廣州裕港大廈寫字樓策劃方案(參考版)
2025-01-22 05:46本頁面
【正文】 （裝修造價預(yù)算500元/平方米） 。（裝修造價預(yù)算420元/平方米）（3） 方案三：按結(jié)構(gòu)柱設(shè)小間分隔（如圖方案三），此方案與方案二做法基本相似，地面、墻、天花與方案一做法相同，只是在間隔上做了小間分隔，留了室內(nèi)通道，此種方案最為保守，主要定位在于小型租戶。此方案最為節(jié)約成本，又方便大中型租戶的要求，對于小型租戶可根據(jù)小租戶的需求進(jìn)行分隔選用；如可分隔為100平方米、200平方米、300平方米等等，方便靈活，又不會造成不必要的資源浪費。 裝修方案 因為面向的租戶是各式各樣，大部分租戶都會因為各自企業(yè)的文化及特殊性重新進(jìn)行二次裝修，在我司承租的樓層中建議地面鋪貼600*600拋光磚；墻面煽灰油乳膠漆；天花吊600*600石膏板天花；配電系統(tǒng)以每100平方米預(yù)留獨立配電箱；空調(diào)采用小型中央或分體空調(diào)；在寫字樓的各出入口、各層電梯大堂以及電梯內(nèi)安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)；電話線、寬帶網(wǎng)線等通信線路，由通信單位預(yù)留足夠線路于每樓層的配電井（或配電房），根據(jù)租戶的需要分配線路；每層設(shè)置獨立配電井（或配電房）、公共電梯間、公共衛(wèi)生間、公共消防通道和走火通道。我司作為專業(yè)服務(wù)提供者，對本項目投入資金進(jìn)行裝修和包裝，政府給予政策和財政扶持，吸引商貿(mào)、高新科技型企業(yè)等各類型企業(yè)總部、進(jìn)行科技孵化的中小企業(yè)入駐。 宣傳推廣——主輔結(jié)合對于本項目的宣傳推廣，我們將以我司特有的客戶網(wǎng)絡(luò)為主銷售渠道，以傳統(tǒng)銷售渠道作其補充：（1） 我司特有的銷售渠道（主渠道）：由于本項目的目標(biāo)客戶定位是商貿(mào)企業(yè)，而我司過往積累的客戶群也同樣是商貿(mào)企業(yè)，項目定位與我司資源相互對應(yīng)，因此可以充分發(fā)揮我司的優(yōu)勢，利用已經(jīng)建立起來的良好客戶網(wǎng)絡(luò)，精心篩選適合本項目的目標(biāo)客戶，以此達(dá)到傳統(tǒng)銷售渠道以及其他公司不能比擬的推廣效果。廣泛的客戶資源為我司成功開發(fā)本項目打下了堅實的基礎(chǔ)。如果裕港大廈納入我司商貿(mào)企業(yè)總部項目，將會使中行和我司相得益彰。 政策支持——事半功倍目前黃埔區(qū)政府已初步同意我司提出的設(shè)立黃埔區(qū)商貿(mào)企業(yè)總部項目方案，政府將會為符合該項目條件的客戶提供租金、稅收、財政上的優(yōu)惠政策，這是黃埔區(qū)政府唯一指定享受特殊優(yōu)惠政策的經(jīng)貿(mào)項目，同時政府也確定我司為該項目唯一招商企業(yè)。 抓住契機——搶占市場綜上所述，黃埔正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，除繼續(xù)發(fā)揮原有的工業(yè)優(yōu)勢之外，政府鼓勵發(fā)展商貿(mào)經(jīng)濟，并通過開發(fā)黃埔區(qū)寫字樓市場，達(dá)到進(jìn)一步促進(jìn)工業(yè)發(fā)展，按照黃埔這一經(jīng)濟發(fā)展趨勢，我司以本項目為商貿(mào)企
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