【正文】 ? 農村內的居民地小型室外樓梯不表示。 ? 圍墻測作為界址線的一側，并量測圍墻寬度，作圖時依比例尺表示圍墻，伸縮門的較寬部分按圍墻表示，居民地測繪中應注意表示院落的封閉性，尤其注意簡易房屋搭建在圍墻上時，圍墻要連續(xù)。外接樓道要表示，進樓道口的小雨罩不表示，檐廊不表示，外部門廳（廊）表示，居民地院內小簡易廁所不表示，正規(guī)的廁所不細分墻體、房墻一體表示 并注“廁”字。懸空陽臺與圍墻或房邊線重疊或交叉時分別表示。 ? 落地陽臺應和樓房繪成一體表示，懸空陽臺繪虛線表示。磚（石）木結構房屋按“磚”表示，混合結構房屋按“混”表示，鋼筋混凝土結構房屋按“砼”表示，土結構房屋按“土”表示，木結構房屋按“木”表示。 ? 樓房應注記層數(shù)，平房不注層次，房屋和建筑物輪廓凹凸在圖上小于 時可用直線連接，樓頂小電梯間可不表示，建筑物的層次、結構、類型、用途在外業(yè)測繪時應進行標注以便成果數(shù)據(jù)建庫時使用 。 建筑物： 在地籍圖上要繪出固定建筑物的占地狀況。 數(shù)學要素 在地籍圖上應表示的數(shù)學要素包括：大地坐標系、內外圖廓線、 坐標 格網線及坐標注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引 圖 、本幅地籍圖分幅編號、圖名及圖外整飾等內容。因單位宗地較小，可以不在地籍圖上注記單位名稱；個人用地的土地使用者名稱不在地籍圖上注記。 座落： 宗地的座落由行政區(qū)名、道路名（或）地名及門牌號組成，地籍圖上應適當注記行政 區(qū)名和道路名，宗地門牌號可以選擇性注記。 地類： 在地籍圖上按《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定的土地代碼注記地類，在地籍圖上應注記地類的二級分類。在地籍圖上，宗地號 是和地類號以分式表示的，分子表示宗地號、 28分母表示地類號。在地籍圖上只注記街坊號和宗地號。在地籍圖上界址點用直徑 的紅色小圓圈表示，界址線用 的紅色實線表示；與宗地界線重合的其他界線，在地籍圖上可跳躍表示；集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權界限內。兩極行政界線重合時只表示高級界線，境界線在拐彎處不得間斷，應在拐彎處繪出點或線。 地籍要素 在地籍圖上應表示的地籍要素包括：行政界線、界址點、界址縣、地類號、地籍號、座落、土地使用者或所有者名稱以及土地等級等。 15 城鎮(zhèn)街坊內部隱蔽的界址點 及村莊內部界址點 地籍圖內容 地籍圖是專題圖，它首先要反映地籍要素以及與地籍要素有密切關系的地物，其次在圖面荷載允許的條件下，適當反映其他內容。 15 177。 10 城鎮(zhèn)街坊外圍界址點及 街坊內明顯的界址點 二 177。 10 177。 表 34 界址點精度及適用范圍 類別 界址點對鄰近圖根點點位誤差（ cm） 界址點間距允許誤差（ cm） 界址點對鄰近 地物點關系距離允許誤差 （ cm） 適用范圍 中誤差 允許誤差 一 177。施測時不能人為打斷同一地物，如交通、管線、水系等。單位名稱的注記，以權屬調查資料為準，單位名稱過長時可依習慣注記簡稱；道路、廣場、特殊地物以及自然地理名稱等的調查要得到多方驗證或公開 27確認，有民政部門 資料的以該資料為準。 測繪桿形地物如電桿等的有效觀測值要進行距離或角度改正；對于隱蔽無法放置棱鏡的界址點，可以使全站儀處于 RL（無棱鏡激光測距）測距模式，以降低棱鏡不能放置到點位而對點位精度的影響。10cm，高程較差不應大于177。 設站時，儀器對中誤差要小于 5mm。根據(jù)相應圖式、規(guī)范和設計書對地物進行分層、編碼。 采用全站儀或 RTK（只限于城區(qū)外圍）進行外業(yè)數(shù)據(jù)采集，使用 南方 版軟件進行內業(yè)數(shù)據(jù)編輯處理，具體作業(yè)步驟如下： ? 使用全站儀于各級控制點上設站、定向、檢查，施測界址點、地物點坐標和高程點，利用全站儀內部存儲器記錄觀測數(shù)據(jù)、野外繪制草圖、記錄觀測點號和相應地物。 地籍細部測量 地籍細部測量包括測定界址點、制作地籍圖、宗地圖、量算宗地面積。成果表格式如表 31： 26表 33 圖根點成果表 序號 點名 等級 縱坐標（ X） 橫坐標（ Y） 高程（ H） 備 注 同時對測量圖根點成果表進行編輯，整理出埋石圖根點成果，并將該成果導入 導線點分布圖中，制作控制點分布圖。 圖根點的施測 圖根點的觀測采用不低于 2mm＋ 2ppm 的全球動態(tài)定位設備 RTK 進行測定，測定時要使用對中桿測定，并在不同的兩個時段進行檢核。圖根點的數(shù)量每平方公里不得少于 64 個，城市建筑區(qū)每幅圖不得少于 8 點，以滿足界址點、地物點施測需要。 本次測量坐標 系統(tǒng)選用 2020 清水 縣 城區(qū)坐標系統(tǒng) 。 （ 6）在整理過程中，應核查調查資料 是否齊全、是否符合要求，凡發(fā)現(xiàn)資料不全、不符合要求或調查存在遺漏的，應及時進行補調、修正。街道、街坊分區(qū)示意圖可與地籍圖分幅接合圖一起編制成地籍索引圖。 （ 3）違法用地的調查資料參照宗地調查資料的整理辦法進行，整理后的資料按街道、街坊匯總，與宗地資料集中存放，并造冊摘錄違法用地者名稱、塊地編號、面積、用途和違法用地性質，以便處理。檔案封面必須說明土地使用者名稱和土地編號、卷內資料的編號及名 稱目錄，并按街道、街坊匯總。 上述資料屬復印件的，應加蓋管理機關印章后才能歸檔。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、身份證件、指界委托書、指界通知書回執(zhí)等； ⑥ 土地權屬來源證明文件。立卷資料的規(guī)格必須和本次數(shù)據(jù)建庫的要求統(tǒng)一，不宜參差不齊。此次調查要求調繪 調查區(qū)域 內 24除宗 地外的所有塊地，并按照地類的三級分類在數(shù)據(jù)庫中輸入塊地的地類代碼。塊地與宗地同級。邊長在 100m以內的，應用鋼尺丈量兩次，較差不超過 10cm 取中數(shù)記錄于地籍調查表內相應欄目及宗地草圖上，如實地無法丈量，或大于 100m 的界址邊長可用坐標反算值代替；注記過密的地方可移位放大繪出；宗地草圖必須實 地繪制，一切注記應實地丈量記錄，不得涂改、復制。 宗地草圖記錄的內容 宗地草圖記錄的內容包括：本宗地號和門牌號、相鄰宗地的宗地號和門牌號；本宗地使用者的名稱、相鄰宗地使用者名稱；本宗地界址點（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點）、界址點號及界址線；宗地內及宗地外緊靠界址點（線）的主要建筑物、構筑物；界址邊邊長、界址點與相鄰地物的關系距離及建筑物邊長；指北線、丈量者和丈量日期及概略比例尺。 宗地草圖繪制與要求 宗地草圖是描繪宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地記錄。已發(fā)證的宗地需要填寫發(fā)證面積，未發(fā)證的宗地填寫原紅線面積。 ? 地籍勘丈記事：勘丈的技術方法，使用的儀器，遇到問題及處理方法，有關遺留問題及處理意見，包括紅線利用情況及出現(xiàn)的問題。 ? 界址調查員：填寫參加調查的工作人員（簽字）。 ? 備注：填寫需說明的事情，如“在墻頂”等。 ? 界址線類別：按實際情況，在相應欄內打“√”，沒有列的地物在空白欄內填寫，并在對應欄內打“ √”。 ? 界標種類：按實際設置情況，在對應欄內打“√”。 ? 宗地面積信息：按此次調查的實際面積填寫。 ? 他項權利：填寫他項權利的類型、內容及權利范圍，以國土局土地登記信息資料為準。 22? 建筑物類型：磚木、簡易、鋼、磚混、鋼混。 ? 使用期限：權屬證明材料中批準此宗地使用的期限，如： 50 年，至 年 月 日止。 ? 批準用途：填寫權屬證明材料中批準的宗地用途。國有土地使用權又分：劃撥國有土地使用權、出讓國有土地使用權、國家作價出資（入股）國有土地使用權、國家租賃國有土地使用權、國家授權經營國有土地使用權。 ? 代理人：授權委托代理人的具體情況。 ? 土地座落：土地的具體地址。 ? 通訊地址：土地使用者的通訊地址（與土地座落可能有區(qū)別） ? 單位性質：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他，個人住宅填寫個人，并且后面加括號，括號內填寫全稱。 ? 年月日：現(xiàn)場權屬調查時間。 ? 土地使用者：填寫該單位公章全稱、個人用地填寫戶主姓名。 （ 3）地籍調查表按《規(guī)程》 規(guī)定的要求印制。劃改處應加蓋劃改人名章；地籍調查表必須做到圖表與實地相一致，各項目應填寫齊全，無內容的項目用斜線劃去，文字力求簡潔，所用專業(yè)術語力求規(guī)范，字體須清楚工整，不得用同音字代替。 （ 2）地籍調查表必須用碳素墨水在現(xiàn)場記錄，填寫各項內容均不得任意涂改。 對于以前沒有地籍調查資料的新宗地按照本《技術要求》收集資料并填寫地籍調查表和指界、簽字蓋章 。 （ 2）地上附著物權屬證明類 解放以來歷屆政府頒發(fā)的房產所有權證書； 房產的贈與、繼承、分割等有效證件； 經有權部門批準接管的有關文件。 20對非法轉讓、出租抵押、劃撥國有土地使用權的，必須調查清楚，留待以后按有關規(guī)定處理。單位用地須經其上級主管部門簽署意見并蓋章，個人用地須經所在地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）簽署意見并蓋章。 土地使用者因種種原因而缺失的資料，應先到土地管理部門查找復印。共有使用者權情況調查是指對共用宗地使用情況、共有使用者各自使用的土地面積和建筑面積、共有使用者共 同使用的土地面積和建筑面積等情況進行調查，并將調查結果及確定的每個使用者的共用和分攤面積填寫到地籍調查表上。 土地座落調查包括調查宗地座落的道路名稱、門牌號碼，以及宗地四至的具體情況，并將調查結果填于地籍調查表上。 調查時，以宗地為單位進行調查，即一宗地調查注記一個主要的利用類別，一般以批準用地時確定的主要用途為準，如果申請書填寫的土地類別與實地一致，則將其轉抄到地籍調查表上；如果申請書填寫的土地類別或批準用途與實地調查不一致時，須注明原因，并將實際使用用途填寫在地籍 調查表上。 在地籍調查時要核實其申請內容是否與實際情況一致，并將調查情況寫在地籍調查表上。 擔保物權是指以確保債務清償為目的而在債務人的特定物或權力上設定的定限物權，主要包括：抵押權、質權、留置權等。 用益物權是指以物的使用收益為目的而設的物權，主要包括：通行權、地上權、地下權等。 （ 3） 它項權利調查 土地它項權利是指其他土地使用者在本宗地擁有的權利。 對于劃撥 用 地權屬證明材料有：建設用地批準書、國有土地劃撥紅線圖、建設項目土地預登記文件、項目竣工驗收報告、勘測定界圖件等。 （ 2） 土地權屬來源情況、使用權類型調查 土地權屬來源情況、使用權類型調查要求調查人員到現(xiàn)場調查核實宗地的土地權屬來源情況、土地使用權類型，初步核實土地權屬來源證明材料是否齊全、合 法及與實際情況的一致性，將調查核實結果填寫在地籍調查表上，并收集各種權源材料，作為土地登記審查 的 依據(jù)。 土地權屬性質調查是指調查核實宗地的權屬來源證明材料，確定宗地的土地權屬性質，并將調查結果填寫在