【正文】 堅持獨立自主地開展工作。 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。 不同時在兩個或兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動，不在施工、材料、設(shè)備的生產(chǎn)、供應(yīng)等單位兼職。 努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識，不斷提高業(yè)務(wù)能力和監(jiān)理水平。十二、監(jiān)理設(shè)施設(shè) 備 名 稱規(guī) 格 型 號單位臺 數(shù)砼回彈儀225型只1砂漿回彈儀20型只1保護層測定儀臺1砼試模150立方聯(lián)組3砂漿試模70立方聯(lián)組2靠尺3米把2塞尺把2千分卡尺把1經(jīng)緯儀J2臺1水準儀DS3D臺1打印機Hp 1000(激光)臺1電腦清華同方真愛900臺1卷尺5M、50M把8組合工具包套3小錘把6紅外線測距儀臺2十三、監(jiān)理工作守則 維護建設(shè)單位的榮譽和利益，按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的準則執(zhí)行。（5） 竣工資料未經(jīng)驗收合格，不得報竣工驗收。驗收一個分部工程，即將該分部工程的技術(shù)資料歸檔，從而做到工程技術(shù)資料與進度同步。（除砼、砂漿試塊試壓報告等不能同步，但應(yīng)及時提供）。一份與工程進度同步報監(jiān)理方存檔，二份交建設(shè)單位存檔（其中一份必須原件）；一份施工單位自留。（1） 施工單位需指定專職的技術(shù)資料管理員（簡稱資料員）。（3） 《監(jiān)理月報》一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)理公司和現(xiàn)場監(jiān)理部各一份。1 監(jiān)理月報制度；（1） 每月30日，監(jiān)理部向建設(shè)單位提交《監(jiān)理月報》。（2） 監(jiān)理日記應(yīng)詳細記錄當(dāng)天的天氣、氣溫、施工情況、監(jiān)理工作情況以及其它需要記錄的事項，并簽署姓名。1 工程索賠簽審制度；索賠事項發(fā)生時，施工單位應(yīng)及時書面通知監(jiān)理方產(chǎn)生索賠的原因及狀況，并及時收集相關(guān)證據(jù)資料，并將資料書面報監(jiān)理方審核。（4） 標外工程根據(jù)施工方編制的工程結(jié)算，經(jīng)監(jiān)理方、建設(shè)方和審計放方審定后按《施工合同》條款進行支付。（2） 施工單位每月25日向監(jiān)理方報送《工程款支付申請》及其附件資料。（5） 施工中，如發(fā)生影響結(jié)構(gòu)安全的情況，施工單位修補前應(yīng)報監(jiān)理人員認可方案，并在監(jiān)理人員的監(jiān)督下處理。（3） 對于重大質(zhì)量事故，監(jiān)理總應(yīng)會同建設(shè)單位及有關(guān)部門共同研究處理方案。1 施工現(xiàn)場質(zhì)量事故處理制度；（1） 一旦發(fā)生質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)立即向監(jiān)理部提交“質(zhì)量事故報告”，并提出處理意見，經(jīng)監(jiān)理部項目總監(jiān)同意后方可實施。1 施工備忘錄簽發(fā)制度；（1）《監(jiān)理工程師備忘錄》用于項目監(jiān)理機構(gòu)就有關(guān)重要建議未被建設(shè)單位采納或監(jiān)理工程師通知單中的應(yīng)執(zhí)行事項承包單位未予執(zhí)行的最終說明，可抄報有關(guān)上級主管部門。 總監(jiān)進行總結(jié)。須甲方、監(jiān)理方協(xié)調(diào)的事宜。 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會及會議紀要簽發(fā)制度；本工程于每月的 日、 日下午 召開工程協(xié)調(diào)例會，參加人員：建設(shè)單位有關(guān)人員；監(jiān)理公司總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師；施工單位項目經(jīng)理、施工員、資料員和專業(yè)分包工程負責(zé)人。 設(shè)計變更處理制度；（1）所有變更應(yīng)由設(shè)計單位統(tǒng)一出變更通知或變更圖紙。（2） 工程計量簽證應(yīng)由建設(shè)方、監(jiān)理方、跟蹤審計方、施工方共同計量，并在原始記錄上會簽。（2） “預(yù)驗收”通過后，由監(jiān)理方提前3天進行網(wǎng)上報驗，通知質(zhì)監(jiān)站參加基礎(chǔ)、主體和竣前驗收。（2） 監(jiān)理部在收到施工單位的工序報驗資料后，對檢驗批的主控項目和一般項目進行核驗，并對其允許偏差項目進行抽測，抽測結(jié)果填入空白的《檢驗批質(zhì)量驗收記錄》表中，作為工序質(zhì)量評定的依據(jù)。（8） 重要結(jié)構(gòu)或部位的隱蔽工程施工，監(jiān)理人員必須旁站監(jiān)督，以便及時發(fā)現(xiàn)影響質(zhì)量的不利因素，及時進行控制。（6） 嚴禁施工單位邊施工、邊整改、邊要求驗收。（4） 所有水電工程預(yù)埋管、線均須辦理隱蔽工程檢驗手續(xù)，未經(jīng)安裝監(jiān)理工程師驗收合格，土建工程不得驗收。（2） 分管專業(yè)監(jiān)理工程師在接到施工單位的報驗申請后，應(yīng)及時進行驗收，對驗收中存在的問題，監(jiān)理人員應(yīng)在申報單上明確簽注整改意見，及時回復(fù)施工單位按整改意見整改，經(jīng)整改合格后，重新報監(jiān)理方驗收。（7） 監(jiān)理人員對所用原材料、構(gòu)配件和砼、砂漿等材料的質(zhì)量有懷疑時，有權(quán)隨時抽檢?，F(xiàn)場如使用商品砂漿，應(yīng)及時提供商品砂漿的質(zhì)保資料。設(shè)計中，所用原材料的廠家、品種、規(guī)格和標號發(fā)生變化時，應(yīng)重新做配合比設(shè)計。（5） 砂漿施工前，施工單位應(yīng)至少提前一周，將所有原材料送交檢測單位做配合比設(shè)計。（4） 規(guī)范規(guī)定必須檢測的各類材料，均須執(zhí)行常建質(zhì)（1998）12號文《建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣實施細則》。監(jiān)理人員應(yīng)將提供的質(zhì)量證明與實物核對，并對照樣品，認為符合要求后，應(yīng)在申報單上簽字，報項目總監(jiān)復(fù)審簽字后，該批材料、構(gòu)配件方可使用。（3） 所有原材料、構(gòu)配件，在使用前均須向監(jiān)理人員提交進場材料、設(shè)備報驗表和上述質(zhì)量證明及必要的復(fù)驗報告。 工程材料、半成品質(zhì)量檢驗制度；（1） 工程上使用的所有原材料、構(gòu)配件采購前，必須提供樣品或邀請監(jiān)理人員實地看樣，并應(yīng)有登記證、出廠合格證、質(zhì)量保證書和試驗報告等質(zhì)量證明，經(jīng)分管專業(yè)監(jiān)理工程師和項目總監(jiān)同意（涉及價格、色彩等，尚須征得業(yè)主同意）方允許采購。（2） 監(jiān)理部在收到施工方報驗的《施工組織設(shè)計》后，在3個工作日內(nèi)進行審核，并將審核結(jié)果以書面形式通知施工單位。正式成文的設(shè)計交底會議紀要既是設(shè)計變更，也是工程計量結(jié)算的依據(jù)。（3）工程驗收檢查過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的部位，檢查小組應(yīng)對不符合要求部位及時標注、記錄并處理。單位工程驗收應(yīng)按一下程序及要求進行：（1）依據(jù)工程驗收要求的驗收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立工程驗收組，并做好驗收前的準備工作。（3）當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時，設(shè)計單位認可在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗收不符合本規(guī)則情況書面告知住戶并報工程質(zhì)量監(jiān)督站，工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。工程質(zhì)量驗收不符合要求時，按下列規(guī)定進行處理：（1）由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對不符合要求的部位進行返修或返工。 工程驗收應(yīng)形成下列資料：（1）驗收過程中應(yīng)填寫《單位工程質(zhì)量驗收記錄表》。（2）每一檢查單元計量檢查的項目中有90%及以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)。 驗收人員應(yīng)具備的資格建設(shè)單位參驗人員應(yīng)為項目負責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)檢員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；監(jiān)理單位參驗人員應(yīng)為相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師。（4）在室內(nèi)地面上標識好暗埋管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線；配電控制箱內(nèi)的電氣回路標識清楚。（2）配備好工程驗收所需的檢測儀器和工具。（6）施工單位已提交竣工報告。（4）主要功能項目的抽查結(jié)果均符合設(shè)計要求。（2）所含分部工程的質(zhì)量均驗收合格。另外，按照國家和省市相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，強化檢驗批驗收，使本工程順利竣工交付使用。每套住宅和規(guī)定的公共部分檢驗批在驗收完，及時填寫分戶驗收記錄表。按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。參與確定分戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。九、分戶驗收監(jiān)理工作控制要點為使工作做到有組織、有領(lǐng)導(dǎo)地貫徹落實江蘇省《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》DGJ32/TJ1032010標準，本工程項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)分戶驗收的驗收要點和知識，并嚴格予以實施監(jiān)理。（4）外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應(yīng)合格。（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（3）節(jié)能分部工程驗收由總監(jiān)主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)檢員、施工員參加；施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責(zé)人應(yīng)參加；設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加。1建筑節(jié)能工程的驗收程序和組織應(yīng)符合下流規(guī)定：（1）節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)檢員與施工員參加。仍然不符合要求時應(yīng)給出“不符合設(shè)計要求”的結(jié)論。1外墻節(jié)能構(gòu)造的現(xiàn)場實體檢驗應(yīng)在監(jiān)理人員見證下實施，可委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)實施，也可施工單位實施。各節(jié)能分項工程的控制要點詳見《建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則》。驗收的劃分：建筑節(jié)能工程為單位建筑工程的一個分部工程，應(yīng)按分項工程進行驗收，當(dāng)分享工程量較大時，可以將分項工程劃分為若干檢驗批進行驗收。進入施工現(xiàn)場用于節(jié)能工程的材料和設(shè)備均應(yīng)具有出廠合格證及相關(guān)性能檢測報告。材料和設(shè)備的進場驗收應(yīng)遵守下列規(guī)定：（1）對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理人員確認后形成相應(yīng)的驗收記錄。建筑節(jié)能工程的質(zhì)量檢測，除節(jié)能構(gòu)造實體檢驗外，應(yīng)由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)承擔(dān)。建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)編制建筑節(jié)能工程施工方案并經(jīng)監(jiān)理單位審查批準。當(dāng)設(shè)計變更涉及建筑節(jié)能效果時，應(yīng)經(jīng)原施工圖設(shè)計審查機構(gòu)審查，在實施前應(yīng)辦理設(shè)計變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理或建設(shè)單位的確認。八、節(jié)能保溫工程質(zhì)量控制要點（一）本工程節(jié)能保溫控制要點承擔(dān)建筑節(jié)能工程的施工企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，施工現(xiàn)場應(yīng)建立相應(yīng)的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量控制和檢驗制度，具有相應(yīng)的施工技術(shù)標準。（2）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和竣工工程驗收時，應(yīng)對質(zhì)量通病控制進行專項驗收，并填寫驗收記錄。參加建設(shè)單位組織的質(zhì)量通病控制專項驗收。（3）各分管專業(yè)監(jiān)理人員在日常的旁站、巡視和平行檢驗及檢驗批驗收過程中檢查各質(zhì)量通病控制措施的落實情況，如發(fā)現(xiàn)施工人員未嚴格執(zhí)行施工單位編制的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和趕工措施》，則以《監(jiān)理工程師通知單》的書面形式要求施工單位及時整改。施工過程中，監(jiān)理人員主要從一下三方面開展質(zhì)量通病的控制工作：（1）設(shè)計是否符合質(zhì)量通病控制標準中的要求；（2）加強原材料的驗收。審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和趕工措施》，對方案中有違《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》之處，要求施工單位及時調(diào)整和修訂。履行監(jiān)理安全責(zé)任流程圖(安全監(jiān)管流程圖)施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨妇幹瞥邪鼏挝痪幹剖┕そM織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨竷?nèi)部三級審核審批承包單位技術(shù)科審核，總工審批施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨竿獠繄髮彸邪鼏挝粓髮?，監(jiān)理單位審批按施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨傅冉M織腳手架施工承包單位組織實施按建設(shè)部建質(zhì)[2004]213號文要求組織專家論證施工單位組織論證按施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨傅缺O(jiān)督檢查監(jiān)理單位監(jiān)督檢查允許進入下道工序施工如模板、鋼筋、水電預(yù)埋等承包單位組織實施通不過，整改，重報承包單位通不過，整改，重報承包單位通不過，整改，重組織承包單位通不過，根據(jù)現(xiàn)場情況簽發(fā)通知單，督促整改，重檢查監(jiān)理單位拒絕整改，簽發(fā)(局部)停工令簽發(fā)備忘錄，上報主管部門監(jiān)理單位承包單位完工自檢、專檢，并報驗。安全措施的審查安全生產(chǎn)是工程管理不可缺少的重要組成部分，關(guān)系到參加項目工作的所有人員的生產(chǎn)安全和施工環(huán)境安全，應(yīng)特別慎重審查，審查的內(nèi)容主要包括：（1）安全施工的宣傳、教育的具體措施；（2）執(zhí)行安全施工的各項規(guī)章制度；（3）易燃易爆的嚴格管理、使用的安全技術(shù)措施；（4）防火、防洪、防凍及防墜落等措施；（5）高溫、有毒、有塵、有害氣體操作人員的安全要求及措施；（6）土方、深坑施工、高空、高架操作、結(jié)構(gòu)吊裝、上下立體交叉施工等的安全。(3)總監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工作A、在已落實分管安全監(jiān)理人員并明確其職責(zé)的前提下，每月組織一次監(jiān)理安全會議，檢查一個月實施情況，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，傳達貫徹公司要求，組織學(xué)習(xí)兩個《條例》和強制性標注，布置下月工作要點；B、負責(zé)將一個月實施情況形成書面，向安全領(lǐng)導(dǎo)小組報告。對實施過程中存在的問題，組織研究對策，對下