【正文】 157 2A330000 建筑工程法規(guī)及相關知識 ? 2A331000 建筑工程法規(guī) ? 2A332022 建筑工程技術標準 158 2A331010 建設工程施工管理有關法規(guī) ① 新建建筑節(jié)能 P250 ② 房屋建筑工程專業(yè)工程規(guī)模標準 P251~254 159 [典型題 ] ? 1. 正常使用條件下，保溫工程的最低保修期限是（ ）年 ? ? 答案： D 160 ? 2. 以下不屬于中型工業(yè)與民用工程的是（ ）。 ? 3. 在正常使用下，供熱系統最低保修期限為 2個采暖期 ? 4. 本案跑水事故發(fā)生后，總包施工單位接到保修通知后，正確的做法是讓醫(yī)院通知家裝隊維修 ? 5. 本案跑水事件維修完成后，應當由醫(yī)院組織驗收。地埋采暖管修復后，各方因維修費用的承擔發(fā)生爭議。在保修期間，建設單位找了一個家裝施工隊進行地板改造，將地埋采暖管損壞，冬季供暖時發(fā)生了跑水事故。 154 2A320220 建筑工程保修 ? 建筑工程最低保修年限 P246 155 場景 ? 某醫(yī)院改擴建工程于 2022年 5月 1日申報竣工，同年 5月 10日竣工驗收合格， 5月 20日工程移交， 5月 24日辦理了竣工驗收備案手續(xù)。 153 ? 4. ? 本案例中的噪聲屬于建筑施工噪聲 (施工機械噪聲、混凝土澆筑噪聲、振搗噪聲 )。 ? 3. 案例中發(fā)生的環(huán)境污染有水污染 (河道污染、污水排入河道 )；噪聲污染 (施工噪聲污染 )。因為在建工程不能兼作住宿。 ? 3. 上述案例中發(fā)生了哪幾種環(huán)境污染形式 ?工程施工中可能造成環(huán)境污染的形式還有哪些 ? ? 4. 按照噪聲來源劃分，本案例中的噪聲屬于哪種類型 ?在施工過程中項目經理部應如何預防此類投訴事件的發(fā)生 ? 152 參考答案 ? 1. ? (1)市區(qū)主要路段的工地現場圍擋設置高度不得低于 . ? (2)未完成的文明施工檢查項目有：施工場地、現場住宿、治安綜合治理、生活設施、保健急救、社區(qū)服務。 ? 在澆筑樓板混凝土過程中，進行 24 h連續(xù)澆筑作業(yè)，引起了附近居民的投訴。 ? (3) 為加快施工進度，每天要施工到晚上 12點。 ? 項目經理部為了搞好現場管理，加快施工進度，制定了一系列管理制度，并從現場實際條件出發(fā)，作了以下幾項的具體安排： ? (1) 按照文明施工檢查的項目，在已經完成了現場圍擋、封閉管理、材料堆放、現場防火、施工現場標牌的基礎上，對其他未完成的項目要求忙完善。 A．工程概況牌 B．施工現場總平面圖 C．消防保衛(wèi)牌 D．施工合同解讀 E．項目成本及現金流預控計劃 ? 答案： ABC 150 案例 ? 背景：某房屋建筑工程施工總承包二級企業(yè)，通過招投標方式承建了城區(qū) A住宅樓工程，工程為框架剪力墻結構，地上 17層，地下 1層，總建筑面積 16780 m2。 ? 繪制施工實際進度橫道圖。 ? 實際工期 =(3+9+12+3)天 =27天。 ? 理由：基礎 2施工工期延期 5天是由于施工總承包單位原因造成工程質量事故的返工而造成的，屬于施工總承包單位應承擔的責任，雖然基礎 2屬于關鍵工作，但也不可以提出工期索賠。 ? 理由：雖然基礎施工鋼材由建設單位供應，因施工用鋼材未按時進場導致工期延期 3天，理應由建設單位承擔責任，但是承臺梁 1不是關鍵工作，且總時差為 4天，延期的 3天未超過其總時差，所以不可以提出工期索賠。 ? 理由：由于發(fā)現局部基礎地基持力層為軟弱層需處理屬于施工總承包單位不可預見的，因此可以提出工期索賠，雖然土方 2不是關鍵工作，但是延誤的工期 6天已超過其總時差 4天，因此可以提出工期索賠。 144 答案： ? 1．基礎工程網絡計劃的關鍵線路為① → ② → ③→ ④ → ⑤ → ⑥，該基礎工程計劃工期為 (3+7+7+3)天 =20天。 ? 2．針對本案例上述各事件，施工總承包單位是否可以提出工期索賠，并分別說明理由。 ? 事件三：基礎 2施工時，因施工總承包單位原因造成工程質量事故，返工致使工期延期 5天?；A工程施工分為兩個施工流水段，組織流水施工，根據工期要求編制了工程基礎項目的施工進度計劃，并繪出施工雙代號網絡計劃圖，如下圖所示： 142 ? 在工程施工中發(fā)生如下事件： ? 事件一：土方 2施工中，開挖后發(fā)現局部基礎地基持力層為軟弱層需處理，工期延誤 6天。因為乙方 F、 H工作費用的增加及 H關鍵工作工期的延長都是甲方原因造成的。因為乙方費用的增加是由甲方設計變更造成的，但因為 E工作是非關鍵工作，不可向甲方提出工期索賠。因為 D項工作的工期延誤及人工窩工費用是由于施工單位原因造成，屬施工單位責任?？伤髻r A、 B兩項工作的窩工費及關鍵工作 A的工期延誤， B工作為非關鍵工作，工作未受到影響，不予工期索賠。在該工程中，乙方可得到合理的費用索賠有哪幾項，費用索賠額是多少？ 139 答案： ? (1)事件一：可向甲方提出費用索賠和工期索賠。 138 【 問題 】 ? 1．乙方能否就上述每項事件向甲方提出工期索賠和費用索賠？請說明理由。 ? 事件四：在 F項工作施工時，因甲方供材出現質量缺陷，乙方施工增加用工6個工日，其它費用 1000元，并使 H項工作時間延長 1天，人工窩工 24個工日。 ? 事件二：乙方與機械租賃商約定， D項工作施工用機械應于2022年 8月 28日進場，但因出租方原因當月 29日才進場，造成 D項工作延誤 1天和人工窩工 7個工作日。 ② 對于業(yè)主要求恢復生產時，需要清理受災后的現場時，該部分可以向業(yè)主提出費用索賠要求。 ? 1. 建筑工程施工合同的索賠 重點掌握 P203~204 ? 2. 建筑工程合同分包 P207~209 P212~214 136 建筑工程施工索賠實際考試中的判斷技巧 ? 一定賠付的 : ? 在規(guī)定期限內（ 28天）提出且符合以下三個條件之一： ? (1)建設單位原因 (2)監(jiān)理原因 (3)設計原因 ? 不予賠付的 ? (1)施工單位（或承包單位），不論分包還是總包 ? (2)超過規(guī)定期限的（ 28天） ? 特定條件的判斷 ? (1)可以預見到的：工期與費用不予賠付。 135 2A320220 施工合同管理 ? 本節(jié)的知識點為重要知識點，屬于每年的必考題，而且分值占試卷的 10~20分，要求考生一定要熟練掌握。 134 (4) ? 費用績效指數 ? CPI＝ BCWP/ACWP＝ 1250/1225＝ ? 由于 CPI大于 1，說明費用節(jié)約。 ? 其中：已完工作預算費用 BCWP＝計劃完成預算費用BCWS 已經完成工作量的百分比 133 (3) ? 5個月的 費用偏差 CV： ? CV＝ BCWPACWP＝ 12501225＝ 25萬元， ? 由于 CV為正，說明費用節(jié)約。 ? (4)計算 5個月的費用績效指數 CPI、進度績效指數SPI，并分析成本和進度狀況。 ? (2)計算 5個月累計的計劃完成預算費用 BCWS、實際完成費用 ACWP。前 5個月各月完成費用情況如表所示。 ? 進度績效指數 SPI： ? 進度績效指數 (SPI)：已完工作預算費用 (BCWP)/計劃完成工作預算費用 (BSWS) ? 當 SPI1時，表示進度提前，即實際進度快于計劃進度； ? 當 SPI1時，表示進度延誤，即實際進度比計劃進度拖后。 ? 進度偏差 SV： ? 進度偏差 (SV)＝已完工作預算費用 (BCWP)計劃完成工作預算費用 (BCWS) ? 當 SV為正值時，表示進度提前，即實際進度快于計劃進度 ? 當 SV為負值時，表示進度延誤，即實際進度落后與計劃進度。按下式計算： ? 已完工作預算費用 (BCWP)＝已完工程量 預算單價 127 ? (3)已經完成工作實際費用 (ACWP)：是指到某一時刻，已完成的工作 (或部分工作 ) ? 實際花費的總金額。按下式計算： ? 計劃完成工作預算費用 (BCWS)＝計劃工程量 預算單價 126 ? (2)已經完成工作預算費用 (BCWP)：是指在某一，時間已經完成的工作 (或部分工作 )，以批準認可的預算為標準所需要的資金總額。是指根據進度計劃安排，在某一時刻應當完成的工作 (或部分工作 )，以預算為標準所需要的資金總額。掙值法主要用三個費用值進行分析，他們分別是計劃完成工作預算費用、已經完成工作預算費用和已經完成工作實際費用。 60％＝ = ? 因為 8月份累計實際完成的建安工作量為： ? 900+180+220＝ 1300萬元 ? 所以開始起扣工程預付款的時間為 8月份。 ? (4)經業(yè)主的工程師代表簽認的承包商各月計劃和實際完成的建安工作量如表所示。承包合同規(guī)定： ? (1)業(yè)主應向承包商支付當年合同價 25％的工程預付款； ? (2)工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。承包范圍包括土建工程和水、電、通風、設備的安裝工程，合同總價為 2022萬元。 ? 4)為工程 合同總價款 的 ？％， 按月扣除。 ? 2)為工程 合同總價款 的 ？％， 竣工結算時一次扣留。（考施工管理 P106公式，注意月份。 ? 3)工程預付款應從未施工工程尚需的主要材料及構配件價值相當于工程預付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。 ? 1） 案例 2A320221 2中的第一問 P187~188 ? 2）建設工程合同價款的調整 P185 案例 2A3202221 ? 3）工程預付款的回扣公式 T=PM/N 施工管理 P105 ? 4）掙值法 P199 113 工程款支付如何計算 ? 該類型題解題關鍵是處理好合同條件 : ? （ 1）預付款支付規(guī)定 (合同價的百分比 ) ? （ 2）預付款扣回方法 （起扣點） ? 1)當工程款 (含預付款 )付至合同價款 ？％ 的下個月開始。 110 (5)該綜合樓工程應達到下列條件，方可竣工驗收 ? ① 按設計內容完成，工程質量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設計要求，并按合同規(guī)定完成了協議內容； ? ②有完整的技術檔案和施工管理資料； ? ③有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； ? ④有勘查、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。 ? ④施工單位將處理結果報請監(jiān)理單位進行檢查驗收報告。如經設計單位核算混凝土強度能滿足結構安全和工程使用功能，可予以驗收；如經設計單位核算混凝土強度不能滿足要求，需根據混凝土實際強度情況制定拆除、重建、加固補強、結構卸荷、限制使用等相應的處理方案。 109 ? (4)如果第 10層實體混凝土強度經檢測達不到設計強度要求，應按如下程序處理： ? ①施工單位應將試塊檢測和實體檢測情況向監(jiān)理單位和建設單位報告。 107 (2)第 5層樓板鋼筋隱蔽驗收要點是： ? ① 按施工圖核查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數量、位置、間距、形狀； ? ②檢查混凝土保護層厚度，構造鋼筋是否符合構造要求； ? ③鋼筋錨固長度，箍筋加密區(qū)及加密間距； ? ④檢查鋼筋接頭：如綁扎搭接，要檢查搭接長度、接頭位置和數量 (錯開長度、接頭百分率 )；焊接接頭或機，械連接，要檢查外觀質量，取樣試件力學性能試驗是否達到要求，接頭位置 (相互錯開 )和數量 (接頭百分率 )。 ? (3)第 10層的質量問題是否需要處理 ?請說明理由。該樓最終順利完工，達到驗收條件后，建設單位組織了竣工驗收。在第10層混凝土部分試塊檢測時發(fā)現強度達不到設計要求，但實體經有資質的檢測單位檢測鑒定，強度達到了要求。因此，施工單位在施工過程中加強了對工序質量的控制。 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 A C B D E F G 1 2 3 6 4 5 103 2A320220 施工質量控制 2A320220 建筑工程的竣工驗收 1. 工程質量事故的分類 施工管理 P156 2. 影響質量的因素：人、機、料、法、環(huán) （分析質量問題和控制質量的切入點）施工管理 P138 3. 混凝土工程質量控制 P127~129 4. 防水保溫工程施工質量控制 P133~135 5. 鋼結構工程施工質量控制 P137 6. 幕墻施工質量控制 P144~147 7. 建筑工程質量不符合要求時的處理 P262(施工管理 P158160