現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2025-01-22 00:38本頁(yè)面
【正文】 十三、政策與扶持生態(tài)效益好，科技示范效益顯著，項(xiàng)目實(shí)施是轉(zhuǎn)變發(fā)展模式、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新發(fā)展的重要途徑，是一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，需要政府及各有關(guān)部門的幫助和扶持。通過(guò)大膽探索、創(chuàng)新機(jī)制，有助于為全市社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)提供示范。（二）有助于發(fā)揮農(nóng)業(yè)綜合效益，促進(jìn)農(nóng)民增收致富 本項(xiàng)目的實(shí)施，順應(yīng)市場(chǎng)對(duì)無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品需求，滿足人們享受田園風(fēng)光、“回歸自然”的生活追求，充分發(fā)揮項(xiàng)目區(qū)產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢(shì)，有助于實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與休閑觀光業(yè)有機(jī)融合，促進(jìn)單一型農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向集約型方向發(fā)展，增強(qiáng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)活力，拓寬農(nóng)民增收渠道，并創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)于農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就地轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入具有重要作用。，營(yíng)業(yè)收入4192萬(wàn)元，稅金及附加0萬(wàn)元，以項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率表示項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)( BEP)為：固定成本BEP= ——————————————————100% 銷售收—可變成本—銷售稅金及附加=28%表明項(xiàng)目正常年達(dá)到假設(shè)生產(chǎn)規(guī)?；騿蝺r(jià)的28%，項(xiàng)目即會(huì)盈利，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。(6)銷售費(fèi)：按銷售收入的3%測(cè)算。(4)維修費(fèi)：包括園區(qū)設(shè)施維護(hù)等，按年折舊費(fèi)10%測(cè)算。(2)人工費(fèi)：常年用工約320人，年人工費(fèi)823萬(wàn)元。(3)銷售稅金及附加：國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者銷售的自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品免征增值稅。通過(guò)示范與輻射，擴(kuò)大周邊地區(qū)的種植面積，加大品牌和營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。（二）財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算l、銷售收入及稅金測(cè)算(1)生產(chǎn)能力預(yù)測(cè)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及進(jìn)度安排，其建設(shè)期共計(jì)2年，第3年進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，其生產(chǎn)能力為100%，進(jìn)入正常生產(chǎn)年份。評(píng)價(jià)原則(1)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計(jì)算費(fèi)用時(shí)取上限，計(jì)算效益時(shí)取下限；(2)遵循動(dòng)態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔；定量分析為主、定性分析為輔的原則；(3)遵循效益與成本費(fèi)用計(jì)算口徑一致的原則；(4)項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素。對(duì)銷售人員定期進(jìn)行考核，注重精神激勵(lì)和物質(zhì)激勵(lì)相結(jié)合。并加快應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和存貨周轉(zhuǎn)率，提高企業(yè)財(cái)務(wù)資源的使用效率。在生產(chǎn)全過(guò)程中嚴(yán)格國(guó)家無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)，建立起良好的生產(chǎn)管理操作規(guī)范，確保產(chǎn)品安全、質(zhì)量上乘。工程管理：嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)后，公開(kāi)招標(biāo)有資質(zhì)的建筑單位進(jìn)行施工，并委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位實(shí)施質(zhì)量監(jiān)理，確保項(xiàng)目建設(shè)按時(shí)、保質(zhì)，按項(xiàng)目進(jìn)度要求投入運(yùn)行。通過(guò)規(guī)范的作業(yè)流程，逐級(jí)落實(shí)各類人員應(yīng)盡的職責(zé)，做到責(zé)任分明、互動(dòng)有序、運(yùn)作高效。職能劃分：總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)公司經(jīng)營(yíng)管理工作；副總經(jīng)理，協(xié)助總經(jīng)理開(kāi)展工作，負(fù)責(zé)分管部門的管理工作；辦公室，主要負(fù)責(zé)社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)、人力資源管理、企業(yè)策劃和公司文秘；財(cái)務(wù)部，主要負(fù)責(zé)資金管理、會(huì)計(jì)、稅務(wù)等工作，協(xié)助營(yíng)銷部做好應(yīng)收帳款回籠等工作；營(yíng)銷部，主要負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品營(yíng)銷、資金回籠、產(chǎn)品售后服務(wù)等有關(guān)工作；生產(chǎn)部，主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理、勞動(dòng)安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、消防；品管部，負(fù)責(zé)生產(chǎn)全過(guò)程的質(zhì)量管理和檢驗(yàn)，對(duì)企業(yè)質(zhì)量管理負(fù)全面職責(zé)；技術(shù)部，主要負(fù)責(zé)新品種、新技術(shù)的引進(jìn)、技術(shù)合作交流、技術(shù)培訓(xùn)等。實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷部、生產(chǎn)部、品管部、技術(shù)部，各部門分工合作。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃為2015年1月開(kāi)始至2016年9月底全部完工。九、進(jìn)度安排（一）實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目擬定建設(shè)工期預(yù)計(jì)為2年。（二）投資說(shuō)明本項(xiàng)目建設(shè)投資包括種植區(qū)、建筑工程、田間工程、設(shè)施農(nóng)業(yè)工程、設(shè)備購(gòu)置及輔助設(shè)施等。參加公開(kāi)投標(biāo)的單位不得少于3家，項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)依法接受有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督。招標(biāo)信息發(fā)布招標(biāo)公告及其它需要公告的信息，按規(guī)定在政府指定的媒體上公開(kāi)發(fā)布。招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 15資質(zhì)要求：施工單位資質(zhì)須為施工總承包三級(jí)以上企業(yè)。（二） 招投標(biāo)方案本項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)程序和招投標(biāo)制度，力創(chuàng)優(yōu)良工程。（6）建筑室內(nèi)照明應(yīng)有效利用電能和充分利用自然光：室內(nèi)照明器具宜采用節(jié)能型光源，衛(wèi)生間、走廊等公共場(chǎng)所照明設(shè)施配用調(diào)光、調(diào)壓、聲控、光控開(kāi)關(guān)，根據(jù)需要進(jìn)行節(jié)能調(diào)節(jié)。盡量縮短供電距離，減小配電線路半徑，降低線路損耗。建筑物外圍護(hù)墻采用保溫砂漿；外墻表面采用淺色涂料，以減少外表面對(duì)太陽(yáng)輻射熱的吸收。節(jié)能目標(biāo)實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能50%的要求主要建筑節(jié)能措施（1）確定合理建筑朝向，確保良好的采光和自然通風(fēng)；（2）根據(jù)不同的窗戶朝向、窗墻面積比及傳熱系數(shù)，選用適宜的外墻窗。優(yōu)化綠化景觀設(shè)計(jì)，維護(hù)生態(tài)環(huán)境平衡。除必須連續(xù)作業(yè)的工程項(xiàng)目，一般不安排深夜加班施工，以免過(guò)分地影響周邊群眾休息。②控制污染，在項(xiàng)目施工承包合同中應(yīng)有不得造成環(huán)境污染的內(nèi)容，施工隊(duì)伍的固體垃圾應(yīng)作掩埋處理，生活污水處理現(xiàn)代農(nóng)
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