合同價(jià)款的調(diào)整ppt課件(參考版)
2025-01-20 16:43本頁(yè)面
【正文】 包括 期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。 合同價(jià)款調(diào)整 ?一、工程計(jì)量和工程結(jié)算 (一 )、工程計(jì)量概念 工程計(jì)量：發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。 ? 索賠事件的真實(shí)性和關(guān)聯(lián)性（因果關(guān)系明確，確實(shí)是他人行為或其它因素造成的。 ? 【 條文 】 根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，宜按承包人索賠的程序進(jìn)行索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請(qǐng)中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時(shí)終止。 ? 【 條文 】 當(dāng)承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。 合同價(jià)款調(diào)整 （二）、索賠的注意事項(xiàng)和程序 【 ； 】 合同價(jià)款調(diào)整 ? 【 條文 】 承包人要求賠償時(shí)，可以選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償： ? 1．延長(zhǎng)工期； ? 2．要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； ? 3．要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤(rùn)； ? 4．要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。 ? 15 ? ○ 工程材料采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、使用等方面的憑據(jù)。 ? 13 ? ○ 工程現(xiàn)場(chǎng)氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、雨雪等。 合同價(jià)款調(diào)整 ? ○ 11工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄。 ⑨工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期。 ⑦施工日?qǐng)?bào)及工長(zhǎng)工作日志、備忘錄。 ⑤工程各項(xiàng)會(huì)議紀(jì)要。 ③工程各項(xiàng)經(jīng)發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證。 合同價(jià)款調(diào)整 2．索賠證據(jù)的種類(lèi)： ①招標(biāo)文件、工程合同、發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。 ? ⑤ 具有法律證明效力 。 ? ④ 及時(shí)性 。 ? ③ 關(guān)聯(lián)性 。所提供的證據(jù)應(yīng)能說(shuō)明事件的全過(guò)程。索賠證據(jù)必須是在實(shí)施合同過(guò)程中確定存在和發(fā)生的，必須完全反映實(shí)際情況，能經(jīng)得住推敲。本條規(guī)定了索賠的 三要素：一是正當(dāng)?shù)乃髻r理由；二是有效的索賠證據(jù)，三是在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。 十一、工程索賠 ? 【 條文 】 當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。 十、不可抗力 【 】 【 條文 】 因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期： １．合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)； ２．發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ３．承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)； ４．停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)； ５．工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。只有按照合同約定實(shí)際發(fā)生后，才能成為承包人的應(yīng)得金額，納入工程合同結(jié)算價(jià)款中，扣除發(fā)包人按照本規(guī)范第 ～第 ，暫列金額余額仍歸發(fā)包人所有。 【 要點(diǎn)說(shuō)明 】 已簽約合同價(jià)中的暫列金額只能按照發(fā)包人的指示使用。 合同價(jià)款調(diào)整 八、暫列金額 【 】 【 條文 】 已簽約合同價(jià)中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用。 合同價(jià)款調(diào)整 ? 【 條文 】 械使用費(fèi)發(fā)生變化超過(guò)省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，按其規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。 3251=% ? 投標(biāo)單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)，按報(bào)價(jià)算，未超過(guò)約定的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，不予調(diào)整； ? 3． C30： 345247。 ? 【 示例 】 某工程采用預(yù)拌混凝土由承包人提供，所需品種見(jiàn)下表，在施工期間，在采購(gòu)預(yù)拌混凝土?xí)r，其單價(jià)分別為 C20： 327元 /m3， C25： 335元/m3； C30： 345元 /m3，合同約定的材料單價(jià)如何調(diào)整？ 合同價(jià)款調(diào)整 合同價(jià)款調(diào)整 ? 解： 1． C20： 327247。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對(duì)即自行采購(gòu)材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。 合同價(jià)款調(diào)整 ? 4．承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)報(bào)送發(fā)包人核對(duì)，確認(rèn)用于本合同工程時(shí)，發(fā)包人應(yīng)確認(rèn)采購(gòu)材料的數(shù)量和單價(jià)。 ? 2．承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料單價(jià)高于基準(zhǔn)單價(jià)：施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過(guò)部分按實(shí)調(diào)整。 人工成本的調(diào)整，目前主要采用對(duì)定額人工費(fèi)出臺(tái)調(diào)整系數(shù)（指數(shù)）的方式，同時(shí)對(duì)計(jì)日工出臺(tái)單價(jià)的形式，需要指出的是，人工費(fèi)的調(diào)整也應(yīng)以調(diào)整文件的時(shí)間為界限進(jìn)行。 合同價(jià)款調(diào)整 造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額 【 條文 】 2款規(guī)定的條件時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款。 假如此例中人工費(fèi)單獨(dú)按照 2022規(guī)范相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)扣除人工費(fèi)所占變值權(quán)重，將其列入定值權(quán)重。 合同價(jià)款調(diào)整 合同價(jià)款調(diào)整 解： 1．本期完成合同價(jià)款應(yīng)扣除已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算的計(jì)日工價(jià)款和確認(rèn)的索賠金額。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù)，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替
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