各類主力店物業(yè)條件及工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(參考版)
2024-10-22 21:54本頁(yè)面
【正文】 15 螃袂肅蟻羈膁膂莁螁肇膁 。 停 車 位： 配備 50— 80個(gè) 機(jī)動(dòng)車 停車位 。 消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。換氣 次數(shù) 6次 /h。 空調(diào)設(shè)備：總冷負(fù)荷概算 按照 頂層 350w/m2，其余樓層 250w/m2標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) ，宜采用熱泵系統(tǒng)，可變風(fēng)量及水量空氣調(diào)節(jié)末端。 燃?xì)?設(shè)施 ：提供給店方 180m3/h燃?xì)庥?jì)量表具預(yù)留。提供給店方管徑為 200mm排水管一根，與足夠容量的隔油池接。 供 配 電：提供電容量 1000KVA變電設(shè)備，三相五線 380V/220V、 50Hz，電纜接入店方紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝店方獨(dú)立計(jì) 量表。 14 柱網(wǎng)間距： 超過(guò) 8m 8m柱網(wǎng) 。 樓層 凈高：大于 。 品牌舉例：如 金錢豹、俏江南、小南國(guó)、海鮮舫等等 。 店招預(yù)留：為品牌提供一定的店招位置，及室外照明電源。 消防報(bào)警：提供租賃范圍內(nèi)報(bào)警設(shè)施的免費(fèi)接口及預(yù)留在業(yè)主總控制柜連接回路。 排油 排 煙：提供合適的空間供店方單獨(dú)使用以放置排油煙風(fēng)井。另配通訊專用 POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路一條。 排污 設(shè)施 ：提供給店方管徑 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 給 排 水：提供管徑大于 32mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，給餐廳每月 400噸用水量餐飲業(yè)平價(jià)指標(biāo)。 樓板載荷：用餐區(qū) ≥ 300kg/m2。 13 建筑面積： 不低于 250平方米 ，如兩層則不低于 400平方米 。 1 咖啡 及簡(jiǎn)餐 類別釋義：指一般不配備明火廚房的咖啡店、簡(jiǎn)餐店等，一般廚房區(qū)域較小，配置較低。 消 防 栓：提供適當(dāng)數(shù)量消防栓，供店方使用。 消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。 排油 排 煙：提供合適的空間供店方單獨(dú)使用 ， 以放置排油煙風(fēng)井 (凈空 不低 于700mm2)。另配通訊專用 POS機(jī)數(shù)據(jù)終端線路一條。 垃 圾 房：業(yè)主提供紅線外垃圾房的使用 (建筑面積為 m2，高 2m)，有水、電設(shè)備。提供給店方管徑大于 100mm排水管一根，并 與足夠容量的隔油池連接。 根據(jù)用電容量提供匹配的空氣開關(guān)于業(yè)主總電柜，并安裝店方獨(dú)立計(jì)量電表。 樓板載荷：用餐區(qū) ≥ 250kg/m2， 廚房區(qū) ≥ 450kg/m2。 建筑面積： 一般在 250平方米 —— 400平方米 。 1 中西式快餐 類別 釋義：主要是指含有烹飪廚房的國(guó)內(nèi)外品牌快餐。 消防報(bào)警：消防報(bào)警改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工，與業(yè)主總控制柜連接 。 空調(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上約 20m2場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組 (包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等 )，并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間。 通訊網(wǎng)絡(luò) ：直撥電話 2部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線。 給 排 水：提供管徑為 25mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天 8噸用水量平價(jià)指標(biāo)。 樓板載荷： ≥ 300kg/m2。 建筑面積： 一般在 建筑底層， 面積在 70— 150平米之間。 11 四 . 零售及餐飲 1 便利店 類別釋義：指面積較小的零售店鋪，不具備餐飲功能。 消防噴淋：提供租賃范圍內(nèi)噴淋設(shè)施的免費(fèi)接入及預(yù)留接口。 通訊設(shè)施 ：直撥電話 4部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長(zhǎng)途電話線。 柱網(wǎng)間距：大于 8m 8m。 樓層 凈高：大于 。 游樂(lè)場(chǎng) 品牌舉例：如湯姆熊游樂(lè)場(chǎng)、電玩世界、電子游藝城等。 消 防 栓：提供消防栓，供店方使用。 消防噴淋：消防噴淋改造，按店方施工圖設(shè)計(jì)施工。 10 空調(diào)制冷：提供物業(yè)屋頂上 約 200m2場(chǎng)地給店方放置室外機(jī)組 (包括空調(diào)機(jī)、制冷機(jī)組、排煙設(shè)備等 )，并提供室外機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間。 排污 設(shè)施 ：提供給店方 150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池。 給 排 水：提供管徑為 100mm的獨(dú)立進(jìn)水管及水表，每天 200噸用水量指標(biāo)。 樓板載荷： 350kg/m2。 量販?zhǔn)?KTV 建筑面積： 一般 1— 3層 建筑， 總面積在 3000— 4000平米 。 消防報(bào)警：店方監(jiān)控中心設(shè)獨(dú)立報(bào)警控制系統(tǒng)。冷凍水管道及空氣管道不穿越觀眾廳隔墻。 噪聲標(biāo)準(zhǔn)電影院內(nèi)低于 30。 通訊系統(tǒng)：每 500座 設(shè)置一門直線電話。提供給店方 50mm排水管 1根。應(yīng)急電力要求 300千伏 。 女衛(wèi)生間，每 50座設(shè) 1個(gè)大便器，每 150座設(shè) 1個(gè)洗臉盆。 柱網(wǎng)間距：大于 10m 10m。 樓層 凈高：電影放映廳至少 ,多種營(yíng)業(yè)用房?jī)舾卟恍∮?3米 ，放映室凈高不小于 。衣物存放處面積， 。 類型 座位數(shù) 長(zhǎng) (米 ) x 寬 (米 ) 面積 (平方米 ) 小廳 80—— 150 (13~20) x (8~11) 150— 250 中廳 150—— 250 (18~24) x (11~15) 250— 350 大廳 250— — 400 (24~30) x (15~17) 350— 450
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