【正文】 ２８。給排水安裝工程：（1）給排水管道留口不準(zhǔn)，不能滿足管道及設(shè)備繼續(xù)安裝時(shí)坐標(biāo)和標(biāo)高的要求：施工前必須熟悉衛(wèi)生器具的安裝尺寸，在施工中土建專業(yè)相配合，控制墻體與地面施工的偏差。建筑電氣工程：（1）管內(nèi)穿線困難（或無(wú)法穿線）：主要原因是預(yù)埋線管直徑偏小，煨彎時(shí)出彎過(guò)急或彎管器的槽過(guò)寬致使管子彎扁及表面凹裂現(xiàn)象；在彎徑較小處未用分線盒；在砼澆注時(shí)管子被損壞、堵塞（或接口不嚴(yán)造成進(jìn)漿堵管）。(3) 廚房衛(wèi)生間的滲漏，主要是控制廚房衛(wèi)生間的地坪標(biāo)高應(yīng)比客廳低，預(yù)留管道的洞口應(yīng)嵌油膏(一定要做好24小時(shí)的蓄水試驗(yàn))。，特別是制作前應(yīng)雙方商定好，確定洞口和窗框的尺寸關(guān)系。,小區(qū)的排水管網(wǎng)標(biāo)高的控制,散水坡的坡度控制。防水工程是解決通病的另一關(guān)鍵，防水工程重點(diǎn)有以下幾個(gè)方面:(1) 地面的防潮應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求操作,同時(shí)對(duì)整個(gè)小區(qū)的177。因此，做好砼養(yǎng)護(hù)顯得格外重要。，購(gòu)置的模板數(shù)量小，因此常常出現(xiàn)這樣的一個(gè)問(wèn)題，在砼的強(qiáng)度未達(dá)到拆模強(qiáng)度要求時(shí)提前拆模，從而造成砼現(xiàn)澆面的裂縫，因此現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)采取措施，一是隨時(shí)跟蹤作好現(xiàn)場(chǎng)記錄；二是施工單位拆模板前應(yīng)先以書面形式上報(bào)監(jiān)理，經(jīng)同意后方可拆模；三是施工單位若提前拆模應(yīng)有拆模時(shí)砼試塊強(qiáng)度報(bào)告或?qū)嶓w檢測(cè)報(bào)告，若強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求時(shí)方可拆模。，具體施工中應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求，上下鋼筋之間采用鋼筋馬凳或預(yù)制墊塊作支撐，同時(shí)澆筑砼時(shí)杜絕勞動(dòng)車在鋼筋上行走，應(yīng)預(yù)先用跳板搭好跑道，另外施工人員澆筑砼行走時(shí)應(yīng)注意保護(hù)鋼筋。B 施工，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉；；，并不得少于30天。，178。保持模板與柱面結(jié)合緊密，并加設(shè)一道柱模箍料，澆搗前先拌一些同強(qiáng)度水泥砂漿（一般以10cm厚為宜），于接頭部位再開始灌砼（若柱高度大于2m，須設(shè)中間澆灌口或采用串桶或流槽），首次砼量不超過(guò)80cm高，認(rèn)真振搗至根部出漿即可。（3）圈梁轉(zhuǎn)角處構(gòu)造鋼筋漏放，構(gòu)造柱在陽(yáng)臺(tái)扶手部位的拉結(jié)筋漏放；砌體拉結(jié)筋漏放也是常見(jiàn)的通病，應(yīng)事先進(jìn)行技術(shù)交底。(1) 基礎(chǔ)回填土的質(zhì)量是關(guān)鍵，回填土?xí)r應(yīng)拿出詳細(xì)的施工方案和措施，應(yīng)分層夯實(shí)，以杜絕地坪的開裂。施工單位將測(cè)試報(bào)告及有關(guān)資料提交監(jiān)理工程師審查，批準(zhǔn)后方可進(jìn)行承臺(tái)施工。施工過(guò)程中監(jiān)理員旁站檢查樁位準(zhǔn)確度、樁身垂直度、壓力表讀數(shù)、樁頂標(biāo)高等，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，以減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證工程質(zhì)量與進(jìn)度。樁位軸線、基準(zhǔn)點(diǎn)等測(cè)量準(zhǔn)確，并經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核。要防止盜用資質(zhì)和施工主要負(fù)責(zé)人、主要技術(shù)人員空掛、虛掛等情況的發(fā)生。十二、監(jiān)理設(shè)施建設(shè)單位應(yīng)提供委托監(jiān)理合同中約定的并能滿足需要的設(shè)施(辦公室、辦公家具等)(飲水，如需晚班作業(yè)需有臨時(shí)休息設(shè)施)監(jiān)理單位自備設(shè)施、通訊設(shè)施；；c. 辦公用品；d. 生活用品。（2）監(jiān)理組應(yīng)按發(fā)文類別進(jìn)行分類整理。（4）監(jiān)理文檔資料必須填寫正確、真實(shí)、及時(shí)。（2）各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)有關(guān)的監(jiān)理資料。（3）《監(jiān)理月報(bào)》內(nèi)容應(yīng)以具體數(shù)字說(shuō)明施工進(jìn)度，施工質(zhì)量，資金使用以及重大安全、質(zhì)量事故、有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)等。監(jiān)理月報(bào)制度（1）《監(jiān)理月報(bào)》由總監(jiān)（或其代表）編寫，各專業(yè)工程師協(xié)助。（3）旁站記錄需及時(shí)由施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，未經(jīng)簽認(rèn)不得進(jìn)入下道工序施工。監(jiān)理旁站制度：（1）對(duì)本工程所列旁站點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)工程師須安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站監(jiān)理。（5）總監(jiān)對(duì)監(jiān)理日記每周檢查一次。（3） 交底后應(yīng)有交底記錄（紀(jì)要）。（二）監(jiān)理內(nèi)部工作制度 監(jiān)理規(guī)劃交底制度（1） 工程開工前總監(jiān)理工程師應(yīng)向各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理規(guī)劃交底。B． 會(huì)出席人員：項(xiàng)目經(jīng)理及工地技術(shù)負(fù)責(zé)、甲方代表、總監(jiān)理工程師（或總監(jiān)代表）。（4） 事故處理完畢后，應(yīng)填寫事故調(diào)查處理報(bào)告。工程質(zhì)量、安全事故處理制度（1） 發(fā)生了工程質(zhì)量、安全事故應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)部門，填定事故報(bào)告單。（2） 進(jìn)度計(jì)劃須有詳細(xì)的進(jìn)度圖、材料、人員配備計(jì)劃。工程進(jìn)度計(jì)劃審批制度。（3） 隱蔽工程除填寫隱蔽記錄外，重要部位應(yīng)留置圖片。隱蔽工程驗(yàn)收簽證制度（1） 所有隱蔽工程都須經(jīng)檢驗(yàn)收后才能隱蔽。（2） 報(bào)審時(shí)填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表并附相應(yīng)資料。f. 施工定位測(cè)量成果。d. 已進(jìn)場(chǎng)的材料(主材)清單、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告。(2)工程開工報(bào)審資料包括：a. 已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)；b. 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的到位情況(施工管理人員名單及分工，崗位證書復(fù)印件，特殊工種人員名單及操作證)，各工種人員數(shù)量。(5)材料供應(yīng)審查應(yīng)按主要設(shè)備、材料核定的工作流程進(jìn)行，對(duì)不執(zhí)行者，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)停止使用相應(yīng)材料。(3)對(duì)已進(jìn)場(chǎng)施工的分包單位如不能達(dá)到工程要求者，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)指令總包單位更換分包單位。，材料供應(yīng)單位資質(zhì)審查制度(1)工程進(jìn)行分包前，總包單位應(yīng)事先征得業(yè)主和監(jiān)理的同意。（2） 未經(jīng)批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)的工程不得開工。(5) 會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)起草，經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后，交各方會(huì)簽下發(fā)。(3) 對(duì)所提出的問(wèn)題，由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位協(xié)商處理方法，并書面答復(fù)。十一、監(jiān)理工作制度（一） 施工及保修階段：1. 設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審制度(1) 在收到施工設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料后，施工方，監(jiān)理方應(yīng)立即組織相關(guān)人員熟悉圖紙及現(xiàn)場(chǎng)，施工方由總工程師負(fù)責(zé)，監(jiān)理方由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。新城家園Ⅱ期工程分部、分項(xiàng)（檢驗(yàn)批）劃分及資料報(bào)驗(yàn)一覽表序號(hào)分部工程子分部工 程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)資料報(bào)驗(yàn)時(shí)間1地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土 方土方開挖、回填開挖、回填各一檢驗(yàn)批~2開挖至槽底標(biāo)高報(bào)驗(yàn)回填完畢報(bào)驗(yàn)砼基礎(chǔ)承臺(tái)（含DL、GZ鋼筋（含焊接）加工安裝各一檢驗(yàn)批共兩個(gè) ~25制作完成報(bào)驗(yàn)安裝完畢報(bào)驗(yàn)?zāi)０灏病⒉鸶饕粰z驗(yàn)批共兩個(gè)~23安裝、拆除完畢后報(bào)驗(yàn)砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)原材料和配合比、砼施工、砼結(jié)構(gòu)各一檢驗(yàn)批共三個(gè)~28原材料和配合比、砼施工于砼澆灌前報(bào)驗(yàn)砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后報(bào)驗(yàn)砌 體基 礎(chǔ)磚砌體作一檢驗(yàn)批磚砌體施工完畢后報(bào)驗(yàn)地 下防 水水泥砂漿防潮層每棟作一檢驗(yàn)批本工序施工完畢后報(bào)驗(yàn)2主體結(jié)構(gòu)砌 體結(jié) 構(gòu)磚砌體每層作一檢驗(yàn)批每層砌筑完畢后報(bào)驗(yàn)砼結(jié)構(gòu)（含現(xiàn)澆坡屋項(xiàng)）構(gòu)造柱鋼筋每層作一檢驗(yàn)批，加工、安裝各一個(gè) 制作完成報(bào)驗(yàn)安裝完畢報(bào)驗(yàn)構(gòu)造柱模板每層安、拆各一檢驗(yàn)批 安、拆完畢報(bào)驗(yàn)構(gòu)造柱砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)每層原材料、砼施工、砼結(jié)構(gòu)各一檢驗(yàn)批共三個(gè)~11原材料和配合比、砼施工于砼澆筑前報(bào)驗(yàn)，砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后報(bào)驗(yàn)樓層（梯）模板同GZ同GZ同GZ樓層（梯）鋼筋同GZ同GZ同GZ樓層（梯）砼、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)同GZ同GZ同GZ3建筑裝飾裝修樓地面地面碎石墊層底層作一檢驗(yàn)批本工序施工完畢報(bào)驗(yàn)地面砼基