【正文】 益陽大劇院改擴(kuò)建工程 可行性研究報告益陽大劇院改擴(kuò)建工程投資估算表表81序 號工程或費用名稱估 算 價 值 (萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)占投資額(%)　備注建筑工程費安裝工程費設(shè)備及工器具購置費其他費用合計單位數(shù)量指標(biāo)（元/單位）123546789101112（一）建筑工程費 　　　　　　　 ?。ǘ?設(shè)備購置費　　 　　　　　 ?。ㄈ?安裝工程費　 　　　　　　 　1擴(kuò)建工程 　 m2 　土建工程 　　　　m2 　　外裝飾工程 　　　　m2
。；；；；。 估算編制范圍本項目總占地面積為26072m2（合39畝），總建筑面積11801m2，投資估算主要包括設(shè)計紅線范圍內(nèi)地建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)的其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期借款利息及流動資金。該費用包括研究報告推薦的技術(shù)方案所包含的建設(shè)內(nèi)容的建安工程費、配套設(shè)備的購置及安裝費用、項目管理費等工程建設(shè)其他費用、工程預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息以及流動資金。 工程監(jiān)督管理本項目由湖南花鼓文化傳媒有限公司具體組織實施，應(yīng)按FIDIC合同條款嚴(yán)格進(jìn)行工程監(jiān)理，控制工程投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量，同時應(yīng)明確各項工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測指標(biāo)，形成以建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方相互制約，以監(jiān)理單位為核心的管理模式，明確監(jiān)理工程師的職責(zé)與權(quán)力，強(qiáng)化其在工程管理中的地位。充分利用當(dāng)?shù)刭Y源，減少物資運(yùn)輸量，盡量避免二次搬運(yùn)，降低運(yùn)輸成本，節(jié)省工程投資，作好安全防范措施，杜絕工程事故的發(fā)生。工程施工任務(wù)必需注重專業(yè)化，加強(qiáng)監(jiān)理。 施工組織意見本項目工程規(guī)模大，工期跨度長。 加強(qiáng)項目質(zhì)量管理實施項目監(jiān)理制，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)督，落實項目法人質(zhì)量責(zé)任終身制，明確建設(shè)、監(jiān)督、勘察、設(shè)計、施工各方面責(zé)任。項目資金嚴(yán)格按計劃和工程進(jìn)度使用，實行專戶管理、?？顚Ｓ?，不得以任何理由擠占和挪用。 加強(qiáng)項目領(lǐng)導(dǎo)，實施項目法人制成立項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，建設(shè)方法人即為項目責(zé)任人，負(fù)責(zé)該項目的組織實施。 ，另外需要兼職人員75人。結(jié)合本項目特點，具體組織管理機(jī)構(gòu)如圖71。 項目實施進(jìn)度表表71序號年月份 名 稱201220137891011121234567891011121可研報告編制與報批2初步設(shè)計、審批3施工圖設(shè)計及招標(biāo)4土建工程及設(shè)備安裝調(diào)試5竣工驗收 組織機(jī)構(gòu)和人員配置 組織機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)項目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)工作，順利完成項目建設(shè)任務(wù)，項目公司實行執(zhí)行董事領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。第七章 實施方案 建設(shè)工期及計劃安排根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容、工程量及其他前期準(zhǔn)備、協(xié)作條件的成熟度，項目建設(shè)期擬定為12個月，具體實施計劃如下：2012年9月～10月完成可行性研究報告編制與報批；2012年11月完成初步設(shè)計與報批；2012年12月完成施工圖設(shè)計及項目招標(biāo)；2013年1月～7月土建施工及設(shè)備安裝調(diào)試；2013年8月竣工驗收。 消防器材本項目配備一定數(shù)量手提式干粉滅火器。，將大劇院平面圖交與益陽市消防大隊及當(dāng)?shù)叵乐嘘?，圖中標(biāo)明每一消防箱和消防龍頭的位置。，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工隊，不得擅自更改施工圖。、窗簾盡量采用阻燃材料制成的。，要考慮設(shè)置消防通道、消防龍頭。1加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，牢固樹立安全生產(chǎn)意識，真正做到安全第一。車輛和設(shè)備倒退時應(yīng)采取特別的預(yù)防措施確保安全。按國家法律或條例規(guī)定的起重機(jī)械的駕駛員和操作人員應(yīng)符合最低年齡的規(guī)定并經(jīng)過適當(dāng)培訓(xùn)，條件合格。任何起重機(jī)械和升降附屬裝置均應(yīng)安裝得當(dāng)，以便在任何活動部件與固定物體之間保持足夠間隔，并保證起重機(jī)械的穩(wěn)定性。應(yīng)按國家法律或條例規(guī)定由管理人員在下述情況下對腳手架進(jìn)行檢查并將結(jié)果記錄在案。腳手架不得超負(fù)荷或不適當(dāng)?shù)厥褂?。每一腳手架應(yīng)經(jīng)合理地設(shè)計、架設(shè)和維護(hù)、以防在正常使用中倒塌或意外移位。對建筑機(jī)械與設(shè)備的安全視情況進(jìn)行逐類或逐件檢驗測試。堅持“安全第一、預(yù)防為主”、“安全責(zé)任、重于泰山”的原則，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《房屋建筑和市政工程工地用起重機(jī)械設(shè)備安全監(jiān)督管理規(guī)定》、《建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系》、《建設(shè)工程安全監(jiān)督工作導(dǎo)則》、《安全生產(chǎn)許可證條例》、《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》、《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及管理部門的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理工作，確保安全生產(chǎn)。具體如下：基坑開挖、人工挖孔樁等施工降水，造成周圍建筑物因地基不均勻沉降而傾斜、開裂，倒塌等意外。、消防給水系統(tǒng)的設(shè)備，宜選用高效節(jié)能的供水設(shè)備。 ，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。 ，選用優(yōu)質(zhì)給水管材，避免因給水系統(tǒng)發(fā)生二次污染而需將受到污染的水排放和對供水系統(tǒng)進(jìn)行清洗處理所造成的水量浪費。，應(yīng)安裝設(shè)置功率補(bǔ)償設(shè)備，進(jìn)行無功補(bǔ)償，減少系統(tǒng)的無功功率損耗。，嚴(yán)格把關(guān)，選用合理的高效設(shè)備，在價格合理的情況下盡量采用技術(shù)先進(jìn)、材料優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、機(jī)械強(qiáng)度高、使用壽命長的節(jié)能型機(jī)電設(shè)備，以利于有效降低產(chǎn)品的能耗。，除裝飾照明、景觀照明等有特殊要求外，原則上全部采用高效節(jié)能、長壽命的光源和燈具。 ，調(diào)節(jié)功率因數(shù)、實現(xiàn)合理的配電方式，通過分散補(bǔ)償和優(yōu)化配電方式減少配電線路的損耗。 ，盡可能運(yùn)用節(jié)能新技術(shù)、新工藝，將低能耗作為建設(shè)方案選擇的主要考慮因素之一。，根據(jù)需要種植合適的草皮和喬木，減少太陽輻射的影響，調(diào)節(jié)小環(huán)境的溫、濕度，降低空調(diào)冷負(fù)荷。、節(jié)水措施 ，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 節(jié)能節(jié)水1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007修訂）；2.《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2006年）；3.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）；4.《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定的通知》（計交能[1997]2542號）；5.《關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（2006）的通知》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）；6.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部第143號令）；7.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；8.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度控制標(biāo)準(zhǔn)的通知》（國辦發(fā)[2007]42號）；9.《全國節(jié)水規(guī)劃綱要（2001－2010）》；；。加強(qiáng)對汽車尾氣排放沒有達(dá)標(biāo)的車輛進(jìn)行管理和維修，尤其是對尾氣冒黑煙的車輛的維修，做到發(fā)現(xiàn)一輛治理一輛，直到達(dá)到符合國家對車輛尾氣的排放標(biāo)準(zhǔn)。生活用水和生活廢水完全隔離，糞便污水往化糞池處理后排入排水管道，并采取綠化、氧化、過濾、油水分離等措施，以保護(hù)水質(zhì)免受污染。在劇院內(nèi)部還應(yīng)設(shè)有針對萬一發(fā)生事故的應(yīng)急處理措施，使事故控制在最小范圍內(nèi)。施工場地和施工人員生活區(qū)要文明、衛(wèi)生，生活污水、糞便必須進(jìn)行集中處理，禁止直接排入水體。施工現(xiàn)場要經(jīng)常灑水以避免揚(yáng)塵；石灰、水泥倉庫要密封；車輛要采取有效的防護(hù)措施防止撒落。加強(qiáng)對各種施工機(jī)械、車輛的維修保養(yǎng)，施工單位應(yīng)選用低噪聲、技術(shù)性能優(yōu)良的機(jī)械，對已有的機(jī)械采取有效的消聲措施。施工單位完工離場前，應(yīng)拆除臨時占地、臨時建筑，填平并進(jìn)行合理利用。房屋的外墻最好使用隔音材料，窗戶最好使用環(huán)保隔聲窗，這些有助于隔離、減少噪音污染，鬧中取靜，增強(qiáng)人們出行的視覺美和舒適感。項目的美化、景觀、綠化設(shè)計不僅僅是從設(shè)計要求上出發(fā)，還要從美學(xué)、景觀等方面給予更多的考慮，項目區(qū)域綠化覆蓋率應(yīng)不低于30%。，確保環(huán)保意識的貫徹（1）項目選址優(yōu)化階段應(yīng)考慮的環(huán)保措施在項目選址優(yōu)化階段，應(yīng)本著“以人為本”的環(huán)保理念，切實考慮項目與居民區(qū)之間的合理距離、污染物排放如何與城市管網(wǎng)結(jié)合、項目周邊綠化設(shè)計等問題，提倡建設(shè)生態(tài)型工程，宣傳廢棄物回收再利用思路。環(huán)境保護(hù)的一個重要內(nèi)容是系統(tǒng)布局方案中應(yīng)避免或減少多余的交叉運(yùn)輸?！耙匀藶楸尽钡沫h(huán)保理念，保護(hù)城區(qū)生態(tài)環(huán)境城市環(huán)境越來越成為評價一個城市好壞的決定性因素之一，也將影響著城市的經(jīng)濟(jì)（如對旅游的影響）和居民的生活。根據(jù)項目建設(shè)特點，汽車的噪音、尾氣、行駛過程中可能產(chǎn)生的揚(yáng)塵，均會對附近城區(qū)居民生活質(zhì)量和大氣的環(huán)境質(zhì)量有一定的影響，同時車輛的運(yùn)行使周圍空氣中懸浮顆粒增多，這些雜物的塵埃落在劇院周圍以及一定距離范圍內(nèi)的植物和建筑物上，會影響植物的壽命和城市的形象。 項目建設(shè)引起的環(huán)境影響項目建設(shè)期間對益陽市區(qū)水土保持、自然環(huán)境和生態(tài)地影響不大，施工周期較短，施工過程中基本不會對鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境產(chǎn)生破壞性影響，只是因土石方挖填和攪拌等作業(yè)會帶來暫時的揚(yáng)塵和噪音污染，會對附近居民的工作、生活帶來一定的影響。 環(huán)境現(xiàn)狀擬建的益陽大劇院位于益陽市城市中心，康復(fù)路與梓山路相交處。（4）室外主機(jī)噪聲如不能滿足環(huán)保部門的相關(guān)要求，應(yīng)采用相關(guān)治理措施加以減弱。（2）水泵、空調(diào)機(jī)組等均做減震處理。多功能廳、電影院等按平時通風(fēng)和排煙合用一套系統(tǒng)考慮，排煙量按60m3/h考慮。氣流組織為側(cè)送上回或是上送上回。人噪聲dB(A)夏季冬季夏季冬季電影院262050+10≥4020≤40會議室262050+10≥3530≤45多功能廳262050+10≥3530≤55辦公及輔助用房2620≤65≥4025≤55空調(diào)總冷負(fù)荷約為2050KW，中央制冷系統(tǒng)擬選用兩臺高效率風(fēng)冷熱泵機(jī)組加電熱輔形式，空調(diào)主機(jī)設(shè)置于擴(kuò)建部分屋面。：（夏季）：○C，○C。多功能廳內(nèi)設(shè)安全出口兩個，每個安全出口的平均疏散人數(shù)不超過250人；會議中心安全出口直接通向室外，；，太平門向疏散方向開啟，嚴(yán)禁設(shè)鎖，不設(shè)門檻；安全出口設(shè)置明顯標(biāo)志及事故照明設(shè)施。 防火與疏散本項目耐火等級為二級，在停車場和發(fā)車位除設(shè)室外消火栓外，還必須設(shè)適用于撲滅汽油、柴油、燃?xì)獾纫兹嘉镔|(zhì)燃燒的消防設(shè)施。對空調(diào)通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)控；切斷有關(guān)部位非消防電源；接通火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志。按規(guī)范需設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，在多功能廳、會議廳、劇院、配電室等設(shè)感煙探測器，在發(fā)電機(jī)房等設(shè)感溫探測器，在適當(dāng)位置設(shè)手動火災(zāi)報警按鈕及消防對講插孔。（5）本設(shè)計基礎(chǔ)做總電位聯(lián)接，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)接。（3）所有設(shè)備的外殼，配電箱外殼均與PE線可靠連接。（1）本工程按三類防雷設(shè)計，屋面采用避雷帶防雷，接地引下線利用主內(nèi)主筋，接地極采用基礎(chǔ)聯(lián)合接地極，電阻R＜1Ω。室外線路均采用直埋方式。配電線路在電氣豎井、設(shè)備層及設(shè)備機(jī)房內(nèi)為明設(shè)，在公共部分均為暗設(shè)。配電線路采用封閉母線、高阻燃銅芯電纜或?qū)Ь€。主要配電干線沿地下設(shè)備夾層電纜橋架(線槽)引至各電氣豎產(chǎn)。動力配電選擇XL21型動力配電柜，照明配電選擇PZ30型配電箱，動力配電開關(guān)選擇DZ20型，照明開關(guān)選擇C45型，另外在潮濕環(huán)境加裝漏電開關(guān)。（2）負(fù)荷統(tǒng)計本工程總計算負(fù)荷為960KW。本工程消防、應(yīng)急照明、電梯等屬二級電力負(fù)荷，其他負(fù)荷均為三級。（3）室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平篦式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水，收集后就近接入各雨水檢查井。（1）本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。（3）自動噴水滅火系統(tǒng)由市政府辦公大樓地下貯水池——室內(nèi)噴淋泵——屋頂水箱聯(lián)合供水。（2）室內(nèi)各層均布置室內(nèi)消防栓，任何一點失火均有兩股消火栓充實水柱到達(dá)失火點。給水系統(tǒng)不分區(qū)，由小區(qū)室外給水管網(wǎng)直接供水。本影劇院兼會議中心為帶中央空調(diào)的多層公共建筑（觀眾廳為680個座位）。 材料選用混凝土：選用C30強(qiáng)度等級鋼筋：HPB300級、HPB400級砌體：外墻采用240mm厚Mu10粘土多孔磚，；。墻體材料：外墻采用多孔承重磚，內(nèi)墻采用輕質(zhì)材料，以減少梁柱截面尺寸，減少投資。砼強(qiáng)度等級：本工程擬采用C40砼。鋼材：612采用圓鋼，14及14以上采用Ⅱ級螺紋鋼。擴(kuò)建部分與原結(jié)構(gòu)之間設(shè)置沉降后澆帶解決沉降不均勻的文體。：框架為二級。但影劇院作為公共建筑，可研建議在進(jìn)行設(shè)計時應(yīng)提高一度抗震設(shè)防。在大劇院的架空連接部分設(shè)置了上下兩層的綜合服務(wù)設(shè)施，管理上相對獨立，與增建的影院及會議中心有機(jī)結(jié)合，實現(xiàn)功能上無縫對接，滿足觀眾的不同服務(wù)要求。這中處理豐富將大大改善會議中心的自然采光環(huán)境，同時也為觀眾提供了良好的休閑空間。為合理組織參會人員及觀影人員的交通流線，設(shè)計時在觀眾入口設(shè)置一二層通高的入口大堂，正對入口大堂是多功能廳參會人員的主要出入口，觀影人員則從大堂右側(cè)通過自動扶梯上三樓影