20xx年1季度中國(guó)房地產(chǎn)別墅市場(chǎng)分析報(bào)告(參考版)
2025-02-28 03:29本頁(yè)面
【正文】 2021年至今深圳別墅市場(chǎng)成交均價(jià)走 勢(shì) 2021年至今深圳別墅市場(chǎng)成交均價(jià)增長(zhǎng)率 。 ? 2021年 1季度深圳別墅受需求拉動(dòng)，成交價(jià)格快速上漲， 1季度成交均達(dá) 43352元 /平方米，同比增長(zhǎng) %, 低于同期住宅成交均價(jià)增速（ %）。 ? 2021年 2021年深圳別墅市場(chǎng)需求逐年增加， 2021年全年成交別墅 796套，同比增長(zhǎng) %， 2021年累計(jì)成交別墅 1614套，同比 大幅增長(zhǎng) %。 ? 2021年 1月深圳新增別墅供應(yīng) 248套，新增供應(yīng)面積 ， 2月、 3月無(wú)新增供應(yīng)， 1季度供應(yīng)總量與去年同期相比基本持平；成交方面， 1季度共成交別墅 216套，成交面積 ，同比增幅分別為 %和 %。 2021年上海別墅價(jià)格走勢(shì)與商品住宅走勢(shì)基本一致。 ? 2021年 1季度上海別墅成交均價(jià)為 21784元 /平方米，同比漲幅為 %，低于同期商品住宅增長(zhǎng)幅度，別墅成交均價(jià)與同期商品住宅價(jià)格差距縮小。 ? 從別墅成交占商品住宅比重來(lái)看，由 2021年的 %上漲至 2021年的 %， 2021年 1季度達(dá) %，略低于 2021年全年水平。 2021年新增別墅 8375套，成交別墅 5556套，供銷比為 ，市場(chǎng)表現(xiàn)為供過于求； 2021年市場(chǎng)回暖，新增別墅 10572套。 ? 2021年 1季度上海別墅新增供應(yīng) 1517套，同比增幅 %；同期成交別墅 1655套，成交面積 ，同比增幅分別為 %和 %（同期商品住宅成交分別下降%和 %）。受市場(chǎng)回暖影響，從 2021年 3月開始，別墅成交均價(jià)再次上揚(yáng)， 2021年 11月 ，成交均價(jià)突破 2萬(wàn)元，達(dá)到 21437元 /平方米。 ? 2021年 2021年，北京別墅市場(chǎng)成交均價(jià)呈現(xiàn)波動(dòng)性變化。 2021年至今北京別墅月度成交套數(shù)及增長(zhǎng)率 數(shù)據(jù)來(lái)源： CREIS中指數(shù)據(jù) 、 、別墅成交均價(jià)走勢(shì)與住宅市場(chǎng)差距逐漸縮小， 09年 5月來(lái)增幅低于同期住宅市場(chǎng)。 ? 從北京別墅占商品住宅市場(chǎng)的比重來(lái)看， 2021年以來(lái)別墅市場(chǎng)成交占比基本穩(wěn)定在3%5%之間，其中 2021年 9月成交占比達(dá)到最高值（ %），之后略有下降。 ? 2021年 2021年，受整體市場(chǎng)環(huán)境影響，別墅市場(chǎng)需求波動(dòng)明顯。 ? 2021年 1季度，北京別墅市場(chǎng)成交依舊旺盛，累計(jì)成交別墅 534套
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