市調(diào)報(bào)告(參考版)
2025-03-26 07:42本頁面
【正文】 我司開發(fā)的新項(xiàng)目開盤時間受到一些條件限制，但依托著經(jīng)典時代在市場的品牌美譽(yù)度和市場占有率，新項(xiàng)目的開發(fā)、銷售都會對柳州房地產(chǎn)市場再掀起新一輪的高潮。綜上所述，未來五年內(nèi)河?xùn)|片的住宅前景喜人，就目前的山水福地、嘉年華庭、潭中明園、友誼國際以及我項(xiàng)目等幾個樓盤遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠市場需求，根據(jù)總部2005年下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，建議我公司在開發(fā)住宅上多增加力度，把寫字樓作為我司項(xiàng)目后期的補(bǔ)充，兩者的比例為7：3。綜上所述，河?xùn)|片空氣、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)等因素，升值潛力巨大，因此在河?xùn)|片開發(fā)小區(qū)住宅具有“短平快”特征的銷售前景。住宅市場一兩年內(nèi)在河?xùn)|一直看好，各大樓盤銷售周期均較短。隨著政府東遷工作的開展，新開發(fā)區(qū)（河?xùn)|區(qū)）將成為柳州的政治、文化、經(jīng)濟(jì)、行政中心（柳州的CBD）。原小學(xué)用地項(xiàng)目的開發(fā)工作，建議在戶型的設(shè)計(jì)上以三房和四房的戶型為主，面積在100㎡150㎡，其中兼顧一些小戶型面積在50㎡90㎡，在多衛(wèi)的戶型中，爭取有一個衛(wèi)生間是明衛(wèi)，這點(diǎn)對銷售的幫助非常大。35歲年齡階段的客戶對理財(cái)投資有了新的理解和想法，在出現(xiàn)通貨膨脹，銀行存款是負(fù)利率的情況下，部分客戶已經(jīng)在為自己財(cái)產(chǎn)進(jìn)行理財(cái)，而投資房地產(chǎn)能夠保值、增值，成為了很多人的選擇。調(diào)查資料來源對客戶購買能力做市場調(diào)查（主要是通過俱樂部的入會申請方式獲得資料）：意向客戶調(diào)查表年齡構(gòu)成A：25歲以下B：26~35歲C：36~45歲D：47歲以上8%60%19%13%從事行業(yè)A：企事業(yè)B：金融C：個體D：其它 50%19%10%21%教育程度A：初中或以下B：高中/技校/中專C：大專/本科D： 以上5%17%71%7%家庭年收入A：3萬元以下B：~6萬元C：~9萬元D：10萬元以上18%69%11%2%是否擬購買商品房A：一再購買B：未來一年內(nèi)購買C：未來二年內(nèi)購買D：二年內(nèi)后9%15%21%55%購房用途A：自住B：出租C：辦公D：炒賣E：其它60%9%3%17%11%欲購商品房面積A：60m2以下B：70~90 m2C：100~120m2 D：130~160 m2E：170 m2以上3%11%38%30%18%通過對客戶的調(diào)查問卷，收集、統(tǒng)計(jì)購房的意向客戶從工作單位、工作收入、年齡層次得出企事業(yè)單位的工作較穩(wěn)定，收入相對中上水平，在滿足日常生活開支后，有部分余錢能夠滿足按揭購房需求，這部分群體也是我們的主要目標(biāo)客戶群。隨著友誼橋今年10月份建成通車，道路設(shè)施的改善及一些大型醫(yī)療機(jī)構(gòu)向河?xùn)|片聚集，河?xùn)|片將迎來新一輪的開發(fā)、銷售勢頭?？梢娮≌禺a(chǎn)發(fā)展平衡，價格穩(wěn)定發(fā)展的態(tài)勢。㎡、㎡、㎡。魚峰區(qū)和柳南區(qū)的河南片商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)為突出，以谷埠街國際商城、江南新天地、新時代商業(yè)港等項(xiàng)目組成，形成了河南片商圈與河北片商圈對決的勢頭，另魚峰區(qū)國信鳳起新都以430畝的大盤運(yùn)作，擬在
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1