東坡金城招商計劃書(參考版)
2025-01-22 04:42本頁面
【正文】 。工作計劃（如圖）時間完成事件～眉山市消費力、方向、需求及城市屬性調(diào)查報告招商手冊蓄勢期廣告發(fā)布布置休閑設(shè)施～導(dǎo)入期媒介宣傳宣傳范圍內(nèi)效果評估，吸引力、意見等～根據(jù)情況調(diào)整策略現(xiàn)場布置，主題氣氛營造強銷期介宣傳品牌推廣活動 ～元旦狂歡夜活動入住商家溝通目標(biāo)商家意向數(shù)量達到要求，總體招商50%～春節(jié)目標(biāo)商家招商基本完成，商鋪入住率達到70%以上東坡金城試營業(yè)結(jié)束廣告招商宣傳結(jié)束春節(jié)為項目正式營業(yè)時間春節(jié)以后未到期的戶外廣告訴求項目功能的同時向商家服務(wù)舉辦各類活動或是為有影響力的活動免費提供場地，擴大項目影響力根據(jù)營業(yè)情況制定宣傳計劃，達到營銷目標(biāo)的數(shù)據(jù)要求第十部分 項目經(jīng)營模式（文化部分）該部分經(jīng)營模式與商業(yè)部分基本一致，同樣采用先租后銷的主要模式，以出租率提升資產(chǎn)價值，得到合理回報招商計劃招商對象：教育業(yè)+書畫經(jīng)營者 招商區(qū)域：本地+成都地區(qū)推廣區(qū)域：本地+成都地區(qū)推廣主題眉山“東坡金城”獲“XX書畫教育示范基地”稱號/東坡金城服務(wù)眉山全力打造書畫教育示范基地目標(biāo)客戶招商目標(biāo)1. 書畫院校2. 第二教育培訓(xùn)機構(gòu)3. 本地書畫經(jīng)營者銷售目標(biāo)1. 合作書畫院校2. 入住經(jīng)營者3. 本地投資理財者整體策略1. 向成都地區(qū)高?；驎嬙航淌谶_成合作，把項目作為第二教室2. 加大公益比例，提高人流量3. 加強政府合作，促進作品銷售實施手段1. 向畫家、畫院等行業(yè)人員直郵合作計劃書2. 作品陳列室，名家真品或仿真畫，政府要員字畫3. 政府文化交流作品提供單位4. 5. 媒介計劃項目形象推廣6. 開發(fā)旅游商品形態(tài)第十一部分 配套改進計劃1． 中心廣場設(shè)置遮陽傘、休閑長椅、保安值班臺；2． 休閑廣場現(xiàn)有草坪改造，改建“東坡文化”主題公園3． 光彩工程，連接地面過道路燈，廣場標(biāo)識等箱4． 9 號樓周邊及廣場的地磚鋪設(shè)5． 內(nèi)街花臺上的花草種植6． 三大廣場晚上照明燈的配置7． 東坡苑以東的未平整的廣場的地轉(zhuǎn)鋪設(shè)8． 走廊雨棚及餐飲一條街的雨棚搭建9． 廣告規(guī)劃，第一步，自主開發(fā)燈桿羅馬旗、標(biāo)識廣告第二步，與廣告公司合作全面開發(fā)，可開半月刊雜志（內(nèi)刊）第十二部分 財務(wù)計劃投入時間名稱名細支出金額～市場可行性調(diào)研成都、眉山1000元招商手則手則1000冊、DM10000份5000元布置休閑設(shè)施遮陽傘10把、長椅8張2000元～現(xiàn)場布置彩旗、彩球等1000元活動國慶、前期品牌推廣活動50000元～元旦狂歡購物節(jié)50000元———其他支出預(yù)備資金、商家活動支持41000元合計——————15萬備注該預(yù)算不含宣傳費用第十三部分 融資計劃（略）附件未制定需要總部支持：1． VI系統(tǒng)2． 招商基礎(chǔ)設(shè)施 美侖投資 策劃部 6/24/2006 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。廣告位優(yōu)惠可根據(jù)商家經(jīng)營規(guī)模及品牌適當(dāng)為其提供12個廣告位（視品牌情況），指定使用位置并免費使用期限為2個月，到期后可對其廣告位優(yōu)先租賃使用，在正常對外收費標(biāo)準(zhǔn)上給予優(yōu)惠。 優(yōu)惠政策折扣限于第一年總租金，折扣后不享受重復(fù)優(yōu)惠。 商家入場裝修的裝修入場證、管理費減半收取。 3． 媒介策略（附件，媒介計劃）訴求對象：具有擴張意圖的個體商戶、連鎖品牌經(jīng)營者及有意識開店的潛在投資者對象特征：① 具備一定抗風(fēng)險能力的經(jīng)濟基礎(chǔ) ② 具有冒險精神，對現(xiàn)有收入不滿意 ③ 本身有投資經(jīng)驗或具有這方面的人際關(guān)系 ④ 具有某行業(yè)的工作經(jīng)驗或人際關(guān)系對象行為分析：開店基礎(chǔ)是對某行業(yè)的了解；開店目的明確，經(jīng)營場所的選擇和前期投入是考慮的重點，特別是有意識開店的首次投資者，他們對初期投入十分重視；人際關(guān)系較廣，對信息收集的渠道和范圍也相對較廣。
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