商業(yè)物業(yè)條件及工程技術(shù)要求(參考版)
2024-10-26 14:50本頁面
【正文】 。 停 車 位：配備 50— 80個機動車停車位。 消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計施工。換氣次數(shù) 6次 /h。 空調(diào)設(shè)備：總冷負荷概算按照頂層 350w/m2，其余樓層 250w/m2標準設(shè)計，宜采用熱泵系統(tǒng)，可變風量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。 燃氣設(shè)施：提供給店方 180m3/h燃氣計量表具預留。提供給店方管徑為 200mm排水管一根，與足夠容量的隔油池接。 供 配 電：提供電容量 1000KVA變電設(shè)備，三相五線 380V/220V、 50Hz，電纜接入店方紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝店方獨立計量表。 柱網(wǎng)間距：超過 8m 8m柱網(wǎng)。 樓層凈高：大于 。 品牌舉例：如金錢豹、俏江南、小南國、海鮮舫等等。 店招預留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。 消防報警：提供租賃范圍內(nèi)報警設(shè)施的免費接口及預留在業(yè)主總控制柜連接回路。 排油排煙：提供合適的空間供店方單獨使用以放置排油煙風井。另配通訊專用 POS機數(shù)據(jù)終端線路一條。 10 排污設(shè)施：提供給店方管徑 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 給 排 水：提供管徑大于 32mm的獨立進水管及水表，給餐廳每月 400噸用水量餐飲業(yè)平價指標。 樓板載荷：用餐區(qū)≥ 300kg/m2。 建筑面積：不低于 250平方米，如兩層則不低于 400平方米。 類別釋義：指一般不配備明火廚房的咖啡店、簡餐店等，一般廚房區(qū)域較小，配置較低。 消 防 栓：提供適當數(shù)量消防栓，供店方使用。 消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費接入及預留接口。 排油排煙：提供合適的空間供店方單獨使用，以放置排油煙風井 (凈空不低于700mm2)。另配通訊專用 POS機數(shù)據(jù)終端線路一條。 9 垃 圾 房：業(yè)主提供紅線外垃圾房 的使用 (建筑面積為 m2，高 2m)，有水、電設(shè)備。提供給店方管徑大于 100mm排水管一根，并與足夠容量的隔油池連接。根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨立計量電表。 樓板載荷：用餐區(qū)≥ 250kg/m2，廚房區(qū)≥ 450kg/m2。 建筑面積：一般在 250平方米 —— 400平方米。 三、餐飲類 類別釋義：主要是指含有烹飪廚房的國內(nèi)外品牌快餐。 消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費接入及預留接口。 通訊設(shè)施：直撥電話 2部，用作電話傳真 及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。 柱網(wǎng)間距：大于 8m 8m。 樓層凈高：大于 。 品牌舉例：如好孩子、 愛德樂 等。 停 車 位： 。 消防報警：消防報 警改造，按店方施工圖設(shè)計施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨立報警控制柜與業(yè)主總控制柜連接。 排油排煙：提供合適的空間供店方單獨使用以放置排油煙風井 (凈空800mm*1200mm)。 通訊設(shè)施：直撥電話 5部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線。提供給店方 100mm排水管一根，與 5m3容量的隔油池連接。 供 配 電：提供電容量 800KVA變電設(shè)備，三相五線 380V/220V、 50Hz，安裝店方獨立計量電表。 樓層凈高：大于 。 7 。 消防報警：店方監(jiān)控中心設(shè)獨立報警控制系統(tǒng)。冷凍水管道及空氣管道不穿越觀眾廳隔墻。噪聲標準電影院內(nèi)低于 30。 通
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1