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正文內(nèi)容

1-中融-中城建1號信托貸款集合資金信托計(jì)劃-資金信托合同(a類)(參考版)

2025-01-21 10:52本頁面
  

【正文】 信托最低募集資金總額:人民幣5,000萬元(受托人有權(quán)對最低募集金額做出調(diào)整并在受托人網(wǎng)站上公布)。第二部分 信托募集與信托費(fèi)用的約定委托人與受托人就信托計(jì)劃信托資金募集以及信托財(cái)產(chǎn)投資事項(xiàng),在此一致確認(rèn)如下:一、信托的募集事項(xiàng)信托推介期:2014年1月28日至2014年2月28日。受托人固有財(cái)產(chǎn)不足賠償時(shí),由投資者自擔(dān)。在信托計(jì)劃終止分配信托利益時(shí),受托人僅以將信托財(cái)產(chǎn)扣除《資金信托合同》第13條規(guī)定的應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)后,按照《資金信托合同》第12條規(guī)定向受益人分配信托利益(以預(yù)期信托利益為限),分配完畢后信托財(cái)產(chǎn)剩余的部分作為浮動(dòng)信托報(bào)酬由受托人享有。受托人承諾,管理信托財(cái)產(chǎn)將恪盡職守,履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù),但受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、延期風(fēng)險(xiǎn)、提前終止風(fēng)險(xiǎn)、信托單位類別風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)險(xiǎn)等。本信托不承諾保本和最低收益,具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn),適合風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評估、承受能力較強(qiáng)的合格投資者;委托人應(yīng)當(dāng)以自己合法所有/管理的資金加入本信托,不得非法匯集他人資金參與信托。27 填寫說明請委托人務(wù)必確保在本合同中填寫的資料正確有效,如因填寫錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失,受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。 如信托計(jì)劃說明書與信托合同不一致,以信托合同約定為準(zhǔn)。 可分割性如果本合同中的任何規(guī)定由于任何原因在任何方面全部或部分地成為無效、非法或不可強(qiáng)制執(zhí)行,本合同中其余規(guī)定的有效性、合法性和可強(qiáng)制執(zhí)行性不應(yīng)以任何方式受影響或被削弱。如需要變更本合同,須經(jīng)各方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。 本信托不因受托人的名稱變更、法人變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷而終止,也不因受托人的辭任而終止,但法律或者信托文件另有規(guī)定的除外。26 其他條款 《信托計(jì)劃說明書》和《認(rèn)購(申購)風(fēng)險(xiǎn)申明書》是本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。、傳真、特快專遞或電子郵件的方式就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人、受益人的,;受托人以在受托人網(wǎng)站()公告的方式通知委托人、受益人的,自公告之日起15日即被視為送達(dá)。受托人通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更的,受托人可自行選擇以本合同規(guī)定的任一信息披露方式披露。委托人、受益人一方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更,應(yīng)以書面形式告知受托人;未經(jīng)告知的,不得以此變更對抗受托人。如果委托人為自然人,本合同自委托人簽字,受托人法定代表人簽字(或者蓋章)并加蓋受托人公章或合同專用章之日生效。在爭議解決期間,本合同中不涉及爭議的條款仍須履行。 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,各方均應(yīng)友好協(xié)商解決。 免責(zé)條款 受托人對如下事項(xiàng)對委托人或受益人或信托財(cái)產(chǎn)造成的損失不承擔(dān)違約責(zé)任:(1) 因不可抗力造成的損失;(2) 受托人按照信托合同的約定管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn),作為或不作為而造成的信托財(cái)產(chǎn)損失或潛在損失;(3) 受托人按照當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管要求作為或不作為而造成的信托財(cái)產(chǎn)損失;(4) 其他因受托人不能預(yù)見或無法控制的原因而造成的損失。,受托人有權(quán)行使如下一項(xiàng)或多項(xiàng)權(quán)利:(1) 要求委托人限期糾正其違約行為;(2) 要求委托人賠償受托人因其違約而遭受的實(shí)際損失,包括本合同履行后預(yù)期可獲得的利益;若委托人違約導(dǎo)致本合同項(xiàng)下信托被撤銷或被確認(rèn)無效,由此給信托項(xiàng)下其他的信托受益人和信托的財(cái)產(chǎn)造成損失的,受托人還有權(quán)要求委托人賠償信托財(cái)產(chǎn)和其他受益人的實(shí)際損失;(3) 本合同及法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方或其他相關(guān)方造成的全部損失。,由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人固有財(cái)產(chǎn)不足賠償時(shí),由投資者自擔(dān)。 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人特別提示,本信托計(jì)劃項(xiàng)下發(fā)行的T類信托單位與A類及B類信托單位相比具有不同的特征,就持有T類信托單位和持有A類或B類信托單位的受益人而言,可能出現(xiàn)交付相同認(rèn)購/申購資金的受益人適用不同預(yù)期年化收益率、適用不同預(yù)計(jì)存續(xù)期限的情形,也可能出現(xiàn)交付較低(或較高)認(rèn)購/申購資金的受益人適用較高(或較低)預(yù)期年化收益率、較長(或較低)預(yù)計(jì)存續(xù)期限的情形,因此可能導(dǎo)致持有T類信托單位和持有A類或B類信托單位的受益人以相同認(rèn)購/申購資金享有不同收益并承擔(dān)不同風(fēng)險(xiǎn),或以較低(或較高)認(rèn)購/申購資金適用較高(或較低)收益、較長(或較低)預(yù)計(jì)存續(xù)期限并承擔(dān)較高(或較低)風(fēng)險(xiǎn)。該延期可能導(dǎo)致委托人或受益人無法在預(yù)計(jì)存續(xù)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)信托收益,從而使委托人或受益人遭受損失。 由于受托人的經(jīng)驗(yàn)、技能等因素的限制,可能會(huì)影響其在管理信托財(cái)產(chǎn)的過程中對信息的占有和經(jīng)濟(jì)形勢的判斷,導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用的風(fēng)險(xiǎn),將會(huì)影響到信托收益或給信托財(cái)產(chǎn)造成損失,從而使委托人或受益人遭受損失。就擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)而言,影響擔(dān)保人自有財(cái)產(chǎn)的某些內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定的處置方式,可能影響受托人對保證人行使擔(dān)保權(quán)利,也可能影響擔(dān)保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中所實(shí)現(xiàn)的資金數(shù)額,且實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所回收的資金可能不足以清償被擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)。在信托存續(xù)期間存在由于金融政策等的變化導(dǎo)致?lián)H私杩畈荒馨凑疹A(yù)期順利實(shí)現(xiàn)續(xù)貸從而影響擔(dān)保人現(xiàn)金流,進(jìn)而影響擔(dān)保人擔(dān)保能力的可能性?!侗WC合同》的實(shí)際履行取決于保證人的履約情況。 保證人以其全部自有財(cái)產(chǎn)為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供保證擔(dān)保。信托利益的實(shí)現(xiàn)有賴于借款人履行《信托貸款合同》,按期、足額償還信托貸款本金和利息。信托文件所記載的預(yù)期收益率不代表受托人的承諾。,并謹(jǐn)慎管理信托財(cái)產(chǎn),但不承諾信托資金不受損失,亦不承諾信托資金的最低收益。信托財(cái)產(chǎn)在投資管理運(yùn)用過程中,存在以下風(fēng)險(xiǎn):,也存在損失的風(fēng)險(xiǎn)。簽署信托合同前,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀信托合同。20 風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān) 風(fēng)險(xiǎn)揭示投資有風(fēng)險(xiǎn),請謹(jǐn)慎選擇。 披露方式除本合同另有規(guī)定外,受托人在有關(guān)披露事項(xiàng)的報(bào)告、報(bào)表或通知制作完畢并審核無誤后,應(yīng)以下列形式之一報(bào)告委托人與受益人:(1)在受托人的公司網(wǎng)站( .)上發(fā)布;(2)本信托計(jì)劃信托經(jīng)理所在的受托人營業(yè)場所存放備查;(3)來函索取時(shí)按委托人與受益人預(yù)留地址寄送;(4)按委托人或受益人預(yù)留電子郵件發(fā)送電子郵件。 重大事項(xiàng)信息披露本信托存續(xù)期內(nèi),如發(fā)生下列重大事項(xiàng),受托人在知道該重大事項(xiàng)發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi),將該重大事項(xiàng)以信托合同規(guī)定的方式通知受益人,并自披露之日起7個(gè)工作日內(nèi)向受益人書面提出受托人采取的應(yīng)對措施:(1) 信托財(cái)產(chǎn)可能遭受重大損失;(2) 借款人的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化以及其他嚴(yán)重影響本信托目的實(shí)現(xiàn)或嚴(yán)重影響信托事務(wù)執(zhí)行的重大變故;(3) 信托的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保;(4) 信托進(jìn)入延長期。如信托計(jì)劃終止時(shí)的信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)后實(shí)際可供分配的信托利益不足分配全體受益人預(yù)期信托利益的,則以實(shí)際可供分配的信托利益為限按照各受益人預(yù)期信托利益占本信托計(jì)劃項(xiàng)下全體受益人預(yù)期信托利益的比例向各受益人進(jìn)行分配。 信托計(jì)劃終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)的歸屬及分配方式信托計(jì)劃終止時(shí)的信托財(cái)產(chǎn)扣除信托合同規(guī)定的應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)后的實(shí)際剩余部分均歸全體受益人所有()。委托人在此確認(rèn),清算報(bào)告不需要審計(jì),受托人可以提交未經(jīng)審計(jì)的清算報(bào)告;但法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定要求必須進(jìn)行審計(jì)的除外。 信托計(jì)劃的清算信托終計(jì)劃止,受托人應(yīng)負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的清算。18 信托的終止與清算 在發(fā)生下列情形之一時(shí),本信托計(jì)劃終止:(1) 本信托的期限屆滿且未進(jìn)入延長期;(2) 受益人大會(huì)決定終止本信托計(jì)劃;(3) 借款人、擔(dān)保方違反《信托貸款合同》、《保證合同》等任一交易文件的約定,受托人按照交易文件約定解除全部交易文件,且已取得包括借款人在內(nèi)的相關(guān)方在交易文件項(xiàng)下應(yīng)予支付的全部信托貸款本金、利息、違約金、賠償金等款項(xiàng),受托人決定提前終止信托計(jì)劃的;(4) 受托人依照《信托貸款合同》的規(guī)定轉(zhuǎn)讓《信托貸款合同》項(xiàng)下的全部債權(quán)且信托財(cái)產(chǎn)專戶已收到全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,受托人決定提前終止信托;(5) 借款人根據(jù)《信托貸款合同》規(guī)定的條件提前還款,受托人決定提前終止信托計(jì)劃的;(6) 信托計(jì)劃進(jìn)入延長期,信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢;(7) 信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn);(8) 受托人職責(zé)終止,且未能按照本合同的約定產(chǎn)生新受托人;(9) 法律法規(guī)以及監(jiān)管政策規(guī)定的其他終止情況。 受益人大會(huì)決議的效力(1) 受益人大會(huì)決議對全體受益人、受托人均有約束力。 表決 受益人所持每份信托單位享有一票表決權(quán)。 議事內(nèi)容和程序 議事內(nèi)容受益人大會(huì)不得對未事先通知的議事內(nèi)容進(jìn)行表決。未能滿足上述條件的情況下,則召集人可另行確定并通知重新開會(huì)的時(shí)間。 召開方式、會(huì)議方式 受益人大會(huì)召開方式(1) 受益人大會(huì)的召開方式包括現(xiàn)場開會(huì)和通訊方式開會(huì);(2) 現(xiàn)場開會(huì)由受益人親自或委派授權(quán)代表出席,現(xiàn)場開會(huì)時(shí)受托人的授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)出席; (3) 通訊方式開會(huì)應(yīng)當(dāng)以書面方式進(jìn)行表決;受益人出具書面表決意見并送達(dá)給受托人的,視為出席了會(huì)議。受益人大會(huì)通知應(yīng)至少載明以下內(nèi)容:(1) 會(huì)議召開的時(shí)間、地點(diǎn)和出席方式;(2) 會(huì)議擬審議的主要事項(xiàng)、議事程序和表決方式;(3) 授權(quán)委托書的內(nèi)容要求(包括但不限于授權(quán)代表身份、代理權(quán)限和代理有效期限等)、送達(dá)的期限、地點(diǎn);(4) 會(huì)務(wù)聯(lián)系人姓名、電話及其他聯(lián)系方式;(5) 出席會(huì)議者必須準(zhǔn)備的文件和必須履行的手續(xù);(6) 召集人需要通知的其他事項(xiàng)。受托人決定不召集的,代表信托單位總份數(shù)10%以上的受益人有權(quán)自行召集受益人大會(huì)。受托人應(yīng)當(dāng)自收到書面提議之日起10日內(nèi)決定是否召集,并書面告知提出提議的受益人代表。 會(huì)議召集方式(1) 受益人大會(huì)由受托人召集,開會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)、方式等由受托人選擇確定。 召開事由下列事由,除應(yīng)當(dāng)符合信托文件規(guī)定的程序和條件外,還應(yīng)當(dāng)召開全體受益人大會(huì):(1) 提前終止本信托計(jì)劃,但信托文件已明文規(guī)定的情形除外;(2) 解任受托人或選任新受托人;(3) 改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式;(4) 提高受托人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn);(5) 提高保管人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn);(6) 法律法規(guī)、信托文件規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)召開受益人大會(huì)的事項(xiàng)。但法律另有規(guī)定的除外;(4) 善意行使受益人的權(quán)利,不得損害其他方的合法權(quán)利和利益;(5) 對依本合同約定獲得的有關(guān)本信托的所有信息負(fù)有保密義務(wù);(6) 通過受讓方式獲得信托受益權(quán)的受益人,負(fù)有與其前手相同的委托人義務(wù);(7) 法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他義務(wù)。受益人變更其信托利益分配賬戶,應(yīng)親自到受托人營業(yè)場所或受托人指定的場所按照受托人規(guī)定的程序辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)。16 受益人的權(quán)利、義務(wù) 本合同項(xiàng)下受益人除根據(jù)法律及本合同的其他條款享有權(quán)利,受益人還享有下列權(quán)利:(1) 了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況,并有權(quán)要求受托人做出說明;(2) 法律、行政法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利。15 受托人的權(quán)利、義務(wù) 除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外,受托人還享有下列權(quán)利:(1) 依據(jù)本合同約定的方式,管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn);(2) 在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的前提下,可以依法委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)的信托事務(wù);(3) 按照本合同的約定以信托財(cái)產(chǎn)支付信托費(fèi)用并收取信托報(bào)酬;(4) 法律、行政法規(guī)和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。(3)委托人加入信托計(jì)劃時(shí)作為受益人享有的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓后,不再享有上述權(quán)利。 不列入信托費(fèi)用的項(xiàng)目受托人因違背信托文件導(dǎo)致的費(fèi)用支出,以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用,不得由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。該等費(fèi)用的計(jì)算和支付方式最終以受托人與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)另行簽訂的相關(guān)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。保管費(fèi)相關(guān)具體事宜,以受托人與保管人簽署的《保管協(xié)議》為準(zhǔn)。365保管費(fèi)年化費(fèi)率-該等信托單位已支付的保管費(fèi)(如有)]。保管費(fèi)由保管人根據(jù)受托人出具的劃款指令從信托財(cái)產(chǎn)專戶中扣除并支付給保管人。非因受托人的原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的信托目的不能實(shí)現(xiàn),或信托計(jì)劃提前終止時(shí),受托人已收取的信托報(bào)酬無需返還。浮動(dòng)信托報(bào)酬于信托計(jì)劃終止日核算,于信托計(jì)劃終止后5日內(nèi)一次性從信托財(cái)產(chǎn)中支付,浮動(dòng)信托報(bào)酬計(jì)算方式如下:浮動(dòng)信托報(bào)酬=截至信托計(jì)劃終止日實(shí)際可供分配的信托財(cái)產(chǎn)及該等財(cái)產(chǎn)在信托計(jì)劃清算期間產(chǎn)生的孳息——信托計(jì)劃項(xiàng)下應(yīng)付和已付的除浮動(dòng)信托報(bào)酬外的其他信托費(fèi)用和稅費(fèi)。延長期固定信托報(bào)酬計(jì)算方式如下:延長期固定信托報(bào)酬=截至信托單位注銷日有效存續(xù)的信托單位總份數(shù)1元自信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿之日或者受托人按照信托文件的約定決定信托計(jì)劃預(yù)計(jì)存續(xù)期限提前屆滿之日(含)至信托單位注銷日(不含)之間的實(shí)際天數(shù)247。如上述公式的計(jì)算結(jié)果為零或?yàn)樨?fù)數(shù)的,受托人不收取該筆固定信托報(bào)酬,亦無需返還任何固定信托報(bào)酬。365-應(yīng)由固定信托報(bào)酬承擔(dān)的費(fèi)用(如有,已扣除的不加計(jì)扣除)。上述公式中“本固定信托報(bào)酬核算日”為“信托計(jì)劃成立后滿1個(gè)信托年度之日”,“下一個(gè)固定信托報(bào)酬核算日”為“信托計(jì)劃成立后滿2個(gè)信托年度之日”。,受托人收取一筆固定信托報(bào)酬,金額=本固定信托報(bào)酬核算日有效存續(xù)的信托單位對應(yīng)的信托單位總份數(shù)1元固定信托報(bào)酬年化費(fèi)率該等信托單位的本固定信托報(bào)酬核算日(含)至下一個(gè)固定信托報(bào)酬核算日(不含)之間的天數(shù)247。365-應(yīng)由固定信托報(bào)酬承擔(dān)的費(fèi)用(如有)。受托人在扣除應(yīng)由信托報(bào)酬支付的費(fèi)用(如有)后將各期固定信托報(bào)酬劃入受托人指定賬戶。除信托計(jì)劃成立后滿2個(gè)信托年度之日外,每期固定信托報(bào)酬于每一固定信托報(bào)酬核算日后5個(gè)工作日內(nèi)支付。受托人指定收取信托報(bào)酬的賬戶信息為:戶 名:中融國際信托有限公司開戶行:中國工商銀行北京市分行營業(yè)部賬 號:0200000309239114948(1)信托計(jì)劃存續(xù)期
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