【正文】 停車場共可容310。本次規(guī)劃采用沿車行道的地面停車和地下、半地下停車庫河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 47相結(jié)合的方式，盡可能在園區(qū)每一用地單元內(nèi)都預(yù)留足夠的停車泊位，以保證不斷發(fā)展中的內(nèi)部員工和外部車輛的需要。在本次規(guī)劃設(shè)計中，除了規(guī)劃環(huán)繞建筑物的車行道路以及步行系統(tǒng)外，在公共服務(wù)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)和孵化區(qū)設(shè)置了能夠直接聯(lián)系各功能區(qū)、不被車行交通干擾的二層架空廊道系統(tǒng)，與地面交通形式一起構(gòu)成了便捷、高效的園區(qū)立體交通形式，將各個功能區(qū)有機(jī)聯(lián)系成整體，方便人們出行，同時豐富了園區(qū)的景觀形式。同時為滿足車行交通的可達(dá)性要求，在公共服務(wù)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)的內(nèi)部設(shè)置6米寬的環(huán)繞各功能體的次要車行道和車行支路，并與外圍環(huán)行主路相連，形成外圍主要環(huán)路與內(nèi)部次要環(huán)路有機(jī)聯(lián)系的網(wǎng)狀車行交通體系。 道路、停車場系統(tǒng)為了保證園區(qū)交通的便捷高效，從“以人為本”的設(shè)計思想出發(fā)，園區(qū)內(nèi)道路結(jié)合外圍城市主干道形成完整的交通體系，完善的主要車行道、次要車行道、車行支路及聯(lián)系各功能體的直線架空聯(lián)廓有機(jī)結(jié)合，共同構(gòu)成流暢的園區(qū)交通體系。場地排雨水坡度為5‰，雨水匯入大學(xué)科技園內(nèi)道路雨水管，最終排入西側(cè)長椿路和北側(cè)的梧桐路的道路雨水管河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 46網(wǎng)。場地標(biāo)高及排水坡度盡量結(jié)合原地形進(jìn)行平整，雨水排放采用地面與地下管道相結(jié)合的排水方式。同時由于場地中心的現(xiàn)狀建筑物地坪標(biāo)高較低已不能做較大改變，因此在設(shè)計中使場地邊緣以及園區(qū)出入口的設(shè)計標(biāo)高略高于城市道路，并逐步向園區(qū)中心的現(xiàn)狀建筑物地坪標(biāo)高過渡，形成場地四周高，中心略低的豎向標(biāo)高設(shè)計趨勢?，F(xiàn)狀建筑，比周圍城市道路標(biāo)高低。豎向布置及場地排雨水，地形總體走向為東南高、西北低，高差變化較大。為提高土地利用率，將12~18層塔樓由3層裙房相連的高層研發(fā)用房和配套服務(wù)用房沿藥廠街展開，形成美觀的城市形象。公共服務(wù)區(qū)兼具對內(nèi)、對外兩種功能，布置在交通條件和與社會聯(lián)系均十分便利的用地北部。公共服務(wù)區(qū)位于科技園區(qū)北側(cè)邊緣，與西南側(cè)綜合服務(wù)樓遙相呼應(yīng)，形成一種圍合感，體現(xiàn)科技園的整體形象，與科技園區(qū)聯(lián)系緊密且交通十分便利。為了方便人們的就餐需求，在產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的西側(cè)結(jié)合聯(lián)廓布置食堂，9個標(biāo)準(zhǔn)廠房圍繞食堂和院落進(jìn)行空間和功能組織，形成以兩組院落和食堂為中心的產(chǎn)業(yè)區(qū)組團(tuán)。產(chǎn)業(yè)化區(qū)位于用地東南部，南臨城市道路藥廠街，東臨碧桃路，臨近園區(qū)東部和南部的次要出入口，對外交通運(yùn)輸較為便利。另外，為了提高土建的利用率、豐富研發(fā)區(qū)的功能，在區(qū)域的西南面布置了兩幢高層綜合服務(wù)樓。多個研發(fā)樓單元再通過二層架空聯(lián)廊的聯(lián)系形成兩組以院落為中心的研發(fā)組團(tuán)，使其擁有獨河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 44棟的品質(zhì)和較好的集聚效應(yīng)，同時又獲得了較為連續(xù)的沿街景觀意向?？萍佳邪l(fā)區(qū)位于用地西南部，西臨城市干道長椿路，南臨城市道路藥廠街，北面為園區(qū)次要出入口，對外交通條件便利，與社會聯(lián)系較強(qiáng)。為了塑造科技企業(yè)自由交流的辦公氛圍，在每一處建筑出入口附近，設(shè)置一定的休閑區(qū)域，滿足人員的交流需求。孵化區(qū)位于用地的中部，面向園區(qū)主要出入口，北臨城市道路梧桐街，擁有較強(qiáng)的對外聯(lián)系，是園區(qū)的核心建筑組群。各功能區(qū)域在滿足各項規(guī)劃指標(biāo)的前提下將大學(xué)科技園的平面進(jìn)行合理布局。該場地區(qū)域位置優(yōu)越，西側(cè)鄰近城市四環(huán)路，北部連霍高速公路經(jīng)過，并有環(huán)路通往鄭州機(jī)場，對外交通十分便利，符合大學(xué)科技園規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。 規(guī)劃布局規(guī)劃方案河南省國家大學(xué)科技園擬建場地位于鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，北臨梧桐街、西臨長椿路、南臨藥廠街。經(jīng)濟(jì)原則——遵循投入產(chǎn)出的經(jīng)濟(jì)規(guī)律和土地價值規(guī)律。高效、安全原則——強(qiáng)調(diào)道路交通系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)和商務(wù)支撐系統(tǒng)的高效率和使用安全。 設(shè)計原則人本原則——以人為本，滿足人的工作生活需求，激發(fā)創(chuàng)新潛能，促進(jìn)社會、經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展。供熱本項目熱源來自市政供熱管網(wǎng)，可以滿足本項目的供熱需求。排水本項目采用雨污分流制，雨水和生活污水匯集后，分別通過雨污管道排入市政雨水和污水管網(wǎng)系統(tǒng)。另外，通過各方協(xié)調(diào)、搓商，制定大學(xué)科技園建設(shè)的各項保障措施。本項目建設(shè)過程中需進(jìn)一步完善和加強(qiáng)大學(xué)科技園的內(nèi)部管理，通過理順關(guān)系、明確責(zé)任、自主辦園；遵循“互利共贏”的原則，明河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 40確責(zé)權(quán)利；實行“全程項目化管理服務(wù)” ；建立健全“項目經(jīng)理”制；開放辦園、突出重點；活躍交流平臺，改善人文環(huán)境；樹立“服務(wù)第一”的經(jīng)營理念。融資渠道不暢通，大學(xué)科技園的發(fā)展資金不足，推動科技成果轉(zhuǎn)化孵化及園區(qū)土地利用開發(fā)等方面缺乏資金保證，影響大學(xué)科技園的發(fā)展。 對大學(xué)科技園的成果孵化轉(zhuǎn)化的管理和服務(wù)工作尚有一定差距。 建設(shè)的不利因素本項目建設(shè)的不利因素主要表現(xiàn)為：能用于孵化轉(zhuǎn)化的原創(chuàng)性科技成果資源不足，科技成果集聚工作的深度和廣度不夠。園區(qū)內(nèi)有完善的服務(wù)支撐體系。高新區(qū)局部優(yōu)化的政策和資源環(huán)境。政府有力支持。園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢良好。智力資源比較豐富、科技成果以及“入園高?！睂W(xué)科具有一定的特色。 項目建設(shè)的軟環(huán)境條件 建設(shè)的有利條件本項目建設(shè)的優(yōu)勢主要表現(xiàn)為： 科技經(jīng)濟(jì)環(huán)境不斷改善。水文地質(zhì)條件場地地下水穩(wěn)定水位埋深介于 米，屬潛水類型，對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋不具腐蝕性。氣象條件年平均氣溫： ℃年最高氣溫： ℃年最低氣溫： ℃最大風(fēng)速： 24m/s最大風(fēng)力： 8 級年平均風(fēng)速： 基本風(fēng)壓： 年平均降水量： 最大降雨量： 最大雪壓： 最大凍土深度： 180mm最大積雪深度： 230mm 場地工程地質(zhì)條件根據(jù)場地附近建設(shè)項目巖土工程勘察技術(shù)報告顯示，該區(qū)域場地地形平坦，地貌單元屬黃河泛濫沖積平原。通過這些道路可與市區(qū)的多條主干道相連，構(gòu)成四通八達(dá)的道路系統(tǒng)。其北部有連霍高速公路經(jīng)過，并有環(huán)路通往鄭州機(jī)場，對外交通十分便利。河南省國家大學(xué)科技園北臨開發(fā)區(qū)主要道路梧桐街、西臨主要道路長椿路、南臨藥廠街，北臨梧桐街。與北京、天津、上海、廣州和香港等經(jīng)濟(jì)科技強(qiáng)市交通聯(lián)系較為便捷。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模一覽表序號 項目 各功能建設(shè)用地 面積（m 2） 建筑面積 （m 2） 備注1 孵化區(qū) 28500 2 科技研發(fā)區(qū) 43000 953323 產(chǎn)業(yè)化區(qū) 80700 4 公共服務(wù)區(qū) 33000 合計 185200 河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 36第六章 建設(shè)條件 區(qū)位交通條件鄭州市地處中原腹地，是河南省省會，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。公共服務(wù)區(qū)根據(jù)河南國家科技大學(xué)園發(fā)展規(guī)劃和實際需要，建設(shè)與大學(xué)園區(qū)相配套的研發(fā)、會議、展示、餐飲等多功能為一體的綜合服務(wù)用房，為大學(xué)科技園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展提供高效、優(yōu)質(zhì)、配套的服務(wù)體系。由于中小科技型企業(yè)的高成長性同當(dāng)前土地資源的稀缺性之間的矛盾，規(guī)劃建設(shè)大學(xué)科技園基地不僅可以緩解亟待擴(kuò)張規(guī)模企業(yè)的用地需求，提高土地利用率，同時也保障了高校中小型科技項目的用地。該區(qū)總用地面積43000 平方米，總建筑面積 95332 平方米。其中科技研發(fā)用房是為適應(yīng)不同發(fā)展階段的科技企業(yè)，以大學(xué)科技園及整個高新開發(fā)區(qū)內(nèi)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為技術(shù)合作背景，吸引各高校及國內(nèi)外知名研發(fā)中心和科研院所入駐，通過大學(xué)科技園的平臺作用，建立以市場為導(dǎo)向的研發(fā)體系，使科研、企業(yè)、市場、資金有機(jī)結(jié)合，達(dá)到提高河南省科研成果轉(zhuǎn)化率和市場化率的目的。該區(qū)總占地面積 28500 平方米，總建筑面積 平方米。其建設(shè)規(guī)模按功能定位和需求分別確定。河南省國家大學(xué)科技園首期開發(fā) 2 幢標(biāo)準(zhǔn)廠房、2 幢研發(fā)中心樓，總建筑面積為 平方米，二期開發(fā) 1 幢孵化中心樓、19 幢研發(fā)樓、7 幢標(biāo)準(zhǔn)廠房、三河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 34期開發(fā) 1 幢管理辦公樓、2 幢綜合服務(wù)樓及其它配套設(shè)施。通過高標(biāo)準(zhǔn)、高起點的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)管理，使之成為國內(nèi)一流具有國際水準(zhǔn)的大學(xué)科技園區(qū)、河南省科技園規(guī)劃建設(shè)的典范。在先期地產(chǎn)開發(fā)提供良好的創(chuàng)新空間的基礎(chǔ)上，積極提高園區(qū)優(yōu)質(zhì)增值服務(wù)，特別是創(chuàng)新企業(yè)所需要的融資、管理、營銷等服務(wù)的能力和水平，是加快高校及社會創(chuàng)新資源聚集的根本途徑。以服務(wù)求發(fā)展原則。充滿活力的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)可以加快知識的創(chuàng)造和信息、技術(shù)及技能的流動，促進(jìn)園區(qū)創(chuàng)新能力的提高和創(chuàng)新環(huán)境的改善。網(wǎng)絡(luò)推動原則。開放辦園原則。階段發(fā)展原則。聚集河南實力高?！嵵荽髮W(xué)、河南工業(yè)大學(xué)、河南農(nóng)業(yè)大學(xué)、鄭州輕工學(xué)院，采取“多校一園，共同發(fā)展”的建設(shè)模式，主要依托河南省高校的科研優(yōu)勢、人才優(yōu)勢和鄭州高新區(qū)的政策優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、資金優(yōu)勢，搭建高校、科研院所的科研成果轉(zhuǎn)化平臺，使其成為高新技術(shù)企業(yè)孵化基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才聚集培育基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)輻射基地、高新技術(shù)創(chuàng)新基地，成為展示河南省高?？蒲许椖慨a(chǎn)業(yè)化形象、推進(jìn)國際交流的窗口，為提升河南省科技創(chuàng)新能力做出更大的貢獻(xiàn)。發(fā)揮鄭州大學(xué)、河南農(nóng)業(yè)大學(xué)和鄭州輕工業(yè)學(xué)院的學(xué)科優(yōu)勢，利用其現(xiàn)有科技成果，加快工業(yè)催化劑、農(nóng)業(yè)化工、日用洗滌產(chǎn)品等領(lǐng)域新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。發(fā)揮鄭州大學(xué)和鄭州輕工業(yè)學(xué)院的學(xué)科優(yōu)勢，并利用其現(xiàn)有科技成果，加快超硬材料、磁性材料、節(jié)能等領(lǐng)域新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。發(fā)揮河南工業(yè)大學(xué)和河南農(nóng)業(yè)大學(xué)的學(xué)科優(yōu)勢，并利用其現(xiàn)有科技成果，加快食品加工工藝設(shè)計中的關(guān)鍵技術(shù)、保健食品開發(fā)、食品營養(yǎng)成份分析、食品安全檢測方法和設(shè)備研制等領(lǐng)域新技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。發(fā)揮鄭州大學(xué)和鄭州輕工業(yè)學(xué)院，以及解放軍信息工程學(xué)院的學(xué)科優(yōu)勢，并利用其現(xiàn)有科技成果，加快新型電子元器件設(shè)計和加工、大型通信設(shè)備研發(fā)和制造等領(lǐng)域技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。發(fā)揮鄭州大學(xué)和河南農(nóng)業(yè)大學(xué)的學(xué)科優(yōu)勢，并利用其現(xiàn)有科技成果，加快生物制藥、生物育種，生物制劑和抗病疫苗等技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。其功能定位如下：核心功能定位：高新技術(shù)企業(yè)科研孵化基地；基本功能定位：創(chuàng)新資源集聚基地；綜合服務(wù)功能定位：綜合服務(wù)基地。它是高校技術(shù)創(chuàng)新的基地、高新技術(shù)企業(yè)孵化的基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才聚集和培育的基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)輻射的基地。本項目目標(biāo)市場定位為：以省內(nèi)中小型成長性企業(yè)為對象，以具有前沿科技技術(shù)的電子信息、生物工程、新型材料、光機(jī)電一體化為骨干產(chǎn)業(yè)，以孵化培育高科技成長型企業(yè)為目標(biāo)，通過科技園的示范帶動作用，提高入駐企業(yè)的自主創(chuàng)新能力和市場競爭能力，促使其向規(guī)?；?、集團(tuán)化方向發(fā)展，從而帶動河南省工業(yè)經(jīng)濟(jì)的科技水平，提高整體競爭能力。因此，地處全省政治、經(jīng)濟(jì)、金融、文化中心的省會鄭州，擁有雄厚科技實力和一大批科技人才，并具有強(qiáng)大金融支持的大學(xué)科技園，將成為我省孵化、培育科技型企業(yè)的搖籃。隨著這些企業(yè)科技水平的不斷提高，企業(yè)得到了快速的成長，均有向規(guī)模化方向發(fā)展的需求。鄭州大河南省國家大學(xué)科技園建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 27學(xué)新藥物研究所開發(fā)的、我國新藥審評辦法出臺后國家批準(zhǔn)的第一個二類新藥鹽酸氟桂嗪在國內(nèi)產(chǎn)生了重要影響，在河南淅川制藥廠投產(chǎn)后創(chuàng)產(chǎn)值 2 億多元，里銳超過 1 個億，獲國家科技進(jìn)步三等獎。公司生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品土壤肥料養(yǎng)分測定儀于 1999 年農(nóng)業(yè)部農(nóng)技推廣中心作為惟一指定產(chǎn)品在全國大力推廣之后，2022 年獲得中國農(nóng)資集團(tuán)總公司推薦，隨后又成功出口到美國、中東地區(qū)和中國臺灣，是我國土肥儀的首次出口，2022 年又被中國分析測試學(xué)會、中國儀器儀表協(xié)會指定為國產(chǎn)科學(xué)儀器推薦產(chǎn)品。河南迅捷測試技術(shù)有限公司前身為河南農(nóng)大機(jī)電技術(shù)開發(fā)公司。主導(dǎo)產(chǎn)品金剛石專用金屬結(jié)合劑填補(bǔ)了國內(nèi)在金剛使專用金屬結(jié)合劑生產(chǎn)方面的空白，以申報國家發(fā)明專利。公司以鄭州大學(xué)、河南工業(yè)大學(xué)為技術(shù)依托，是國內(nèi)規(guī)模最大、惟一研發(fā)、生產(chǎn)、銷售金剛石銷售專用金屬結(jié)合劑的專業(yè)公司。一大批受孵企業(yè)在科技園脫穎而出，成長為國內(nèi)外著名的科技型大企業(yè)。主要涉及電子信息、光機(jī)電一體、新材料、生物醫(yī)藥、新能源及環(huán)保等領(lǐng)域，從業(yè)人員 3800 人。這種設(shè)想，不但在理論上為為我省中小企業(yè)的成長提供了思路，而且從近年來大學(xué)科技園的運(yùn)行情況看，也為廣大中小企業(yè)的成長提供了示范。在此基礎(chǔ)上，以發(fā)展增值服務(wù)和營建創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)為中心，在擴(kuò)大科技創(chuàng)新資源的基礎(chǔ)上，積極推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金的引入，建立風(fēng)險投資體系及機(jī)構(gòu)和科學(xué)的運(yùn)行機(jī)制；進(jìn)一步促進(jìn)官產(chǎn)學(xué)研金的結(jié)合；重點提高科技成果孵化的質(zhì)量；建