杭州市playground-悠游一族單身公寓整體策劃案(參考版)
2025-01-22 05:32本頁面
【正文】 因此，此次策劃以“自由”為訴求點，使公眾忽略小戶型的不利因素，而關注其優(yōu)勢。結束語：目前杭州的單身公寓概念剛剛興起，有完整的小區(qū)和配套設施的公寓則更少。超大落地玻璃窗和出挑60公分的實用型開敞陽臺，方便、豁達、適用。適用于做飯較少且需要較大視覺空間的業(yè)主空間方正，利用率高。商貸月供（25年） 元朝向：南單價： 元戶型：C建筑面積： 平米有可上人的花園露臺，極具浪漫色彩。超大面寬大于進深很多的超采光面戶型，享受到更多的陽光。商貸首付： 元總價： 元朝向：東戶型：B超大落地玻璃窗和出挑60公分的實用型開敞陽臺，方便、豁達、適用。特點簡介：適用于做飯較少且需要較大視覺空間的業(yè)主空間方正，利用率高。以上內(nèi)容信息僅供參考，最終以開發(fā)商確認數(shù)據(jù)為準。商貸首付：商貸月供（25年）： 元商貸貸款數(shù)額： 萬元套內(nèi)面積： 平米朝向：西單價： 元二．裝修標準住宅裝修標準窗：彩色鋁合金中空窗地面：戶內(nèi)復合木地板衛(wèi)?。焊邫n整體浴室櫥柜：帥康櫥柜或同等檔次產(chǎn)品墻、頂面：乳膠漆墻、頂面采暖：地板采暖戶門：防盜門熱水：24小時熱水通訊：1－2個電話及信息接口1個有線電視接口空調(diào)位預留供電：雙路供電公共部分裝修、設備裝修：外墻：高級外墻涂料首層門廳、電梯廳：高級地磚或石材地面、乳膠漆、頂面、吸頂?shù)群屯矡舾鲗幼呃取翘?、標準層電梯間：地磚地面、乳膠漆墻、頂面、吸頂燈設備：：散熱器供暖3. 電梯：西子OTIS電梯4. 門廳：可視對講結構：主體為鋼筋混凝土結構，局部為鋼結構第三部分：項目戶型項目首期戶型項目首期戶型分為A、小兩口戶型 B、單身戶型 C、投資客戶型參考戶型：戶型：A銀行結帳：在上述銀行辦理支付手續(xù)物業(yè)管理費用包括：、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；；；；；；。 第二部分 項目相關銷售條件建議一. 付款方式及物業(yè)管理費用可在銷售現(xiàn)場支付首付款，也可網(wǎng)上支付及銀行結帳；每月按揭金額通過網(wǎng)上銀行及各工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行代理。開盤前，彈出廣告提醒開盤時間、地點等。此廣告宣傳也是在開盤前后。開盤前后，《錢江晚報》、《都市快報》整版廣告宣傳。短信業(yè)務：神州行、動感地帶，每隔幾天發(fā)送關于Playground——悠游一族單身公寓的有關信息，在引起關注的同時把樓盤信息整體傳達給目標受眾。在社區(qū)，想快樂，下樓就可以。全部廣告因素都圍繞著體現(xiàn)單身公寓超大的私人空間，自主自在的生活理念。廣告主色調(diào)以炫目的色彩為主，表現(xiàn)年輕人的活力與自信。獨特的房產(chǎn)廣告也將吸引更多的關注目光。2. 3廣告創(chuàng)意及訴求杭州大多數(shù)的房地產(chǎn)廣告總會利用文化底蘊來作宣傳，形成了獨特的“杭州現(xiàn)象”。而這樣一句個性張揚的口號與年輕一族的個性比較接近，容易讓他們在心理上對此產(chǎn)生親近感，較易被認同?！拔矣形易杂伞痹摽谔杺鬟_的就是年輕人對自由的向往這一心理。因此，廣告不僅要引導公眾關注該樓盤，也要把單身公寓這個新興事物推廣開去，讓普通大眾都能理解它，逐漸認同它，最后才能在目標受眾心里產(chǎn)生購買欲望。因為是首期樓盤銷售，公眾剛開始對沒有任何概念。因此，在這些地段發(fā)布廣告信息，能有效地將信息全面散播出去，準確到達目標消費者處。在市中心武林廣場、西湖邊南山路、中山路、環(huán)城路等人車流量密集路段發(fā)布戶外廣告及燈箱廣告。網(wǎng)絡現(xiàn)在年輕人的生活工作中已經(jīng)必不可少，因此，選擇一些年輕人比較頻繁瀏覽的網(wǎng)站，發(fā)布廣告信息，傳達單身公寓這一時尚而新興的樓盤特色。《錢江晚報》、《都市快報》等報紙，收視率較高的浙江電視臺影視頻道、錢江都市頻道。二. 宣傳策略 媒體選擇建議神州行、動感地帶短信業(yè)務。這些活動的舉行，在引起年輕人的參與興趣的同時，可以制造出新聞事件，引起社會的廣泛關注。購房送家具、電器、物業(yè)管理費等優(yōu)惠措施，對于急需結婚的年輕人及單身一族都將會有一定的吸引力。這樣也可以讓一部分非移動用戶轉向移動。移動公司也可以繼續(xù)鞏固在年輕一族心中的形象。因此，這類信息通過短信方式可以有效地傳達給目標消費者。神州行的用戶一般都是學生、步入社會不久的年輕人。因此，需要制定由概念推廣轉為理論訴求的廣告戰(zhàn)略，用規(guī)律和真理作為廣告的支撐點和內(nèi)部工作的坐標，使理念更深層地進入各項工作及廣告的表現(xiàn)方面，使廣告宣傳由“概念推廣”上升到“理念推廣”的高度。一方面鞏固老業(yè)主為主，并通過他們形成說服力極強的良好口碑宣傳效應，另一方面以穩(wěn)步的工程進展和控制性的宣傳策略，進一步激發(fā)正在徘徊階段的準客戶。同時輔以地段、精裝房等強勢賣點，以
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