番禺節(jié)能科技園形象產(chǎn)品天安創(chuàng)業(yè)大廈推廣策略(參考版)
2025-01-23 09:32本頁(yè)面
【正文】 為客戶提供全程高效的服務(wù)。 賣什么 招商階段 消費(fèi)者 競(jìng)品 自身 定位 賣什么 招商階段 天安創(chuàng)業(yè)大廈自身的優(yōu)勢(shì)： 科技園形象產(chǎn)品，園區(qū)的地理位臵比較好 科技園未來(lái)品牌優(yōu)勢(shì)很強(qiáng)，利于企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展 售價(jià)和租價(jià)比較低，前期投入資金少 有很好的資金、政策、服務(wù)支持 環(huán)境優(yōu)美 賣什么 招商階段 強(qiáng)大的背景支持是天安節(jié)能的最大優(yōu)勢(shì)！ 在跟消費(fèi)者溝通層面上的獨(dú)特賣點(diǎn)則要數(shù)：世銀、國(guó)際環(huán)境基金、番禺區(qū)政府、新鴻基風(fēng)險(xiǎn)投資中介及上市策劃服務(wù)、各大商業(yè)銀行協(xié)助融資 上述賣點(diǎn)對(duì)科技企業(yè)，特別是中小型民企有巨大的吸引力！ 賣什么 招商階段 中小型科技民企發(fā)展的瓶頸 資金問(wèn)題 中介服務(wù) 政府態(tài)度 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手軟件資源訴求 減免多項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 戶口、學(xué)位等優(yōu)惠 多種形式現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì) 自身軟件資源優(yōu)勢(shì) 多項(xiàng)國(guó)際資本支持 政策支持（待定） 地理優(yōu)勢(shì)（將來(lái)） 區(qū)隔 解決 賣什么 招商階段 消費(fèi)者 競(jìng)品 自身 傳播 定位 創(chuàng)業(yè)發(fā)展的家園 賣什么 ? 我們的課題 ? 番禺科技園品牌策略 ? 天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略 ? 創(chuàng)意表現(xiàn)（略 ） ? 推廣執(zhí)行（略） ?服務(wù)介紹和項(xiàng)目運(yùn)做規(guī)劃 如何賣 ? 我們的課題 ? 番禺科技園品牌策略 ? 天安創(chuàng)業(yè)大廈銷售策略 ? 創(chuàng)意表現(xiàn)（略） ? 推廣執(zhí)行（略） ?服務(wù)介紹和項(xiàng)目運(yùn)做規(guī)劃 目錄 一、服務(wù)模塊介紹 月度常規(guī)服務(wù)內(nèi)容 新品上市服務(wù)內(nèi)容 第三方費(fèi)用 二、天安創(chuàng)業(yè)大廈項(xiàng)目運(yùn)做規(guī)劃 構(gòu)建策略傳播平臺(tái) 構(gòu)建傳播概念平臺(tái) 渠道建設(shè)建議 服務(wù)模塊介紹 使命 ： 為客戶構(gòu)建品牌的持續(xù)發(fā)展平臺(tái)，從而 幫助我們的客戶把 “ 定位 ” 戰(zhàn)略從紙上準(zhǔn)確地植入到目 標(biāo)消費(fèi)者心智當(dāng)中，讓品牌能夠持續(xù)有效累積，最終 使企業(yè)具有 “ 持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ” 。 最吸引之處：園區(qū)建設(shè)較為完善，配套齊全。 國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)設(shè)總部或區(qū)域總部于園內(nèi)，則按其當(dāng)年對(duì)區(qū)財(cái)政貢獻(xiàn) 20%一次性獎(jiǎng)勵(lì)。 園區(qū)內(nèi)納稅大戶、區(qū)優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)獲區(qū)屬中小學(xué)學(xué)位。 最吸引之處：政策優(yōu)惠。 園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展并已經(jīng)形成 以軟件為核心 的信息產(chǎn)業(yè)、生物制藥、新材料和機(jī)電一體化等各具特色的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群。 進(jìn)出口貿(mào)易優(yōu)惠。 減免行政性雜項(xiàng)費(fèi)用。 他們主要考慮的因素有： 賣什么 招商階段 主題科技園的競(jìng)爭(zhēng)更多地集中在軟件資源的競(jìng)爭(zhēng)， 如果跳出來(lái)說(shuō)自己的硬件，則無(wú)異于將自己放到一般辦公寫字樓的競(jìng)爭(zhēng)范疇上！ 賣什么 招商階段 消費(fèi)者 競(jìng)品 自身 定位 賣什么 招商階段 天河軟件園、天河科技園 最吸引之處：政策優(yōu)惠。 結(jié)論：售賣對(duì)象可以是投資者，也可以是目標(biāo)對(duì)象，但以投資者為主 房產(chǎn)投資者 中小型民營(yíng)（科技）企業(yè) 賣給誰(shuí) 入住經(jīng)營(yíng) 投資收益 房產(chǎn)投資者 中小型民營(yíng) （科技）企業(yè) 主要購(gòu)買者 主要使用者 租賃關(guān)系 賣給誰(shuí) 在傳播過(guò)程中需要分開兩階段進(jìn)行：銷售 —— 招商 賣給誰(shuí) 賣給誰(shuí)？ 賣什么？ 怎么賣？ 創(chuàng)業(yè)大廈是一種投資價(jià)值 園區(qū)內(nèi)目前只有創(chuàng)業(yè)大廈，園區(qū)的配套優(yōu)勢(shì)估計(jì)要到 2022年（ 1半以上建筑完工，市政發(fā)展到位）才能較好地體現(xiàn)出來(lái)?？萍紙@必須解決這個(gè)問(wèn)題，避免影響天安 創(chuàng)業(yè)大廈銷售與出租。這樣的價(jià)格對(duì)于處在創(chuàng)業(yè)發(fā)展階段的民營(yíng)科 企業(yè)來(lái)說(shuō)是一筆不小的數(shù)目，在資金匱乏的情況下，很難去考慮購(gòu) 買不動(dòng)產(chǎn)。買家可先付出 5 0%的房款，按揭
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