現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有利于農(nóng)民的增收，也有利于解決大量的農(nóng)民就業(yè)，是一項(xiàng)以民為先、還自然于民的“富民工程”。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4②交通方便。蓮子是我市農(nóng)業(yè)六大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一，而大慈巖鎮(zhèn)是浙江省蓮子主產(chǎn)區(qū)。屬純天然級營養(yǎng)品。2008年被浙江省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會評為浙江省名牌正牌農(nóng)產(chǎn)品、浙江省科技型農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。2013年被農(nóng)業(yè)部評定為農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志保護(hù)產(chǎn)品。④大慈巖鎮(zhèn)旅游資源豐富，檀—新公路沿線春天油菜花、夏季觀荷花帶動休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展。通過引進(jìn)和培育優(yōu)、新蓮子新品種，并按綠色食品標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，建設(shè)安全優(yōu)質(zhì)“品牌”農(nóng)產(chǎn)品的精品園，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7周邊農(nóng)村做好現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范樣板作用，推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，加快建設(shè)生態(tài)文明、強(qiáng)市富民的步伐。②特色化理念。集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)性、帶動性、文化性、休閑性等多功能于一體。②項(xiàng)目實(shí)施后，基地由單純的生產(chǎn)蓮子等優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)榕c精神享受共同生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)基地小區(qū)域開發(fā)為帶動周邊農(nóng)村農(nóng)業(yè)大區(qū)域發(fā)展。人們可以信步在荷花田邊，一邊休閑拍照，一邊采食蓮子，其樂無窮。（三）游客入口停車區(qū)項(xiàng)目區(qū)目前沒有停車場，考慮到停車不便會給游客帶來困擾，決定在李村村委邊上排房下游新建一個(gè)占地8畝的大型停車場，給游客免費(fèi)停車。包括庫房、管理用房等； （住宿、健康飲食療法）2簡易研發(fā)用房設(shè)施建筑面積約400平方米。主要是新建大型停車場,辦公管理用房及研發(fā)中心水池一座。配置遮陽系統(tǒng)、調(diào)溫系統(tǒng)；設(shè)備購置購置提水設(shè)備(PHJ1100E)5臺、土壤檢測肥儀（TPY6）2臺，農(nóng)殘檢測設(shè)備（GDYN30/M）2臺等。（1）生活垃圾的處理項(xiàng)目建成后，生活垃圾進(jìn)行集中收集并運(yùn)往垃圾處理場進(jìn)行處理。施工期環(huán)境保護(hù)（1）環(huán)境現(xiàn)狀與開發(fā)的影響擬建場區(qū)受工業(yè)污染影響較小，建設(shè)區(qū)內(nèi)基本無大氣、水現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12污染工業(yè)，大氣監(jiān)測項(xiàng)目二氧化硫、氮氧化物、懸浮物微粒和降塵等各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。具體措施如下：①減少開發(fā)性破壞，堅(jiān)持在保護(hù)的前提下進(jìn)行建設(shè)，做到建設(shè)與環(huán)境保護(hù)同步進(jìn)行，確保自然生態(tài)環(huán)境的良好循環(huán)。對易揚(yáng)塵的材料加蓬運(yùn)輸、堆放，以減少揚(yáng)塵對空氣環(huán)境的污染。④減少自然破壞，在基地內(nèi)大力植樹綠化，增強(qiáng)基地自身抗污染能力。（3）屋頂和外墻采用外保溫隔熱措施。（5）選用轉(zhuǎn)換率高的電氣設(shè)備和“綠色照明工程”推薦的節(jié)能燈。l、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)可研報(bào)告核準(zhǔn)后，項(xiàng)目業(yè)主立即組建籌備班子，設(shè)立工程管理部具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的各項(xiàng)工作，并由總經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，并根據(jù)工作需要聘請相關(guān)工程技術(shù)人員。招標(biāo)原則招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須按公平、公開、公正的原則組織完成資審、編標(biāo)、公告、評標(biāo)等工作。（三）項(xiàng)目投資估算現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16見估算表：表81 投資估算表現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告17（四）資金籌措建設(shè)資金來源渠道多元，主要包括建設(shè)企業(yè)自籌。實(shí)施進(jìn)度安排計(jì)劃詳見下表：十、項(xiàng)目組織與管理（一） 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)蓮子精品園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18組織機(jī)構(gòu)：本項(xiàng)目為健康農(nóng)業(yè)園（大區(qū)）項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后納入公司原有管理體系。運(yùn)行模式：實(shí)行層級管理，明確每一個(gè)層級和每個(gè)員工的崗位職責(zé)、任務(wù)和目標(biāo)；同時(shí)，加強(qiáng)分工與協(xié)作的關(guān)系，推進(jìn)項(xiàng)目整體運(yùn)作的統(tǒng)籌和管理。生產(chǎn)管理：本項(xiàng)目生產(chǎn)管理的核心就是要突出質(zhì)量管理。銷售管理：建立銷售計(jì)劃和明確的銷售目標(biāo)、貨款回籠目標(biāo)，建立定期報(bào)告制度（如日報(bào)、周報(bào)），了解企業(yè)產(chǎn)品在市場中的銷售情況和客戶的反映，及時(shí)作出應(yīng)對策略。評價(jià)方法本項(xiàng)目按新建項(xiàng)目并采取動態(tài)分析的方法進(jìn)行總體財(cái)務(wù)評價(jià)。健康服務(wù)業(yè)收入表91 基地正常年份經(jīng)營收入估算表正常運(yùn)營后，年銷售收入為4192萬元。(3)折舊費(fèi)：項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值4360萬元，折舊年限按50年；年折舊費(fèi)為87萬元。（三）相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)年?duì)I業(yè)收入：4192萬元年凈利潤：1087萬元內(nèi)部收益率= %Ic投資回收期= （含建設(shè)期）10年投資利稅率= %上述指標(biāo)表明，從項(xiàng)目總體角度分析，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)均高于基準(zhǔn)指標(biāo)，具有較強(qiáng)的盈利能力，財(cái)務(wù)評價(jià)可行。（三）有利于探索社會主義新農(nóng)村建設(shè)的新路子、新辦法 本項(xiàng)目的實(shí)施，遵循科學(xué)規(guī)劃、因地制宜、突出特色的原則，在依托旅游、特色農(nóng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動，農(nóng)民收入的增加，鄉(xiāng)村環(huán)境的改善，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了一個(gè)宜居的生活環(huán)境，為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的新農(nóng)村奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
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