【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 需要支持的工作： ? 盡可能協(xié)同政府職能部門在最短時間之內(nèi)讓住戶成為“成都人”。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 需要支持的工作： ? 與金豐易居制定詳盡、切實可行的合作辦法，保證住戶的租金收入不受到威脅。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 動用所有的媒介，強(qiáng)勢傳達(dá)“低入住條件”信息，要在短時間內(nèi)家喻戶曉，引起社會的廣泛關(guān)注和媒介的炒作。 事件行銷 金 豐 易 居 活 動 信 息 包裝展示 更換戶外廣告 現(xiàn)場氣球、插旗、橫幅氛圍營造等配合活動 推廣進(jìn)程闡述： 第一波： 主題：家裝按揭 /首付 10%、家裝大賽活動 目標(biāo)：降低入住門檻，為住戶創(chuàng)造價 值、減輕置業(yè)壓力 時間： 4 月 20 日啟動按揭 /首付 10%活動 5 月 1 日開始家裝大賽活動， 10 日截稿、 16 日活動結(jié)束。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 7 月強(qiáng)力灌輸 公共關(guān)系 家裝大賽 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 機(jī)動： 10 萬 二、 4 月、 5 月媒介計劃及發(fā)布主題 說明：詳細(xì)計劃與主題將在確定合作關(guān)系后與國嘉華庭有關(guān)工作人員共同議定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 預(yù)計配比方案： 大眾媒介： ? 報紙：成都商報 50 萬（硬性廣告 40 萬、圖文結(jié)合文章 10 萬）、華西都市報 30 萬 ? 電視： 15 萬（制作 5 萬，投放后邊緣時段 10 萬） 小眾媒介： ? 新的宣傳單張（夾報派發(fā)）： 20 萬（含出租車后窗車貼： 5 萬） ? 時尚消費資訊：具體名稱待定，預(yù)計費用 5 萬 ? 現(xiàn)場戶外廣告更換： 5 萬 ? 現(xiàn)場包裝及活動： 15 萬 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 在主題確定和表現(xiàn)形式上，將采用“良心廣告戰(zhàn)略”模式，打消顧客購買疑慮，喚起心理感受、刺激銷售。 ? 訴求主題直接、有力，排除過往務(wù)虛的推廣主題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。如果后期支付 入戶費用，按 150 人計算，費用為 225 萬，投入高，所以必須視銷售狀況而定。 ? 針對投資者 因為工作內(nèi)容已經(jīng)移交“金豐易居”，所以國嘉華庭 工作相對不會太復(fù)雜，風(fēng)險趨于 0， 只需監(jiān)督“金豐易居”，保證住戶的租金收入，所以可行。 實際的風(fēng)險就是：在支付活動時付出 萬元的獎金。這樣，今后策略調(diào)整也有了說辭。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 比較之下，國嘉地產(chǎn)是非常值得的。 因為剩余 10%的首期允許住戶在 2002 年 4 月交付，將由國嘉地產(chǎn)支付 10%首期款的資金利息。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 通過“為業(yè)主辦理藍(lán)印戶口”，解決市中區(qū)其他消費主體的實際問題。 ? 通過家裝大賽，解除住戶入住前的實際問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 立即辦理成都藍(lán)印戶口，讓他們成為真正的成都人 目前成都辦理入戶費用大約 萬元 /人，視活動的效果和消費者反饋意見，可以考慮由國嘉地產(chǎn)為住戶交此費用。 根據(jù)市中區(qū)住宅消費統(tǒng)計，購買市中區(qū)住宅很大一部分是成都邊緣郊區(qū)、郊縣的人 。 得投資者的好感。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 為了進(jìn)一步增加投資者的信心，還可以與“金豐易居”聯(lián)合進(jìn)行，替業(yè)主代辦租賃，進(jìn)一步贏 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 全裝修并配齊家具等：高于 3000 元。 我們可以對比周邊區(qū)域同等類型物業(yè)（ 90 平方 米電梯公寓）的租賃市場： 清水房月租：高于 1500 元。 ? 針對投資者做重點訴求 國嘉華庭一直沒有針對“投資者”做清晰的訴求，這可能取決于當(dāng)時的銷售形勢（大戶型走俏）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級