，風(fēng)水對一個人的居住環(huán)境及其身體可能會有一定的影響，但對一個人的命運的關(guān)聯(lián)卻沒什么關(guān)系，最起碼目前還沒有科學(xué)證實有關(guān)系，這也是唯心的東西。從文中開頭的例子來看，宋先生對該房屋是比較喜歡，價格也符合其心理價位，而且他肯帶定金來，說明購買能力上也完全沒有問題?！边@是國家住宅與居住環(huán)境工程中心為風(fēng)水定的性，也是新中國成立以來官方第一次明確肯定風(fēng)水有科學(xué)的成分。它既含有科學(xué)的成分，又含有迷信的成分?？吹竭@些，李小姐明白要發(fā)生什么了，于是，她的心沉了下來，一宗十分有把握的房屋買賣就此不了了之。忽然，江先生的臉沉下來了，不吭聲，拉著宋先生走到了另外一邊，低聲不知說了些什么。 于是，三人一起上了樓，來到宋先生想買的那套房子。 客：“李小姐，我跟你介紹一下，這位就是我昨天跟你提起的大師江先生，我們一起上去再看看那套房子吧”置業(yè)顧問：“江先生，您好！早聽宋先生提起的大名，久仰！久仰！這是我的名片，請多多指教。第二天顧（假設(shè)貸款額為N元，借款年限為X年，當(dāng)前銀行月利率為R‰，X年還款系數(shù)為Z）并請列舉兩種還款法的優(yōu)缺點。（適合大面積住宅，小戶型會顯得局促。錯層：戶內(nèi)樓面高度不一致，錯開之處有樓梯聯(lián)系。復(fù)式：復(fù)式是受躍層式住宅的啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。躍層：躍層是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式，是一套住宅占有上、下兩個樓層，上下層不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨有的內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層：一般首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。二、 簡答題：（第第2題15分、第3題20分，共50分） 請簡述躍層、復(fù)式、錯層的概念?！捌咄ā卑ǖ缆吠ā⑸纤?、雨污水通、電力通、通訊通、燃氣通、熱力通。 收下對方名片時的禮儀中包括：以雙手接近，將右手或名片夾墊底，加上左手輔助，慎重的接受名片；收到的名片應(yīng)該暫時放在桌子的右前方。 物業(yè)管理費用的構(gòu)成除物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)管理企業(yè)
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