房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃-概念(參考版)
2025-01-22 05:21本頁面
【正文】 主要手段：戶外、報(bào)廣、現(xiàn)場(chǎng)包裝輔助手段：DM第二階段——建立美譽(yù)，形象與銷售并進(jìn)時(shí)間：待定目標(biāo)：提升形象，建立美譽(yù)度，形成口碑效應(yīng)主要手段：報(bào)廣、CF片、現(xiàn)場(chǎng)POP、主題會(huì)議輔助手段：公關(guān)活動(dòng)、雜志第三階段－－完善知名度、美譽(yù)度的建設(shè)。第一階段——塑造項(xiàng)目的品牌形象時(shí)間：待定目標(biāo)：初步建立項(xiàng)目“成熟、穩(wěn)重、有內(nèi)涵”的個(gè)性形象。第三階段： 經(jīng)過前二步的積累，樓盤進(jìn)入持續(xù)期。同時(shí)結(jié)合中心區(qū)配套工程的逐漸完善加大宣傳力度，以促進(jìn)銷售。此步為引銷期。階段性廣告推廣第一階段： 樹立項(xiàng)目的品牌形象，建立知名度。超越備選：超越始于飛越 無事不可為 選擇不凡成就非凡Logo設(shè)計(jì)目的：體現(xiàn)樓盤的高品質(zhì)體現(xiàn)樓盤的高檔次體現(xiàn)樓盤的尊貴感符合樓盤項(xiàng)目的核心概念體現(xiàn)項(xiàng)目屬性及命名寓意給人以想象的空間六、廣告階段性規(guī)劃與主題將軟文媒體SP、PR進(jìn)行有效整合采取統(tǒng)一的說話風(fēng)格統(tǒng)一的形象將項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)利益點(diǎn)展現(xiàn)在目標(biāo)群體的面前，讓目標(biāo)群產(chǎn)生認(rèn)知與記憶。闊天城”在讀音字意上均有大氣、超凡之感廣告表現(xiàn)總原則由于星河闊天城的目標(biāo)消費(fèi)者為一群小有成就，事業(yè)處于上升階段，有較高的文化層次，有自己的理想，審事觀與審美觀，我們的廣告表現(xiàn)必須：? 有現(xiàn)代都市的品味，有深刻的生活高度內(nèi)涵。闊天城”使樓盤的競(jìng)爭(zhēng)性與獨(dú)特性首先在名稱上與眾區(qū)隔，創(chuàng)造一種可意會(huì)、可言傳之意境，最大程度上避免俗套?！靶呛印伴煛迸c“天”→指置身高處，在視覺上、心理上有“天地盡收眼底”、“一覽眾山小”之氣勢(shì)及成就感、滿足感。 2.“星河闊天城寓意：1.“星河（2）外企大企業(yè)（管理人員 高科技人員）、中型私營(yíng)業(yè)主、金融業(yè) 、證劵投資人士、其他有中心區(qū)“情結(jié)”之人士 (3) 香港人士他們多為——? 行業(yè)的中堅(jiān)力量，企業(yè)、公司的風(fēng)云人物? 綜合素質(zhì)高、有品味? 較為富有但不過分張揚(yáng)，有內(nèi)涵他們的消費(fèi)取向上更注重現(xiàn)代化時(shí)尚化國(guó)際化對(duì)消費(fèi)品的要求更高，注重其美觀、性能好、實(shí)用、服務(wù)的專業(yè)化等。才能讓我們的項(xiàng)目在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中長(zhǎng)驅(qū)直入。機(jī)會(huì)（Opportunity）? 市中心配套工程將輻射我們（地鐵站、市民中心、青少年宮）? 中心區(qū)將做為深圳發(fā)展的重中之重? 中心區(qū)可使用的土地將越來越少威脅（Threat）? 市中心區(qū)項(xiàng)目屬性較為相似項(xiàng)目樓盤? 市中心區(qū)以外，容積率較低，綠化率較高，價(jià)格比我們低15％－20％的樓盤。? 將成為中心區(qū)標(biāo)志性建筑之一。（ 活動(dòng)中心、幼兒園、郵電所、社區(qū)健康服務(wù)、商業(yè)配 套設(shè)施等）? 時(shí)尚的現(xiàn)代派建筑風(fēng)格? 九棟高層、視野開闊，風(fēng)光一覽無
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