【正文】 土地用途時，采用第二次全國土地調查土地分類標準。包括實行水 生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。 0131 川旱地 指川區(qū)地面 較平坦，一般坡度小于 2 度的旱耕地 0132 坡旱地 指坡度大于 2 度的坡耕地 0133 塬旱地 主要指平?jīng)?、慶陽兩市的塬區(qū)旱耕地 0134 旱地梯田 指在山坡上修造的旱耕水平梯田 0200 園地 指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，覆蓋度大于 50%或每畝株數(shù)大于合理株數(shù) 70%的土地。 0300 林地 指生長喬木、竹類、灌木的土地，以及沿海生長紅樹林的土地。 0330 其它林地 包括蔬林地（指樹木郁閉度≥ 、 的林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。 0430 其它草地 指樹木郁閉度 ,表層為土質，生長草本植物為主，不用于畜牧業(yè)的草地。包括賓館、酒店、 飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場所等用地。 0630 倉儲用地 指用于物資儲備、中轉的場所用地。 0711 城鎮(zhèn)單一住宅用地 指城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅等用地。 0820 新聞出版用地 指用于廣播電臺、電視臺、電影廠、報社、雜志社、通訊 社、出版社等的用地。 0860 公共設施用地 指用于城鄉(xiāng)基礎設施的用地。景區(qū)內的其它用地按現(xiàn)狀歸入相應地類。 0940 宗教用地 指專門用于宗教活動的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地。包括設計內的路堤、 路塹、道溝、橋梁、林木等用地。包括公共停車場、汽車客貨運輸站點及停車場等用地。 1070 管道運輸用地 指用于運輸煤炭、石油和天 然氣等管道及其相應附屬設施的地上部分用地。 1120 湖泊水面 指天然形成的積水區(qū)常水位岸線所圍成的水面。包括海島的 沿海灘涂。不包括已利用的灘涂。 1210 空閑地 指城鎮(zhèn)、村莊、工礦內部尚未利用的土地。不包括灘涂中的沙 地。 圖廓整飾 規(guī)定 圖廓整飾 規(guī)定 參考： 《 1:500 1:1000 1:2020 地形圖圖式》（ GB/T7929－ 1995）附錄 C； 《地籍圖圖式》（ CH5003－ 94）附錄 B； 第三章 技術要求 本次城鎮(zhèn)地籍調查、建庫項目的基本內容可以分成如下幾塊： 地籍調查， 地籍測量， 地類調查， 變更地籍測量， 內業(yè)數(shù)據(jù)建庫，因此可以從以下幾個方面分別闡述各自的技術要求。 調查單元 城鎮(zhèn)地籍調查的調查單元是宗地，即被權屬界址線封閉的地塊。 地籍調查作業(yè)流程 地籍調查的作業(yè)流程見圖 31。在進行地籍調查之前，按照 清水縣 城鎮(zhèn)地籍數(shù)據(jù)庫建設的要求，對調查人員進行嚴格培訓，測試合格后才能上崗。已有權屬調查資料進行認真詳細的研究分析，將已經(jīng)發(fā)證的宗地，進行過地籍調查的宗地的界址線電子版疊加在新劃分的街坊結合圖表上，進行宗地預編號、界址點預編號，并編寫新舊街坊對照表、新舊宗地編號對照表。 （ 5） 調查計劃。同時要求準備所需要的圖件和相關的表格。 在宗地關系結合圖上檢查每一宗地的界址點個數(shù)和位置，做到不重不漏。在地籍圖上宗地號和地類號的注記以分式表示，分子表示宗地號，分母表示地類號。 地類在地籍圖上按《 土地利用現(xiàn)狀分類 》中規(guī)定的土地利用類別碼注記地類，地籍圖上應注記地類的三級分類。 界址調查 界址調查是權屬調查的核心，也是地籍調查的核心工作。 界址認定后，調查人員會同雙方指界人，對認定的界址點現(xiàn)場設界標，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長及關系 邊長，并將界址種類、現(xiàn)場界址調查勘丈成果填寫到地籍調查表上并簽字蓋章 界址認定的要求 相鄰宗地界址線間距小于 的，宗地界址必須由雙方指界人親自到現(xiàn)場指界、認定。 兩個以上土地使用者共同使用的宗地，應共同委托代表指界，委托代理人指界時出具指界委托書和本人身份證明。代征的市政建設用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。 一宗地有兩個以上土地使用者的，能查清各自單獨使用部分和共同使用部分界線的，要查清。違約缺席者對調查結果如有異議，必須在收到調查結果之日起， 15 日內提出重新劃界申請，并負 責重新劃界的全部費用。 權屬調查的主要內容 （ 1） 土地使用者及土地權屬性質調查 土地使用者的調查是指調查核實土地使用者名稱、單位全稱或戶主姓名、單位性質、土地使用者通訊地址及聯(lián)系電話，與土地使用者有行政、資產(chǎn)關系的上級主管部門全稱、土地使用者單位法人代表等情況。 土地權屬性質調查是指調查核實宗地的權屬來源證明材料，確定宗地的土地權屬性質，并將調查結果填寫在地籍調查表上。 對于劃撥 用 地權屬證明材料有：建設用地批準書、國有土地劃撥紅線圖、建設項目土地預登記文件、項目竣工驗收報告、勘測定界圖件等。 用益物權是指以物的使用收益為目的而設的物權，主要包括：通行權、地上權、地下權等。 在地籍調查時要核實其申請內容是否與實際情況一致，并將調查情況寫在地籍調查表上。 土地座落調查包括調查宗地座落的道路名稱、門牌號碼，以及宗地四至的具體情況，并將調查結果填于地籍調查表上。 土地使用者因種種原因而缺失的資料，應先到土地管理部門查找復印。 20對非法轉讓、出租抵押、劃撥國有土地使用權的，必須調查清楚，留待以后按有關規(guī)定處理。 對于以前沒有地籍調查資料的新宗地按照本《技術要求》收集資料并填寫地籍調查表和指界、簽字蓋章 。劃改處應加蓋劃改人名章；地籍調查表必須做到圖表與實地相一致，各項目應填寫齊全，無內容的項目用斜線劃去，文字力求簡潔，所用專業(yè)術語力求規(guī)范，字體須清楚工整，不得用同音字代替。 ? 土地使用者：填寫該單位公章全稱、個人用地填寫戶主姓名。 ? 通訊地址：土地使用者的通訊地址（與土地座落可能有區(qū)別） ? 單位性質：行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè)；企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他，個人住宅填寫個人，并且后面加括號，括號內填寫全稱。 ? 代理人：授權委托代理人的具體情況。 ? 批準用途：填寫權屬證明材料中批準的宗地用途。 22? 建筑物類型：磚木、簡易、鋼、磚混、鋼混。 ? 宗地面積信息：按此次調查的實際面積填寫。 ? 界址線類別：按實際情況，在相應欄內打“√”，沒有列的地物在空白欄內填寫，并在對應欄內打“ √”。 ? 界址調查員：填寫參加調查的工作人員（簽字）。已發(fā)證的宗地需要填寫發(fā)證面積，未發(fā)證的宗地填寫原紅線面積。 宗地草圖記錄的內容 宗地草圖記錄的內容包括：本宗地號和門牌號、相鄰宗地的宗地號和門牌號；本宗地使用者的名稱、相鄰宗地使用者名稱；本宗地界址點（包括相鄰宗地落在本宗地界址線上的界址點）、界址點號及界址線；宗地內及宗地外緊靠界址點（線）的主要建筑物、構筑物；界址邊邊長、界址點與相鄰地物的關系距離及建筑物邊長；指北線、丈量者和丈量日期及概略比例尺。塊地與宗地同級。立卷資料的規(guī)格必須和本次數(shù)據(jù)建庫的要求統(tǒng)一，不宜參差不齊。 上述資料屬復印件的，應加蓋管理機關印章后才能歸檔。 （ 3）違法用地的調查資料參照宗地調查資料的整理辦法進行，整理后的資料按街道、街坊匯總，與宗地資料集中存放，并造冊摘錄違法用地者名稱、塊地編號、面積、用途和違法用地性質，以便處理。 （ 6）在整理過程中，應核查調查資料 是否齊全、是否符合要求，凡發(fā)現(xiàn)資料不全、不符合要求或調查存在遺漏的，應及時進行補調、修正。圖根點的數(shù)量每平方公里不得少于 64 個，城市建筑區(qū)每幅圖不得少于 8 點，以滿足界址點、地物點施測需要。成果表格式如表 31： 26表 33 圖根點成果表 序號 點名 等級 縱坐標（ X） 橫坐標（ Y） 高程（ H） 備 注 同時對測量圖根點成果表進行編輯，整理出埋石圖根點成果，并將該成果導入 導線點分布圖中，制作控制點分布圖。 采用全站儀或 RTK（只限于城區(qū)外圍）進行外業(yè)數(shù)據(jù)采集，使用 南方 版軟件進行內業(yè)數(shù)據(jù)編輯處理，具體作業(yè)步驟如下： ? 使用全站儀于各級控制點上設站、定向、檢查，施測界址點、地物點坐標和高程點，利用全站儀內部存儲器記錄觀測數(shù)據(jù)、野外繪制草圖、記錄觀測點號和相應地物。 設站時，儀器對中誤差要小于 5mm。 測繪桿形地物如電桿等的有效觀測值要進行距離或角度改正；對于隱蔽無法放置棱鏡的界址點，可以使全站儀處于 RL（無棱鏡激光測距）測距模式，以降低棱鏡不能放置到點位而對點位精度的影響。施測時不能人為打斷同一地物，如交通、管線、水系等。 10 177。 15 177。 地籍要素 在地籍圖上應表示的地籍要素包括：行政界線、界址點、界址縣、地類號、地籍號、座落、土地使用者或所有者名稱以及土地等級等。在地籍圖上界址點用直徑 的紅色小圓圈表示，界址線用 的紅色實線表示；與宗地界線重合的其他界線，在地籍圖上可跳躍表示；集體土地所有者名稱注記在集體土地所有權界限內。在地籍圖上，宗地號 是和地類號以分式表示的，分子表示宗地號、 28分母表示地類號。 座落： 宗地的座落由行政區(qū)名、道路名（或）地名及門牌號組成，地籍圖上應適當注記行政 區(qū)名和道路名，宗地門牌號可以選擇性注記。 數(shù)學要素 在地籍圖上應表示的數(shù)學要素包括：大地坐標系、內外圖廓線、 坐標 格網(wǎng)線及坐標注記、控制點點位及其注記、地籍圖比例尺、地籍圖分幅索引 圖 、本幅地籍圖分幅編號、圖名及圖外整飾等內容。 ? 樓房應注記層數(shù)，平房不注層次，房屋和建筑物輪廓凹凸在圖上小于 時可用直線連接，樓頂小電梯間可不表示，建筑物的層次、結構、類型、用途在外業(yè)測繪時應進行標注以便成果數(shù)據(jù)建庫時使用 。 ? 落地陽臺應和樓房繪成一體表示，懸空陽臺繪虛線表示。外接樓道要表示，進樓道口的小雨罩不表示，檐廊不表示，外部門廳（廊）表示，居民地院內小簡易廁所不表示，正規(guī)的廁所不細分墻體、房墻一體表示 并注“廁”字。 ? 農(nóng)村內的居民地小型室外樓梯不表示。 ? 圍墻測作為界址線的一側，并量測圍墻寬度，作圖時依比例尺表示圍墻，伸縮門的較寬部分按圍墻表示，居民地測繪中應注意表示院落的封閉性，尤其注意簡易房屋搭建在圍墻上時，圍墻要連續(xù)。懸空陽臺與圍墻或房邊線重疊或交叉時分別表示。磚（石）木結構房屋按“磚”表示，混合結構房屋按“混”表示，鋼筋混凝土結構房屋按“砼”表示，土結構房屋按“土”表示，木結構房屋按“木”表示。 建筑物： 在地籍圖上要繪出固定建筑物的占地狀況。因單位宗地較小，可以不在地籍圖上注記單位名稱；個人用地的土地使用者名稱不在地籍圖上注記。 地類： 在地籍圖上按《土地利用現(xiàn)狀分類》規(guī)定的土地代碼注記地類，在地籍圖上應注記地類的二級分類。在地籍圖上只注記街坊號和宗地號。兩極行政界線重合時只表示高級界