國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則ppt課件(參考版)
2025-01-20 16:54本頁(yè)面
【正文】 思考題 比較美國(guó)、歐洲、英國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。近年來(lái)，隨著評(píng)估行業(yè)的發(fā)展，英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)進(jìn)行了改組，向綜合化方向發(fā)展，其評(píng)估準(zhǔn)則也在不斷修訂和完善，采用了國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中關(guān)于市場(chǎng)價(jià)值的定義等。近十年來(lái)，也在向不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估和以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)以外的領(lǐng)域拓展，開(kāi)始涉及其他商業(yè)目的評(píng)估，其向非不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域延伸速度之快引起了各國(guó)評(píng)估界的廣泛關(guān)注，在一定意義上也驗(yàn)證了國(guó)際評(píng)估業(yè)綜合性發(fā)展的趨勢(shì)。 本章小結(jié) ? 美國(guó)的專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則是 20世紀(jì) 80年代中期產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)泡沫導(dǎo)致的評(píng)估業(yè)危機(jī)的產(chǎn)物發(fā)展，經(jīng)過(guò)多年的修訂發(fā)展成的綜合性評(píng)估準(zhǔn)則，其在理論和實(shí)踐的許多方面代表了評(píng)估行業(yè)的最新動(dòng)向，是國(guó)際上最具影響力的評(píng)估準(zhǔn)則之一。 本章小結(jié) ?2022年 11月 28日，財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，涵蓋了業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則，基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則，程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則，這標(biāo)志著我國(guó)已建立了適應(yīng)中國(guó)國(guó)情、與國(guó)際基本接軌的比較完整的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。最新的行為守則于 2022年 1月 1日起開(kāi)始實(shí)施。 執(zhí)業(yè)規(guī)范指南 指南 1：特定行業(yè)的物業(yè)評(píng)估與商譽(yù)；指南 2：廠房與設(shè)備；指南 3：組合資產(chǎn)和多組不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估；指南 4：礦地和廢物處理場(chǎng)；指南 5：評(píng)估的不確定性 ︽評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則︾四個(gè)部分 三、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的 《 行為守則 》 ?行為守則用于指導(dǎo)和規(guī)范測(cè)量師的執(zhí)業(yè)行為，除特殊說(shuō)明外，對(duì)所有測(cè)量師都具效力。 術(shù)語(yǔ)表 執(zhí)業(yè)規(guī)范 主要準(zhǔn)則的制定背景、與國(guó)際及歐洲標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系、準(zhǔn)則的編排、目的、豁免、遵守、背離本準(zhǔn)則以及生效日期、修訂和補(bǔ)充等八部分內(nèi)容。至 2022年英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)在中國(guó)發(fā)布了 《 評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則 》 (紅皮書 )第五版。 ， 國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)總部設(shè)在倫敦 150個(gè)國(guó)家 和地區(qū)擁有 15萬(wàn)名會(huì)員 是 RICS評(píng)估指南 一、英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì) ? 英國(guó)的評(píng)估準(zhǔn)則由英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則委員會(huì)制定，以反映會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估執(zhí)業(yè)慣例的變化為主，隨著 1990年第 3 版的出版，于 1991年成為所有特許測(cè)量師的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 歐洲評(píng)估師協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)的主要宗旨是制定
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