東方濱湖策劃方案(參考版)
2025-01-24 20:48本頁(yè)面
【正文】 1宣傳推廣媒介都市報(bào)、廣播電視報(bào)、有線電視、車身廣告、站臺(tái)廣告、燈箱、戶外T型廣告、網(wǎng)絡(luò)、廣播電臺(tái)、公交車或出租車座椅靠墊、墻貼或噴繪、DM入戶單、社區(qū)貼、活動(dòng)1制定宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算二十一、外延公關(guān)活動(dòng)目的：降低項(xiàng)目成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化爭(zhēng)取配套費(fèi)優(yōu)惠政策；爭(zhēng)取稅費(fèi)優(yōu)惠政策；水電氣優(yōu)惠政策；招商優(yōu)惠政策（與商委聯(lián)姻）；過(guò)渡費(fèi)支付還房進(jìn)度及商品房開(kāi)發(fā)進(jìn)度與銷售回款的關(guān)系平衡；外包項(xiàng)目?jī)r(jià)格控制（工程承包總價(jià)、設(shè)計(jì)費(fèi)、地災(zāi)評(píng)估、地勘、環(huán)評(píng)、施工圖審查、宣傳費(fèi)等）以上內(nèi)容僅為大綱，具體內(nèi)容詳見(jiàn)實(shí)施方案，不當(dāng)之處敬請(qǐng)指正。項(xiàng)目理念及項(xiàng)目亮點(diǎn)提練；項(xiàng)目開(kāi)竣工時(shí)間及分期；確定配套項(xiàng)目、交房標(biāo)準(zhǔn)、各分項(xiàng)交付時(shí)間；項(xiàng)目運(yùn)行保障；項(xiàng)目VI系統(tǒng)設(shè)計(jì)（標(biāo)識(shí)、名稱、字體、字色、主打平面廣告創(chuàng)意、名片等）；項(xiàng)目包裝（現(xiàn)場(chǎng)：施工圍墻、刀旗、彩旗、建筑體景觀、接待中心、燈飾等；戶外：戶外T型牌、站臺(tái)、車身、燈箱、墻體廣告）；項(xiàng)目“三度”推廣（知名度、美譽(yù)度、忠誠(chéng)度）；項(xiàng)目“三期”推廣（蓄勢(shì)期、強(qiáng)推期、維持期）；物業(yè)前期介入：實(shí)施“祥瑞一家人計(jì)劃”；銷售執(zhí)行：銷售隊(duì)伍組建、銷售策略與技巧培訓(xùn)、銷售道具制作（沙盤(pán)、戶型模型、DM單張、樓書(shū)、服裝、銷講夾）、客戶接待中心設(shè)計(jì)裝修裝飾布置、樣板房裝修、按揭銀行及規(guī)模、預(yù)售許可證辦理、價(jià)格策略（定價(jià)、價(jià)格走勢(shì)、付款方式、付款比例等）、商業(yè)招商（確定業(yè)態(tài)、確定招商方案及底限、確定隊(duì)伍并培訓(xùn)）、爭(zhēng)取榮譽(yù)、客戶收集、開(kāi)盤(pán)方案、促銷方案、完善按揭手續(xù)、辦理產(chǎn)權(quán)證1活動(dòng)策劃：用以輔助“三度”發(fā)放大紅氣球、十對(duì)金婚夫婦參與奠基儀式、愛(ài)心助學(xué)、資助殘疾群體、設(shè)立“500億萬(wàn)州”先進(jìn)企業(yè)表彰基金、設(shè)立年度創(chuàng)業(yè)基金（為打造第二大城市做出卓越貢獻(xiàn)者）、贈(zèng)送光碟計(jì)劃、銷售隊(duì)伍聯(lián)誼計(jì)劃、業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)、五一、中秋、國(guó)慶、元旦
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