【正文】 服務(wù) AE：黃夏琴 畢 業(yè) 院 校：湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院 工 作 經(jīng) 歷： 2022年加入長(zhǎng)沙彼思廣告 ,2022年入職達(dá)觀廣告 ,一直專職 AE工作 服務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目：興威帕客水岸、怡海新城等 達(dá)觀服務(wù) 理念：不是雙贏，不叫生意 口號(hào)： JUST DOING 性格 : 執(zhí)著、創(chuàng)新 準(zhǔn)則 : 策略第一、創(chuàng)意第一、表現(xiàn)第一 行動(dòng) : 專業(yè)，從有洞察力的細(xì)節(jié)開始 目前服務(wù)主要客戶 目前服務(wù)客戶 近期服務(wù)主要客戶 謝謝聆聽，期待合作！ ● 對(duì)于 追循實(shí)效、珍視品牌 的公司 達(dá)觀將是最值得信賴的戰(zhàn)略伙伴！ 。MINI商務(wù)中心、麗林景院、城市假日?qǐng)@等 長(zhǎng)沙：星城世家、美林水郡、七彩麗都、上城金都、水印山城、公園里、共和世家、上海城等 資深設(shè)計(jì)師：王佳 畢 業(yè) 院 校：湖南商學(xué)院 工 作 經(jīng) 歷： 2022入職長(zhǎng)沙唐朝公司開始廣告生涯， 2022年中加盟達(dá)觀 服務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目：長(zhǎng)沙：楓丹白露 長(zhǎng)房東郡 湘翰御舍 上海城 地市：三和醫(yī)藥物流 策劃經(jīng)理：劉堅(jiān)勇 畢 業(yè) 院 校：海南大學(xué)廣告藝術(shù)系 工 作 經(jīng) 歷： 2022年加入佐佑地產(chǎn)開始策劃文案工作、而后歷經(jīng)中原地產(chǎn)、人健集團(tuán)等，歷任策劃師、策劃主 管、策劃經(jīng)理等職， 2022年加盟達(dá)觀 服務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目：萬(wàn)象新天、筑夢(mèng)園、楚天家園、澤西城、萬(wàn)科西街花園、湘江世紀(jì)城、東業(yè) 主要服務(wù)地產(chǎn)：廣州：富力廣場(chǎng)、富力桃園、富力 星城世家、經(jīng)世 服務(wù)項(xiàng)目： 廣州：“光大花園”（小高）、“南沙境界”（別墅） 長(zhǎng)沙：長(zhǎng)房西郡（小高）、陽(yáng)光 100武廣國(guó)際（綜合大盤）、高鑫麓城（小高）、開福區(qū)新福城 （板塊運(yùn)作）、財(cái)富名園、彩云之翼等 懷化：紫園（別墅）、兆隆花園（小高）、兆隆商業(yè)廣場(chǎng)（商業(yè)）、御泉山頂 邵陽(yáng)：江南世家（綜合大盤） 衡陽(yáng)：銀泰宏城（綜合大盤） 張家界：逸臣桃源（綜合大盤） 湘陰：米蘭商業(yè)廣場(chǎng)（商業(yè)） 設(shè)計(jì)總監(jiān)（兼組長(zhǎng)）：譚黎 畢 業(yè) 院 校：長(zhǎng)沙理工大學(xué)藝術(shù)設(shè)計(jì)系 工 作 經(jīng) 歷： 1998年入職廣州市天一廣告， 10年中先后歷經(jīng)廣州市藝豐廣告、新思維廣告、良品堂廣告、中 僑廣告等，曾任職設(shè)計(jì)師、美術(shù)指導(dǎo)、高級(jí)美指、設(shè)計(jì)總監(jiān)， 2022年加盟達(dá)觀 服務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目：廣州：海琴灣、跑馬地花園、匯豪大廈、樂(lè)得花園、清遠(yuǎn)第一城、麓景苑、金滿花園、駿馬山 莊、得寶大廈、一心花園、春庭花園、福金蓮花園等； 長(zhǎng)沙：湘江世紀(jì)城、萬(wàn)象企業(yè)公館、駿豪花園、金鷹城 天河峰景等目銷售與推廣策劃。 05年入職廣州經(jīng)緯，先后主導(dǎo)保利 圣爵菲斯等 策劃總監(jiān) (兼 ) ：戈曉婭 畢 業(yè) 院 校：武漢大學(xué) 工 作 經(jīng) 歷：八年廣告及房地產(chǎn)策劃經(jīng)驗(yàn)，曾在白羊、天進(jìn)等 4A廣告公司工作多年。 東郡、長(zhǎng)房 長(zhǎng)沙：上海城、湘江世紀(jì)城、萬(wàn)象新天、長(zhǎng)房 星城世家 — 針對(duì)項(xiàng)目最后一期，我們強(qiáng)勢(shì)推出 “ 人民東 最后的花園洋房 ” 的全新定位， 強(qiáng)化項(xiàng)目的稀缺性，催進(jìn)消費(fèi)者的快速購(gòu)買，短短 2個(gè)月也成交近 90套，特別備注： 長(zhǎng)房 早安星城：我司接手后以：立體洋房，全新包裝上市，重磅出擊 3個(gè)月熱銷近 2022年：上城金都：面對(duì) 260— 320M2，總價(jià) 150— 220萬(wàn)的超級(jí)豪宅，我們以 “ 中央天墅 “ 概念， 配合強(qiáng)勢(shì)的軟性文章宣傳， 5個(gè)月內(nèi)銷售近 90% 2022年：麓山戀 星城世家 樹立起 “ 星城首席品質(zhì)大宅 ” 標(biāo)桿，銷售半年過(guò)億 2022年：長(zhǎng)房 達(dá)觀機(jī)構(gòu)是： 2022\2022\2022長(zhǎng)沙十大整合推廣機(jī)構(gòu) 瀟湘晨報(bào) 、 長(zhǎng)沙晚報(bào) 、 三湘都市報(bào) 、 長(zhǎng)沙房地產(chǎn) 等多家權(quán)威媒體評(píng)定 瀟湘晨報(bào) 、 長(zhǎng)沙晚報(bào) 、 三湘都市報(bào) 金牌合作單位 達(dá)觀整合是一家年輕的公司， 2022年由王曉陽(yáng)等在廣州創(chuàng)辦； 達(dá)觀整合是一家資深的公司，主創(chuàng)人員都是來(lái)自廣州，擁有 510年房地產(chǎn)推廣經(jīng)驗(yàn)的資深專業(yè)人士。 達(dá)觀建議 廣度：以衛(wèi)星電視為媒介覆蓋全國(guó)，以報(bào)紙為媒介覆蓋長(zhǎng)沙及周邊 深度：以短信平臺(tái)為媒介覆蓋高端人群，以電臺(tái)為媒介覆蓋流動(dòng)人群 晨報(bào)為媒， 跨界長(zhǎng)沙城里城外，跨界長(zhǎng)株潭三城 交通電臺(tái)為媒， 跨界湖南省整個(gè)區(qū)域 南方航空、商界等雜志為媒， 跨界全國(guó)主流城市 湖南衛(wèi)視 為媒，跨界全國(guó)各地 搜房網(wǎng)、 0731FDC等網(wǎng)站為媒，跨界虛擬世界 短信平臺(tái) 為媒，跨界銀行 VIP高收入人群 \移動(dòng)聯(lián)通 VIP\汽車俱樂(lè)部等高消費(fèi)人群 寫字樓樓宇廣告 為媒，跨界城市主要商務(wù)地帶 媒介選擇建議 活動(dòng)營(yíng)銷： ? 買房過(guò)年，送年貨； ? 武廣新城前生今世攝影大賽； ? 杰出湘商評(píng)選 ? 武廣新城人居理想探討會(huì) ? 恒大新年主題活動(dòng) 營(yíng)銷的跨界 恒大綠洲依托交通， 輕松接納恒大品牌全國(guó)范圍的廣泛客戶群。世界級(jí)大湖城邦 攻擊主題： * 改變長(zhǎng)沙隊(duì)武廣的認(rèn)識(shí) * 建立全城世界級(jí)生活的高度 攻擊方式： * 報(bào)紙廣告 硬廣 +軟文 * 電視廣告 +電臺(tái)廣告 平面表現(xiàn) 第一階段 :整體形象塑造 1, 跨界篇 標(biāo)題：跨界 武廣新城執(zhí)掌牛耳，跨界中部指點(diǎn)江山 主文：雙地鐵交匯 +長(zhǎng)株潭輕軌 +武廣高鐵 +京珠高速 +國(guó)際機(jī)場(chǎng) … 四維立體交通 體育新城 +體育文化公園 +游泳中心 +網(wǎng)球中心 … 十億體育配套 世界級(jí)皇家園林 +國(guó)際級(jí)航母配套 +滿屋名牌 9A精裝 +全球頂尖物管 … 首席名流居所 五星級(jí)豪華會(huì)所 +風(fēng)情商業(yè)街 +貴族幼兒園 +公寓式酒店 … 五星高貴生活 武廣高鐵開通在即；地鐵 2號(hào)線正式動(dòng)工；武廣新城核心 … 巨大增值指日可待 促銷：武廣心 雙地鐵 廣告表現(xiàn)策略： 創(chuàng)意表現(xiàn)原則： 大氣 高品質(zhì) 國(guó)際化 6,推廣表現(xiàn) 跨年度廣告推廣 尾盤期 （ 2022年 12月） 面市期 （ 09年 11， 12月） 強(qiáng)銷期 （ 10年 1月 — 3月） 熱銷期 （ 10年 4月 — 11月） 10年 5月 第一階段 第二階段 （第三階段） 11年 1月 1,樓體和塔吊上掛置條幅或者發(fā)光字 2,項(xiàng)目四周圍墻樹立廣告圍檔 3,勞動(dòng)?xùn)|路沿線樹立道旗 4,京珠高速入口和黃花機(jī)場(chǎng)設(shè)置戶外 5,京珠高速黎托收費(fèi)站出入口樹立戶外 6,長(zhǎng)沙通往星沙、湘潭、株洲的主要干道上樹立戶外 7,各銀行大廳、通訊營(yíng)業(yè)廳和高檔餐廳擺放折頁(yè) 前期導(dǎo)入廣告 跨地域的推廣： 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 項(xiàng)目工地 項(xiàng)目周邊 主要繁華城區(qū) 主要入城口 主要入城通道 武廣沿線城市 南中國(guó)各大城市 第一階段劃分 說(shuō)明：根據(jù)