【市場調(diào)研】東莞房地產(chǎn)東莞中堂鎮(zhèn)市場調(diào)查(參考版)
2025-01-23 01:05本頁面
【正文】 2022 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— 。 預(yù)計寮步房地產(chǎn)市場在未來兩年內(nèi)的市場總供應(yīng)量為 6080萬平方米，市場競爭不可避免，而寮步房地產(chǎn)市場的需求也將得到大批量釋放，住宅整體市場供不應(yīng)求，寮步房地產(chǎn)市場進入快速發(fā)展期。 中堂鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場起步較晚，目前尚處于啟動階段，樓盤主要集中在靠近東城的良橫片區(qū)和鎮(zhèn)新中心區(qū)。隨著東莞城區(qū)的轉(zhuǎn)移，寮步市場上優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的開發(fā)，而且農(nóng)民自建房的問題的進一步嚴重，該類客戶將逐漸接收環(huán)境優(yōu)美、戶型舒適的商品房； 2. 隨著寮步房地產(chǎn)市場的發(fā)展，產(chǎn)品同質(zhì)化問題將加劇，市場競爭在所難免，因此必須打造符合客戶喜好的產(chǎn)品占領(lǐng)市場； 3. 寮步城市配套設(shè)施缺乏，完善速度較慢，區(qū)域價值和升值前景尚未完全被周邊鎮(zhèn)區(qū)客戶認知。 ? 江畔豪庭 ? 開發(fā)商：三陽集團，鴻富集團 ? 樓盤位置：中堂鎮(zhèn)中堂大橋下沿江邊 ? 占地面積： 113340平方米 ? 建筑面積： 116485平方米 ? 住宅檔次： 別墅 ? 物業(yè)現(xiàn)狀：前期規(guī)劃籌備中 江畔豪庭作為中堂首個江景別墅盤目前正處于前期的規(guī)劃籌備中 。 ? 鴻富花園 ? 樓盤位置：中堂鎮(zhèn)中心位置 ? 開 發(fā) 商：東莞市綜藝集團有限公司 ? 銷售代理： 東莞市世聯(lián)地產(chǎn)顧問 ? 占地面積： ? 銷 售 率： 二期已售完、三期 90％左右 ? 住宅檔次： 洋房 ? 分期開發(fā)： 共 4期， 2期已售罄， 3期剩第 9座即將推出， 4期尚未開發(fā) ? 總 戶 數(shù)： 4166戶 ? 戶型及其比例：三房二廳： ㎡ 、 176套；復(fù)式： 3房、 ㎡ 、 48套 ? 戶型創(chuàng)新： 9米超闊觀景窗 ? 銷售均價： 3600元 /㎡ ? 開盤時間： 2022年 10月 23日 ? 賣 點： 9米超闊觀景窗，頂級空中花園電梯洋房； 10000平方米豪華私人會所；亞洲人居設(shè)計創(chuàng)意獎 ?項目點評：項目依靠優(yōu)越的天然景觀資源，檔次定位較高，吸引了比較多外企高管客戶。 寮步房地產(chǎn)住宅市場客戶特征分析 ? 莞都國際花城 ? 樓盤位置：中堂鎮(zhèn)中心位置 ? 開 發(fā) 商：東莞市綜藝集團有限公司 ? 銷售代理： 東莞市世聯(lián)地產(chǎn)顧問 ? 占地面積： ? 銷 售 率： 二期已售完、三期 90％左右 ? 住宅檔次： 洋房 ? 分期開發(fā)： 共 4期， 2期已售罄， 3期剩第 9座即將推出， 4期尚未開發(fā) ? 總 戶 數(shù)： 4166戶 ? 戶型及其比例：三房二廳： ㎡ 、 176套；復(fù)式： 3房、 ㎡ 、 48套 ? 戶型創(chuàng)新： 9米超闊觀景窗 ? 銷售均價： 3600元 /㎡ ? 工程進度： 在售現(xiàn)樓 ? 賣 點： 9米超闊觀景窗，頂級空中花園電梯洋房； 10000平方米豪華私人會所；亞洲人居設(shè)計創(chuàng)意獎 中堂鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場情況 ? 南國雅苑 ? 樓盤位置：中堂鎮(zhèn)中心位置 ? 開 發(fā) 商：東莞市綜藝集團有限公司 ? 銷售代理： 東莞市世聯(lián)地產(chǎn)顧問 ? 占地面積： ? 銷 售 率： 二期已售完、三期 90％左右 ? 住宅檔次： 洋房 ? 分期開發(fā)： 共 4期， 2期已售罄， 3期剩第 9座即將推出， 4期尚未開發(fā) ? 總 戶 數(shù)： 4166戶 ? 戶型及其比例：三房二廳： ㎡ 、 176套；復(fù)式： 3房、 ㎡ 、 48套 ? 戶型創(chuàng)新：
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