【正文】 停車場共可容310。本次規(guī)劃采用沿車行道的地面停車和地下、半地下停車庫河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 47相結(jié)合的方式，盡可能在園區(qū)每一用地單元內(nèi)都預(yù)留足夠的停車泊位，以保證不斷發(fā)展中的內(nèi)部員工和外部車輛的需要。在本次規(guī)劃設(shè)計中，除了規(guī)劃環(huán)繞建筑物的車行道路以及步行系統(tǒng)外，在公共服務(wù)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)和孵化區(qū)設(shè)置了能夠直接聯(lián)系各功能區(qū)、不被車行交通干擾的二層架空廊道系統(tǒng)，與地面交通形式一起構(gòu)成了便捷、高效的園區(qū)立體交通形式，將各個功能區(qū)有機聯(lián)系成整體，方便人們出行，同時豐富了園區(qū)的景觀形式。同時為滿足車行交通的可達性要求，在公共服務(wù)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)的內(nèi)部設(shè)置6米寬的環(huán)繞各功能體的次要車行道和車行支路，并與外圍環(huán)行主路相連，形成外圍主要環(huán)路與內(nèi)部次要環(huán)路有機聯(lián)系的網(wǎng)狀車行交通體系。 道路、停車場系統(tǒng)為了保證園區(qū)交通的便捷高效，從“以人為本”的設(shè)計思想出發(fā)，園區(qū)內(nèi)道路結(jié)合外圍城市主干道形成完整的交通體系，完善的主要車行道、次要車行道、車行支路及聯(lián)系各功能體的直線架空聯(lián)廓有機結(jié)合，共同構(gòu)成流暢的園區(qū)交通體系。場地排雨水坡度為5‰，雨水匯入大學(xué)科技園內(nèi)道路雨水管，最終排入西側(cè)長椿路和北側(cè)的梧桐路的道路雨水管河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 46網(wǎng)。場地標高及排水坡度盡量結(jié)合原地形進行平整，雨水排放采用地面與地下管道相結(jié)合的排水方式。同時由于場地中心的現(xiàn)狀建筑物地坪標高較低已不能做較大改變，因此在設(shè)計中使場地邊緣以及園區(qū)出入口的設(shè)計標高略高于城市道路，并逐步向園區(qū)中心的現(xiàn)狀建筑物地坪標高過渡，形成場地四周高，中心略低的豎向標高設(shè)計趨勢?，F(xiàn)狀建筑，比周圍城市道路標高低。豎向布置及場地排雨水，地形總體走向為東南高、西北低，高差變化較大。為提高土地利用率，將12~18層塔樓由3層裙房相連的高層研發(fā)用房和配套服務(wù)用房沿藥廠街展開，形成美觀的城市形象。公共服務(wù)區(qū)兼具對內(nèi)、對外兩種功能，布置在交通條件和與社會聯(lián)系均十分便利的用地北部。公共服務(wù)區(qū)位于科技園區(qū)北側(cè)邊緣，與西南側(cè)綜合服務(wù)樓遙相呼應(yīng)，形成一種圍合感，體現(xiàn)科技園的整體形象，與科技園區(qū)聯(lián)系緊密且交通十分便利。為了方便人們的就餐需求，在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的西側(cè)結(jié)合聯(lián)廓布置食堂，9個標準廠房圍繞食堂和院落進行空間和功能組織，形成以兩組院落和食堂為中心的產(chǎn)業(yè)區(qū)組團。產(chǎn)業(yè)化區(qū)位于用地東南部，南臨城市道路藥廠街，東臨碧桃路，臨近園區(qū)東部和南部的次要出入口，對外交通運輸較為便利。另外，為了提高土建的利用率、豐富研發(fā)區(qū)的功能，在區(qū)域的西南面布置了兩幢高層綜合服務(wù)樓。多個研發(fā)樓單元再通過二層架空聯(lián)廊的聯(lián)系形成兩組以院落為中心的研發(fā)組團，使其擁有獨河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 44棟的品質(zhì)和較好的集聚效應(yīng)，同時又獲得了較為連續(xù)的沿街景觀意向?？萍佳邪l(fā)區(qū)位于用地西南部，西臨城市干道長椿路，南臨城市道路藥廠街，北面為園區(qū)次要出入口，對外交通條件便利，與社會聯(lián)系較強。為了塑造科技企業(yè)自由交流的辦公氛圍，在每一處建筑出入口附近，設(shè)置一定的休閑區(qū)域，滿足人員的交流需求。孵化區(qū)位于用地的中部，面向園區(qū)主要出入口，北臨城市道路梧桐街，擁有較強的對外聯(lián)系，是園區(qū)的核心建筑組群。各功能區(qū)域在滿足各項規(guī)劃指標的前提下將大學(xué)科技園的平面進行合理布局。該場地區(qū)域位置優(yōu)越，西側(cè)鄰近城市四環(huán)路，北部連霍高速公路經(jīng)過，并有環(huán)路通往鄭州機場，對外交通十分便利，符合大學(xué)科技園規(guī)劃設(shè)計標準的要求。 規(guī)劃布局規(guī)劃方案河南省國家大學(xué)科技園擬建場地位于鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，北臨梧桐街、西臨長椿路、南臨藥廠街。經(jīng)濟原則——遵循投入產(chǎn)出的經(jīng)濟規(guī)律和土地價值規(guī)律。高效、安全原則——強調(diào)道路交通系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)和商務(wù)支撐系統(tǒng)的高效率和使用安全。 設(shè)計原則人本原則——以人為本，滿足人的工作生活需求，激發(fā)創(chuàng)新潛能，促進社會、經(jīng)濟文化發(fā)展。供熱本項目熱源來自市政供熱管網(wǎng)，可以滿足本項目的供熱需求。排水本項目采用雨污分流制，雨水和生活污水匯集后，分別通過雨污管道排入市政雨水和污水管網(wǎng)系統(tǒng)。另外，通過各方協(xié)調(diào)、搓商，制定大學(xué)科技園建設(shè)的各項保障措施。本項目建設(shè)過程中需進一步完善和加強大學(xué)科技園的內(nèi)部管理，通過理順關(guān)系、明確責(zé)任、自主辦園；遵循“互利共贏”的原則，明河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 40確責(zé)權(quán)利；實行“全程項目化管理服務(wù)” ；建立健全“項目經(jīng)理”制；開放辦園、突出重點；活躍交流平臺，改善人文環(huán)境；樹立“服務(wù)第一”的經(jīng)營理念。融資渠道不暢通，大學(xué)科技園的發(fā)展資金不足，推動科技成果轉(zhuǎn)化孵化及園區(qū)土地利用開發(fā)等方面缺乏資金保證，影響大學(xué)科技園的發(fā)展。 對大學(xué)科技園的成果孵化轉(zhuǎn)化的管理和服務(wù)工作尚有一定差距。 建設(shè)的不利因素本項目建設(shè)的不利因素主要表現(xiàn)為：能用于孵化轉(zhuǎn)化的原創(chuàng)性科技成果資源不足，科技成果集聚工作的深度和廣度不夠。園區(qū)內(nèi)有完善的服務(wù)支撐體系。高新區(qū)局部優(yōu)化的政策和資源環(huán)境。政府有力支持。園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢良好。智力資源比較豐富、科技成果以及“入園高校”學(xué)科具有一定的特色。 項目建設(shè)的軟環(huán)境條件 建設(shè)的有利條件本項目建設(shè)的優(yōu)勢主要表現(xiàn)為： 科技經(jīng)濟環(huán)境不斷改善。水文地質(zhì)條件場地地下水穩(wěn)定水位埋深介于 米，屬潛水類型，對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋不具腐蝕性。氣象條件年平均氣溫： ℃年最高氣溫： ℃年最低氣溫： ℃最大風(fēng)速： 24m/s最大風(fēng)力： 8 級年平均風(fēng)速： 基本風(fēng)壓： 年平均降水量： 最大降雨量： 最大雪壓： 最大凍土深度： 180mm最大積雪深度： 230mm 場地工程地質(zhì)條件根據(jù)場地附近建設(shè)項目巖土工程勘察技術(shù)報告顯示，該區(qū)域場地地形平坦，地貌單元屬黃河泛濫沖積平原。通過這些道路可與市區(qū)的多條主干道相連，構(gòu)成四通八達的道路系統(tǒng)。其北部有連霍高速公路經(jīng)過，并有環(huán)路通往鄭州機場，對外交通十分便利。河南省國家大學(xué)科技園北臨開發(fā)區(qū)主要道路梧桐街、西臨主要道路長椿路、南臨藥廠街，北臨梧桐街。與北京、天津、上海、廣州和香港等經(jīng)濟科技強市交通聯(lián)系較為便捷。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一覽表序號 項目 各功能建設(shè)用地 面積（m 2） 建筑面積 （m 2） 備注1 孵化區(qū) 28500 2 科技研發(fā)區(qū) 43000 953323 產(chǎn)業(yè)化區(qū) 80700 4 公共服務(wù)區(qū) 33000 合計 185200 河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 36第六章 建設(shè)條件 區(qū)位交通條件鄭州市地處中原腹地，是河南省省會，全省政治、經(jīng)濟、文化中心。公共服務(wù)區(qū)根據(jù)河南國家科技大學(xué)園發(fā)展規(guī)劃和實際需要，建設(shè)與大學(xué)園區(qū)相配套的研發(fā)、會議、展示、餐飲等多功能為一體的綜合服務(wù)用房，為大學(xué)科技園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展提供高效、優(yōu)質(zhì)、配套的服務(wù)體系。由于中小科技型企業(yè)的高成長性同當(dāng)前土地資源的稀缺性之間的矛盾，規(guī)劃建設(shè)大學(xué)科技園基地不僅可以緩解亟待擴張規(guī)模企業(yè)的用地需求，提高土地利用率，同時也保障了高校中小型科技項目的用地。該區(qū)總用地面積43000 平方米，總建筑面積 95332 平方米。其中科技研發(fā)用房是為適應(yīng)不同發(fā)展階段的科技企業(yè)，以大學(xué)科技園及整個高新開發(fā)區(qū)內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為技術(shù)合作背景，吸引各高校及國內(nèi)外知名研發(fā)中心和科研院所入駐，通過大學(xué)科技園的平臺作用，建立以市場為導(dǎo)向的研發(fā)體系，使科研、企業(yè)、市場、資金有機結(jié)合，達到提高河南省科研成果轉(zhuǎn)化率和市場化率的目的。該區(qū)總占地面積 28500 平方米，總建筑面積 平方米。其建設(shè)規(guī)模按功能定位和需求分別確定。河南省國家大學(xué)科技園首期開發(fā) 2 幢標準廠房、2 幢研發(fā)中心樓，總建筑面積為 平方米，二期開發(fā) 1 幢孵化中心樓、19 幢研發(fā)樓、7 幢標準廠房、三河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 34期開發(fā) 1 幢管理辦公樓、2 幢綜合服務(wù)樓及其它配套設(shè)施。通過高標準、高起點的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)管理，使之成為國內(nèi)一流具有國際水準的大學(xué)科技園區(qū)、河南省科技園規(guī)劃建設(shè)的典范。在先期地產(chǎn)開發(fā)提供良好的創(chuàng)新空間的基礎(chǔ)上，積極提高園區(qū)優(yōu)質(zhì)增值服務(wù)，特別是創(chuàng)新企業(yè)所需要的融資、管理、營銷等服務(wù)的能力和水平，是加快高校及社會創(chuàng)新資源聚集的根本途徑。以服務(wù)求發(fā)展原則。充滿活力的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)可以加快知識的創(chuàng)造和信息、技術(shù)及技能的流動，促進園區(qū)創(chuàng)新能力的提高和創(chuàng)新環(huán)境的改善。網(wǎng)絡(luò)推動原則。開放辦園原則。階段發(fā)展原則。聚集河南實力高校——鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、河南農(nóng)業(yè)大學(xué)、鄭州輕工學(xué)院，采取“多校一園，共同發(fā)展”的建設(shè)模式，主要依托河南省高校的科研優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和鄭州高新區(qū)的政策優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、資金優(yōu)勢，搭建高校、科研院所的科研成果轉(zhuǎn)化平臺，使其成為高新技術(shù)企業(yè)孵化基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才聚集培育基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)輻射基地、高新技術(shù)創(chuàng)新基地，成為展示河南省高?？蒲许椖慨a(chǎn)業(yè)化形象、推進國際交流的窗口，為提升河南省科技創(chuàng)新能力做出更大的貢獻。發(fā)揮鄭州大學(xué)、河南農(nóng)業(yè)大學(xué)和鄭州輕工業(yè)學(xué)院的學(xué)科優(yōu)勢，利用其現(xiàn)有科技成果，加快工業(yè)催化劑、農(nóng)業(yè)化工、日用洗滌產(chǎn)品等領(lǐng)域新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。發(fā)揮鄭州大學(xué)和鄭州輕工業(yè)學(xué)院的學(xué)科優(yōu)勢，并利用其現(xiàn)有科技成果，加快超硬材料、磁性材料、節(jié)能等領(lǐng)域新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。發(fā)揮河南工業(yè)大學(xué)和河南農(nóng)業(yè)大學(xué)的學(xué)科優(yōu)勢，并利用其現(xiàn)有科技成果，加快食品加工工藝設(shè)計中的關(guān)鍵技術(shù)、保健食品開發(fā)、食品營養(yǎng)成份分析、食品安全檢測方法和設(shè)備研制等領(lǐng)域新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。發(fā)揮鄭州大學(xué)和鄭州輕工業(yè)學(xué)院，以及解放軍信息工程學(xué)院的學(xué)科優(yōu)勢，并利用其現(xiàn)有科技成果，加快新型電子元器件設(shè)計和加工、大型通信設(shè)備研發(fā)和制造等領(lǐng)域技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。發(fā)揮鄭州大學(xué)和河南農(nóng)業(yè)大學(xué)的學(xué)科優(yōu)勢，并利用其現(xiàn)有科技成果，加快生物制藥、生物育種，生物制劑和抗病疫苗等技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。其功能定位如下：核心功能定位：高新技術(shù)企業(yè)科研孵化基地；基本功能定位：創(chuàng)新資源集聚基地；綜合服務(wù)功能定位：綜合服務(wù)基地。它是高校技術(shù)創(chuàng)新的基地、高新技術(shù)企業(yè)孵化的基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才聚集和培育的基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)輻射的基地。本項目目標市場定位為：以省內(nèi)中小型成長性企業(yè)為對象，以具有前沿科技技術(shù)的電子信息、生物工程、新型材料、光機電一體化為骨干產(chǎn)業(yè)，以孵化培育高科技成長型企業(yè)為目標，通過科技園的示范帶動作用，提高入駐企業(yè)的自主創(chuàng)新能力和市場競爭能力，促使其向規(guī)?；?、集團化方向發(fā)展，從而帶動河南省工業(yè)經(jīng)濟的科技水平，提高整體競爭能力。因此，地處全省政治、經(jīng)濟、金融、文化中心的省會鄭州，擁有雄厚科技實力和一大批科技人才，并具有強大金融支持的大學(xué)科技園，將成為我省孵化、培育科技型企業(yè)的搖籃。隨著這些企業(yè)科技水平的不斷提高，企業(yè)得到了快速的成長，均有向規(guī)?；较虬l(fā)展的需求。鄭州大河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 27學(xué)新藥物研究所開發(fā)的、我國新藥審評辦法出臺后國家批準的第一個二類新藥鹽酸氟桂嗪在國內(nèi)產(chǎn)生了重要影響，在河南淅川制藥廠投產(chǎn)后創(chuàng)產(chǎn)值 2 億多元，里銳超過 1 個億，獲國家科技進步三等獎。公司生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品土壤肥料養(yǎng)分測定儀于 1999 年農(nóng)業(yè)部農(nóng)技推廣中心作為惟一指定產(chǎn)品在全國大力推廣之后，2022 年獲得中國農(nóng)資集團總公司推薦，隨后又成功出口到美國、中東地區(qū)和中國臺灣，是我國土肥儀的首次出口，2022 年又被中國分析測試學(xué)會、中國儀器儀表協(xié)會指定為國產(chǎn)科學(xué)儀器推薦產(chǎn)品。河南迅捷測試技術(shù)有限公司前身為河南農(nóng)大機電技術(shù)開發(fā)公司。主導(dǎo)產(chǎn)品金剛石專用金屬結(jié)合劑填補了國內(nèi)在金剛使專用金屬結(jié)合劑生產(chǎn)方面的空白，以申報國家發(fā)明專利。公司以鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)為技術(shù)依托，是國內(nèi)規(guī)模最大、惟一研發(fā)、生產(chǎn)、銷售金剛石銷售專用金屬結(jié)合劑的專業(yè)公司。一大批受孵企業(yè)在科技園脫穎而出，成長為國內(nèi)外著名的科技型大企業(yè)。主要涉及電子信息、光機電一體、新材料、生物醫(yī)藥、新能源及環(huán)保等領(lǐng)域，從業(yè)人員 3800 人。這種設(shè)想，不但在理論上為為我省中小企業(yè)的成長提供了思路，而且從近年來大學(xué)科技園的運行情況看，也為廣大中小企業(yè)的成長提供了示范。在此基礎(chǔ)上，以發(fā)展增值服務(wù)和營建創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)為中心，在擴大科技創(chuàng)新資源的基礎(chǔ)上，積極推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金的引入，建立風(fēng)險投資體系及機構(gòu)和科學(xué)的運行機制；進一步促進官產(chǎn)學(xué)研金的結(jié)合；重點提高科技成果孵化的質(zhì)量；建