【正文】 295）； 19．《數(shù)字測(cè)繪產(chǎn)品檢查驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定》（ GB/T 183162020）。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 4 資料的分析利用 地籍檔案資料 (1) 土地登記檔案資料， (2) 原有的土地權(quán)屬界線圖。 測(cè)區(qū)自然地理概況 XXXXXX 坐落于杭州市西湖區(qū)西溪國(guó)家濕公園東南角，東至紫金港路，南至天目山路，總占地面積 公頃，包含 XX 幢房屋，建筑面積達(dá) XX 平方米。中國(guó)濕地西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 目 錄 第一部分 概述 ................................... 測(cè)區(qū)自然地理概況 任務(wù)概述 ..............................................................................................2 測(cè)區(qū)已有資料的分析利用 ..................................................................... 坐標(biāo)系統(tǒng)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 XXXXX 是中國(guó)第一個(gè)世界級(jí)旅游綜合體項(xiàng)目，集國(guó)際酒店集群、國(guó)家級(jí)濕地博物館、精品商業(yè)區(qū)、頂級(jí)酒店式公寓、旅游公共服務(wù)設(shè)施等多種功能于一體，整個(gè)項(xiàng)目包括中國(guó)濕地博物館、西溪天堂文化劇院區(qū)，項(xiàng)目總投資金額約 20 億元人民幣，為杭州西溪國(guó)家濕地公園主入口之地標(biāo)性建筑群，含 8 塊宗地，項(xiàng)目總用地面積 226578 平方米。 測(cè)繪資料 1．平面控制資料 （已知平面控制測(cè)量資料分析，包括網(wǎng)名、施測(cè)年代、單位、精度、保存完好情況） 2．圖件資料 根據(jù)到國(guó)土局下載的二調(diào)數(shù)據(jù)，作為工作底圖。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 6 窗口收件 ① 受 理 ② 地籍測(cè)量 ③ 權(quán)屬調(diào)查 ④ 進(jìn) 件 ⑤ 出 件 完成測(cè)繪項(xiàng)目 平面坐標(biāo)系統(tǒng) 與用地單位簽訂土地測(cè)繪委托協(xié)議書(shū)；按項(xiàng)目類(lèi)型向用地單位收取測(cè)繪項(xiàng)目必備材料，核對(duì)復(fù)印件和原件 審查資料是否齊全，根據(jù)土地測(cè)繪委托協(xié)議書(shū)向市國(guó)土局申請(qǐng)備案，下載數(shù)據(jù) 作業(yè)組進(jìn)行項(xiàng)目分析，根據(jù)下載數(shù)據(jù)打印外業(yè)工作底圖 外業(yè)作業(yè)，并成圖 內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)整理，并打印宗地測(cè)繪確權(quán)工作圖 將項(xiàng)目資料并宗地測(cè)繪確權(quán)工作圖交由確權(quán)人員進(jìn)行權(quán)調(diào)，并根據(jù)國(guó)土局權(quán)調(diào)科意見(jiàn)進(jìn)行作業(yè)，如有需補(bǔ)充材料，告知用地單位補(bǔ)足。 GPS 測(cè)量技術(shù)要求 表 1 E 級(jí) GPS 測(cè)量觀測(cè)基本技術(shù)要求 等級(jí) 衛(wèi)星高 度角 同時(shí)觀測(cè)有效衛(wèi)星數(shù) 有效觀測(cè)衛(wèi)星總數(shù) 任一有效觀測(cè)時(shí)間（ min） 觀測(cè)時(shí)段數(shù) 時(shí)段長(zhǎng)度 （ min） 數(shù)據(jù)采 樣間隔 E ≥ 15176。 10 177。 15 城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽界址點(diǎn) 第二部分 權(quán)屬調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容 調(diào)查人員在接收到宗地確權(quán)圖后，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)宗地的土地使用者調(diào)查、土地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源情況、宗地使用權(quán)情況（含共同使用情況）、他項(xiàng)權(quán)利狀況、權(quán)源資料上的土地使用者、土地實(shí)際用途、土地等級(jí)等進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。 土地權(quán)屬性質(zhì)。如有他項(xiàng)權(quán)利需在WalkFU 軟件“宗地屬性輸入”項(xiàng)中注明。 土地權(quán)屬的確認(rèn) (簡(jiǎn)稱確權(quán) )是指依照法律對(duì)土地權(quán)屬狀況的認(rèn)定，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)、類(lèi)別、土地位置等的認(rèn)定。 (3) 土地使用合同書(shū)、協(xié)議書(shū)、換地書(shū)等。 ．一般要求 （ 1）宗地測(cè)繪草圖制作的內(nèi)容和精度按宗地測(cè)繪技術(shù)要求實(shí)施。 （ 5）控制點(diǎn)和圖根控制點(diǎn)測(cè)量與宗地測(cè)繪要求相同。 （ 2）建設(shè)項(xiàng)目用地復(fù)核驗(yàn)收 準(zhǔn)確標(biāo)注原用地紅線范圍，已登記的宗地，標(biāo)注原宗地登記使用范圍線，宗地內(nèi)已部分被征用或列入規(guī)劃道路、綠化及其他城市建 設(shè)用地的，需標(biāo)注用地線范圍。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 12 根據(jù)杭土資籍（ 2020） 2 號(hào)關(guān)于杭州市區(qū)地籍號(hào)統(tǒng)一管理實(shí)施細(xì)則（試行）規(guī)定：杭州市區(qū)地籍號(hào)實(shí)行統(tǒng)一管理，凡（ 2020）年后發(fā)證的宗地如有新的地號(hào)，且一般宗地權(quán)屬范圍沒(méi)有發(fā)生變化，可不下載新的地號(hào)；宗地權(quán)屬范圍發(fā)生變化的要重新到杭州市國(guó)土資源局下載新的地籍號(hào)。本宗地及相鄰宗地的權(quán)利人同時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)指界、認(rèn)定有困難（有糾紛的除外）的，可分別到現(xiàn)場(chǎng)指界、認(rèn)定后送達(dá)另一方確認(rèn)。宗地界址臨街、臨巷、相鄰宗地界址線間距大于 或土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實(shí)地界線吻合時(shí)，可只由本宗地指界人指界。 由多個(gè)土地所有者或使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，并出示委托書(shū)和身份證明。 （ 4）對(duì)于違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理： 如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準(zhǔn)確定； 如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員根據(jù)現(xiàn)狀及地方習(xí)慣確定。設(shè)置標(biāo)志要注意因地制宜，保持市容美觀，便于保存。 地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容： 地籍調(diào)查表主要內(nèi)容包括 :本宗地地籍號(hào)，土地坐落 ,宗地四至，土地使用者名稱，界址種類(lèi)、界址線類(lèi)別及位置，法人代表或戶主姓中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 15 名、宗地草圖；界址調(diào)查員簽章。 (4)地籍調(diào)查結(jié)果與土地登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)不一致時(shí)，應(yīng)按實(shí)際情況填寫(xiě)，并在說(shuō)明欄中注明原因。 宗地草圖的內(nèi)容 (1) 本宗地號(hào)； (2) 本宗地使用者名稱、相鄰宗地使用者名稱； (3) 本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)編號(hào)及界址線； (4)丈量者、丈量日期； 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 16 5)在宗地草圖上加蓋本宗地使用者公章。 (4)要求線條均勻，字跡清楚，過(guò)密的部位可移位放大繪出； 數(shù)字注記字頭朝北、朝西 , 斜線注記字身應(yīng)垂直于斜線?？刂凭W(wǎng)的布設(shè)應(yīng)遵循從整體到局部，從高級(jí)到低級(jí)，分級(jí)布網(wǎng)，逐級(jí)加密的原則。該系統(tǒng) 2020 年 5 月投入使用。內(nèi)不應(yīng)有成片的障礙物。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 18 ① 使用儀器 采用南方靈銳 S82RTK 固定誤差 :a≤ 10mm；比例誤差系數(shù) b≤1ppm，雙頻 GPS 接收機(jī)。 ③流動(dòng)站的點(diǎn)位及觀測(cè)技術(shù)要求 GPSRTK流動(dòng)站（控制點(diǎn)）的選點(diǎn)和埋石應(yīng)符合 CJJ899和 CJJ73 97 相關(guān)要求。 GPSRTK 流動(dòng)站（圖根控制點(diǎn)、碎部點(diǎn)）觀測(cè)時(shí)可采用 2 米對(duì)中桿對(duì)中、整平，每次觀測(cè)歷元數(shù)應(yīng)≥ 10 個(gè)。 在 GPSRTK 流動(dòng)站（一、二級(jí)控制點(diǎn)） 的基礎(chǔ)上布設(shè)圖根導(dǎo)線點(diǎn)；整個(gè)測(cè)區(qū)圖根控制優(yōu)先采用電磁波測(cè)距導(dǎo)線。位于水泥地、瀝青地的普通圖根點(diǎn)，應(yīng)以水泥釘、鉚釘作其中心標(biāo)志，周邊用紅漆繪出方框及點(diǎn)號(hào)。 24√ n 177。 20 177。 5cm。 10 177。 15 城鎮(zhèn)街坊內(nèi)部隱蔽界址點(diǎn) 地籍圖的內(nèi)容 （ 1）地籍要素 ； 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 21 （ 2）數(shù)學(xué)要素 宗地圖上應(yīng)表示的數(shù)學(xué)要素包括：大地坐標(biāo)系、內(nèi)外圖廓線、 坐標(biāo)格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記、控制點(diǎn)點(diǎn)位及注記、宗地圖比例尺及圖幅整飾等。 圖號(hào)命名規(guī)則：圖幅號(hào)由圖幅西南角內(nèi)圖廓點(diǎn)坐標(biāo)的公里數(shù)編號(hào)。 宗地圖 編繪方法 （ 1） 收集整理與宗地圖編繪有關(guān)的資料。 （ 6）依據(jù)核查 修正后生成宗地圖。 地理名稱注記。 (1)房屋以墻角為準(zhǔn)。 對(duì)住宅、商品房等建筑物的夾層、架空層、頂層閣樓和底層車(chē)庫(kù)，凡層高低于 米得均不計(jì)層次。 （ 3）對(duì)單位、工廠、 學(xué)校門(mén)口用于放置自動(dòng)門(mén)或裝貼廠名的較厚的裝飾墻，應(yīng)實(shí)測(cè)范圍，按依比例尺門(mén)墩表示與編碼，加注“廠牌”中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 24 字樣。 (6) 室外樓梯要采集，當(dāng) 2 層以上懸空建筑表示于下部臺(tái)階符號(hào)重疊時(shí)，以主體建筑為主，縮減或省略下部符號(hào)如圖（）。 （ 9）雨棚與臺(tái)階的表示，共存有沖突情況下優(yōu)先表示臺(tái)階 (11) 實(shí)地大于 的門(mén)墩依比例尺表示；其他以不依比例尺的符號(hào)表示。 (12)宗地內(nèi)外的名勝古跡一般要注名稱。 (2) 宣傳櫥窗、廣告牌一般不表示，但具有方位意義的獨(dú)立、大型廣告牌應(yīng)表示。露天設(shè)備可只繪出范圍，內(nèi)加注露天設(shè)備符號(hào)。 (2) 市區(qū)內(nèi)路標(biāo)和指示交通的標(biāo)志可不表示。 (2) 各種檢修井、污水篦子、閥門(mén)均不采集。河流名稱應(yīng)標(biāo)注，流向在宗地圖內(nèi)可不標(biāo)注。跨溝獨(dú)木橋按單線人行橋表示。人工溝渠內(nèi)側(cè)不繪陡坎符號(hào)。 (4)其它水利設(shè)施如水閘、滾水壩、攔水壩、防洪墻、輸水槽、倒洪吸等均需采集。以上陡峻地段。 （ 2）有兩組花壇重疊在一起時(shí)， 兩花壇性質(zhì)相同時(shí)，只需繪外圍花壇即可，性質(zhì)不同時(shí)，則應(yīng)分別按其形狀繪出，并注明內(nèi)容。 宗地確定 項(xiàng)目屬性錄入完成后即可開(kāi)始對(duì)其宗地的屬性和幾何圖形編輯。 完成地類(lèi)圖斑基本信息和擴(kuò)展信息的輸入。宗地地類(lèi)圖斑編號(hào)以 Z+數(shù)字的形式標(biāo)注，如 Z1， Z2。 （ 4）在宗地測(cè)繪和復(fù)核驗(yàn)收測(cè)繪項(xiàng)目中，應(yīng)按照宗地四至構(gòu)繪中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 37 地類(lèi)圖斑，并以批準(zhǔn)土地用途確定地類(lèi)性質(zhì)，按要求劃分地類(lèi)，圖斑編號(hào)以“ Z+數(shù)字”的形式表示，同一項(xiàng)目?jī)?nèi)不得重復(fù)。 （ 1）幅面 紙張 ①發(fā)證采用的宗地圖一般采用 A4 紙，特殊情況可用 A3。 ②繪注要求 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 38 本宗地界址點(diǎn)符號(hào)采用直徑 毫米的圓圈。 d 宗地圖坐標(biāo)網(wǎng)格和數(shù)據(jù)表示：坐標(biāo)網(wǎng)格和數(shù)據(jù)均以 1/500 標(biāo)準(zhǔn)分幅圖廓坐標(biāo)數(shù)據(jù)和坐標(biāo)網(wǎng)線表示。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 39 h 宗地圖須表示宗地周邊用地情況和用地單位名稱。面積計(jì)算取位到 1 平方米，折算為畝數(shù)取至 畝。 （ 2）檢查權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)的土地所有者、使用者與提供的企業(yè)法人執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證。 （ 8） 檢查宗地草圖繪制、宗地坐落、門(mén)牌號(hào)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、四至、作業(yè)日期等要素。 （ 4）平差方法、數(shù)據(jù)處理方法是否符合要求。 （ 3）圖面表示是否合理，內(nèi)容是否齊全。 3）完整性。 中國(guó)濕地 ?西溪天堂地籍測(cè)繪技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū) 頁(yè) 42 密度檢查：注記和點(diǎn)密度符合規(guī)范