【正文】 土地用途時，采用第二次全國土地調(diào)查土地分類標(biāo)準(zhǔn)。包括實行水 生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。 0131 川旱地 指川區(qū)地面 較平坦，一般坡度小于 2 度的旱耕地 0132 坡旱地 指坡度大于 2 度的坡耕地 0133 塬旱地 主要指平?jīng)?、慶陽兩市的塬區(qū)旱耕地 0134 旱地梯田 指在山坡上修造的旱耕水平梯田 0200 園地 指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于 50%或每畝株數(shù)大于合理株數(shù) 70%的土地。 0300 林地 指生長喬木、竹類、灌木的土地，以及沿海生長紅樹林的土地。 0330 其它林地 包括蔬林地（指樹木郁閉度≥ 、 的林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。 0430 其它草地 指樹木郁閉度 ,表層為土質(zhì)，生長草本植物為主，不用于畜牧業(yè)的草地。包括賓館、酒店、 飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場所等用地。 0630 倉儲用地 指用于物資儲備、中轉(zhuǎn)的場所用地。 0711 城鎮(zhèn)單一住宅用地 指城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅等用地。 0820 新聞出版用地 指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊 社、出版社等的用地。 0860 公共設(shè)施用地 指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。景區(qū)內(nèi)的其它用地按現(xiàn)狀歸入相應(yīng)地類。 0940 宗教用地 指專門用于宗教活動的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地。包括設(shè)計內(nèi)的路堤、 路塹、道溝、橋梁、林木等用地。包括公共停車場、汽車客貨運輸站點及停車場等用地。 1070 管道運輸用地 指用于運輸煤炭、石油和天 然氣等管道及其相應(yīng)附屬設(shè)施的地上部分用地。 1120 湖泊水面 指天然形成的積水區(qū)常水位岸線所圍成的水面。包括海島的 沿海灘涂。不包括已利用的灘涂。 1210 空閑地 指城鎮(zhèn)、村莊、工礦內(nèi)部尚未利用的土地。不包括灘涂中的沙 地。 圖廓整飾 規(guī)定 圖廓整飾 規(guī)定 參考： 《 1:500 1:1000 1:2020 地形圖圖式》（ GB/T7929－ 1995）附錄 C； 《地籍圖圖式》（ CH5003－ 94）附錄 B； 第三章 技術(shù)要求 本次城鎮(zhèn)地籍調(diào)查、建庫項目的基本內(nèi)容可以分成如下幾塊： 地籍調(diào)查， 地籍測量， 地類調(diào)查， 變更地籍測量， 內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)建庫，因此可以從以下幾個方面分別闡述各自的技術(shù)要求。 調(diào)查單元 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的調(diào)查單元是宗地，即被權(quán)屬界址線封閉的地塊。 地籍調(diào)查作業(yè)流程 地籍調(diào)查的作業(yè)流程見圖 31。在進(jìn)行地籍調(diào)查之前，按照 清水縣 城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)的要求，對調(diào)查人員進(jìn)行嚴(yán)格培訓(xùn)，測試合格后才能上崗。已有權(quán)屬調(diào)查資料進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的研究分析，將已經(jīng)發(fā)證的宗地，進(jìn)行過地籍調(diào)查的宗地的界址線電子版疊加在新劃分的街坊結(jié)合圖表上，進(jìn)行宗地預(yù)編號、界址點預(yù)編號，并編寫新舊街坊對照表、新舊宗地編號對照表。 （ 5） 調(diào)查計劃。同時要求準(zhǔn)備所需要的圖件和相關(guān)的表格。 在宗地關(guān)系結(jié)合圖上檢查每一宗地的界址點個數(shù)和位置，做到不重不漏。在地籍圖上宗地號和地類號的注記以分式表示，分子表示宗地號，分母表示地類號。 地類在地籍圖上按《 土地利用現(xiàn)狀分類 》中規(guī)定的土地利用類別碼注記地類，地籍圖上應(yīng)注記地類的三級分類。 界址調(diào)查 界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的核心，也是地籍調(diào)查的核心工作。 界址認(rèn)定后，調(diào)查人員會同雙方指界人，對認(rèn)定的界址點現(xiàn)場設(shè)界標(biāo)，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長及關(guān)系 邊長，并將界址種類、現(xiàn)場界址調(diào)查勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上并簽字蓋章 界址認(rèn)定的要求 相鄰宗地界址線間距小于 的，宗地界址必須由雙方指界人親自到現(xiàn)場指界、認(rèn)定。 兩個以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，委托代理人指界時出具指界委托書和本人身份證明。代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。 一宗地有兩個以上土地使用者的，能查清各自單獨使用部分和共同使用部分界線的，要查清。違約缺席者對調(diào)查結(jié)果如有異議，必須在收到調(diào)查結(jié)果之日起， 15 日內(nèi)提出重新劃界申請，并負(fù) 責(zé)重新劃界的全部費用。 權(quán)屬調(diào)查的主要內(nèi)容 （ 1） 土地使用者及土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查 土地使用者的調(diào)查是指調(diào)查核實土地使用者名稱、單位全稱或戶主姓名、單位性質(zhì)、土地使用者通訊地址及聯(lián)系電話，與土地使用者有行政、資產(chǎn)關(guān)系的上級主管部門全稱、土地使用者單位法人代表等情況。 土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查是指調(diào)查核實宗地的權(quán)屬來源證明材料，確定宗地的土地權(quán)屬性質(zhì)，并將調(diào)查結(jié)果填寫在地籍調(diào)查表上。 對于劃撥 用 地權(quán)屬證明材料有：建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有土地劃撥紅線圖、建設(shè)項目土地預(yù)登記文件、項目竣工驗收報告、勘測定界圖件等。 用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的而設(shè)的物權(quán)，主要包括：通行權(quán)、地上權(quán)、地下權(quán)等。 在地籍調(diào)查時要核實其申請內(nèi)容是否與實際情況一致，并將調(diào)查情況寫在地籍調(diào)查表上。 土地座落調(diào)查包括調(diào)查宗地座落的道路名稱、門牌號碼，以及宗地四至的具體情況，并將調(diào)查結(jié)果填于地籍調(diào)查表上。 土地使用者因種種原因而缺失的資料，應(yīng)先到土地管理部門查找復(fù)印。 20對非法轉(zhuǎn)讓、出租抵押、劃撥國有土地使用權(quán)的，必須調(diào)查清楚，留待以后按有關(guān)規(guī)定處理。 對于以前沒有地籍調(diào)查資料的新宗地按照本《技術(shù)要求》收集資料并填寫地籍調(diào)查表和指界、簽字蓋章 。劃改處應(yīng)加蓋劃改人名章；地籍調(diào)查表必須做到圖表與實地相一致，各項目應(yīng)填寫齊全，無內(nèi)容的項目用斜線劃去，文字力求簡潔，所用專業(yè)術(shù)語力求規(guī)范，字體須清楚工整，不得用同音字代替。 ? 土地使用者：填寫該單位公章全稱、個人用地填寫戶主姓名。 ? 通訊地址：土地使用者的通訊地址（與土地座落可能有區(qū)別） ? 單位性質(zhì)：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他，個人住宅填寫個人，并且后面加括號，括號內(nèi)填寫全稱。 ? 代理人：授權(quán)委托代理人的具體情況。 ? 批準(zhǔn)用途：填寫權(quán)屬證明材料中批準(zhǔn)的宗地用途。 22? 建筑物類型：磚木、簡易、鋼、磚混、鋼混。 ? 宗地面積信息：按此次調(diào)查的實際面積填寫。 ? 界址線類別：按實際情況，在相應(yīng)欄內(nèi)打“√”，沒有列的地物在空白欄內(nèi)填寫，并在對應(yīng)欄內(nèi)打“ √”。 ? 界址調(diào)查員：填寫參加調(diào)查的工作人員（簽字）。已發(fā)證的宗地需要填寫發(fā)證面積，未發(fā)證的宗地填寫原紅線面積。 宗地草圖記錄的內(nèi)容 宗地草圖記錄的內(nèi)容包括：本宗地號和門牌號、相鄰宗地的宗地號和門牌號；本宗地使用者的名稱、相鄰宗地使用者名稱；本宗地界址點（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點）、界址點號及界址線；宗地內(nèi)及宗地外緊靠界址點（線）的主要建筑物、構(gòu)筑物；界址邊邊長、界址點與相鄰地物的關(guān)系距離及建筑物邊長；指北線、丈量者和丈量日期及概略比例尺。塊地與宗地同級。立卷資料的規(guī)格必須和本次數(shù)據(jù)建庫的要求統(tǒng)一，不宜參差不齊。 上述資料屬復(fù)印件的，應(yīng)加蓋管理機關(guān)印章后才能歸檔。 （ 3）違法用地的調(diào)查資料參照宗地調(diào)查資料的整理辦法進(jìn)行，整理后的資料按街道、街坊匯總，與宗地資料集中存放，并造冊摘錄違法用地者名稱、塊地編號、面積、用途和違法用地性質(zhì)，以便處理。 （ 6）在整理過程中，應(yīng)核查調(diào)查資料 是否齊全、是否符合要求，凡發(fā)現(xiàn)資料不全、不符合要求或調(diào)查存在遺漏的，應(yīng)及時進(jìn)行補調(diào)、修正。圖根點的數(shù)量每平方公里不得少于 64 個，城市建筑區(qū)每幅圖不得少于 8 點，以滿足界址點、地物點施測需要。成果表格式如表 31： 26表 33 圖根點成果表 序號 點名 等級 縱坐標(biāo)（ X） 橫坐標(biāo)（ Y） 高程（ H） 備 注 同時對測量圖根點成果表進(jìn)行編輯，整理出埋石圖根點成果，并將該成果導(dǎo)入 導(dǎo)線點分布圖中，制作控制點分布圖。 采用全站儀或 RTK（只限于城區(qū)外圍）進(jìn)行外業(yè)數(shù)據(jù)采集，使用 南方 版軟件進(jìn)行內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)編輯處理，具體作業(yè)步驟如下： ? 使用全站儀于各級控制點上設(shè)站、定向、檢查，施測界址點、地物點坐標(biāo)和高程點，利用全站儀內(nèi)部存儲器記錄觀測數(shù)據(jù)、野外繪制草圖、記錄觀測點號和相應(yīng)地物。 設(shè)站時，儀器對中誤差要小于 5mm。 測繪桿形地物如電桿等的有效觀測值要進(jìn)行距離或角度改正；對于隱蔽無法放置棱鏡的界址點，可以使全站儀處于 RL（無棱鏡激光測距）測距模式，以降低棱鏡不能放置到點位而對點位精度的影響。施測時不能人為打斷同一地物，如交通、管線、水系等。 10 177。 15 177。 地籍要素 在地籍圖上應(yīng)表示的地籍要素包括：行政界線、界址點、界址縣、地類號、地籍號、座落、土地使用者或所有者名稱以及土地等級等。在地籍圖上界址點用直徑 的紅色小圓圈表示，界址線用 的紅色實線表示；與宗地界線重合的其他界線，在地籍圖上可跳躍表示；集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權(quán)界限內(nèi)。在地籍圖上，宗地號 是和地類號以分式表示的，分子表示宗地號、 28分母表示地類號。 座落： 宗地的座落由行政區(qū)名、道路名（或）地名及門牌號組成，地籍圖上應(yīng)適當(dāng)注記行政 區(qū)名和道路名，宗地門牌號可以選擇性注記。 數(shù)學(xué)要素 在地籍圖上應(yīng)表示的數(shù)學(xué)要素包括：大地坐標(biāo)系、內(nèi)外圖廓線、 坐標(biāo) 格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引 圖 、本幅地籍圖分幅編號、圖名及圖外整飾等內(nèi)容。 ? 樓房應(yīng)注記層數(shù)，平房不注層次，房屋和建筑物輪廓凹凸在圖上小于 時可用直線連接，樓頂小電梯間可不表示，建筑物的層次、結(jié)構(gòu)、類型、用途在外業(yè)測繪時應(yīng)進(jìn)行標(biāo)注以便成果數(shù)據(jù)建庫時使用 。 ? 落地陽臺應(yīng)和樓房繪成一體表示，懸空陽臺繪虛線表示。外接樓道要表示，進(jìn)樓道口的小雨罩不表示，檐廊不表示，外部門廳（廊）表示，居民地院內(nèi)小簡易廁所不表示，正規(guī)的廁所不細(xì)分墻體、房墻一體表示 并注“廁”字。 ? 農(nóng)村內(nèi)的居民地小型室外樓梯不表示。 ? 圍墻測作為界址線的一側(cè)，并量測圍墻寬度，作圖時依比例尺表示圍墻，伸縮門的較寬部分按圍墻表示，居民地測繪中應(yīng)注意表示院落的封閉性，尤其注意簡易房屋搭建在圍墻上時，圍墻要連續(xù)。懸空陽臺與圍墻或房邊線重疊或交叉時分別表示。磚（石）木結(jié)構(gòu)房屋按“磚”表示，混合結(jié)構(gòu)房屋按“混”表示，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋按“砼”表示，土結(jié)構(gòu)房屋按“土”表示，木結(jié)構(gòu)房屋按“木”表示。 建筑物： 在地籍圖上要繪出固定建筑物的占地狀況。因單位宗地較小，可以不在地籍圖上注記單位名稱；個人用地的土地使用者名稱不在地籍圖上注記。 地類： 在地籍圖上按《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定的土地代碼注記地類，在地籍圖上應(yīng)注記地類的二級分類。在地籍圖上只注記街坊號和宗地號。兩極行政界線重合時只表示高級界