【正文】 工作經(jīng)驗(yàn)1) 4年以上房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作經(jīng)驗(yàn)；2) 有知名商業(yè)管理公司同等職位經(jīng)歷者優(yōu)先。四商業(yè)管理1) 協(xié)助開展商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、相關(guān)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和相關(guān)市場(chǎng)信息收集、分析與研究；2) 協(xié)助開展商業(yè)業(yè)態(tài)、消費(fèi)者行為模式和消費(fèi)趨勢(shì)研究，為公司決策提供專業(yè)支持；3) 參與項(xiàng)目所在地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者行為模式和消費(fèi)趨向的研究，提出項(xiàng)目商業(yè)部分的定位建議；4) 協(xié)助部門經(jīng)理區(qū)域公司上報(bào)的商業(yè)的招商策略及租售比例的審核，出具本專業(yè)意見；5) 協(xié)助部門經(jīng)理審核區(qū)域公司制定并上報(bào)的招商策劃方案和招商手冊(cè)，出具本專業(yè)意見；6) 審核區(qū)域公司上報(bào)的招商推廣計(jì)劃，并跟蹤階段性招商推廣情況，提出招商推廣及調(diào)整建議；7) 協(xié)助進(jìn)行區(qū)域公司主力商家的合同審核，參與主力商家的合同洽談；8) 審核主力商戶進(jìn)場(chǎng)和離場(chǎng)的管理與審核；9) 分析商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況，提出商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式調(diào)整與優(yōu)化建議，促進(jìn)商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)提升；10) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征不定時(shí)工作制，根據(jù)需要加班，經(jīng)常出差所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：10. 商業(yè)管理崗崗位分析日期：崗位名稱商業(yè)管理崗崗位編號(hào)ZGJTJOBJT YX10所在部門營(yíng)銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)商業(yè)經(jīng)理直接下級(jí)無崗位目標(biāo)：組織開展商業(yè)地產(chǎn)招商推廣工作，為產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃等工作的開展提供支持；負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售管理，實(shí)現(xiàn)公司銷售目標(biāo)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)公司各中心及各區(qū)域公司營(yíng)銷部、研發(fā)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系商業(yè)顧問機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、主力商戶、媒體等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專業(yè)等知識(shí)與技能要求1) 掌握房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)招商策劃推廣、招商管理等相關(guān)知識(shí)；2) 熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情況和宏觀環(huán)境動(dòng)態(tài)；3) 熟悉相關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)及項(xiàng)目運(yùn)作流程；4) 熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；5) 英文四級(jí)水平及以上，具有良好的英語(yǔ)溝通與讀寫能力。工作職責(zé)或工作任務(wù)：序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)一工作管理1) 根據(jù)部門工作計(jì)劃，編制本專業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；2) 編制和完善專業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；3) 參與部門管理及相關(guān)決策。工作經(jīng)驗(yàn)1) 8年以上房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)策劃管理、營(yíng)銷管理工作經(jīng)驗(yàn)；2) 有知名商業(yè)地產(chǎn)公司同等職位經(jīng)歷者優(yōu)先。二商業(yè)管理1) 組織開展商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、相關(guān)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和相關(guān)市場(chǎng)信息收集、分析與研究；2) 組織開展商業(yè)業(yè)態(tài)、消費(fèi)者行為模式和消費(fèi)趨勢(shì)研究，為公司決策提供專業(yè)支持；3) 組織開展項(xiàng)目所在地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者行為模式和消費(fèi)趨向的研究，提出項(xiàng)目商業(yè)部分的定位建議并上報(bào)審核；4) 根據(jù)項(xiàng)目商業(yè)定位和招商需求，組織開展商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的評(píng)審，參與概念和方案設(shè)計(jì)成果商業(yè)部分的評(píng)審；5) 負(fù)責(zé)審核區(qū)域公司上報(bào)的商業(yè)的招商策略及租售比例；6) 指導(dǎo)并審核區(qū)域公司招商代理的考察、選擇、談判及合同簽訂工作；7) 指導(dǎo)并審核區(qū)域公司制定并上報(bào)的招商策劃方案和招商手冊(cè)；8) 審核區(qū)域公司上報(bào)的招商推廣計(jì)劃，并跟蹤階段性招商推廣情況，提出招商推廣及調(diào)整建議；9) 負(fù)責(zé)區(qū)域公司主力商家的合同審核，參與主力商家的合同洽談；10) 跟蹤商業(yè)項(xiàng)目收益情況，分析商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況，指導(dǎo)區(qū)域公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)；11) 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、銷售現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔計(jì)劃、圖紙、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：8. 商業(yè)經(jīng)理崗位分析日期：崗位名稱商業(yè)經(jīng)理崗位編號(hào)ZGJTJOBJT YX08所在部門營(yíng)銷管理中心部門類別業(yè)務(wù)管理直接上級(jí)營(yíng)銷總監(jiān)直接下級(jí)招商策劃崗、商業(yè)管理崗崗位目標(biāo)：組織開展商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究、招商策劃、招商管理等工作，保障商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司營(yíng)銷部外部協(xié)調(diào)關(guān)系媒體、營(yíng)銷合作伙伴、客戶等任職資格：教育水平本科及以上學(xué)歷專業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷、大眾傳媒、新聞等相關(guān)專業(yè)知識(shí)與技能要求1) 掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷推廣等相關(guān)知識(shí)；2) 熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)及消費(fèi)者的需求傾向，熟悉市場(chǎng)情況和媒體動(dòng)態(tài)；3) 具備一定的工程、設(shè)計(jì)及物業(yè)知識(shí)；4) 熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。二營(yíng)銷供方管理1) 負(fù)責(zé)收集、維護(hù)集團(tuán)營(yíng)銷供方信息庫(kù)；2) 參與編制營(yíng)銷類招標(biāo)文件、合同的標(biāo)準(zhǔn)格式范本；3) 負(fù)責(zé)集團(tuán)權(quán)限范圍內(nèi)營(yíng)銷合作供方（定位策劃、營(yíng)銷策劃單位、網(wǎng)絡(luò)媒體資源、全國(guó)性媒體廣告資源等）的選擇與管理工作；4) 負(fù)責(zé)集團(tuán)營(yíng)銷供方信息庫(kù)的建立；5) 建立營(yíng)銷類合同管理臺(tái)帳，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；6) 根據(jù)需要及領(lǐng)導(dǎo)安排，參與審核或指導(dǎo)區(qū)域公司營(yíng)銷策略、價(jià)格體系、重要活動(dòng)方案的制定；7) 監(jiān)控區(qū)域公司營(yíng)銷策略、價(jià)格體系及重要活動(dòng)方案的執(zhí)行情況；8) 負(fù)責(zé)收集區(qū)域公司銷售月報(bào)及總結(jié)并上報(bào)。其它：使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間特征不定時(shí)工作制，根據(jù)需要加班，經(jīng)常出差所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注：7