現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁
2025-02-03 00:38本頁面
【正文】 措施?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14（4）合理設(shè)置配備間位置。（5）選用轉(zhuǎn)換率高的電氣設(shè)備和“綠色照明工程”推薦的節(jié)能燈。七、招投標(biāo)方案（一）工程建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目總建設(shè)期為24個(gè)月。l、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)可研報(bào)告核準(zhǔn)后，項(xiàng)目業(yè)主立即組建籌備班子，設(shè)立工程管理部具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)工作，并由總經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，并根據(jù)工作需要聘請相關(guān)工程技術(shù)人員。設(shè)計(jì)及監(jiān)理單位資質(zhì)須為乙級以上。招標(biāo)原則招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成資審、編標(biāo)、公告、評標(biāo)等工作。八、投資估算（一）投資估算依據(jù)本項(xiàng)目投資估算以原國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）、《浙江省建設(shè)工程概算定額（2010）版》、《浙江省施工機(jī)械臺班費(fèi)用參考單價(jià)（2010）版》、《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2010）版》為依據(jù)。（三）項(xiàng)目投資估算現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16見估算表：表81 投資估算表現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17（四）資金籌措建設(shè)資金來源渠道多元，主要包括建設(shè)企業(yè)自籌。項(xiàng)目自2015年1月開始前期準(zhǔn)備工作，待可行性研究審批后即開始實(shí)施。實(shí)施進(jìn)度安排計(jì)劃詳見下表：十、項(xiàng)目組織與管理（一） 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18組織機(jī)構(gòu)：本項(xiàng)目為健康農(nóng)業(yè)園（大區(qū)）項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后納入公司原有管理體系。在項(xiàng)目建成前，公司將安排專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)劃、資金籌措、施工建設(shè)和資金貸款等，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和投產(chǎn)運(yùn)營。運(yùn)行模式：實(shí)行層級管理，明確每一個(gè)層級和每個(gè)員工的崗位職責(zé)、任務(wù)和目標(biāo)；同時(shí)，加強(qiáng)分工與協(xié)作的關(guān)系，推進(jìn)項(xiàng)目整體運(yùn)作的統(tǒng)籌和管理。（二）經(jīng)營管理措施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20公司按現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理模式運(yùn)行，公司部門經(jīng)理對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，依次建立層層負(fù)責(zé)制；并樹立以科技為核心，以市場為導(dǎo)向，以營銷為動(dòng)力，以質(zhì)量為保障的經(jīng)營方針。生產(chǎn)管理：本項(xiàng)目生產(chǎn)管理的核心就是要突出質(zhì)量管理。財(cái)務(wù)管理：本項(xiàng)目嚴(yán)格按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)精品園項(xiàng)目和資金管理辦法執(zhí)行，做到統(tǒng)一管理和使用。銷售管理：建立銷售計(jì)劃和明確的銷售目標(biāo)、貨款回籠目標(biāo)，建立定期報(bào)告制度（如日報(bào)、周報(bào)），了解企業(yè)產(chǎn)品在市場中的銷售情況和客戶的反映，及時(shí)作出應(yīng)對策略。十一、經(jīng)濟(jì)效益分析（一）評價(jià)依據(jù)、原則及方法l、依據(jù)(1)國家發(fā)改委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）：(2)項(xiàng)目成本及效益財(cái)務(wù)測算，以財(cái)政部頒發(fā)的《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》和《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)；(3)國家及浙江省頒發(fā)的有關(guān)稅、費(fèi)征收政策；(4)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。評價(jià)方法本項(xiàng)目按新建項(xiàng)目并采取動(dòng)態(tài)分析的方法進(jìn)行總體財(cái)務(wù)評價(jià)。(2)銷售收入預(yù)測基地正常運(yùn)營后，經(jīng)營收入除主產(chǎn)收入藕苗蓮種、蓮子、蓮藕、藕粉、荷葉等的加工和銷售，還包括蓮子下市后，套種油菜的銷售收入。健康服務(wù)業(yè)收入表91 基地正常年份經(jīng)營收入估算表正常運(yùn)營后，年銷售收入為4192萬元?？偝杀举M(fèi)用估算(1)農(nóng)資購置：包括農(nóng)藥、化肥、種子，按農(nóng)產(chǎn)品銷售收入的6%測算。(3)折舊費(fèi)：項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值4360萬元，折舊年限按50年；年折舊費(fèi)為87萬元。(5)管理費(fèi)：按銷售收入的3%測算。（三）相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)年?duì)I業(yè)收入：4192萬元年凈利潤：1087萬元內(nèi)部收益率= %Ic投資回收期= （含建設(shè)期）10年投資利稅率= %上述指標(biāo)表明，從項(xiàng)目總體角度分析，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)均高于基準(zhǔn)指標(biāo)，具有較強(qiáng)的盈利能力，財(cái)務(wù)評價(jià)可行。十二、社會(huì)效益分析（一）有利于提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)發(fā)展本項(xiàng)目的實(shí)施，通過發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，著力打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)精品園，有利于進(jìn)一步鞏固和加強(qiáng)項(xiàng)目及周邊地區(qū)特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢地位，將有效提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，為新農(nóng)村建設(shè)奠定良好的產(chǎn)業(yè)支撐。（三）有利于探索社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的新路子、新辦法 本項(xiàng)目的實(shí)施，遵循科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、突出特色的原則，在依托旅游、特色農(nóng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)，農(nóng)民收入的增加，鄉(xiāng)村環(huán)境的改善，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了一個(gè)宜居的生活環(huán)境，為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的新農(nóng)村奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（四）有利于改善生態(tài)環(huán)境本項(xiàng)目的實(shí)施．按照循環(huán)農(nóng)業(yè)的發(fā)展思路，大力推廣和運(yùn)用果樹一蔬立體套種模式，以及節(jié)水灌溉措施，完善山水田林路合理規(guī)劃，有助于探索節(jié)地、節(jié)水、節(jié)肥、節(jié)藥的節(jié)約型農(nóng)業(yè)發(fā)展模式，對于促進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境保護(hù)型的生態(tài)文明建設(shè)具有積極意義。
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