20xx年1季度中國房地產(chǎn)別墅市場分析報告(參考版)
2025-03-26 00:12本頁面
【正文】 2008年至今深圳別墅市場成交均價走勢2008年至今深圳別墅市場成交均價增長率。 2008年2009年深圳別墅市場需求逐年增加，2008年全年成交別墅796套，%，2009年累計成交別墅1614套，%。 2008年以來，深圳別墅月度新增供應斷供現(xiàn)象明顯，2008年11月別墅供應均為0，2009年112月別墅新增供應均為0；與此同時，受項目集中入市影響，深圳別墅供應月度集中化現(xiàn)象突出，%；2008年%。 2010年1月深圳新增別墅供應248套，2月、3月無新增供應，1季度供應總量與去年同期相比基本持平；成交方面，1季度共成交別墅216套，%%。2008年至今上海別墅市場成交均價走勢2008年至今上海別墅市場成交均價增長率深圳、1季度別墅新增供應波動明顯，成交套數(shù)同比大幅增加。 20082009年別墅成交均價波動較大，其中2008年3月別墅市場成交均價首次突破2萬元/平方米，而后再攀新高達到28129元/平方米，受市場遇冷影響，價格有所回落，同年11月，價格止跌回升，再破2萬元/平方米。 2010年1季度上海別墅成交均價為21784元/平方米，%，低于同期商品住宅增長幅度，別墅成交均價與同期商品住宅價格差距縮小。2008年至今上海別墅市場月度供求走勢數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)、別墅市場價格震蕩上行，09年8月以來增幅明顯低于同期商品住宅。 2008年新增別墅8375套，成交別墅5556套，市場表現(xiàn)為供過于求；2009年市場回暖，新增別墅10572套。 受市場回暖影響，從2009年3月開始，別墅成交均價再次上揚，2009年11月，成交均價突破2萬元，達到21437元/平方米。 2008年2009年，北京別墅市場成交均價呈現(xiàn)波動性變化
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