【正文】 。 由我公司 的物業(yè)管理公司來(lái)承接該工程的各子系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)工作，屆時(shí)我們提出完整的維修保養(yǎng)計(jì)劃及費(fèi)用等。專業(yè)工程師定期赴現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)取物業(yè)公司對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行的意見(jiàn)并及時(shí)作出處理。及時(shí)分析各系統(tǒng)在運(yùn)行中發(fā)生的問(wèn)題。 本公司在系統(tǒng)驗(yàn)收運(yùn)行一年后進(jìn)行工程質(zhì)量的回訪，認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主針對(duì)各系統(tǒng)運(yùn)行發(fā)生問(wèn)題及時(shí)提出整改措施，并加以落實(shí)整改，避免類似情況的發(fā)生。 5. 弱電工程維修保養(yǎng) 保養(yǎng)期內(nèi)的維修保養(yǎng) 各系統(tǒng)的產(chǎn)品供應(yīng)商承諾對(duì)于通用、易損、易耗產(chǎn)品或元件，上海均有備品備件倉(cāng)庫(kù)，原則上可以在 24 小時(shí)內(nèi)可以更換。 檢測(cè)驗(yàn)收的基本程序 弱電系統(tǒng)安裝工程檢測(cè)驗(yàn)收程序 基層施工單位→上級(jí)施工單位→監(jiān)理→總承包部→業(yè)主→質(zhì)監(jiān)站 系統(tǒng)測(cè)試驗(yàn)收基本程序供應(yīng)商（承包商）檢測(cè)→總承包檢查和抽檢→測(cè)試單位測(cè)試→政府有關(guān)部門檢查與抽檢。無(wú)線通訊系統(tǒng)測(cè)試單位：上海郵電集成系統(tǒng)公司。樓宇自控系統(tǒng)檢測(cè)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站。 第二種類型是工程承包商或產(chǎn)品供應(yīng)商，根據(jù)合同和本產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行測(cè)試，由業(yè)主和工程承包商共同確認(rèn)驗(yàn)收，如樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、無(wú)線通訊系統(tǒng)、同聲翻譯系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)及 BMS。安保系 統(tǒng)檢測(cè)單位：公安部安全防范報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)測(cè)試中心。 第一種類型：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng)等子系統(tǒng)，必須通過(guò)政府職能部門認(rèn)可的若干家測(cè)試單位進(jìn)行測(cè)試，有關(guān)政府部門再根據(jù)其測(cè)試報(bào)告及抽測(cè)抽檢等確認(rèn)通過(guò)驗(yàn)收，針對(duì)本工程我們作如下安排。 由本公司主編的上海市“智能建筑施工與驗(yàn)收規(guī)范”于去年通過(guò)專家評(píng)審報(bào)市有關(guān)部門審批，如果我們中標(biāo)，則在工程實(shí)施過(guò)程中我們將按該規(guī)范的規(guī)定與要求來(lái)進(jìn)行施工，以確保工程質(zhì)量和按設(shè)計(jì)、合同的要求通過(guò)系統(tǒng)驗(yàn)收，尤其是政府部門的驗(yàn)收。 六．質(zhì)量保證體系圖 167。 五．質(zhì)量方針與目標(biāo) （ 1）質(zhì)量方針以 GB/ 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持以創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的精神實(shí)施“質(zhì)量第一”、“用戶至上”的企業(yè)宗旨。檢查合格后應(yīng)妥善保管。 （ 6）有關(guān)隱蔽工程、重要結(jié)構(gòu)部位工程在自檢合格后，提前 24 小時(shí)通知監(jiān)理和業(yè) 主驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，業(yè)主代表在驗(yàn)收記錄上簽字才能進(jìn)行下道工序。并充分發(fā)揮班組質(zhì)量員的作用，實(shí)行對(duì)工藝的嚴(yán)格控制。 （ 3）做好各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，嚴(yán)格執(zhí)行不合格的材料不使用，不合格器具、設(shè)備不安裝，上道工序不合格下道工序不安裝，及時(shí)做隱蔽工程的檢查驗(yàn)收和分部工程驗(yàn)收。未經(jīng)設(shè)計(jì)、外商、有關(guān)單位同意不得擅自修改施工圖。 （ 4）認(rèn)真做好施工技術(shù)交底工作，使施工班組明確施工內(nèi)容、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵設(shè)備的質(zhì)量要求和操作要點(diǎn)。 （ 2）根據(jù)供應(yīng)商提供的安裝要領(lǐng)書和技術(shù)要求編制施工方案，以指導(dǎo)施工。 （ 3）項(xiàng)目部人員自始至終常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理和協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場(chǎng)各種事宜，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量管理。 在施工準(zhǔn)備階段和竣工驗(yàn)收階段圍繞質(zhì)量目標(biāo)做好各項(xiàng)工作，確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 167。 （ 8）弱電線纜及走線槽均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)對(duì)防火、阻燃的要求。 （ 6）弱電系統(tǒng)的干線線纜的布線位置應(yīng)在接近建筑物中心部分，不應(yīng)在建筑物的四角上，避免雷擊。 （ 4）線槽中布線，對(duì)各種不同的信號(hào)線纜應(yīng)有隔板分離。 （ 2）弱電配管安裝應(yīng)按照電氣施工規(guī)范，考慮管徑與管內(nèi)載線的富裕量，一般容線量不得超過(guò)管截面 的 40%，配管彎頭半徑應(yīng)不小于管徑的 6 倍。 5）所有施工資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告都應(yīng)符合要求正確齊全。 3）計(jì)算機(jī)房?jī)?nèi)為防止靜電干擾， 應(yīng)采用導(dǎo)電地板 (防靜電地板 )架設(shè)地坪，在地下安裝接地銅排網(wǎng)絡(luò)，各種設(shè)備可就近接地，導(dǎo)電地板間必須具有接地連續(xù)性措施，門、窗的金屬把手及其他的金屬物件都必須可靠接地。 按照接地的功能，可分為直流接地、功率接地、安全接地、屏蔽接地直流接地要求與其他接地系統(tǒng)分離，并有較小的接地電阻，因此直流接地體離開(kāi)其他接地體的距離不能小于 20 米，接地引線離開(kāi)其他接地引線不能小于 2 米。 （ 9）可利用建 筑樁基的主鋼筋作為系統(tǒng)中的接地極，接地極與銅纜接地體的連接是用軟電纜由連接片卡接接到主鋼筋上，所有作為接地極的樁基通過(guò)銅纜接地體連成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)。 （ 7）根據(jù)國(guó)家規(guī)范，埋于地下的接地體，其埋設(shè)深度不得小于 米。 （ 5）當(dāng)總接地裝置被設(shè)計(jì)成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)時(shí) ,可將 300mm于地下，圍繞大樓一圈，在大樓地下組成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)。 （ 3）弱電接地干線或分支線在各系統(tǒng)機(jī)箱，接繼線箱或分路箱內(nèi)應(yīng)與其他接地系統(tǒng)相隔離，除在本系統(tǒng) 接地等電位銅排的匯總出口處與總的接地網(wǎng)相連外，不得產(chǎn)生多點(diǎn)接地。各個(gè)接地系統(tǒng)應(yīng)分別匯總到等電位銅排上，然后再由接地干線引到總的接地網(wǎng)上。 （ 6） CCTV系統(tǒng)與其他系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。各只智能控制鍵盤操作正確。檢查其他設(shè)備動(dòng)作正確性。 （ 2）用對(duì)線工具檢查各種設(shè)備、器件之間線路連接正確性，并做好測(cè)試記錄。 （ 9）攝像機(jī)采用 75Ω 5 同軸視頻電纜，云臺(tái)控制箱與視頻矩陣主機(jī)之間連線采用 2 芯屏蔽通訊線纜 (RVVP)或 3 類雙絞線。 （ 7）攝像機(jī)的安裝應(yīng)符合《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ11587)和建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程 (JGJ1683)“應(yīng)用電視”中有關(guān)規(guī)定。通常最低安裝高度室內(nèi)為 ，室外 米。 （ 5）攝像機(jī)應(yīng)安裝在監(jiān)視目標(biāo)附近，不易受外界損傷的地方。角，且與電梯天花板成 45176。 （ 4）電梯橋廂內(nèi)的攝像機(jī)應(yīng)安裝在電梯橋廂頂部，電梯操作面板的對(duì)角處。 （ 2）根據(jù) CCTV 系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商提供的技術(shù)參數(shù)，配合土建做好各設(shè)備安裝所需的預(yù)埋和預(yù)留位置。配線室應(yīng)有防水措施，為滿足消防法規(guī)；每個(gè)配線室都應(yīng)裝有煙霧傳感器。水平線的安裝在吊頂安裝之前完成。 （ 9）當(dāng)信息插座和電源插座 鄰近安裝時(shí)，兩者相距 200mm，底邊距地板標(biāo)高 300mm，并采用暗埋式；信息插座安裝在金屬暗盒內(nèi)時(shí)，此暗盒與墻壁的外表面成水平 (或者略低于此表面 )。 （ 7）光纜穿管敷設(shè)時(shí)，無(wú)接頭的光纜在直道上敷設(shè)應(yīng)由人工逐個(gè)入孔牽引，預(yù)先做好接頭的光纜，其接頭部分不得在管道內(nèi)穿行。 （ 6）線纜敷設(shè)時(shí)牽引力應(yīng)適當(dāng)，以防拉斷線纜，當(dāng)遇到較大阻力時(shí)應(yīng)先查清原因，消除故障后再敷設(shè)。當(dāng)供應(yīng)商確認(rèn)需接續(xù)時(shí)應(yīng)有專門的技術(shù)措施給予保證，光纜接續(xù)時(shí)應(yīng)采用光功率計(jì)或其他儀器監(jiān)視，使接續(xù)損耗達(dá)到最小，接續(xù)后應(yīng)裝入光纜接頭護(hù)套或接頭匣內(nèi)。在配線柜處的接線余量應(yīng)按供應(yīng)商的意見(jiàn)留足（一般留 5m）。 （ 2）線纜的兩端應(yīng)有統(tǒng)一的端子打印號(hào)碼，字跡清楚、牢固。當(dāng)光纜和雙絞線 敷設(shè)在同一線槽時(shí)，光纜應(yīng)放在最下面。 （ 7）前端機(jī)房?jī)?nèi)的電纜敷設(shè)應(yīng)采用地面線槽，引入引出機(jī)房的電纜要采取防火防水措施，入口處應(yīng)做成防水彎。 （ 5）在前端機(jī)房還設(shè)有可與當(dāng)?shù)赜芯€電視傳輸?shù)男盘?hào)接口。若所接收的衛(wèi)星電視節(jié)目的制式與我國(guó)的電視制式不符，則應(yīng)采用數(shù)字式制式轉(zhuǎn)換器加以制式轉(zhuǎn)換。為提高所接收電視節(jié)目的圖象質(zhì)量 ,設(shè)計(jì)中采用提高接收系統(tǒng)優(yōu)值 G/T 值的方法來(lái)提高信噪比 ,所選用天線的口徑為 米 ,以保證所接收的電視節(jié)目圖象質(zhì)量等級(jí)大于國(guó)際四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）天線的前方應(yīng)凈空，不影響接收電波信號(hào)。 （ 8） 安裝于吊頂或裝飾面的揚(yáng)聲器，應(yīng)待吊頂或裝飾面完工后方安裝。 （ 6） 為保證良好的散熱性，功放柜前的凈距不應(yīng)小于 米，功放柜的間距不應(yīng)小于 1 米。 （ 4） 廣播系統(tǒng)的前級(jí)控制臺(tái)的進(jìn)出線應(yīng)采用屏蔽線。 （ 2）廣播系統(tǒng)宜采用多芯有色標(biāo)雙絞電纜，揚(yáng)聲器組的饋線應(yīng)采用多路交叉配線。 ②從消防中心的主機(jī)處逐個(gè)呼叫各對(duì)講插件，檢查話音質(zhì)量，如果背景噪音較大，則可能是音頻線在某段區(qū)域同強(qiáng)電線共管，對(duì)講插件中的音頻接線有問(wèn)題，需分段測(cè)試確定具體部位并排除故障。 ④打開(kāi)控制盤，檢查控制器是否為相關(guān)層控制及揚(yáng)聲器到位情況。 ②檢查消防中心的雙卡座錄音機(jī)及功放電源線及音頻線是否到位。 ③所有聯(lián)動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)模擬試驗(yàn)均無(wú)問(wèn)題，再?gòu)南揽刂浦行膶?duì)各設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)或自動(dòng)操作，進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。 2）聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的調(diào)試開(kāi)通 ①開(kāi)通前，首先對(duì)線路作仔細(xì)檢查，查看導(dǎo)線的標(biāo)注是否與施工圖上的標(biāo)注吻合，檢查接線端子的壓線是否與接線端子表的規(guī)定一致，排除線路故障。 ◇調(diào)試過(guò)程中，應(yīng)對(duì)調(diào)試進(jìn)度及發(fā)現(xiàn)問(wèn)題作詳細(xì)記錄。 ◇單機(jī)開(kāi)通完畢，再進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。報(bào)警記憶功能 電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換及備用電源的自動(dòng)充電功能。故障報(bào)警功能 火災(zāi)自檢功能 ◇對(duì)未能與控制器建立正常通信狀態(tài)的探測(cè)器逐步檢查，如果是管線問(wèn)題，則在排除線路故障后再開(kāi)機(jī)測(cè)試，如果是探測(cè)器問(wèn)題則換探測(cè)器。 ◇自動(dòng)報(bào)警控制器單機(jī)開(kāi)通前，首先不接 報(bào)警點(diǎn)，使機(jī)器空載運(yùn)行，確定控制器是否在安裝過(guò)程中損壞。 ◇檢查強(qiáng)電，弱電線是否到位，是否存在不同性質(zhì)線共管現(xiàn)象。 （ 3）火災(zāi)報(bào) 警系統(tǒng)的調(diào)試 1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試開(kāi)通 調(diào)試開(kāi)通人員在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，首先要仔細(xì)消化系統(tǒng)及平面圖，透徹理解設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)意圖，對(duì)本工程采用的系統(tǒng)模式所要達(dá)到的報(bào)警及聯(lián)控功能要求必須完全領(lǐng)會(huì)。主電源應(yīng)采用消防電源，直流備用電源宜采用火災(zāi)報(bào)警器的專用蓄電池，當(dāng)直流備用電源采用消防系統(tǒng)集中設(shè)置蓄電池時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，并能保證在消防系統(tǒng)處于最大負(fù)載時(shí)，不影響報(bào)警控制器的正常工作。字跡要清楚，有改動(dòng)處應(yīng)在圖紙上作明確標(biāo)注。 ②消防控制中心內(nèi)的不同電壓等級(jí)，不同電流類別的端子，應(yīng)分開(kāi)明顯標(biāo)志?；馂?zāi)報(bào)警控制器將電源線，探測(cè)器回路線，通信線分別加套管并編號(hào)；樓層顯示器內(nèi)電源線、通信線分別加套并編號(hào)，聯(lián)動(dòng)控制器內(nèi)應(yīng)將電源線、通信線、音頻信號(hào)線、聯(lián)動(dòng)信號(hào)線、回接線分別加套編號(hào)；所有編號(hào)與圖紙上的編號(hào)一致，字跡要清楚，有改動(dòng)處應(yīng)在圖紙上明確標(biāo)注。 5）纜式線型探測(cè)器的安裝 在重要的電力、電信管道井內(nèi)安裝纜式線型探測(cè)器，待電力、電信管纜線安裝完畢后，用尼龍?jiān)鷰⒗|式線型探測(cè)器以正弦波形的方式作接觸式安裝在電力、電信線纜上。 3）接口模塊的安裝 (控 制模塊、輸入模塊 ) 接口模塊安裝位置應(yīng)便于維修，如水流指示器的信號(hào)接口模塊，如安裝吊平頂天花內(nèi)時(shí)要開(kāi)維修孔洞。 探測(cè)器的底座安裝應(yīng)牢靠不得使用電線或鐵扎，應(yīng)用螺釘緊固，探測(cè)器的信號(hào)線必須用雙色的，紅線接“＋”，藍(lán)線接“－”端子上，線頭焊接必須用無(wú)腐蝕的助焊劑，不然接頭處腐蝕脫開(kāi)或增加線路電阻，影響正常報(bào)警。 167。 建立工程技術(shù)檔案： 作為工程交工驗(yàn)收的必備技術(shù)資料 ，同時(shí)也是評(píng)定工程技術(shù)檔案