商業(yè)物業(yè)條件及工程技術(shù)要求-在線瀏覽
2024-12-25 14:50本頁面
【正文】 設(shè)計施工 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。根據(jù)項目檔次需要決定是否配備游泳池、網(wǎng)球場等高端附屬設(shè)施。 品牌舉例：如美格菲、亞歷山大、一兆韋德、星之健等等。 樓層凈高：層高 不小于 。 柱網(wǎng)間距：最好大于 8m 8m。 給 排 水：提供管徑為 100mm的獨立進水管 1根及獨立計量水表，每天 100噸用水量指標(biāo)。 排污設(shè)施：提供給店方 100mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 空調(diào)制冷：總冷負(fù)荷概算指標(biāo) 180w/m2，采用 VRV中央 空調(diào)系統(tǒng)或采用中央空調(diào)系統(tǒng)。 消防報警：消防報警改造，按店方施工圖設(shè)計施工，在店方經(jīng)理室設(shè)獨立報警控制柜與業(yè)主總控制柜連接。 5 主要附屬設(shè)施及場地要求： ■ 游泳池 標(biāo)準(zhǔn)尺寸：以 21米 25米為最佳。 池 岸 寬：出發(fā)臺池岸寬大于 5m，其它池岸寬大于 3m。一般池壁貼白色馬賽克，池底貼 白色釉面磚，泳道標(biāo)志線為黑色釉面磚。供熱系統(tǒng)須考慮淋浴熱水、泳池?zé)崴捌渌廊?、衛(wèi)生間熱水，應(yīng)考慮泳池四周地?zé)嵯到y(tǒng)。 水 處 理：水處理系統(tǒng)必須有加藥和過濾設(shè)備，宜加設(shè)臭氧消毒和活性炭吸附設(shè)備，以確保水質(zhì)。 ■ 網(wǎng)球場 標(biāo)準(zhǔn)尺寸：不小于 36m 18m，（有效雙打場地的標(biāo)準(zhǔn)尺寸：（ ），在每條端線后應(yīng)留有空余地不小于 ，在每條邊線外應(yīng)留有空余地不小于 。 球場中心網(wǎng)柱：兩柱中心間距 ，網(wǎng)柱頂端距地平面是 ，球網(wǎng)中心上沿距地平面是 。 戶外圍網(wǎng)：高度不低于 4米。 類別釋義：指包括了多個大小不等的放映廳的多廳影院。 建筑面積：不低于 3500平方米。公共面積及休息區(qū)， ㎡ /座。多種營業(yè)面積， 。 樓板載荷：觀眾廳不小于 350kg/m2，放映廳不小于 400kg/m2，空調(diào)設(shè)備室 500公斤 /平方米。 衛(wèi) 生 間：男衛(wèi)生間，每 150座設(shè) 1個大便器，每 75座設(shè) 1個小便器，每 150座設(shè) 1個洗臉盆。 供 配 電：提供電容量不低于 500KVA變電設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)不低于 75千伏 /銀幕，雙路供電方式，三相五線 380V/220V、 50Hz，安裝店方獨立計量電表，電纜橋架及電線管道不穿越觀眾廳隔墻。 給 排 水：提供管徑為 50mm的獨立進水管 2根及獨立計量水表，每天 20噸用水量指標(biāo)。 排污設(shè)施：提供給店方 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 暖通空調(diào)：夏季 24C28C，冬季 16C20C，相對濕度， 55％ 70％平均風(fēng)速，夏季風(fēng)速 ，冬季風(fēng)速 ，新風(fēng)量 22m3/h。宜采用空氣 水系統(tǒng)，水冷式離心冷凍機或水冷式螺桿冷凍機，可變 風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。 消防噴淋：店方獨立使用消防噴淋系統(tǒng)。 消 防 栓：店方獨立使用消火栓系統(tǒng)水量 5l/s。 KTV 建筑面積：一般 1— 3層建筑，總面積在 3000— 5000平米。 樓板載荷： 350kg/m2。 給 排 水：提供管徑為 100mm的獨立進水管及水表，每天 200噸用水量 指標(biāo)。 排污設(shè)施：提供給店方 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 空調(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約 200m2場地給店方放置室外機組 (包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等 )，并提供室外機正常運轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間。 消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計施工。 消
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