原生墅產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)建議(參考版)
2025-03-25 05:05本頁(yè)面
【正文】 （以上智能化設(shè)施需綜合考慮成本及當(dāng)?shù)貤l件等因素，決定是否配置） END 。在會(huì)所內(nèi)設(shè)監(jiān)控中心，值班人員 24小時(shí)通過(guò)監(jiān)控中心的監(jiān)控器對(duì)園區(qū)內(nèi)的道路、圍墻及大門入口等重要方位進(jìn)行監(jiān)視。 D、園區(qū)周邊及道路： 園區(qū)周邊及園區(qū)關(guān)鍵部位設(shè)保安電子巡更管理。內(nèi)容包括：煤氣泄漏、火警、非法闖入及緊急求助等。 B、戶內(nèi)安防設(shè)施： 可視對(duì)講系統(tǒng)和大門門禁系統(tǒng)相聯(lián)，對(duì)訪客的到來(lái)進(jìn)行管理，在訪客呼叫時(shí)便可通過(guò)室內(nèi)熒屏看清來(lái)人長(zhǎng)相及身份，以確定是否與其對(duì)話及是否接待事宜。 車輛管理：大門口設(shè)車輛識(shí)別系統(tǒng)，對(duì)業(yè)主車輛發(fā)放磁卡，進(jìn)出小區(qū)時(shí)車輛先經(jīng)識(shí)別系統(tǒng)識(shí)別，確認(rèn)業(yè)主車輛身份后自動(dòng)開(kāi)閘放行。在安防技術(shù)的使用和設(shè)置配置上，應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)，以保障業(yè)主的安全。因此，我司建議本項(xiàng)目會(huì)所館內(nèi)可配置以下設(shè)施： 健身房、閱覽室、棋牌室、醫(yī)務(wù)室 ④ 會(huì)所建設(shè)： 結(jié)合周邊景觀，作為形象工程先期建設(shè)； 十、景觀設(shè)計(jì)建議 ①依照項(xiàng)目地形北高南低，發(fā)揮山坡的優(yōu)勢(shì)，可利用項(xiàng)目東北高地上水庫(kù)資源優(yōu)勢(shì)，順勢(shì)布置層層跌落式水景，可以采鑒枯山水形式，蓄水豐富即為水景，枯水期可展現(xiàn)石景，一舉兩得； ②果嶺高爾夫：項(xiàng)目東北面已經(jīng)取得的 80畝工業(yè)用地，可用來(lái)做項(xiàng)目的景觀配套，建議移植為一片果嶺用來(lái)做高爾夫果嶺練習(xí)場(chǎng)，展現(xiàn)綠色、氧氣、陽(yáng)光、步履與友誼的高爾夫文化精髓，更是一種尊貴高尚的生活方式； 果嶺高爾夫 高爾夫運(yùn)動(dòng) ③防護(hù)林：項(xiàng)目南面有 30畝種植林，作為高速公路的緩沖帶，建議種植高大樹(shù)種，先于項(xiàng)目建設(shè)，并且在做的同時(shí)要把高速隔音屏也一同做好； ④內(nèi)部造景：項(xiàng)目外部景觀已有果嶺高爾夫，因此內(nèi)部景觀將遵循以均好性為主的原則，景觀軸線拉細(xì)拉長(zhǎng)，以發(fā)散的景觀軸線貫穿宅間，東南面平緩地采用島嶼別墅的形式，水景軸綿延其中；在落差較大的山地則采用坡地別墅的形式，突出坡地造景的精華； ⑤綠化：采用穿透性的綠化來(lái)軟化建筑物，避免滿鋪房子的山坡景觀，以保持綠意黯然的整體山地環(huán)境； ⑥雕塑：與建筑風(fēng)格相符的歐式風(fēng)情雕塑小品； ⑦名司名師：建議邀請(qǐng)境外知名的專業(yè)景觀公司做方案設(shè)計(jì)。我們可以把會(huì)所看作家庭生活的延伸，甚至是住戶的公共客廳，也可視為生活品質(zhì)的保證、個(gè)人及社區(qū)身份的象征。會(huì)所除了硬件，還有重要的軟件部分，那就是提供方便人際交流的各種活動(dòng)。 九、會(huì)所建議 ① 會(huì)所規(guī)模： 作為 9萬(wàn)多方的一個(gè)純別墅社區(qū)，而且地段偏遠(yuǎn)，配套不齊全，需要設(shè)置較多功能，因此會(huì)所不宜過(guò)?。坏珪?huì)所又往往是非盈利性建筑，只是作為項(xiàng)目配套，為了項(xiàng)目形象而存在，因此也不宜過(guò)大，空間能基本滿足功能設(shè)置為準(zhǔn)； ② 會(huì)所選址： 項(xiàng)目東南方向，入口處附近； ③ 功能設(shè)置： 會(huì)所是居住區(qū)居民的公共活動(dòng)空間。 木方園藝 毛石飾墻 遮陽(yáng)木百頁(yè) 鐵藝窗 七、戶型配比建議 建筑類型 戶型檔次 戶型建筑面積 所占比例 獨(dú)棟 經(jīng)濟(jì)型 320㎡ 20% 主力型 350㎡ 55% 豪華型 420㎡ 20% 樓王
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