房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評價小結(jié)(參考版)
2025-01-23 06:00本頁面
【正文】 建筑房間距要根據(jù)樓房高度而定，對療養(yǎng)院來說一般以保證充分日照和通風(fēng)為原則，小于 20米的間距是不宜的。即使在用地比較緊張的地域，療養(yǎng)院的綠化用地面積至少也不能低于總面積的50%?？偟膩碚f，要將療養(yǎng)區(qū)和生活區(qū)盡量劃分開，原則上生活區(qū)應(yīng)建筑在療養(yǎng)區(qū)以外，但距離要適宜。 4. 醫(yī)院和療養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng) ? 功能布局劃分 ? 從功能來說，療養(yǎng)院主要為療養(yǎng)區(qū)和生活區(qū)，療養(yǎng)區(qū)主要包括醫(yī)療、庭園綠化和行政管理三部分，各療養(yǎng)科、醫(yī)技科室、教學(xué)科研場所以及療養(yǎng)院的各種體育鍛煉、文娛活動場所，當(dāng)然也包括行政辦公樓、車庫、一切后勤支持系統(tǒng) (供電、供水、供汽、維修等服務(wù)部門 )。 4. 醫(yī)院和療養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng) ? （ 4）其它 ? 有些醫(yī)院為了治療工作的需要，需用放射性元素作為治療手段，對此應(yīng)有放射性專項(xiàng)評價并提出相應(yīng)的安全措施；醫(yī)院有自建醫(yī)療垃圾焚燒爐的，廢氣污染源包括焚燒廢氣，一般以輕柴油、煤油、煤氣、液化石油氣和天然氣作為助燃劑，煙氣中的主要污染物有SO NOx、 H2S、 NH3和微量的苯并芘 BaP等。污泥消毒的主要目的是殺滅致病菌，避免二次污染，可以通過化學(xué)消毒方式采用石灰和漂白粉進(jìn)行消毒。柵渣、化糞池和污水處理站化學(xué)沉淀污泥屬于危險廢物，在排放外環(huán)境之前需經(jīng)過無害化處理。污水站產(chǎn)生的污泥因含水率較高呈半流態(tài)，在脫水處理之前，也可看作是液體廢棄物。對醫(yī)療固廢在醫(yī)院內(nèi)收集、存儲手段和方式以及防止二次污染的措施要做比較詳細(xì)的敘述和評價。一般是在指定的地方進(jìn)行焚燒處理，有條件的大型醫(yī)院自建焚燒爐，不具備條件的醫(yī)院則必須定人、定時、定車送往指定的醫(yī)療焚燒爐進(jìn)行處理。 4. 醫(yī)院和療養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng) ? （ 2）醫(yī)療廢物 ? 所謂醫(yī)療廢物，是指在醫(yī)療、預(yù)防、保健、醫(yī)學(xué)科研與教學(xué)及其他相關(guān)活動中產(chǎn)生的具有直接或間接影響的固體廢物，醫(yī)療廢棄物有：一次性醫(yī)療用品，包括一次性注射器、各類塑料制品、紗布、棉球等；有機(jī)污染廢棄物，包括病理科手術(shù)室廢棄的切除器官、血液制品等。 ? 實(shí)際采用何種方式處理，應(yīng)綜合考慮污水的來源、流向及當(dāng)?shù)毓┧闆r等多方面因素。建議放射性污染環(huán)境影響應(yīng)由有資質(zhì)的評價單位單獨(dú)作專項(xiàng)評價。 ? ③生態(tài)安全原則：有效去除污水中有毒有害物質(zhì)，減少處理過程中消毒副產(chǎn)物產(chǎn)生和控制出水中過高余氯，保護(hù)生態(tài)環(huán)境安全。 4. 醫(yī)院和療養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng) ? 需要注意的幾點(diǎn)： ? ①就地處理原則：為防止醫(yī)院污水輸送過程中的污染與危害，在醫(yī)院必須就地處理。包括帶有病菌的污水、放射性廢水、含重金屬化合物的廢液、使用大量有機(jī)溶劑及其它藥物產(chǎn)生的廢液等。 第二，除了考慮外界環(huán)境對醫(yī)院的影響，還要從保護(hù)生態(tài)環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，更注重分析項(xiàng)目建設(shè)對周圍生態(tài)環(huán)境的影響，力主避免項(xiàng)目建設(shè)對現(xiàn)狀生活環(huán)境、自然生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的擾動。 醫(yī)院與大型車站、地鐵中心站等交通樞紐應(yīng)保持適當(dāng)距離，并有快捷城市公共交通系統(tǒng)與之相連，既避免大流量人車流相互干擾，又保證就醫(yī)患者群體的快速轉(zhuǎn)運(yùn)。 第二，應(yīng)優(yōu)先選擇地勢平坦、用地形狀規(guī)則，排水通暢，交通便利、日照充足、通風(fēng)良好的地塊。 第一應(yīng)選擇在生態(tài)安全區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，避開地震斷裂帶、滑坡、崩塌、沉陷、泥石流、洪水等自然地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)地段。 ? C、要密切關(guān)注醫(yī)院建設(shè)選址場地與周邊環(huán)境可能發(fā)生的相互影響。 4. 醫(yī)院和療養(yǎng)院建設(shè)項(xiàng)目注意事項(xiàng) ? ? 醫(yī)院選址 ? （ 1）醫(yī)院選址的一般原則 ? 歸納起來醫(yī)院建設(shè)選址應(yīng)遵循以下幾方面的原則 ? A、選址區(qū)位要符合城市區(qū)域衛(wèi)生資源分布規(guī)劃和城市總體發(fā)展的長期規(guī)劃。主要外環(huán)境影響因素有：交通噪聲和設(shè)備噪聲；微波發(fā)射塔、高壓線、變電站等電磁污染；周圍一些影響較大的工業(yè)污染源；餐飲業(yè)油煙等異味污染。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評價不但要評價他們對外環(huán)境的影響，更須評價周圍環(huán)境對它們建設(shè)的適宜條件和制約因素，并提出相應(yīng)的防護(hù)
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